痔になりやすい生活習慣とは?

現在、購入を考えている土地のことでご相談させてください。
そこは、直角三角形(左下に直角を置くとして)の上部を切り落としたような形をしており、上部(北側)12.5メートル、下部(南側)29.5メートル、左側(西側)16.5メートルの台形をしています。北・南・西はそれぞれ他所のお宅の土地に接しており、東側にある斜めの部分(三角形の斜辺にあたる部分)が道路に面しています。
(この説明でおわかりいただけますでしょうか?)

土地自体は95坪ほどあるのですが、三方を他所のお宅の土地に囲まれていること、土地が変形であることから、坪単価は相場より大幅に安いです(使える部分が少ないので当然ですが・・。)。こういった変形の土地を購入して、いざ自宅を新築する際、なにか問題がないものなのか不安に感じています。

家自体は四角形の普通の家をHMなどにお願いして建てたいのですが、特に問題はないでしょうか?
こういった土地において、注意しなければならない点等ございましたら教えていただけるとうれしいです。

なお、風水、家相等は主人も私も全く気にしない方なので、そういった面での問題はないと考えています。実利的な面での問題がありましたら、ぜひご教示ください。

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A 回答 (5件)

 我が家が購入した土地は、質問者様が購入を検討されている土地と全く同じ形で、南北をさかさまにした土地(南側が道路)です。



 知り合いの不動産業者からは、へた地、といわれました(涙)。

 さて、我が家の土地の使い方ですが、家は4角形で北西に寄せて建てました。オープン外溝で南側前面は駐車場(四角で軽・普通車の4台分)、右手に門柱で、アプローチは、ゆるいS字にして、残りを花壇と植栽にしています。東側の三角の部分は庭にして、デッキ、パーゴラ、レンガ造りのバーべキューとかを配置してます。庭の部分は他の家に囲まれていますが、道路からは見えないので、パジャマでうろうろできるので、へた地と言われようが、四角い土地より却って使いやすかったと思っています。

 我が家は、66坪しかなく、四角い家を納めようとすると、小さな家しか建たなかったのですが、95坪もあれば、相当大きな家でも建ちますよね。(2軒でも建ちそう、うらやましいです)
 質問者様の場合は、道路に面した東側に駐車場と庭ですよね。外溝は防犯面からもオープン外溝がお勧めですが、道路からの目線をうまく遮る工夫が必要ですね。我が家の駐車場は、田の字に車を置く形ですが、出し入れするたびに、入れ替えが必要で、結構面倒です。広い敷地ですので駐車場は是非、横一列がお勧めです。

 変形地でも、それだけ広ければ、却っていろんな工夫ができて楽しいのではないでしょうか?

 
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
回答者様のお宅は南側が道路というのがうらやましいです。
実際現地を見てみると、日当たりが不安になってきてしまいまして・・。よく考えてみたいと思います。
でも、変形の土地でも、うまく活用できることがわかってとても参考になりました。具体的な事例をどうもありがとうございました。

お礼日時:2006/10/31 20:23

第一印象はどうでしょうか?結構、大事だと思います。



私も、家相など特に気にしない者ですが数年前に友達が同じような台形の土地に家を建てて住んでいます。
台形の向きが違うのですが、彼らは一番長い辺が道路(東)に面しており、残りの三方は住宅密集地なので、隣接して家があります。
陽当たりは、腰窓を二つ東側のリビングにつけたので昼は明るいですよ。
この台形の家、間口が広いのでとてっも大きな家に見えます。

家も台形に沿って、表側と裏の長さは違うのですが上手に設計されていて何度か泊まらせてもらってますが住み心地も良さそうですよ。昨日も、TVで三角形の土地に三角の家を建ててる家がありましたが、キッチンもわざと斜めにしてたり正方形の我が家よりよほど住みやすそうでした。設計って大事だな~と痛感します。
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何の問題もないと思います。


東京のごみごみした住宅地に住んでいるので、ご相談の条件を見る限り広くてうらやましい限りです。三方を家に囲まれると安くなるんですか?いいですね。うちなんか旗竿宅地で四方を囲まれている感じです。
仮に東側の三角部分を切り取って考えても、60坪以上ありますね。整形な宅地としても十分な広さですね。HMはもっと過酷な条件でも家を建てていますから、あなたが土地めいっぱいに家を建てたいとか、駐車場や庭を広くしたいとか、希望を出せばうまく収まる案を作れるでしょう。
それよりも地盤の堅固さなどを地盤調査をした上で確認されるほうが重要と思います。あとは、あるとすれば北側のお宅に近づいた建物プランの場合、何かおっしゃる可能性がありますね。気になるのはその程度でしょうか。
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
95坪強とはいえ、南道路ではないし、変形の土地なので900万円程度と低めの価格設定になってるそうです。ただ、このあたりは南道路で角地でも坪17~18万円程度の地域なので、東京よりはだいぶ安いのではないかと思います。(個人的にはできるだけ都心に住みたいので狭くても東京に家を持っている方がうらやましいですが・・。というか、本当はマンションに憧れているのですが^^; マンションなんて無縁の地域なので…。)

