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去年の3月から坂ノ上皮膚科という名前にかわり、もちろんですが、先生も変わられました。以前開業されていた池田皮膚科の先生はどちらにいかれたかご存知の方はいらっしゃいませんか?

質問者からの補足コメント

  • 明るく穏やかな先生で、とても頼りにしていたのです。新潟ご出身なので、お戻りになったのかなとも思うのですが。

      補足日時:2017/02/25 20:39

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A 回答 (2件)

大変失礼ですが…


皮膚科の医師といえば個人ですよね。
このサイトはインターネットを経由して世界中の方が閲覧できます。
仮に善意の方がその医師個人の所在(つまり連絡先)を回答としてここへ書きこんだ場合、所在地(または連絡先)という大事な個人情報が瞬時に世界中に知られるわけ。

あなたを疑うわけじゃないけど、これが実現すればストーカーを含む犯罪行為さえ助長しかねない。
その医師に家族がいれば、妻や子供の所在さえわかります。
住所がわかればグーグルマップで自宅(または新しい勤務先)の地図と写真まで広まる。
医師はけっこう情報が出ている。
氏名がわかれば経歴書や顔写真まで出かねない。
検索の怖さもご理解ください。

あなただって、たとえ旧知の友であっても、ここで見知らぬニックネームでの居所のやり取りがあったら嫌でしょ。
サイトの管理者が削除しなければ半永久的に回答が残るし。

もしあなたを騙すつもりであれば、嘘の連絡先を回答して、あなたと偽の赤の他人と、双方を陥れることさえ可能となる。
不特定多数が匿名で書き込むネットの怖さです。
(もちろん私も含め)

ここでの人探しは諦めることです。
お気楽なQ&Aのコーナー程度でご利用ください。
(って俺は管理者か?)
あなたが当時の患者さんなら、今の医院の医師に正直に理由を話せば教えてくれるんじゃないですか?

お世話になった先生ならば、転居先の情報にたどり着くことを祈っております。

で、で、で、所在を知ってどうするの?
挨拶の手紙でも出すんですか?
まさか単なる興味本意じゃないですよね???
    • good
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この回答へのお礼

たいへん軽率でした。ご指摘ありがとうございました。

お礼日時:2017/02/26 11:27

その坂ノ上皮膚科で聞けばすぐにわかるんじゃね?

    • good
    • 1
この回答へのお礼

おっしゃる通りです。ご指摘ありがとうございました。

お礼日時:2017/02/26 11:27

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Q壁紙張替え代のトラブルを・・。

50代既婚女性で主人と私二人身障認証で生保を受給させてもらって一年になります。
生保を支給した時は家賃扶助から足が出る形で一年経って先月生保から「来月から、またいまより
家賃扶助が下がることになるので、もう少し家賃の低い物件に越しませんか?」と指導があり
借りる為の費用と引っ越し代・前住所のルームクリーニング代を支給して頂いたのですが
前住所で以前滞納した一か月分が残った状態では引っ越しを許可できませんと前住居の大家さんに
言われ月々少しづつ返済していく誓約書を書くのでと言っても許可が下りず、困っていたところ
前住居を紹介してくれた不動産担当者さんが「家賃滞納分と最低かかるルームクリーニング代を
合算してルームクリーニング代として請求したら通ると思うので」とアドバイスをもらい
大家さんもそれなら・・と同意してくれたので市のほうへ提出したら無事支給されたのですが
相談したいのはその後の対応でして・・。
主人が入居するときに「タバコをお吸いになるのでしたらベランダに出て窓を閉めて吸われるか
トイレのみで吸うかにしないとヤニが壁について天井が一番請求額が高くなるので気をつけて
くださいね」とアドバイスを受けていたのですがベランダの窓を開けて外を向いて吸っていたため
副流煙(?)が残り先日ルームクリーニング代を市から受け取った後に「やはり壁紙を交換しないといけないと思います、まだ大家さんからの
指示が出ていないので請求があったら対処お願いします」と言われました。ルームクリーニング代の
中に家賃滞納分が含まれての請求でしたが私たちは、もうルームクリーニング代は払わなくても良いと
思ったのに払わなくてはいけないのでしょうか?

