夫婦で1LDK

Question

現在2LDKの賃貸暮らしですが、夫が1LDKのマンションの購入を希望しています。
家族は30代の夫婦のみで、今後子供は望めません。
そのマンションは現在の住まいより面積は広く55m2で、1LDK＋書斎等に使える部屋があります。
私はもう少し部屋数が多いほうがよいと思うのですが、夫婦で上記のような住まいは妥当でしょうか。
私の周りには1LDKに夫婦で住んでいる人がいないのでこちらで質問させて頂きました。

rasenkaidan · Accepted Answer

将来不動産価値が減り難いのはどちらでしょうか。
夫婦で暮らせる２ＬＤＫより広いワンルームというなら、
建物自体がハイエンド向けの比較的高額商品として
企画されている物件かも知れませんね。

子供が増えることはないのならば、必要に応じて
家具でエリアを区切っても良いでしょう。
書斎コーナーとかね。

高額物件は、広いリビングと部屋割りが少ないために
少人数がゆったり生活することを前提として設計されたと
思うので、同じ面積で同じ程度の立地条件や建築規模、
築年数などであれば、比較的値崩れしにくいかも知れないのが
都心部。

逆に、都心部から（例えば、各県の県庁所在地駅近を指して
言っています）離れているのに金持ち向けに建てられた
バブリーな企画倒れ物件なら、修繕費が計画通りにストック
出来ないなどの理由からスラム化したり、引いては値落ち
することも予想されます。

購入であれば、必要に応じて間仕切りを増やしたり、逆に
取り払ったりすることが可能です。
戸建の建物と違って、マンションの場合はコンクリートの
箱の中に薄い木壁で仕切りを造っているだけですから。

ちなみに、一般的に５５m2で１ＬＤＫ＋Ｓは広さは微妙
ですよね。リビングで１５～１８帖位かな・・・
人によっては広いと捉えるし、ダイニングも一緒でこの位なら
狭いと思う人もいる。

この床面積ですと、２ＬＤＫ～３ＤＫ位が割と多数派の間取りでしょうか。

売り急ぐ事態もあると想定すると、購入検討のお客さんが部屋数を
理由に少なくなって、多額の値引きをしなければ売れないという事態も
あり得ます。

周囲に比較的裕福な世帯がゆったり暮らしている割と高級物件なら
良いでしょうが、建物と住人のニーズがマッチしていないなら
資産価値的に疑問符が大きくなる気がします。

ただ、昔と違って少人数家族や独身世帯が多い時代ですからね。
将来は今より売り易いかも知れませんね。

今はまだ若いカップルなら広いワンルームでも良いのですが、
年齢と共に「あと一部屋欲しい」という時が来ると思います。
その時に、間仕切りを造るか転売して住み替えるか。
その選択も考える必要があるでしょうね。

