外国人が、日本の一軒家を購入することはできますか？

韓国人の彼氏と、日本で一軒家を購入して一緒に住もうということで検討しています。
まだ入籍はしていないのですが、家を購入出来ればすぐに結婚する予定です。
彼の居住地は、現時点では韓国で私は日本です。
日本で仕事をしていないので、ＶＩＳＡはないのですが万が一必要になるのであれば、
日本で会社を作るか、もしくは留学という形でＶＩＳAを取得する方法で考えています。

(1)永住権がない身で、土地を購入→家を建てるのは出来るのでしょうか？（一軒家）
キャッシュ一括で購入予定で、ローンは一切組みません。

(2)ＶＩＳＡが必要な場合、早く家を作りたいと考えていますので最短で取得できる方法は他にあるのでしょうか？

(3)その土地は、ＵＲが管理しているようでＵＲに確認してみないとわからないと話をはぐらかされたのですが
厳しい審査はあるのでしょうか？

ＴＯＹＯＴＡホームの以下の家を購入予定です。
http://www.toyotahome.co.jp/lq/plan/plan23.php
ネットで調べると外国人への条件がわかりにくかったのでお願いします。
http://www.ur-net.go.jp/nagomilife/ur/competence …

No.3 回答者： Mokuzo100nenn 回答日時： 2011/08/11 11:01

＞外国人が、日本の一軒家を購入することはできますか？

できます。

URの土地とか、TOYOTAホームとかの制限をつけずに、売り出し中の日本の一軒家を購入するのが簡単です。

No.2 回答者： nabituma 回答日時： 2011/08/11 06:59

先に結婚して永住権をとって購入すればいいんじゃないの。

もしくはあなたが購入して一緒に住むか。

留学VISAなんて、留学もしないのにとるほうがおかしいです。
日本で仕事をしなくて、就労VISAもない人がどうして、日本に家を買うのかよくわかりませんが
姑息なことはしないほうがいいと思いますよ。

No.1 回答者： sweet76 回答日時： 2011/08/11 01:51

普通の土地はともかくURの管理している土地に関しては、永住者が条件です。

わかりにくいと言いますが、aもb結局、永住者としての資格を有することとはっきり書いてあります。その取得方法がいろいろあるので、それぞれ書いてあるだけです。
話をはぐらかしたわけじゃないと思いますが・・・。
ただ、あなたと結婚して、永住権を得ると購入の権利もでてくるので、法的な順序によってはわからないしってことじゃないですかね？（しかも、婚姻での永住権って離婚すると婚姻期間で取り扱いが違うし・・・永住権を失った場合どうなるのか？とか）URじゃないと、そこの判断が本当にわからないんでしょう。

というわけで、今の状態では、URの土地に限っては購入はできません。

私有地は法律的な縛りは日本の場合ないですけど（実際、友人も買ったし）、家を買うために留学VISAを取るっていうのはある意味不法ですよね。目的と違うわけなんで。そっちの方が問題なのでは？

変なことせずに、普通に結婚予定ってことで来日して手続きすればいいのではないかと思ますけど。
マンションならできたものを売るんであんまり関係ないと思いますけど、戸建ての場合、注文ですから、仮にキャッシュでもトラブルのリスクを考えて、留学生ビザの人とかと契約しない可能性はあります。
（引渡し前に帰国されちゃったら、変な話、踏み倒しもできますんで・・・）