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Aベストアンサー

修繕の義務については契約書等に記載された内容がまず有効。
その内容が過大な負担となる場合には、適正な水準まで低くなる。
これが前提。

まず、質問者の部屋の契約書になんて書いてあるか。
何も書いてなかった場合には上記の前提と準拠して。
まず大家の請求が一旦有効となる。
その請求が過大だった場合には適正な水準まで低くなる。


というわけで、簡単に言えば。
『クロスの状況次第では負担する可能性がある』
ということになるよ。

請求が来たら、福祉の担当者に相談したり、自治体で実施している無料法律相談へ行くのもいいね。


以下は読まなくてもいいけれど、もう少し厳密に説明すると。
国交省のガイドラインでは、煙草は一般的な行為ではないとされているので、本件のように喫煙による部屋のダメージは借主負担。
しかも、入居時に中があったにもかかわらず無視して窓を開けたまま喫煙している事からこれは部屋の用法違反(契約違反)にも該当する。
この場合には、クリーニングで落ちるレベルであってもクロスを張り替えるとして費用請求があってもおかしくはない。
ただし、契約書に特段の定めがければだけど、この場合のクロスは経年劣化(6年で1円に減価)を考慮した費用負担となる。
6年以上住んでいればクロス張り替えの請求はゼロ円に近い状態になる可能性が高い。

質問者に状況は不利だけど、経年劣化で主張すれば、大家からの請求を低くできる可能性はあるよ。
この点については無料法律相談や、消費者センターあたりでも相談に乗ってくれる。

修繕の義務については契約書等に記載された内容がまず有効。
その内容が過大な負担となる場合には、適正な水準まで低くなる。
これが前提。

まず、質問者の部屋の契約書になんて書いてあるか。
何も書いてなかった場合には上記の前提と準拠して。
まず大家の請求が一旦有効となる。
その請求が過大だった場合には適正な水準まで低くなる。


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『クロスの状況次第では負担する可能性がある』
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Q一軒家はそんなに偉いのか

24階建ての分譲マンションの15階を購入しました。
南向きと西向きとありましたが、日中は家族はそれぞれ仕事や保育園で居ないので金額面も考え西向きを選びました。
タワーマンションということで、世帯数も多いとは思いますが駅からも近く、スーパー、病院、公園も近くにあるので土地柄的にも気に入ってます。
しかし、ネットでマンションの高層階での子育ては子供に良くない、タワーマンションだと風が吹いても揺れているような感覚になると見て一時期とても不安になり、ここでも色々と相談させていただきました。しかし、もう購入したし今更と思い今は入居を楽しみにしています。
しかし、先日ママ友にこんな悩みがあったんだと笑い話で話した際にこんな事を言われました。
“私ならマンションなんて買わない。うちの主人もマンションなんかに住めないって言ってる” “うちは中古住宅を購入してリノベーションして住むつもり”
“確かにマンション高層階で育つ子っておかしいみたいだよね”
こう言われました。その日以来、今までしょっちゅうラインをしたり遊んだりしていましたが、関わりたくないなとさえ思うようになりました。
もう1人のママ友も市内ではなく郊外に注文住宅を建てたらしいのですが、マンションなんて子供が可哀想だよ。って言ってきました。
確かに戸建はすごいと思います。うちも市内に建てたいと色々調べたりしましたが、土地代が高くて諦めました。ママ友たちも市内では無理なので郊外に建ててます。
私も主人も身の丈にあった住宅を購入出来たと思ってますが、そんなにマンションってだめですか?
マンションでの子育てってあり得ないですか?

24階建ての分譲マンションの15階を購入しました。
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Aベストアンサー

他人の言う無責任な言葉に一々反応しないことです。自分の思ったことが絶対的価値観と思う知的障碍者と思えばいいでしょう。楽しいマンション生活をしていたら何も言ってこないでしょう。それにしてもバカ揃いのママ友ですな。

Q借りたばかりのアパートが競売にかけられていた

内容はそのままなのですが、主人の転勤で引っ越し2016/12/01入居で現在のアパートに住んでいます。
何気なく周辺環境を調べていたら、運がいいのか悪いのか、住んでいるアパートが競売に最近かけられたことを知りました。

2016/11/10頃 仲介業者に入居の申込
2016/11/21  仲介業者から「契約が進んでおります」とのメール
2016/11/22 売却実施処分日(先程知った事実)
2016/12/01 入居
2017/01/18 公告開始(先程知った事実)

管理は大家さんが個人でしています。

入居が12/01なので、我が家が契約締結したのはその日になるとして、ここで抵当権がついてから入居になったので(どちらにしても11/21に契約進んでいますメールが来てからの11/22競売決定してるので、これは間違いないですよね)、今のところが買われたとして新しいオーナーさんが退去をしろといった場合は半年以内に出ていかなければならないと思います。
しかし、契約の手続きをしている間の12/1までの約10日間、これは重要事項説明不十分として仲介業者さんなどに訴えることはできるのでしょうか?
これが申し込みした後だとしても、10日間で伝えられれば入居を考え直したと思います。
不動産ならば、何かあってもこの辺りはしっかり連絡行ったりするかとおもったのですが……