北側は西隣の家の方の駐車場なのでぎりぎりでもよいのですが、西側のお宅ぎりぎりに家を建てると確かに何かおっしゃられるかもしれません。南側の日当たりも心配ですし、もう少し調べてみたいと思います。
ありがとうございました。

お礼日時:2006/10/31 20:30

 全然問題ありません。

むしろ住宅地としては、理想的かもしれません。
 と言いますのは、南側の長さが、29.5メートルですので、日が当たる開口部がかなり長いので、日が十分当たります。つまり、日当たりの良い宅地です。
 しかも、東側が道路ですから、日当たりを阻害する障害物も、間近にありませんし、西側は隣家で西日をある程度遮ってくれます。
 後は、地形に合わせて建物を建築するだけですが、それは建築のプロの腕の見せ所です。
 陽光を満遍なく取り入れた、明るい建物をお造り下さい。
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
南側の長さはよいのですが、南側にはすでに他所のお宅が建ち並んでおり、見た感じ、日当たり良好とはいかないようなのです。土地自体は盛り土がしてあるのか、南側のお宅に比べると50センチくらい高くなっていますが、その程度ではしれてますよね・・・。よく検討してみたいと思います。
ありがとうございました。

お礼日時:2006/10/31 20:17

はぎれ部分はカーポートや庭に使えば良いので問題ないのではないでしょうか。


長方形の土地でも南北から傾いていると大変ですよ。どうしてくれようかと思いますもの。
まあHMは慣れたものでL字の家を提案してきて(凹が南)思わずうまい!と唸ってしまいましたが。(自宅でなく隣土地の賃貸なのが悔しい。自宅改築用資金を貯めねば)
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
経験豊富なHMなら、多少いびつな土地でもなんとかしてくださりそうですね。もう少し、周辺のことなど色々と調べてから検討してみたいと思います。ありがとうございました。

お礼日時:2006/10/31 20:13

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Q台形の土地は安いのですか?

添付画像の通り、台形に近い土地の購入を考えています。
47坪ほどの土地なのですが、この形の土地は、相場の価格より
だいぶ安いのでしょうか?

家の前には、普通車が2台並べて駐車できるスペースはあります。

もし、安いとすれば整形地に比べてどれくらい安くなるのでしょうか?

また、不整形地は、体に良くないとか凶であるとかいうのは、
どうなんでしょう。

Aベストアンサー

だいぶ ではないと思います。
北入りの敷地だから安い程度の安さで
このくらいの台形では、土地利用を著しく弊害する変形敷地ではないと思います。
十分な大きさの家が建つところなら台形だからと言って安くはありませんね。
最光の厳しそうな間取りです。
となると住居系の用途地域ではないのでは?
そうすると工業系なら住宅用地としてはややお安くなると思います。

Q家相、地相って気になります?

 新しく家を建てる予定をしています。
土地の形状が三角形に近い形になっています。東南の角地で日当たりは申し分ないのですが、地相から見て一般的には悪い土地と言われています。みなさんはどう思われますか?またはこのような土地に家を建てられた方はおられますか?

Aベストアンサー

>土地の形状が三角形に近い・・・
よく考えて見てください
“土地の形状”の定義はなんでしょう?

東京の台東区はおおよそ三角形です
大田区の京浜島も三角形
南鳥島も三角形
甲府盆地も三角形
インド大陸の下側
それらの三角形の中にいる人は
皆不幸なんでしょうか?

三角形とはいったいどれくらい正確な三角形なんでしょうか?

正三角形状の建物の中で働いている人はどうでしょう?

駅前から放射状に伸びる道路があるとき、
いやおうなしに三角形状の土地はいくらでも発生します。もし、道路で囲まれた地盤形状を“土地の形状”と定義するのであれば、道路区画整備課のお役人は住民が不幸になる三角形の土地にならないように必死に計画するんでしょうか?

飛騨高山の三角形状の屋根に住む人はどうでしょう?
あくまでも真上から見て三角形状でなければダメなんでしょうか?

