
HMの建築条件付きの土地の購入を検討しています。
以下の二つの場所で悩んでいます。
A 南道路 整形地 接道11メートル 55坪 1600万
B 北道路 旗竿地 接道3メートル 70坪 旗の部分は57坪 1400万 西、東、北には家が建つ予定、南は高台なので、建物が建つことはなく日当たり良好
売り建てのような感じなので、水道引き込み等も込みの土地価格です
値段が200万しか違わないので(我が家としては大きい額ですが)南道路接道の土地を買うべきでしょうか?
やはり旗竿地はデメリットが大きいですか?
主人と私は日当たりが良いし、プライバシーも守られそうなので旗竿地がいいかなと思うのですが後悔したくないので投稿させていただきました。
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
旗の部分だけで比較しても坪単価が安く、上下水道引き込み費用込みという条件なら、旗竿地も悪くないですね。
建蔽率や容積率の上限が制約になるような場合(件ぺ率が低い地域)では、面積が広いことが重要ですし。
もし、竿の部分を来客用駐車場として使えるならば、その価値も大きいですね。
ご質問の情報から、注文建築の予定地として購入するならBを選びます。
ただし、HMの規格型住宅を購入するならば、やはり南面道路の場所の方が設計との問題が少ないかもしれません。
補足情報として、
敷地形状から大型建機の利用制限されて、本体の工事価格が高くなるか、要確認です。
遠い将来ですが、上物付きの土地として売りに出すときは、解体工事費が高くなるのは間違えなさそうです。
No.4
- 回答日時:
今は新築の分譲地の価格設定なので、整形地と旗竿地とで200万、10%ちょっとしか価格に違いがありませんが、将来中古住宅として、あるいは売土地として売却する場合、整形地と旗竿地ではもっと価格に差が出ると思います。
また、都心の地価の高い地域なら旗竿地でも希少という場合もありますが、坪30万程度で55坪の土地が売ってるような地域なら、旗竿地でなくても物件はけっこうあるだろうし、そもそも旗竿地がそれほどないんじゃないかと思うのですが。ですから将来の売値はちょっと厳しいと思います。
ありがとうございます。こちらは郊外なので安いのですが、最近人気が出てきたので建て売り等で割と旗竿地もでてます。Bの旗竿地は日当たりに問題がないので良いかなと思ったのですが、将来の売値は覚悟しないといけないですよね。悩みどころです。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
関連するカテゴリからQ&Aを探す
今、見られている記事はコレ!
-
中古物件転売時の節税対策にメス?不動産投資家は戦々恐々?元国税が解説
不動産の取引において、土地と建物を一括で売買する場合、土地に消費税はかからないが、建物には消費税がかかる。これを利用して、例えば土地と建物を合計1億円で売る場合、土地の値段を9999万9999円にし、建物を1円...
-
専門家に聞いた!初心者にもわかる「つみたてNISA」や「iDeCo」の基本
将来に向けて、資産運用に興味を抱く人は多いだろう。一方で「多種多様な運用方法があり、ハードルが高く感じる」という声も少なくない。「教えて!goo」にも「投資デビューしようと考えていますが、ニーサって初心...
-
自宅を担保にお金を借りる「リバースモーゲージ」は、高齢者の救世主となるのか?
2019年に話題になった老後資金問題。老後の生活を考える上で重要なことのひとつに、「どこに住むか」がある。「教えて!goo」に寄せられた質問「妻は老後生活が心配と言うが。」では、住宅ローンの返済は終わってい...
-
弁護士が解説!あなたの声を行政に届ける「パブリックコメント」制度のすべて
社会に対する意見や不満、疑問。それを発信する場所は、SNSやブログ、そしてニュースサイトのコメント欄など多岐にわたる。教えて!gooでも「ヤフコメ民について」というタイトルのトピックがあり、この投稿の通り、...
-
弁護士が語る「合法と違法を分けるオンラインカジノのシンプルな線引き」
「お金を賭けたら違法です」ーーこう答えたのは富士見坂法律事務所の井上義之弁護士。オンラインカジノが違法となるかどうかの基準は、このように非常にシンプルである。しかし2025年にはいって、違法賭博事件が相次...
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
隣地の竹害について
-
隣より低い土地について
-
田舎の土地はどうするべきか?。
-
南側隣地にマンションが建ちま...
-
道路の拡張のため移転を市から...
-
霊能者の方 霊感の強い方 ス...
-
正方形の土地か長方形の土地か...
-
岐阜 全農林の分譲住宅について
-
庭4mは?(北道路)
-
土地購入について質問です。 南...
-
委譲と委任の違いを教えてください
-
司法書士に権利証を預けたので...
-
送電線鉄塔に近接した家に住ん...
-
仕事の休日について相談です 今...
-
喪中における家の新築について
-
法律に関する文章の「当然に」...
-
資格と権利の違い
-
教えてください。
-
始期付所有権移転仮登記の抹消...
-
隣家の屋根がこちらの土地には...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
隣地の竹害について
-
南側隣地にマンションが建ちま...
-
準工業地域に家を建てようと思...
-
購入した土地が昔神社の敷地だ...
-
旗竿地の前の土地 旗竿の前の土...
-
家の庭に急に大きな穴(直径1...
-
土地後悔してます。。 二つある...
-
遊休地がありますが、活用でき...
-
隣より低い土地について
-
車が入らない土地の購入
-
中古一戸建ての購入を考えてい...
-
四つ角の土地
-
土地を見る目
-
「隣がスーパー」という立地の...
-
都市計画道路の制限について
-
旗竿地で開口部3m、前面道路約6...
-
新しい土地物件
-
岐阜 全農林の分譲住宅について
-
台形の変形な土地・・・購入し...
-
小規模分譲or大規模分譲(建売)
おすすめ情報