入居後、結構傷んでいたりしていて、直されていない箇所もあったのでおかしいとは思ったのですがまさかの話です。
因みに最近空室に新しい人も入居してきていました。このことを知っているのか気になりますが、流石に言えないです(汗)

内容はそのままなのですが、主人の転勤で引っ越し2016/12/01入居で現在のアパートに住んでいます。
何気なく周辺環境を調べていたら、運がいいのか悪いのか、住んでいるアパートが競売に最近かけられたことを知りました。

2016/11/10頃 仲介業者に入居の申込
2016/11/21  仲介業者から「契約が進んでおります」とのメール
2016/11/22 売却実施処分日(先程知った事実)
2016/12/01 入居
2017/01/18 公告開始(先程知った事実)

管理は大家さんが個人でしています。

入居が12/01なので、我が家...続きを読む

Aベストアンサー

裁判結果はさておき、不動産業者を訴える事はできるけれど、多くはその前に和解するよ。
費用をかけて裁判までやって白黒つけるほどの事柄ではないだろうからね。
業者や貸主側が譲歩することが多くなるので、まずは交渉してみるといいと思う。


裁判の「結果はさておき」というのは以下の4点による

①競売にかかっただけでは居住権を侵害されていない 
②契約日以降に生じた事まで重説義務はない 
③入居日=契約日とは限らない 
④売却処分があったことを不動産業者が知り得ない場合がある

大家には告知義務があるが、これを隠していたなら故意または重過失。
業者は大家に隠されていたら、これは調べようがない。
※ただし差し押え登記がされていれば物件調査で過失があるし、競売になるということは差し押え登記がされているはず。

収益アパートには建築時にローン(抵当権)がついている物件も少なくないので、抵当権設定後の賃貸借契約は競売等よりも弱くなる。
このため競売落札者=新所有者からの退去の請求には6ヶ月の猶予がつくものの拒否は出来ない。
これも重要事項説明の内容なので、重説書に記載がなければ宅建業法違反。
差し押え登記についても同様。

ここで注意は「記載があった」場合。
業者は記載しているから説明不備ではないと主張する場合もあるけれど、この内容だと口頭説明なく記載だけでは不十分となる可能性が高い。
相手の主張に負けずにしっかり主張したいところ。

11/22が売却処分日ということは、その通知を所有者はその当日か翌日以降に受け取ったはず。
本件で争点になるとすれば、質問者が『重説を受けた日』はいつかという点だと思う。


・・・などとまあ、長く書いたけれど、結局のところ、入居者に落ち度はないので、減額や無条件に契約解除も交渉可能だよ。
「10日間で伝えられれば入居を考え直したと思います。」というのは解約の要件になるしね。
ただし、裁判になれば”社会一般的”に入居を見直すかどうかも判断材料の一つなので、必ずしも認められるとは限らない。


本件の場合、まずは消費者センターや自治体実施の無料法律相談へ行くと良い。
できれば両方。(無料法律相談は予約制で1~2週間先になるからまず消費者センターかな)
場所や人が違えば同じ事柄でも回答内容が全然違うこともあるからね。
そこで質問者のケースではどういう請求が可能か助言を受けられるので、今後の方向性を決める参考にできる。

裁判結果はさておき、不動産業者を訴える事はできるけれど、多くはその前に和解するよ。
費用をかけて裁判までやって白黒つけるほどの事柄ではないだろうからね。
業者や貸主側が譲歩することが多くなるので、まずは交渉してみるといいと思う。


裁判の「結果はさておき」というのは以下の4点による

①競売にかかっただけでは居住権を侵害されていない 
②契約日以降に生じた事まで重説義務はない 
③入居日=契約日とは限らない 
④売却処分があったことを不動産業者が知り得ない場合がある