それと、部屋が少ないと家具が増えます。
広いリビングを見る際には、収納を重点的に見ることも
物件探しのコツの一つです。

ご参考までに。

cubetaro · Answer

夫婦で１LDK（43m2）に住んでます。
　たしかに、もう一部屋欲しい所ではありますが、55m2なら結構広いと思いますので、問題はないと思いますよ。

狭い２LDKよりは、広い１LDKの方が使い勝手が良いですよ。

info222_ · Answer

僕は既婚男性ですが、夫婦であってもやはりプライベートで使える部屋は（たとえ個室ではなくても）男、女とも必要です。
細君が、若いときであれ年とってからからであれ、化粧したり、生理中の着替え、風呂に入ったり、湯上り時のヌードを常に見張られる環境はよくないでしょう。若いときはともかく、男であれ、女であれ、老いていくにつれ、体も歳相応に衰えて行きますし、互いの前で、自分の衰えた身体や汚らしい部分は見せたりしたくないものです。隠して目に付かないことも必要と思います。僕も家内の衰えた身体を毎日のように見たくはないし、いつまでも美しい彼女でありかわいい彼女であってほしいと思います（たとえ年とってもです）。彼女の見苦しい姿はあまりさらしてほしくないし、あえて見たくもありません。さらさせる環境は残酷にも感じます。いつまでも新婚であり、裸の付き合いで居られる環境が続くわけでもないし、たまに口げんかしても、ワンルームでは居場所がなく気まずい空気の中で、気分転換もできません。自分の身体の健康（がんのしこりなど自己検診や顔のくすみやしみや日焼け、虫射されの傷跡、その他の身体の変化など健康状態を大鏡の前で裸で）チェックしたいときもあります。そんな時、夫の前で見られながらやりたいですか？また、互いの両親が来たときも、夫婦も両親も入浴時の脱衣に困ると思います。僕の妻も、実家の風呂場に更衣室がなく風呂の前で浴衣籠で裸になって義両親の目に入るところの風呂には入りたくない、実家の離れの更衣室も鍵をつけてほしいといわれ鍵をつけました。義祖父がとぼけて更衣室に入ってきたりすると生きたここちがしないそうです。
こんなこともあるので、夫婦であっても、互いに隠したい（見られたくない）プライベートを守る居場所をマイホームの中に確保しておきたいですね。個室でなくて、一時の夫婦喧嘩のほとぼりが冷めて気分転換して、新たな気持ちで夫婦生活を再開できる環境は必須だと思います。ワンルームマンションは、そういった意味で夫婦が住むべきところではないと思います。
普段は同じリビングで夫婦仲良くしていてもいいですが、一時退避できる部屋や空間も必要、できればそれぞれの個室（退避場所以外の意味でも、私物の置き場、女物の衣類、化粧品、生理用品、その他などの置き場も必要でしょう。）が欲しいですね。
なので、ワンルームマンションは絶対、拒否しましょう。僕なら妻のそのような要求は受け入れますね。親しき仲にも、互いに秘密にしておきたい、隠しておきたい、相手のいやな部分は見たくないといった、互いに良く見られたいといったエチケット（節度）を守ることも夫婦には必要かと思います。

premacy2007 · Answer

・12帖くらいのLDK
・6帖くらいの寝室専用部屋
・5帖くらいの物置き部屋（食材・雑貨ストック、普段脱ぎ着する服、タンス、書棚）
　日当たりが悪い北側だと物が痛みにくくて良いと思います。
・2帖くらいの季節ものをしまえるウォークインクローゼット

その「書斎などに使える部屋」…DENという表記ですか？の広さによると思いますが、2LDK＋WICくらいが使いやすいように思います。
部屋の形や窓の位置によると思いますが、1LDKだと設置物の配置がなかなか決まらないかもしれませんね。一度その1LDKでテレビ台、ソファー、チェスト…など希望の家具家電を配置してみて検討してみるのがいいかもしれませんね。

vansancan · Answer

私だったら最低２ＬＤＫを選びます。

・急な来客に対応できるようにするため。
・一つ空いている部屋があるとなにかと便利。
・将来的に仏壇を置くようになるかもしれない。

という理由からです。
１ＬＤＫでも十分生活できるけど、やっぱり大人としては、
大切な客人が来られたときは、
「どうぞお泊りになってください。」と言えるくらいにしておきたいです。

ま、人それぞれですけど。
ご両親に相談してみてください。

NPAsSbBi · Answer

40代子なし夫婦です。
我家は、結婚して54.5平米の2LDK賃貸マンションに入居し、
10年目に82平米の3LDKマンションを購入しました。

賃貸時代は、最初の頃は良かったものの、最後の方は荷物で飽和し、
1部屋を荷物部屋としても、収納できない荷物が残りの部屋の床を埋め尽くす有様でした。
身動きが取れなくなって、3LDKのマンションを購入したのですが、
大人二人が暮らしていくには、これくらいが適正だと感じています。

1LDK＋DENで70平米前後あり、充分な収納もあるなら、それも有りかもしれませんが、
我家が10年もたなかった面積と同等の55平米しかないのですよね。
しかも、DEN込みでその面積ということは、収納はかなり少ないはずです。
賃貸ならいざ知らず、購入となれば、かなり近い時期に後悔するのではないかと思いますよ。

購入するなら、70平米前後の2LDKを最低ラインとすべきだと思います。

kano20 · Answer

十分な広さだと想像します。

夫婦二人だけの先に、どちらかが亡くなり一人で暮らすことを考えたら広いくらいです。
老人二人が掃除と管理できる部屋が理想です。
妥当だと思います。

ka-zu-ne · Answer

子供をもうける予定がないのでしたら十分だと思いますよ。
ただ、今後ライフスタイルに変化があるともう1部屋欲しくなるかもしれませんね。

aokii · Answer

夫婦で1LDKの55m2は妥当です。

夫婦で1LDK

将来不動産価値が減り難いのはどちらでしょうか。

夫婦で１LDK（43m2）に住んでます。

僕は既婚男性ですが、夫婦であってもやはりプライベートで使える部屋は（たとえ個室ではなくても）男、女とも必要です。

・12帖くらいのLDK

私だったら最低２ＬＤＫを選びます。

40代子なし夫婦です。

十分な広さだと想像します。

子供をもうける予定がないのでしたら十分だと思いますよ。

夫婦で1LDKの55m2は妥当です。

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