今のところ家買うつもりじゃないけれど、いずれ買うだろうと思ってつみたてくんを検討しています。
7回以上積み立てられると、公庫の基本融資に加えて低利な債券割増融資が利用できるなど、
メリットが盛りだくさんであるとのことですが、もし住宅目的外で解約等した場合、どうなりますか?
例えば手数料がかかるとか、税金が多くといられるのかあるのでしょうか?
住宅目的じゃない貯金として考えた場合、損でしょうか?どなたか教えてください。
よろしくお願いします。

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A 回答 (6件)

つみたてくんの、積立期間などの詳細です。



積立コース
60万円コース 40万円コース 20万円コース

積立方法 半年ごとの積立て
積立期間 3年以上最長5年間(7~11回)

積立金額(1回当たり)各コース毎に
約60万円 約40万円 約20万円

積立総額 各コース毎に
約420~660万円 約280~440万円 約140~220万円

*積立ての開始は、第1回目の募集(6月頃)分は9月から、第2回目の募集(11月頃)分は翌年2月からとなります。

参考URL:http://www.jyukou.go.jp/tumitate/tumita11.htm
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お礼を拝見しました。



>ちなみに満期ってどのくらいでしょうか?
>それは最初に決めるものなのですか?
>よく7~11回払いますとあるので最高5年ということですかねえ。

私がつみたてしていた当時は20万&40万のコースだけだったように思います。
(60万のコースがなかったような気が・・・)
申し込みの時に7回または11回払いのコースをあらかじめ選択しました。(つまり3年か5年)
ただ、もうかなり前の話なので・・・現在のことはよくわかりません。

とりあえず住宅金融公庫から資料を取り寄せてご覧になってはいかがでしょうか?
下記URLから案内書請求ができるようです。

お役にたてず申し訳ありません。

参考URL:http://www.jyukou.go.jp/tumitate/tumita10.htm
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こんにちは!


つみたてくんですが、確か10年満期で利回り1.72%ぐらいだったと思います。
年に2回、20万円もしくは40万円、まとまったお金を積み立てていく方法で、50万円まで非課税扱いです。

本当に家を購入したい人には、おっしゃるとおり、とても有利なものだと思いますが、もしも家を買わなかった場合には、あまりメリットがないような気がしますね・・・。
それに、マンションならば公庫を使える物件も多いのですが、一戸建の場合、制限が厳しく、公庫を使える物件が少ないですしね・・・(^^;

もし、貯蓄のみで考えるなら、私だったら、一時払保険あたりがいいかな・・・とお思います。
例えば、セコム損害保険の「あんしんLリッチ」ならば、5年満期で平均利回り1.75%と、つみたてくんに負けないぐらいの良い利率ですし、1年半預けておけば元本割れもしませんし・・・。
しかも、1.75%の利率は保証されて安全ですしね。
一時払いということで、まとまったお金が必要ですが、つみたてくんの場合も、年2回ということで、ある程度まとまったお金が必要ですし、50万円まで非課税というところも同じです。
ただし、保険の場合は、保険会社が倒産するというリスクは、頭に入れておいた方がいいですけどね。(^^;
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「つみたてくん」をしていましたが、満期を迎える前に中古マンションを購入してしまいましたので途中解約しました。


kyaezawaさんの回答にもありますが、満期まで待つよりも利息がかなり低かったです。
とは言っても元本保証なので損をした訳ではありません。
金銭的に余裕があれば「つみたてくん」が住宅購入目的として必要なくなったとしても満期まで積み立てていくことをお薦めします。
(我が家は金銭的に余裕がなくって・・・)

ということで「家を買うかも・・・」と現在思っていらっしゃるのなら入っておかれてもいいのではないでしょうか?
当初は貯金として考えていたとしても期間中に住宅購入をする気になったら、メリットがいっぱいあるからお得ですし・・・
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この回答へのお礼

ありがとうございます。ちなみに満期ってどのくらいでしょうか?それは最初に決めるものなのですか?よく7~11回払いますとあるので最高5年ということですかねえ。

お礼日時:2001/05/23 11:24

つみたてくんについては、あくまで公庫を利用してマイホームを購入する際にメリットがある商品です。


地価の高い地域では、必ずしも公庫を使える物件が供給されているかどうかわかりませんし、また自分の気に入った物件が公庫を使えるかどうかはわかりませんよね。(私が営業している地域ではほとんど公庫を利用する人がいないので。)

戸建てに限った話ですが、公庫は原則、土地100m2以上ないと使えないので、例えば坪200万の地域なら、土地代だけで、6000万になってしまい、建物を入れると総額で8000万になってしまいます。そのうち公庫で融資できるのは2000万ちょっとですが、そうなるともう1本銀行などで借り入れすることが考えられます。
あくまでそういう地域に限った話ですが、比率的に言えばそんなに重視するほどのことでもないと判断する人が必然的に増えてくるので使わない人が多いのですが、
銀行も今は金利が安いですし、購入する物件とその地域の特性を検討してから考えても遅くないと思いますよ。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。確かに銀行でも金利が安いですからあまり公庫でという実感が湧きません。でも5年後くらいではどうなるか分かりませんから・・・