大家には告知義務...続きを読む

Qペット不可分譲賃貸なのにペットを飼っている入居者と管理会社に腹が立っています。

前に一度質問したのですが、自宅分譲マンションを転勤のためやむなくペット不可で転貸借契約(リロケーション)を転貸借会社と結び、入居者が決まり賃貸しました。数か月して分譲マンションの管理人や他の入居者から共用廊下にペットがおしっこや糞をして放置されていることを知らされ、(リロケーション)管理会社に問い合わせてみたら
「確かにペットを飼っているようです」
との回答がありました。契約不履行だと思い、入居者に即時退去させてほしいと管理会社に言ったところ、
「すぐに退去はできません。今後のことは話し合いで決めます。」
という回答でした。管理会社からは契約不履行に対し謝罪もありません。管理会社に入居者と話して事実確認と厳重注意してもらおうとしましたが管理会社は
「約束の時間に帰ってこなくて会えなかった」
というのでちゃんとアポ取って話をするように伝えましたが、今度は
「約束の時間の前に入居者が病院にいってしまい会えなかった」
という回答が返ってきました。3日後に今度こそあって話をするとのことでした。
転貸借(リロケーション)の為、入居者に直接話ができず、管理会社に言っても
状況はなかなか進展しません。こうしている間にもペットのにおいや傷がひどくなってしまうのではと思うと、管理会社にもペットを飼っている入居者にも腹が立ちます。転貸借の契約書を見てみると、ペット厳禁となっており、契約時にもペットはダメだと口頭でも直接伝えていましたが、それに対する罰則が何も書いてないのです。管理会社と入居者との契約内容を確認したらそちらにはそれに対する現状回復に関することは書いてあるようです。釈然としません。
このケースの場合、
1.どうすれば入居者を強制退去させられるでしょうか?
2.管理会社に契約不履行のペナルティはないのでしょうか?
3.ペットのにおい・アレルギーなどを考えると消毒・クロス張替えだけでなく下地も含めた全面リフォームしたいのですが、管理会社に損害賠償させる方法はあるのでしょうか?
よきアドバイスをいただけますようよろしくお願いします。

前に一度質問したのですが、自宅分譲マンションを転勤のためやむなくペット不可で転貸借契約(リロケーション)を転貸借会社と結び、入居者が決まり賃貸しました。数か月して分譲マンションの管理人や他の入居者から共用廊下にペットがおしっこや糞をして放置されていることを知らされ、(リロケーション)管理会社に問い合わせてみたら
「確かにペットを飼っているようです」
との回答がありました。契約不履行だと思い、入居者に即時退去させてほしいと管理会社に言ったところ、
「すぐに退去はできません。...続きを読む

Aベストアンサー

本格的にやるならこれは弁護士へ頼むようだね。
自治体で無料法律相談をしているのでそこへ行ってみるか、法テラス当たりに相談してみて、法的にどのような請求をするのか、方向性を定めるといいよ。
転貸借は結構面倒。


>1.どうすれば入居者を強制退去させられるでしょうか?

本件は転貸借だからね。
「直接的に」という意味では、まず賃借人(本件管理会社)との契約を契約違反を理由に解除。
すると、賃貸人(質問者)と転借人(賃貸入居者)が直接の契約関係になる。
ここでも契約違反を理由に解除。
ペット”厳禁”だからね、軽微な違反とはいえない。

ただし、ここで法的な争いが発生するのは想像に難しくない。
居住権は強いからね。
強制退去まで持って行くためには、ペット厳禁の契約でペットを飼ったという契約違反だけではなくて、通路などで糞尿をさせさらに放置し他の区分所有者やマンション管理会社から苦情が寄せられているなども証拠を押える。
区分所有法では迷惑行為を行えば共用部分の使用禁止や専有部分の使用さえも禁止される事もある。
賃貸入居者も同じ義務を負うので、糞尿等の件ついては契約解除にも持っていける事柄。

幸か不幸か、共用廊下に糞尿放置してくれたお陰で、契約解除まで持っていける可能性がある。
これがなければ、契約解除までは難しく、退去時に下地まで含めた修繕費用の全額負担までかな。

こういった辺りはやっぱり弁護士の力が必要だけどね。


>2.管理会社に契約不履行のペナルティはないのでしょうか?

当然ある。
しかし、転借人が勝手にペットを飼ったことについては、厳密にいえば過失はない。
ここについては罰則を求めるのは難しい。
ある意味、この点では転借人に対して、質問者と管理会社は同じ“被害者”の立場。
ただしペット飼育が発覚してからの対応には過失があるように見えるで、その点では損賠賠償も含めてありえる。


>3.ペットのにおい・アレルギーなどを考えると消毒・クロス張替えだけでなく下地も含めた全面リフォームしたいのですが、管理会社に損害賠償させる方法はあるのでしょうか?