Q新築して引越しして以来、悪い事が重なってます

家を建てて、丸二年経ちました。
もともとあった敷地の有効利用と使い勝手優先での設計でした。
敷地は、一般的に路殺と言われる 突き当たりの土地です。
西道路のため、玄関は西側で道路からまっすぐの所に位置します。
西側ですが、ポーチ部分をへこませて 玄関扉は南を向いています。(ポーチ部分が欠けている感じ)

・年収が激減
・今まで順調だった仕事がうまくいかない(対人も含めて)
・実家が原因不明の火災で全焼
・火災の一ヵ月後に父親が他界
・夫が倒れ、常に体調不良
   温和だった夫がすぐきれるようになる
・妊娠したが先天性異常が疑われる
・車が故障多発 莫大な修理費用の挙句、買い換える羽目に。
・家のあちらこちらのガラスが割れる
・全てに共通して出費がかさみ、貯金がゼロ

上記はほんの一部なのですが 細かいことまで考えると気が狂いそうです。
先日 誰も使っていない、お腹の子の為の部屋で突然照明器具のカバーが外れ落下しました。
主電源が入っていないので点灯するはずが無いのに 点灯・・・
霊みたいなものを信じない主人が「なにか居る、絶対おかしい」と言います。私には感じないのですが。でも、何かがおかしいのだけは確かな気がします。
家相が悪いのか?土地に何かあるのか?私たち本人が悪いのか?霊がいるのか?
それとも悪い物が家の中に持ち込まれているのか?全然分かりません。
家を建てる際には地鎮祭もしました。
一階の北西にお風呂、その東となりに洗面所、その東となりに階段、お風呂の南にトイレ、玄関とトイレに魚類の水槽があります。
二階は北側の真ん中にトイレと洗面所があります。
もう一箇所、二階の西側に洗面台があります。
夫婦の寝室は二階の西側全面、子供部屋は南東に上の子の部屋、
その北にお腹の子の部屋です(その部屋の照明が落ちました)
キッチンはよくある南向き対面キッチンで家の東寄り。
外水道は南東に設置。
家全体が、少し東に向いて建っています。

自分なりに調べてみたのですが、とにかく分からないことだらけで
何から調べたらいいのかすらも分かりません。
お願いします、何かお分かりになられる方がいらっしゃいましたら教えてください。

家を建てて、丸二年経ちました。
もともとあった敷地の有効利用と使い勝手優先での設計でした。
敷地は、一般的に路殺と言われる 突き当たりの土地です。
西道路のため、玄関は西側で道路からまっすぐの所に位置します。
西側ですが、ポーチ部分をへこませて 玄関扉は南を向いています。(ポーチ部分が欠けている感じ)

・年収が激減
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・夫が倒れ、常に体調不良
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Aベストアンサー

家を建てて3年以内に、ある事をしないと、不幸が起こるとよく言われています。
これは新築でも中古でもリフォームでも引越しでも同じことだそうです。
我が家もそうですが、友人やご近所、親戚など、同じように家を建てたり購入したりして、3年以内に何か良くない事が起こっている家ははっきり言って多いです。
友人は方位学など全くと言って信じていませんでしたが、中古の家を購入してから立て続けに悪い事(ご両親が倒れたり、姉妹が精神的病にかかったり、飼い犬が病気になったり、友人本人が足を骨折したり。。。)が起こったので、流石に家にまつわる事だけは信用すると今は言っています。

>西道路のため、玄関は西側で道路からまっすぐの所に位置します。
よくTVで風水師が鑑定していますが、↑の位置に玄関があるのはかなりダメージが大きいそうです。
質問者さんの家のように、霊現象が起こることもあるそうです。
道路から悪い気が直接家に入ってきてしまうので、入って来る悪い気を跳ね返すために、道路に向って鏡を置くと良いようです。

玄関は真西ですか?それとも南西?
南西は裏鬼門に当たりますので、万が一玄関が南西なら大凶の位置です。
やはりこまめに掃除をし、塩で清めるといいと思います。

>北西にお風呂
北西の水場はご主人の仕事や健康に影響するようです。毎日お湯を抜き、綺麗に掃除&換気をされ、盛り塩を置かれると良いと思います。

>二階は北側の真ん中にトイレと洗面所があります
北側の真ん中というのは、鬼門(北東)にかかっていますか?
昔から鬼門のトイレは大凶と云われています。
今はほとんど水洗なので、ダメージもそんなに大きくないという人もいますが、経験豊富な設計士さんならこの位置は普通はずします。
とにかく毎日トイレ掃除をして綺麗にし、やはり盛り塩をされたらいいと思います。

>家を建てる際には地鎮祭もしました。
御先祖の供養はされたでしょうか?
”ある事”というのは、先祖供養です。
何か大きな事を起こす時は先祖供養をしないといけないんだそうです。
地鎮祭は家を建てる前は必ずといって良い程行いますが、先祖供養をされる方はあまりいないのでは?
お墓参りに行って、報告をするだけでもいいそうです。

今後平穏無事な生活を送るためにも、お墓参りに行かれたらどうでしょうか?

