離婚の際の慰謝料をもらうとき

Question

結婚生活２５年の４０代の兼業主婦です。
正社員で技術職についています。

主人も４０代。子供は成人していますがニートです。
この度、主人の度重なる浮気に疲れて離婚することになりました。

財産は３３００万円で購入した一戸建てがあります。
約１２年住んで持分は２分の１づつです。
現在ローンが主人６６０万。私３００万です。
繰り上げ返済をしておりましたのでこの額です。

この度の精神的な苦痛のために慰謝料を請求しています。

主人の言い分は家を慰謝料変わりに渡す。
自分のローン６６０万は、自分の生命保険を解約してローンの返済にあてるといいます。
ただ、この保険はいくらぐらいになるかはまだわかりません。
そして残りのローンは必ず返済し、あと家は私名義に変更するからといいます。

私としては家のローンは確実に返済してもらえるか、わかりませんし
家と現金（主人用の貯金３７０万円のうち１００万円は欲しいと思っています。

しかし、主人には納得できないようです。
家だけで十分だろうという考えです。
確かに家をもらうと住むところには困りません。
この家を売るということはできません。
犬が３匹いるので、どうしても無理なんです。

私はもらいすぎですか？
これは妥当な値段なのでしょうか？

そして家をもらう際に注意する点などご経験があるかた教えてもらえませんか？
離婚する前に家の名義を変えてしまうのか？
そのまま主人と共有名義のままお互いローンが完結したときに名義を変えるほうがいいのか・・・。

本当に毎日動揺しているので、支離滅裂な文章ですいませんがアドバイス下さい。

kyossy- · Accepted Answer

40代離婚経験者♂です。

離婚原因は貴女のところと似たようなもので私なのですが、私が離婚する際もお互いの言い分で揉めました。元妻はかなり高額の要求をしてきたので、私は弁護士に「こんなに沢山支払わなければならないのか」と、相談しました。弁護士は「それはさすがに高額なので、話し合って下さい」とアドバイスされましたが、話し合っても元妻は納得せずに調停の準備に入りました。
もう結構前の話ですが、慰謝料の金額がまとまるまでに私が出て行き、転居先に調停開始の手紙が届いて「びっくりした」ことを思い出します。
当時の私はかなりハードワークだったので、調停で時間を取ると仕事に支障が出るので調停をするのはかなり不満でした。そんな内情もあり相場よりまだ高額でしたが、当初の元妻からの要求額よりも減額したところでお互いの言い分がまとまり、調停は回避となりました。

貴女のところは結婚生活が25年と長いので自宅以外に370万円のうち、100万円程度（私としてはそれ以上）はもらっても良いように思いますが、ご主人の年収や貯金額などの経済力にもよります。金額がまとまらないならば調停するべきだと思います。調停でもまとまらないなら、裁判になるでしょう。
離婚原因がご主人の浮気なので、貴女が調停委員の心に響かせることが出来れば貴女の言い分が通りやすいと思います。

私のお客様♀で離婚された方（離婚原因は主人【公務員】の浮気）は都内（郊外）の一戸建て（共働きで1/2ずつ共有名義）を売却しました。繰り上げ返済していたので売却後に2000万円強のお金が残り、それを慰謝料として受け取り自己資金を少し足して実家近くに2DKの中古マンションを買いました。お客様♀は当時33歳位（小学生子供2人）です。
養育費は将来的に払うかどうかあてにならないので無しだったようですし、2000万円と言っても元々半分はお客様♀がもらえる権利があるので、お客様♀にとってはそれ程良い条件では無いように思います。

貴女のところは自宅を売却しないようですので、離婚する際に貴女の単独名義に変更して下さい。ご主人分のローンは完済してもらうことが望ましいです。離婚したのに共有名義はかなり危険です。離婚後にご主人がローンの支払いを怠ると、競売開始になり自宅は他人の手に渡り、貴女は自宅を出て行くことになります。
しかしご主人の貯金で完済出来ないようですので、生命保険分がいくらになるのかをまず調べて下さい。解約しても貯金を充当しても足らないならばご主人のローン残を貴女が肩代わりして（ローン残額を増やして）、公正証書で月々の支払い額（金利負担も要）を明記するのはどうでしょうか。本来はご主人の実家などに抵当権を設定するなどの担保も欲しいです。担保が無いようですと、ご主人が生活出来る範囲でご主人の給料を差し押さえることが出来るように公正証書にすることも良いと思います。

公正証書は支払いを怠った際に裁判せずに強制執行出来ますので、かなり効果的だと思います。
ちなみに私は大手不動産会社で管理職をしています。良かったら参考にして下さい。

shizuka2323 · Answer

気持ちの上では、決してもらいすぎとは思いません。
度重なる浮気で・・・なんて
幾らもらったって足りないくらいですよね。
ただ、法的に妥当な額となると、ご主人の言い分も考慮されてしまうので、
一番いいのはご主人から自主的に財産を分けてもらう事なのですが、
預金にしても不動産にしても、
ただもらったり勝手に名義変更すると贈与になってしまう可能性がありますので、
必ず「慰謝料」という名目でもらうと良いです。
「慰謝料」としてご主人がくれる　ということであれば
いくらもらっても妥当だし無税です。
・・・ちょっと難しそうですが・・・
大変だと思いますけど頑張ってくださいね。

exhibitionist#2 · Answer

離婚経験者で宅建主任者です。

まず、財産分与ですが土地建物の現在価値を把握する必要があります。

それには、地場の不動産仲介の会社二社程度から、いくらで売れるか査定をとります
これを査定価格Ａとします

次に残債が夫婦合算で９６０万円　これをＢとします。
正味資産Ｃ＝　Ａ－Ｂ

３３００万円の築１２年の一戸建ては概算で２１００万と仮定します。（土地にもよります）
正味資産は　１１４０万円
として
夫婦の持ち分は登記の持ち分とは無関係に１：１というのが民法の解釈です。
それゆえに本来は５７０万づつの持ち分

今回ご主人が慰謝料相当額として持ち分を財産分与したとします
離婚の慰謝料として５７０万はさほど多い額ではありません。

そのうえで、さらにご主人には住宅ローン６６０万が残ります。

公正証書で、土地建物を妻に財産分与として譲渡すると書いてあれば、その証書で所有権の移転登記は
可能です。
ただし、ご主人がローンを滞納したら３か月で競売にかけられます。
それを防ぐには、誰かがカネを出してご主人分の抵当権を抹消しておくか、土地担保に相談者さま名義で
新たに９６０万円の借入（今の債務の借り換え一本化）をやることです。

とりあえずご主人からは今の生命保険解約金ほかをもらえるだけもらっておくのがいいでしょう。

離婚の際の慰謝料をもらうとき

40代離婚経験者♂です。

気持ちの上では、決してもらいすぎとは思いません。

離婚経験者で宅建主任者です。

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