お礼日時:2001/05/23 11:21

つみたてくんの途中解約は、1年以上積み立てをすれば、解約可能で元本は保証されています。


手数料はありませんが、満期まで持った場合に比べて、利息は少なくなりますが、今の銀行預金の利息よりは有利です。

詳細は、住宅金融公庫にお尋ねください。
電話番号は参考URLから分かります。

参考URL:http://www.jyukou.go.jp/annai/annai02.htm
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Q住宅金融公庫の「つみたて君」について、詳しい方お願いします。

住宅金融公庫「つみたて君」が平成15年2月に満期になりますが。しおりに以下のとおり記載がありました。

満期償還又は買入請求により支払ったうち、利息相当額(受取額から積立金額を差し引いた額)は、支払いを受けた年の雑所得として総合課税扱いとなり、確定申告をすることになります。(1)~(3)すべてにあてはまる方は確定申告の必要がありません。
(1)年間給与所得2,000万以下の方
(2)給与所得の方で、雑所得以外に申告する所得のない方
(3)住宅債券の利息相当額を含め、雑所得が年間(1~12月)20万円以下の方

私は(1)(2)の条件は満たしています。つみたて君の支払は約285万で満期で330万で約45万の運用益となっています。積立当時は一時所得で50万までは非課税と思っていたのですが、この場合所得税、住民税合わせ20%の利息を取られるのでしょうか?また確定申告も必要でしょうか?同じようなカテゴリーでは50万まで非課税とあったのですが上記の記載がありましたので経験者の方教えていただけないでしょうか。

Aベストアンサー

通常は、所得は全て(非課税の所得は除く)申告する必要がありますが、課税所得が2000万円以下のサラリーマンで、給与以外の収入が20万円以下の場合は、確定申告をしなくてよいことになっているのです。

そこで、貴方の場合は、しおりに書かれている条件の1・2には該当しますが、つみたてくんの収益が20万円を超えていますから、3番には該当しませんので、確定申告をする必要が有ります。
税率は、給与所得と合わせて、課税所得が330万円以下の場合は所得税が10%で、課税所得が200万円以下で住民税が5%です。

つみたてくんの収益は雑所得となります。

一時所得の場合は、50万円の一時所得控除があるので、50万円以下の場合は申告の必要がありません。

Q自営業でも住宅財形貯蓄はできますか?

お聞きしたいのですが、私は自営で飲食店をしているものなのですが、自営業でも住宅財形貯蓄はできるのでしょうか?色々とサイトを見たところ、会社員しかできないような感じがしてのですが、実際はどうなのでしょう?おしえてください。もし無理だったら自営の人はどのような貯蓄をしたほうがよいのでしょうか?

Aベストアンサー

残念ながら、自営業の場合は住宅財形は出来ません。

#1の回答にも有るように、住宅金融公庫の「つみたてくん」が金利面でも有利に貯蓄できます。
参考URLをごらんください。

今年の募集期間は、平成13年6月4日(月)~7月13日(金)ですから、ぎりぎり間に合うと思います。

参考URL:http://www.jyukou.go.jp/tumitate/tumita11.htm

Q固定資産税いくら??

友人が新築の家を建てたのですが、固定資産税を年間で7万程度といわれたらしいのですが(営業マンに)親からはけっこうするよとかいわれて、不安に思ってるみたいです。いったいどのくらいかおしえてください。ちなみに土地は60坪、約1000万 建物 約2000万したそうです。その他詳しいことはわかりませんが・・。大体で結構ですので、おしえてください。

Aベストアンサー

1.住宅用地は200平方メートル以下の部分を「小規模住宅用地」といい課税標準額が6分の1に軽減されます。60坪は約198平方メートル、固定資産評価は公示価格の7割を目途としていますので
http://www.niceliving.net/zeikin/zeikin27.html

1000万×0.7×1/6×1.4%=16,333円

2.新築の建物は120平方メートルまでの部分に対して一般の住宅は当初の3年間は固定資産税が2分の1になります。建物は固定資産評価基準に基づき、再建築価格を基準に評価します。仮に固定資産税評価を時価の6割程度とした場合、
http://www.niceliving.net/zeikin/zeikin28.html

2000万×0.6×1/2×1.4%=84,000

以上から土地・建物合計で10万程度になると思います。(以上に加えて市街地の場合には都市計画税が0.3%課税されます。)

Qつみたてくんの確定申告の方法

今年、つみたてくんが満期で約60万円の利子がつきました。
雑所得として確定申告をしないといけないのですが、
検索をしても、何を持参してどうしたらいいのかが見つけられません。
来年2月の確定申告の時期に、何を準備していたらいいのでしょうか?
会社からもらえる源泉徴収票や所得証明など必要でしょうか?

書類の書き方や準備するものなどがあれば、教えて欲しいです。
もしくは分かるサイトがありましたら教えてください。
どうぞよろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

>来年2月の確定申告の時期に、何を準備していたら…

・本業の年末調整後に交付される源泉徴収票
・つみたてくんの、これまでの掛け金総額と満期受取額との差額 (利子) が分かる資料

が必須です。

>書類の書き方や…

『確定申告書 A』の ○ウ 欄に満期受取額、○2 欄に利子相当額。

給与関係は、○ア 欄に源泉徴収票の「支払金額」、○1 欄に「給与所得控除後の金額」を転記します。
給与で払った源泉徴収税は、○33 欄です。
http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/yoshiki01/shinkokusho/pdf/h24/01.pdf


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