家を建てて3年以内に、ある事をしないと、不幸が起こるとよく言われています。
これは新築でも中古でもリフォームでも引越しでも同じことだそうです。
我が家もそうですが、友人やご近所、親戚など、同じように家を建てたり購入したりして、3年以内に何か良くない事が起こっている家ははっきり言って多いです。
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Q変な形の土地はどうですか? 【急いでいます】

気に入った土地が形(現在更地)がいびつです。
何ていうか台形と三角形をくっつけたみたいな形で角は5画。

他にも分譲地があり(土地は長方形)比べると延床面積は同じですが、気に入ったいびつな土地の方が面積が少し大きくなります。
なので価格も数百万高くなりますが、他の条件では一番ピッタリな所です。
また、土地面積だけ見ると条件は同じのすぐ近くの一番立地が良さそうな長方形の土地より広く、でも数百万安いので諦めきれずにいます。

自由設計なのでうまく建てれば広く駐車場を使えそうですが、家はワゴンなのでどうかなぁ?使いようの無い土地になり無駄かな??と数百万上がるので気になります。
ネットでは「いびつな形はうまく建てると安くてお得」と書いていたりと批判的なことは書いてなかったですが、営業も言ってましたが形がいびつなのは人気が無いらしいです。
そんな日が来るのか分かりませんが売るときに大変なのかなぁとも思ってしまいます。
またネットに「地相」が良くないように書いていました。
地相とか信じてない親には区画を見せると変な形なので反対されました。
皆さんは気になりますか?

日当たりは落ちるけど長方形の分譲地にするか、無駄な土地になるかもしれないが高いいびつな方にするか・・・皆さんはどうですか?
「私なら」で良いので教えて下さい。

誠に勝手ですが今日明日にまた行くので急いでいます。
よろしくお願いします。

気に入った土地が形(現在更地)がいびつです。
何ていうか台形と三角形をくっつけたみたいな形で角は5画。

他にも分譲地があり(土地は長方形)比べると延床面積は同じですが、気に入ったいびつな土地の方が面積が少し大きくなります。
なので価格も数百万高くなりますが、他の条件では一番ピッタリな所です。
また、土地面積だけ見ると条件は同じのすぐ近くの一番立地が良さそうな長方形の土地より広く、でも数百万安いので諦めきれずにいます。

自由設計なのでうまく建てれば広く駐車場を使えそうですが、家...続きを読む

Aベストアンサー

>皆さんはどうですか?

おでんにするのに「曲がった安い大根」と「まっすぐな高い大根」

使える部分だけで考えて選びますね

余った部分を有効に使おうとするから悩みも生じます

植木でも植えるスペースと考えて「有効に使える部分」だけで比較すれば良いのでは?

Q予算2500万でどれくらいの家が建つの?

最近75坪の土地をゲットしました。(^^)さぁ家を建てようと思ってます。しかし自分は全くの素人です。
とにかくせっかく大きい土地なんでできるだけ大きい家を建てたいなと思ってます。何しろ予算は2500万で建坪どれくらいの家が建ちますか?(外講工事、登記、オプション100万くらい)を含む
大手ハウスメーカー希望です。値引きについてもお聞かせいただけたら幸いです。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

いろいろとお金がかかりますが、意外とかかるのが融資費用。
保証料or事務手数料で60万。火災保険でも40万位必要です。
カーテン、照明で50~60万。

外溝はピンきりで、削りやすいところでもありますが、借金まみれで
後から気軽にできるものでもないですが、メーカーに頼むとべらぼうな
金額を取られます。

例外があって、最初から外溝の「提案」も含めた金額で「検討」すれば
外溝でしこたま儲けるような事も少なくなります。

暖房器具、クーラーもバカにはなりませんし、もしオール電化にするなら
なおさらです。

私の場合これから着工なのですが、他に予算を取っているのが
環境保全組合費、CATV関連、自治会費、Bフレッツ工事費用、団体生命、
引越し費用、退去費、植栽、ソファー、冷蔵庫、IHなべ、勉強机、物置、
ルータ、テレビ、生ゴミ処理機、原付、地鎮祭、挨拶周り、上棟式ご祝儀等

上はあくまでウチの場合ですが、標準で付いているもので満足する人は建売で
満足できる人が多いのですが、注文住宅から始める方は別途追加工事もぼちぼと
出ると思いますよ(^^);

実は、大手ハウスメーカーと工務店の他に「地場でがんばっている」or
「ちょっと県外に進出している」中堅会社も結構あります。
(ウチはこれでお勧め♪)

ここいら辺だと価格交渉の余地があります。
(大手は渋いですがカーテンくらいはつけてくれるかな?)
もちろん、なんの根拠もなく「まけてまけて」といっても成果は上がらない
だけでなく、大切な「信頼関係」までも傷つけてしまうかもしれません。