損害賠償を請求すればいい。
ペット”厳禁”でペットを飼育したのだから下地までの交換まで損害を負担するのは別におかしくはない。
というのも、転貸借の場合、転借人(賃貸入居者)が故意・過失で部屋を傷つけた場合には、賃借人(本件管理会社)が無過失であっても損害を賠償する責任があるという判例があるからね。



まあ、まずは弁護士に相談かねぇ。
司法書士でもいいかもしれないけれど。

本格的にやるならこれは弁護士へ頼むようだね。
自治体で無料法律相談をしているのでそこへ行ってみるか、法テラス当たりに相談してみて、法的にどのような請求をするのか、方向性を定めるといいよ。
転貸借は結構面倒。


>1.どうすれば入居者を強制退去させられるでしょうか?

本件は転貸借だからね。
「直接的に」という意味では、まず賃借人(本件管理会社)との契約を契約違反を理由に解除。
すると、賃貸人(質問者)と転借人(賃貸入居者)が直接の契約関係になる。
ここでも契約違反を理由に解除。
ペッ...続きを読む

Q賠償請求は?

初めて相談します。
現在築17年の分譲マンションに住んでいるのですが(5階部分)、2015年末に当方マンションのバルコニー側(南西)に10階建てのマンションの建築が決定しました。元々は2階建ての会社があったのですが、廃業に伴い土地はマンションデベロッパーに購入されました。当マンション理事会では反対運動を起こし、最終的は建築確認申請取り消しの対応もしたのですが、結局は棄却されました。
新築マンションは既に9階部分まで完成し、日照権と眺望権が侵害されています。
住み慣れた町で愛着のある住処ですが、この環境が耐え難く、マンションを売却して別のマンションを購入して引っ越しを考えています。しかし当方のマンション査定額はこの新築マンションの建築によって、600万~1000万円近く値落ちするとのことでした。
この査定の一部でもデベロッパーに損害賠償を請求しhたいのですが、可能なものでしょうか?

Aベストアンサー

こんにちは。

民事訴訟ですから、訴えを起こすのはご自由です。
私もマンションに住んでいるのでちょっと興味があり調べてみました。
訴訟を起こしたとして顛末は現実の状況に応じて様々でしょうが、複数の法律関係サイトを調べてみた範囲での大まかな違法性判断は:

日照権侵害:建築基準法その他の法規に違反している点がなければ、違法性なしとなる場合が殆ど
眺望権侵害:眺望権は法律に認められている権利でなく、裁判でもほとんど認められていないのが現状

となるようです。なので
日照権 → 裁判にすることは出来ても結構厳しい闘い(個々の事案の状況にもよるとは思いますが)?
眺望権 → 日照権よりさらに厳しい闘い?

という感じですね(残念ながら・・・)

Q新築戸建て建築中です。 先日現場監督から建築中の家の鍵をもらい、いつでも入って見学して下さいと言われ

新築戸建て建築中です。
先日現場監督から建築中の家の鍵をもらい、いつでも入って見学して下さいと言われました。
後日主人と子供達と家の見学をしようと鍵を開けると、家のドアに傷が2センチほどの傷があり、塗装がめくれ金属部分が見えている状態でした。

このような場合、ハウスメーカーに連絡したらどのような対応をしてもらえるのでしょうか?
ドアの交換などしてもらえるのでしょうか?
担当者の方や、現場監督さんはとても良い人なので少し言いにくいのですが、安い買い物では無いのでここで黙っているのもおかしいと思い、まずは相談させて頂きました。
回答およびアドバイス宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

引き渡しの前に、施主検査なるものがあるんじゃないかな?
普通は建築基準法の完了検査とは別に、施工者側と工事監理者とで検査をすると思う。
最後に施主に傷などを含めて最後のチェックをさせると思うよ。

で、傷の発見を含めて検査での言い方ね。
「傷がありますよ」
これでいいです。
直すのは当たり前。
相手を気にしながら
「できれば直していただけませんか?」(苦笑)
なんて言わなくていいです。
施工者側は施主の指摘をすべてメモするはず。
あなたが自分で指摘した内容は自分自身で記録に残すこと。
施主検査が終わったら施工者が記録した内容をコピーさせてもらうこと。
施工者の記録とあなたの記録に相違は無いかを確認。
引き渡しの時は、これらがすべて直っていることを確認する。
もし満足のいく直し方でなければ、施工者と監理者の両方に問いただすこと。

建築工事は施工者が一人で行うものでは無いです。
元請けはコーディネーター。
様々な下請けさんに指示を出して全体を作るんです。
傷があれば直すのはそれを担当した下請けです。
ドアなら建具屋。
いつ傷が付いたか、誰が責任を取るか、などは元請けと下請けが話し合えばいい、

