
玄関の外側のコンクリート壁、立ち上がり部の角に雨が染みてきます。
下から染みてきているように見えます。
屋根もあり、風がない状況でも、雨が降ると写真のような状態です。
(新築半年の木造、ベタ基礎)
近々半年点検があり、その時に
「これが普通です」
と言われてもしっかり調査して貰えるよう交渉したいのですが、なんと話せば宜しいでしょうか?
それとも、これは本当によくある事ですか?
検索しても建物内の雨漏り等の情報しか見つけられなかったので、ここで相談させて下さい。
宜しくお願い致します。

No.1ベストアンサー
- 回答日時:
1)理由を。
「何故、このような事が、起こるのか?」その理由を、説明してもらってください。
「普通です。」「よくある事です。」は、理由ではありません。
「この水が、どこから来るのか?」そして、「何故、この場所に出るのか?」その理由が
有るはずです。
とことん突き詰めれば、結局、その理由を「証明」する必要が生じますので、
連中も、「よくある事です。」とは、言えなくなると思います。
2)勝手な(根拠のない)推論
「雨が降ると、染みてきます。」とのお話から、やはり原因は、「降雨」であると思います。
一般的に、住宅の床も、今回の「玄関ポーチ」も、「地面よりは高い」ので、
仮に、土間下の水分が上昇する(毛細管現象)としても、それなりの時間差が
あると思われ、「雨が降ると、染みてきます。」と、直感的に、関連付けは、
難しいと思います。
では、どこから来るのか?
以下、妄想の領域ですが(現場の情報が全く分からないので)、
玄関ポーチの先端(屋根の先端方向)、或いは、写真の左側の外壁の屋根の切れる辺りに
降った雨が(壁は、壁を伝って、ポーチへ)、結果として、玄関ポートを濡らします。
玄関ポーチの先端を濡らした雨は、2つの可能性で、この入り隅に到達します。
イ:玄関ポーチのタイル面を伝って、「水下」である、当該箇所に到達。
ロ:タイルの表面は伝わらない(仕上げは、正規勾配=先下がり)が、
タイル目地から、タイル裏に侵入した雨水が、「水下」である、当該箇所に到達。
一般的に、基礎打設時には、玄関ポーチ部分の土間は、打設せず、「後から打設」する、と
思います。
このため、今回の「水」の供給源が、建物内部の土間下からとは、考えにくい。
また、玄関ポーチの下地コンクリートは、「後打ち(基礎からの差筋で連結)」なので、
本体の基礎との空隙から染み出す可能性はありますが、その場合、ここまでタイムリーに
局所的に出るか、と思うと、少し疑問です。
玄関ポーチの後打ちのコンクリートは、「先下がり勾配」に打たなくてはいけません。
これは、タイル下に侵入した水が、「建物に侵入しない。」ための処置です。
これが出来ていないと、タイルできれいに仕上げても、玄関ポーチに降った雨は、結局、
建物側に向かって来て、しまいます。
3)確認(実験)
良く晴れて、シミのない日に、玄関ポーチ先端(実際に雨で濡れるところ)に水をまきます。
その水が、当該箇所に向かって動けば、タイル仕上げの水勾配自体が、「先下がり勾配」では、
無い、ということです。
また、タイル上の水が、正規の勾配で、玄関ポーチ先端に向かって排出されるなら、
「タイル仕上げ」の勾配は、「正規の先下がり」勾配だと考えて、時間的推移を見ながら、
当該箇所のシミの発現があるか、追跡します。
結果として、シミが発生すれば、下地土間コンクリート自体の水勾配が、逆勾配である
可能性があります。
この両方の妄想が外れれば、基礎本体との打継部の不良が候補に挙がるかも知れません。
まだ建物が新しいので、上記(イ:)が、可能性が有るように思います。
施工店に実験させてみるのも良い、と思います。
頑張ってください。
回答有り難うございます!
勾配の問題もあるのですね、今度休日に水かけ検証してみます!
雨が降ったらすぐシミてくるというより、雨の日に仕事から帰ると「あ、また同じ場所が濡れてる…風なかったはずなのに?」
と気付く感じです。
建物に悪い影響がないのかとても心配です。
施工店には「問題ありませんよ」と突っぱねられてしまいそうで…アフターがあまり評判良くないみたいです…(涙)
No.3
- 回答日時:
こんにちは
おそらく
建物基礎には防水シートが貼ってあるが
ポーチ部分(増しコン)にはそれがやってないため
地面からの水分の吸い上げかと思います。
これから気温が上がると起こりやすいかと思います。
回答有り難うございます。
これから気温が上がると更に発生率アップとは…。
染みなどは気にしませんが、建物に悪い影響がないか心配です(>_<)
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