例えば、「完成見学会やってもいいですよ」とかでも、値引きを引き出しやすい
かと思います。(しかも双方お得)

どこまで2500万円に含めるか、吹き抜けとかどこまでこだわるかにも
よりますが、大手でも40坪くらいはいけそうな気がします。
sekisuiさんで引渡し坪70万になったかたも普通にいらっしゃるようですが・・・

ちなみに、私は大小8社から見積もりを頂いて検討したので「へとへと」に
なりましたが、がんばっただけのことはありました。

参考になれば幸いです。

いろいろとお金がかかりますが、意外とかかるのが融資費用。
保証料or事務手数料で60万。火災保険でも40万位必要です。
カーテン、照明で50~60万。

外溝はピンきりで、削りやすいところでもありますが、借金まみれで
後から気軽にできるものでもないですが、メーカーに頼むとべらぼうな
金額を取られます。

例外があって、最初から外溝の「提案」も含めた金額で「検討」すれば
外溝でしこたま儲けるような事も少なくなります。

暖房器具、クーラーもバカにはなりませんし、もしオール電化...続きを読む

Q1000万で家を建てた方。快適さはどうですか?

いつか家を建てたいので今勉強中です。
ですがこの先何があるか分からないのであまり無謀なローンは組みたくので1000万くらいの家を建てようと思ってます。
家は安いのは安かろう悪かろうと良く聞きますがすべてがそうとは限らないと思うのですがどうなんでしょうか?
大手のハウスメーカーではなく地元の工務店にお願いしてみようと考えています。
家の外観や設備にはあまりこだわりはありませんが自然素材で作りたいです。
あまり便利な機能はつけるつもりはありません。ごくシンプルな家を目指しており足りない部分はDIYなどに挑戦してみたいです(大変だと思いますが)
子供が2人います。最初は1部屋で大きくなったら2人部屋に分けるような作りにします。
土地の広さや建てる場所はまだ決まってないので何とも言えないのですが1000万から1500万くらいで建てられた方住み心地はどうでしょうか?
工夫されたことを教えて頂きたいです。
建てる場所の候補は静岡、神奈川あたりに考えています。
良かったこと、後悔したことどんなことでも結構ですのでよろしくお願いします。

Aベストアンサー

 1000万じゃないんですが、いいですか?

 我が家は1200万でした。4SLDKです。リビングダイニングの広さは16畳位。
 一階はLDKと水回り和室、二階に三部屋(クローセット付)と納戸があり、ベランダもあります。
 
 他に犬用にガーデンルームを別工事でとりつけました。

 子供は二人、男女ですから分けました。もう大きいしね。
 ツレとは別室ですから、もしも仮に客が来たら和室を空ける予定ですが、今は私が和室を占有しています。
 四人で四部屋です。
 リビングの一角に書斎のような仕事スペースを作りました。いまそこでこれを書き込んでいます。
 
 脱衣所も普通の広さ、お風呂は広いくらい。
 二階にもトイレがあるし、廊下も広い。
 二階でこだわったのは将来大きい部屋として使えるようにと、壁ではなく開けられるような間仕切りにしたこと。
 和室の収納を確保するために畳下を収納スペースにしたこと。これも別料金でしたが、小上がり風になり四畳半のスペースがそのまま収納になります。二畳は板間、床の間というか仏壇スペースと一間の押入れがあります。

 住み心地はいいですよ。特に遜色なく住んでいます。
 キッチンもそれなりに広いし、
 玄関アプローチもしっかりしているし。

 細かいところでは、各部屋のドアがストッパーがあり、トレイにはペーパーホルダーが二個用のもので上に物が置けるような板があるところもいいかんじ。洗面所の床下収納は便利です。台所にもあります。普通のシステムキッチンですが別に困ることはありません。

 実は警戒区域からの避難民なので、これで家は三軒目です。
 よって、どこにお金がかかってどこを削れるのかが分かるからかもしれませんが、満足ですよ。

 書いていいのかな…・・建設会社の名前は・・・・一文字です。〇建設。
 一度は手抜き工事で告発された経緯があるので、今はしっかりしていますよ。

 定期点検もしてもらえるし、無料だからこれもOK

 フラット35を使ったのでエアコンや照明分は手出しになったことがネックかな。でもまあ自己資金があるならこれもOK。


 土地はそれなりに500万位のところです。
 電車の駅から徒歩四分。
 少し歩くと河川敷。増水の心配はなし。あっても対岸なので・・・これもOK.