たぶん他の回答にあるように、引き渡しまでには直しておくんじゃないかな?
傷を見逃して、後から施主に指摘を受けるなんて元請けの恥ですからね。

引き渡しの前に、施主検査なるものがあるんじゃないかな?
普通は建築基準法の完了検査とは別に、施工者側と工事監理者とで検査をすると思う。
最後に施主に傷などを含めて最後のチェックをさせると思うよ。

で、傷の発見を含めて検査での言い方ね。
「傷がありますよ」
これでいいです。
直すのは当たり前。
相手を気にしながら
「できれば直していただけませんか?」(苦笑)
なんて言わなくていいです。
施工者側は施主の指摘をすべてメモするはず。
あなたが自分で指摘した内容は自分自身で記録に...続きを読む

Q老朽化による退去を通知されました。

まだ一年しか住んでいないのに老朽化による退去を通告されました。
勿論、引っ越し費用は大家さん持ちだというのですが、どこまで請求するものなのでしょうか。
今考えているのは

・引っ越し業者費用
・2年契約のうち1年ぶんの礼金返却
・敷金
・次の住まいのカーテン代(今の所はオーダーメイドだった為)
・前家賃の1ヶ月分
・プロバイダの違約金

ざっとこの程度だと考えています。
色々な人に聞くと、相場はないようなものだからどんどん請求したら良いという人もいるし
でも、自分はあまりぼったくりのような事もしたくないし。
経験があるという方のアドバイスが欲しいです。

Aベストアンサー

『立ち退きがなければ発生しなかった費用』をイメージすればいいと思うよ。

引越し業者費用や、転居先の契約金(原則いまの住まいと同等の住まいへ転居として)も出る。
この契約金には敷金が含まれない場合もある、預かり金だからね。
それと前家賃は、どこに住むとして家賃はかかるので退去費用には含まれない、ただし重複して支払う場合にはその重複分については請求できる場合もある。
いまの部屋の敷金はもちろん全額戻ってくる性質だけど、これは立退き料とは別途に返してもらうお金。
2年契約の1年分の礼金については、礼金自体は月割の性質ではないので原則請求できないーーーただし、その分も含めてプラスアルファで請求することも可能。
プロバイタの違約金とかカーテン代なども同じくプラスアルファで。


いろんなやり方があるけれど、契約金と引越し業者の費用が『実費』として、それに『プラスアルファ』で請求するとあまりもめないと思うよ。
あくまで目安だけど、いまの賃料の6ヶ月分位。
契約金が賃料の3~4ヶ月、プラスアルファが2ヶ月分くらいの内訳。
賃料の額が少なければプラスアルファの部分が増えるし、賃料の額が大きいならプラスアルファは減る。
単身者向けの物件の場合はファミリーに比べると転居の負担も少ないので金額が少なくなる傾向も。

『立ち退きがなければ発生しなかった費用』をイメージすればいいと思うよ。

引越し業者費用や、転居先の契約金(原則いまの住まいと同等の住まいへ転居として)も出る。
この契約金には敷金が含まれない場合もある、預かり金だからね。
それと前家賃は、どこに住むとして家賃はかかるので退去費用には含まれない、ただし重複して支払う場合にはその重複分については請求できる場合もある。
いまの部屋の敷金はもちろん全額戻ってくる性質だけど、これは立退き料とは別途に返してもらうお金。
2年契約の1年分の...続きを読む

Q4月から生活出来ない、、、 市営住宅もうすぐ4年目です。 子供2人います。 1年目は家賃2万 2年目

4月から生活出来ない、、、

市営住宅もうすぐ4年目です。
子供2人います。

1年目は家賃2万
2年目も2万
3年目2万6000円
今年4年目6万1000円に家賃が倍に上がり
家賃の計算は2017年の年間の給料で市営の家賃が決まるそうで、丁度2017年は旦那の役職が上がり月26万はもらってました。
ボーナス10万くらい。年2回
車ボーナス払い4万
2016年
旦那のお父さんが亡くなり闇金にお金を借りてたみたいで40万を貯金で支払いました。
2017年
その後妹さんが葬式代100万円を1人で払ってくれたのですが妹さんは就職先をコロコロ変わり安定しないので毎月妹さんに5万支払ってました。
その他支払いで毎月15万。(給料26万)
合計で毎月20万
残り6万で貯金1~2万を入れてましたが
今年車検と車修理だけで30万は飛んでしまい1年でためた貯金はもうないです。
そして今年1月役職を下りることになり
2月の給料は22万になりました。
妹さんの5万は無しとしても支払いは15万
4月から上の娘が幼稚園にはいり授業料1万5000円と市営61000円を支払うと毎月21万6000円になり
生活費が4000円しかありません。

市営住宅の家賃を下げてくれないかとお願いしたのですが、無理と言われ、、、本当に下げる事は出来ないのでしょうか?

