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北道路の土地と南道路の土地を迷っています。
金額的には多少南道路の方が高いですが、買えない金額ではありません。しかし南道路の土地の間口は10.5mでここの土地は1m後退の土地なので家は8.5mと少し家の間口が狭い感じになります。
北道路の間口は11.5mですが、逆に奥行きが短くなります。そのため庭が4mぐらいになります。
お聞きしたいのは、両側が家の場合で、北道路、庭が4mの場合って、日当たりはどんな感じなのでしょう?風の吹き抜けはどんな感じでしょうか?
実際に同じぐらいのお庭に住んでいる方、教えてください

gooドクター

A 回答 (3件)

以前庭が5mくらいの北向きの家に住んでいましたが、夏は問題ないですが、冬は結構つらかったです。


北道路の物件で4mしか庭が取れないのであれば、私なら南道路の物件にすると思います。
自分の庭4m+南隣の通路1mで5mしかないなら、夏場はいいですが、冬至の前後は1階の窓にはほとんど日が差さないことになってしまいます。
2階リビングならリビングは問題ないでしょうが、1階の寝室は、寒い、暗い状態になりますし、湿気の問題も心配です。
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この回答へのお礼

回答ありがとございます
結局南側にしました
いろいろそのほかにも付帯条件があって、総合的にみると多少高くても南側にきめました。

お礼日時:2004/07/08 22:51

違う角度でお話しますね。



こういう話を設計士さんや建築プランナーの知人に聞いた事があります。

一般に南側というのはとかく大きな窓などメインの向きになるのが通常の建て方になりますよね?
南道路でも向かい側が普通の民家であったりする場合(眺望がいい訳ではない場合)、
せっかく陽当たりが良く、大きな開口部があっても人目を気にして始終カーテンはしめっぱなしになりますし、よく南側にデッキなどを作ったり、お庭を作ったりしてそこでバーベキューとか、子供の水遊び~なんて夢を見ますが、これまた人目が気になって落ち着かないそうです。
ですので、賢い人は北道路の土地を買っておっしゃるように法規制ギリギリまでバックして建てる。

どの部屋も陽当たりが欲しい訳ではないはずなんです。日陰の方がおちつく書斎や和室なんかがあったり、水廻りなんかがあったりするものなんですね。
日陰でも4メートルもあれば明るさは十分取れますしね。
そうなれば4メートルあれば別の方がおっしゃるように二階をリビングにしたりすれば陽があたって欲しい部屋には十分入りますし。

1メートルバック規制があるという事はたぶん第一種低層住専だと思いますから、隣が建て直しになっても大丈夫ですよね。きっと。

設計によって、開口部を大きく取る開放的なリビングと、閉鎖的な「こもれる」部屋を作ってと、南道路であろうが何であろうが、部屋にはメリハリがあった方が暮し易いと思います。

そして、南側に隣家があれば、北側にそうそう開放的な窓を作っていらっしゃるお宅はないでしょうから、
プライバシーの確保という意味では南道路のお宅よりも心地よく暮らせるそうですよ。

参考になりますかどうか。
一応これはプロの意見の受け売りです(^-^)。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます
割合的に世の中の約半分の人が北側にすんでいると考えると、北側には北側のメリットがあるんだろうと思います。お庭が閉空間になるのもひとつの魅力ですね

お礼日時:2004/07/07 16:32

北東に道路が面し、そこから奥行き20mちょっとの細長い土地に家を建てました。

道路側から5m程度庭にしていて、隣家は1m程度離れて2階建て、最高10m弱の高さです。その結果、朝は光が十分ですが、昼頃から大部分が日陰、2時頃から家の間から日が差し、夕方まで家と家の間から線状に日が移動します。

家と家の間隔が南を遮る家は2m、北側は8m程度離れているので、西日中心の庭です。乾燥に強い植物や朝顔、パンジー、バラ等を塀沿いに棚を作り日差しを確保していますが、大部分は日陰なので、夏場は風通しもよくいいのですが、雪が解けにくく最後まで残ります。

西側、南側も隣家が近いので1階は日差しが少なく、2階はフルに日が当たるので、2階にリビング、風呂、キッチン、寝室等メインに生活です。南側も家が3m程度しか離れていないので、壁一面をガラスブロックにして光を確保しているのが1階です。ガラスブロックは断熱、防音効果も高く、静かなので、楽器も外部に聞こえにくい状態です。

どちらがいいかは、好みですが、夏に日差しが強いと家も庭も痛みが早いみたいです。とくに、雑草も急激に伸び、手入れと水の量は違うみたいです。日差しを遮るのに遮光カーテンを南全面に利用していますが、冬は開放し、2階は暖房がいらない状態です。

近隣が近いと南の1階は日差しが確保しにくいのですが、夏は過ごしやすい、冬は寒い、それに対し、南が道路ならフルに日中は日が当たり、夏暑く、庭の手入れも大変かも知れません。週に1回程度の草刈では間に合わないかも知れないので、庭いじりを毎日できるなら南道路は最高かも知れません。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます
私は南道路の方が日当たりがいいので、推していますが、妻の方は価格的に北道路の土地を押しています。
北道路の場合日当たりがよくないと、庭がジメジメし、暗いイメージになり、カビ等はえて家の傷みが早くなると思っていたのですが、日が当たりすぎでも傷みが早いのですね。庭いじりは私は夢ですが、妻は洗濯物が見えるから嫌だといってます(^_^.)すごく究極の選択になってきているような。。。
とにかく回答ありがとうございました

お礼日時:2004/07/06 22:49

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