 新興住宅地なので近辺に10件建っています。他は古い住宅。でも少し行くとまた新しい家が沢山ならんでいるような地区です。学校までも遠くない距離。

 壁紙もそれなり。

 最初は張り切るでしょうけれど、住んでいるうちに何とかなるし、リフォームも必要になる時期が絶対に来るから、あまりにもこだわりすぎたりしないで、お仕着せでも十分だと思いまして・・・・・。

 1200万の家。いいですよ~。

 1000万じゃないんですが、いいですか?

 我が家は1200万でした。4SLDKです。リビングダイニングの広さは16畳位。
 一階はLDKと水回り和室、二階に三部屋(クローセット付)と納戸があり、ベランダもあります。
 
 他に犬用にガーデンルームを別工事でとりつけました。

 子供は二人、男女ですから分けました。もう大きいしね。
 ツレとは別室ですから、もしも仮に客が来たら和室を空ける予定ですが、今は私が和室を占有しています。
 四人で四部屋です。
 リビングの一角に書斎のよ...続きを読む

Q注文住宅、総額いくらかかりましたか?教えてください。

注文住宅で家を建てられた方、総額いくらかかかりましたか?
漠然としていて、叱られそうなのですが・・・。
もちろん、上を見ればきりがないし、タ○ホームなどの基本通り
で建てた方などは安く建てられたと思います。
つまり平均が知りたいのです。
建て方も、坪数も、もちろん皆さん違うと思うので一概に「いくら」
が平均とはいえないのも解ります。
ハウスメーカー、工務店、大工、それでも変わってくるのも解ります。

実は、新築を考える中で、主人と私の家に対する金額が500万ほど
違うので意見が分れて困るのです。
総床面積40から45で、主人は2000万あれば建てられるといい
私は2500万はすると思っています。
参考意見として、是非家にいくら使ったのか教えていただけると
助かります。

Aベストアンサー

有名メーカーではありませんが、床面積60坪の8LD+DKで2400万円でした。タ○ホームのようなローコスト建売まがいの住宅ではありません100%注文住宅です。私自身が間取りや仕様、主な材料製品をリストにして「これで2400万円で作ってください」と直接談判しました。

地盤調査にベタ基礎、次世代省エネ高気密住宅で全て断熱ペアガラスシャッター雨戸、トイレ洗面2箇所、6箇所給湯、本格和室と掘り炬燵、和室南側の縁側、出窓4箇所、1.2坪のバスルーム、キッチンは8畳で長さ2700のシステムキッチンと2方向の床ー天井の全面収納棚、と1方向の対面収納、1畳の階段下収納、2箇所の床下収納、ウォークインクローゼットは4箇所、6畳小屋裏収納、小屋裏収納拡張のための屋根裏出入り口付、床下収納2箇所、南側全面幅12m×2mのビルトインバルコニー暴風雨補強対策付、戸外の水栓2箇所、戸外コンセント5箇所、耐震強度も自分で再計算し、余裕の補強をしてもらっています。庭に電気を引いた1.5坪ログハウス物置も付いて、標準装備や希望オプションは全て入れました。築3年を経過しましたが、不具合はもちろん何もなく快適です。

「これでどうしてそんなに安いの」とよく言われますが、特に節約を意識せず普通に建てました。40坪で2500万円という価格は標準的なもののようですが「何でそんなに高いの?」と正直思います。

要するに「お任せ」では高くなりますし、手抜きや無駄な施工をさせないようよく勉強して必要な部分に必要なお金をかけていけば十分安い家が建つということです。その勉強が半端ではありません。

有名メーカーではありませんが、床面積60坪の8LD+DKで2400万円でした。タ○ホームのようなローコスト建売まがいの住宅ではありません100%注文住宅です。私自身が間取りや仕様、主な材料製品をリストにして「これで2400万円で作ってください」と直接談判しました。

地盤調査にベタ基礎、次世代省エネ高気密住宅で全て断熱ペアガラスシャッター雨戸、トイレ洗面2箇所、6箇所給湯、本格和室と掘り炬燵、和室南側の縁側、出窓4箇所、1.2坪のバスルーム、キッチンは8畳で長さ2700のシステムキッチンと2方向の床ー...続きを読む

Q風水で三角形の土地について

中古戸建住宅を購入検討中です。
気になっている物件の土地の形が三角形です。風水で三角形の土地は凶だと聞いた事があり迷っています。
只、駐車場入口と玄関までのアプローチが引込み線になっており、全体の土地の形は三角形に長方形の土地がつながっているといったものです。
家が建っている土地が三角で、長方形の家が三角形の底辺に建っており、頂点にあたる所に三角形の庭が作られています。上手く説明するのが難しいのですが…。

風水上、この住宅は凶でしょうか? また、何か対策のようなものがあれば教えて下さいませんでしょうか。
ご存知の方、どうぞ宜しくお願いします。

Aベストアンサー

三角形の部分は見えなくするのではなく自分の土地として利用しない
(物を置いたり庭として利用しない放置プレイ。)方が良いと思いますが
人によって判断は変わると思います・・・。

>土地の全体の形は正三角形の底辺に長方形が付いているといったものです。
上から見た見取り図に線を書き足して長方形の中にすっぽり入れると
どちらかの方角が出っ張っていたり欠けていたりすると思いますが

・出っ張っているのが北西と南東
・欠けているのが北東と南西(鬼門・裏鬼門)
なら大丈夫ですが、このパターンと逆だとあんまりよくないです。

Q敷地の南側に用水路(水深深い)がある土地は悪いのですか?