生活費4000円はどう考えても無理です。

4月から生活出来ない、、、

市営住宅もうすぐ4年目です。
子供2人います。

1年目は家賃2万
2年目も2万
3年目2万6000円
今年4年目6万1000円に家賃が倍に上がり
家賃の計算は2017年の年間の給料で市営の家賃が決まるそうで、丁度2017年は旦那の役職が上がり月26万はもらってました。
ボーナス10万くらい。年2回
車ボーナス払い4万
2016年
旦那のお父さんが亡くなり闇金にお金を借りてたみたいで40万を貯金で支払いました。
2017年
その後妹さんが葬式代100万円を1人で払ってくれたのですが妹さんは就職先をコロコ...続きを読む

Aベストアンサー

10番さん、一応補足ね。
市営は3ヶ月程度の滞納では強制退去などさせない。
逆を考えると怖いんだ。
100万超えの滞納者もザラにいる。
督促をもらってもそのままゴミ箱に入れるヤカラが多いこと。
もともと低廉な家賃で低収入なんだから、こうなるともう完済は無理だ。
先に書いた通り公営住宅の維持では公費が投入されている。
徳政令は期待できない。
自己破産でもしないかぎり、明け渡し後も取り立ては続く。

あと。
家賃の滞納の履歴を残せば、もう応募はできても当選は無理。
住民税を滞納すれば一切の資格は無くなるけど。
資格があれば応募そのものはできる。
でも入居者の選考では各委員が多くの項目で採点をする。
この合計で審査をする。
こんな事実があればハネるよ。

それに他の住宅で生活をしているのなら、住居の困窮者に該当しないと判断される。
蹴る理由が多すぎ。
ほかに入れたい家族がいくらでもいるんだ。

これは妻が赤の他人に向かって相談する内容じゃない。
夫と話すべき。
普通は収入がいきなり4万5万減るなんて想像しない。
生活を維持するなら夫は石にかじりついてでも減収を避けるだろ。
やむを得ないなら転職も考えるはず。
家族の生活がかかっているんだ。

何の仕事をしてるかも赤の他人にはわからない。
アドバイスのしようがない。
言えることは、破綻が目の前。
もう破綻しているかもしれない。

当座の生活資金を得るならカードローンでもサラ金でもヤミ金でもいいだろう。
でも生活の収支を考えられない家庭なら、借金は破綻を加速する。

家庭を持ち、子供を持ち、通勤と言えども自家用車を持つなら、先を考える。
普通なら数百万程度の貯金くらいあるよ。
はなから自転車操業でしょ。

厳しいことばっか書いたけど、あなた方夫婦に自覚が無いからだよ。
携帯の維持費だけで年間36万だよね。
こうなること契約の時点でわかっているよね。
家庭を持つには早すぎ。

10番さん、一応補足ね。
市営は3ヶ月程度の滞納では強制退去などさせない。
逆を考えると怖いんだ。
100万超えの滞納者もザラにいる。
督促をもらってもそのままゴミ箱に入れるヤカラが多いこと。
もともと低廉な家賃で低収入なんだから、こうなるともう完済は無理だ。
先に書いた通り公営住宅の維持では公費が投入されている。
徳政令は期待できない。
自己破産でもしないかぎり、明け渡し後も取り立ては続く。

あと。
家賃の滞納の履歴を残せば、もう応募はできても当選は無理。
住民税を滞納すれ...続きを読む

Q容量オーバーで停電。お隣も巻き添え・・・?

先ほど停電しました。おそらく電力容量オーバーが原因と思われます。いくつか家電のスイッチを切ってブレーカーを戻したら復旧しました。
しかし、停電の際、マンションの隣の部屋からも物音が聞こえました。部屋を移動していたようですので、タイミングとしてもブレーカーのスイッチを確認しに行っていたように私には思えました。
そこで質問ですが、集合住宅において、ブレーカーのスイッチの強制OFFが共有されるといったことはありうるのでしょうか。
妄想というか、考えすぎだとは思うのですが、偶然にしては・・・と思い質問させていただきました。
よろしくおねがいします。

Aベストアンサー

電気関係の者ですが、そのような落ち方をするブレーカーを設置することはありません。
てか、フロア毎にあるブレーカーが落ちたらそれを復旧させるまで復電しません。(※)
ご自宅のブレーカーを復旧させただけで復電したならお隣さんの電力供給が落ちていることは絶対にありません。
ご自宅のブレーカーを復旧させて復電するようなら、お隣さんが”140474521”さんのお宅の電気を「盗電」していることになります。
「盗電」でもなくお隣さんの電力供給も落ちたという事であれば、電気工事ミスが疑われます。
非常に危険な状態です。すぐにマンションの管理会社へ連絡をして電気配線関係の検査をしてもらいましょう。

てことで、お隣に声をかけて確認をしましょう。
お隣も電気が落ちたなら、お隣さんへの事情説明は後で良いので管理会社へ即連絡です。

※自動復帰型ブレーカーと言う物もありますが、
 これは遠隔操作を行っている施設において使用されるものですので
 マンションやアパートで使われることはありません。

Q新築の図面が心配です

今月に家を建てることが決まり、子供の入学もあるのでバタバタ色々始ました。
主人の実家の土地に建て、工務店さんも知り合いなのですごくせかされています。(どっちもせっかち)
図面を頂いて2週間も立っていないのに「確定してくれないと申請に1か月かかるし、申請したら変更はできません。」と言われました。

図面(変更は3回目)を添付するので気になることや、気を付けた方がいいところ、こうした方がなどがあれば教えて下さい!
また一年弱で作るのに図面の変更時間はどれくらい変更できるようなものなのでしょうか。

家は2階建ての30坪
家族は、夫婦と2才5才の子供
玄関には上着を入れられる収納が欲しい。
できればパントリーが。
キッチン横にダイニングテーブルを。
キッチン角にパソコンを。
リビングにはソファーとテレビ
(テレビの配置に悩んでいます)
一階の奥は子供のおもちゃ部屋
リビングを広くとりたい

安いものではないのでちゃんと考えたいのですが、義理両親と工務店さんの間に挟まれて、本当に焦っています。何卒宜しくお願いします。

Aベストアンサー

玄関には上着を入れられる収納が欲しい。⇒あります。
できればパントリーが。⇒ありません。
キッチン横にダイニングテーブルを。⇒横では無く正面南側配置を考えているようです。
                  その場合ダイニングスペースは約3.5帖です。
キッチン角にパソコンを。⇒どの程度のスペースか不明ですが、まぁないでしょう。
リビングにはソファーとテレビ⇒リビングといえるほどのスペースではありませんので
(テレビの配置に悩んでいます)ニトリの小さなタイプのソファー、リビングスペースの
               南西角にTVでしょうか?物置かないほうが良いかもしれません。
一階の奥は子供のおもちゃ部屋⇒おもちゃ部屋には過ぎる位の部屋かもしれません。
リビングを広くとりたい⇒一般的なマンションより狭いかも。正味6畳位です。
            マンションでも3LDKで72㎡位が普通ですが
            4LDK+WIC+階段で99㎡ですのでやむをえません。
■ちなみにキッチンですが流しの背面に食器棚と家電(電子レンジでしょうか)と変なスペースが
 ありますがこれは冷蔵庫でしょうか?キッチンから直接出られる幅の狭いドアを設けると使い勝手が良いですよ。
■2階の主寝室西側に窓が無いように見えますができればあった方が風が抜けます。
■2階にも洗面があると使い勝手が上がります。階段手摺部分にでも設置可能かと思います。
 (納戸のドア位置壁と同じ位置を手摺にしても階段の機能は失いません)
★確認申請そのものは1週間物件なので1か月は取り過ぎ、性能評価取得するにしても同時申請なので
 約2週間が標準です。
★変更は確認降りてしまうと結構面倒です。軽微な変更は可能ですが配置や間取りの変更は出来ません。
 やり直しになりますのでその辺はご理解の上、慎重に検討下さい。

玄関には上着を入れられる収納が欲しい。⇒あります。
できればパントリーが。⇒ありません。
キッチン横にダイニングテーブルを。⇒横では無く正面南側配置を考えているようです。
                  その場合ダイニングスペースは約3.5帖です。
キッチン角にパソコンを。⇒どの程度のスペースか不明ですが、まぁないでしょう。
リビングにはソファーとテレビ⇒リビングといえるほどのスペースではありませんので
(テレビの配置に悩んでいます)ニトリの小さなタイプのソファー、リビングスペー...続きを読む


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