敷地の南側に用水路(水深深い)がある土地は悪いのですか?

利便性がそこそこ良くていいなあと思っている土地があるのですが、
敷地の南側に用水路があるのが気になっています。
水路幅は約1.3mです。高さは80センチぐらいのなのです。水深が秋から冬は水量が少なく流れも比較的速いのですが、水田に水を引く春から夏は水深が60cmまで上がり、やや淀むような流れになっています。

周囲の人からは用水路は湿気、蚊などの虫の発生、水害などを懸念する方が多いです。
僕自身も最初からやや気になってはいたのですが、周辺の住環境と利便性が気に入っています。

これと似たような土地に住宅を建てた方いましたら、良い点、悪い点を教えてください。
また、似たような住宅用地の検討し、購入した、購入しなかった判断をしたからたたがいたらご意見ください。

特に、こうすれば、湿気、虫、水害といったマイナス点をクリアできるというご提案があれば教えてください。

よろしくおねがいします。

Aベストアンサー

1>敷地の南側に用水路(水深深い)がある土地は悪いのですか?
回答
わが実家も南側、用水路、道路です。東側道路、北側田んぼ、西側隣家です。悪くありません。すごくいいですよ。

2>利便性がそこそこ良くていいなあと思っている土地があるのですが、
回答
利便性がよければ抜群ですね。

3>敷地の南側に用水路があるのが気になっています。
水路幅は約1.3mです。高さは80センチぐらいのなのです。水深が秋から冬は水量が少なく流れも比較的速いのですが、水田に水を引く春から夏は水深が60cmまで上がり、やや淀むような流れになっています。
回答
わが実家も、幅1m深さ0.6mで、農業用水プラス生活用水路となっています。確かに水田の時期は満水水が流れます。通常は半分の30cmくらいで流れは結構速いですね。
大きな川から、地区に水を引いたものです。コントロールできるようになっていますね。

4>周囲の人からは用水路は湿気、蚊などの虫の発生、水害などを懸念する方が多いです。
僕自身も最初からやや気になってはいたのですが、周辺の住環境と利便性が気に入っています。
回答
特別に蚊、虫が多い事はありませんね。蚊はたまり水の場所、じめじめした場所、用水でも泥土が溜まったよどんだ水路、普通は水の流れがほとんどない場所等です。

災害の件ですが、水量は、多分、取り入れ口で制御されていますね。取り入れ河川の管理している県市町村、水路を管理している農業委員会・農業団体・水利組合に確認してみてください。従って水害は直接的には関係ないですね。
上流の大きな河川からの水害は、別ですがね。これはどこでもあるリスクです。
ハザードマップ(国土交通省、ネット提供全国版)でも過去の水害など詳細地図で確認できます。一応わが実家も用水の関係で、浸水地区になっています。でも過去一度も浸水被害はありません。多分用水でなく大きな河川の崩壊などの浸水予測だと思います。

住環境は想像ですが、我が実家と同じようであればいいですよ。

5>良い点、悪い点を教えてください。特に、こうすれば、湿気、虫、水害といったマイナス点をクリアできるというご提案があれば教えてください。
回答
●良い点
・緑、川、田んぼ(?)小高い山、森があれば環境面でいいですね。
・川は、虫、魚、トンボ、(蛍?)などが生育、飛び立つ風景はいいですね。
・川遊び(子供)、魚釣り、水遊び(子供)、昔がよみがえりますね。
・子供に水に対する危険予知、訓練等ができること。
・子供の水との生活が体得できること。危険、恐ろしさも体得できること。
・河川水を使用した庭の散水、などにも利用できますね。
・火災などの場合は消防が利用しますね。
・地震時などは、川の水が有効利用できますね。
・川掃除などで地域の一体感が生まれる(年1回通常実施され、親子総出)

●悪い点
・手すりがない場合、子供が落ちて怪我をする。おぼれる。田舎ではないですね。
・用水の管理、清掃がダメなときは「よどむ、水質悪化、草が覆う、虫・魚等がいなくなる。
 通常は、毎年清掃が実施される(受益者、地区行事として総出で実施する決まりがある)
 リスクを改善する対策が必要である。
・水害の可能性(但し、堰で制御可能、制御中)水路の管理体制が良くない場合に発生する。
 是非、一度管理体制を確認してみてください。
 地域の人に聞いてみてください。過去浸水したかどうか。(シルバー世代、地区会長、有志)

●対策
・良好な河川管理
いずれも、管理が悪いと、害虫、泥たまり、草で川の機能がなくなりますね。
故に如何に管理を良くするか。維持管路がなされているか。(代々、昔から、古い集落であれば大昔から、新しい地区であれば市町村地区会長、農業組合、水利組合)ですね。

・家側について
特別ありませんが、川の縁から基礎立ち上がりまで、最低でも1.5mくらい離れること、基礎の天端は水路の高さより50cmくらい上にすることくらいですね。但し直接、湿気が多いとかはないですね。問題はむしろ、家の構造面ですね。床下換気、断熱などですね。
地盤面の土砂を川側は、可能限り、粘土質の少ない(水分を保有しない)荒めの砂などとして、あまり高い植栽などはしないようにして、南側の採光、乾燥させることですね。

●環境
川、水、日照、南風、北風、虫、魚、ます、トンボ、せみ、イナゴ(水田)、蛙の声、秋祭り、いいと思いますね。

1>敷地の南側に用水路(水深深い)がある土地は悪いのですか?
回答
わが実家も南側、用水路、道路です。東側道路、北側田んぼ、西側隣家です。悪くありません。すごくいいですよ。

2>利便性がそこそこ良くていいなあと思っている土地があるのですが、
回答
利便性がよければ抜群ですね。

3>敷地の南側に用水路があるのが気になっています。
水路幅は約1.3mです。高さは80センチぐらいのなのです。水深が秋から冬は水量が少なく流れも比較的速いのですが、水田に水を引く春から夏は水深が60cmまで上が...続きを読む

Q三角の土地と地形と間取り

画像の上が北になります。家の図面もその方向に回転させたので
文字が傾いていて申し訳ございません。

三角の土地は風水的には良くない。
車庫の上に部屋は良くないと聞きましたが、

このような家を中古で買おうと思っているのですが、
どのような改善策があるでしょうか?
できるだけ費用のかからない方法で
風水的に凶にならないようにできるようであれば
購入を考えています。

よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

>風水的に凶にならないようにできるようであれば・・無理です。悪いものは悪い。
ちょっと図が小さいのでなんともいえませんしね。間取り図は平屋ですか?それとも途中の切れている部分で1階2階なんですかね。
上が北なら西北の欠けになり、ご主人の立場は弱くなるでしょうね。2階の家相は気にしなくていいです

基本的に風水は地勢だけを見て家相は無いんですよ。
風水の家相は日本の受けイルを発展させたもので意味ありませんし、風水では毎年吉方位が変化するので家相を良くすることはできません。家相は気学の分野です。

家相の欠けは吉方取りで補填するしかありません特に北西や、六白が取れるなら積極的にとっていくしかないです。

風水では地勢を見ますけど、三角地は地勢から見ても良くない。
全体的には周辺の地形を見る必要がありますが、それが不可能なので、この図面だけから言います。
三角の道が別れている場所に空き地があるなら石碑か中高木を植える事です。松などがよろしい。家より高くしてはダメです。コレにより三角の先から来る気を裂く事が出来ます。

石碑は風水でよく使われるのは石敢當です。「石敢當」あるいは「泰山石敢當」と書かれた腰高から人の背丈ほどの石碑を三角の頂点にぶつかる道に向けてたてます。
日本で私が知っている家では2mを超える「馬頭観世音」と掘られた石碑がありました。もちろん観音像でも構いません。これも腰高から背丈ほどで充分です。
高くてもいいですけど、屋根を超えると良くありません。二回から景色が見渡せるのが限度としましょう。

これはあくまでも対処法でしかありません。

本来なら家を壊して新築するのがマシですけど、基本的に大して良くないのだから、まずは避けていくことが重要です。それで吉方取りを続けていけば、いい形での変化が生まれるでしょう。
それが出来ないなら凶の地勢、家相の家に無理に住むことは無いです。

>風水的に凶にならないようにできるようであれば・・無理です。悪いものは悪い。
ちょっと図が小さいのでなんともいえませんしね。間取り図は平屋ですか?それとも途中の切れている部分で1階2階なんですかね。
上が北なら西北の欠けになり、ご主人の立場は弱くなるでしょうね。2階の家相は気にしなくていいです

基本的に風水は地勢だけを見て家相は無いんですよ。
風水の家相は日本の受けイルを発展させたもので意味ありませんし、風水では毎年吉方位が変化するので家相を良くすることはできません。家相は気...続きを読む


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