No.6ベストアンサー
- 回答日時:
将来その土地を第三者に売却するような場合には、契約前に説明しておいた方が良いかも知れませんね。
質問文にあるような量であると「事前に言ってくれれば良いのに…」というレベルであって「知っていたらこの価格では買わなかった」というレベルでは無いでしょうね。恐らく、現在の敷地の利用形態に支障のない部分に埋めたのでしょうから、その部分を掘り返したり杭を打ったりする必要が生じた場合に初めて問題になるものだと思います。
すると、可能性の高さで言うと家を建て替えるときでしょうね。
とある企業の土地取引をしたときに、現状は更地だったのですが、以前建築物があった時の杭が地中に埋設されているという説明と図面を受領しました。売買価格は今回の森友学園問題のようにその分安くはしてもらいましたが、買主側は既設杭を避けて杭を打ち込んだうえで新規の建物を建設しました。
既設杭について何の説明も無ければ大問題になっている事例ですが、売主としてはこの手続きにより既設杭の処理についての責任は免れたと言えますね。
有難う御座います。
>契約前に説明しておいた方が良いかも知れませんね。
>売主としてはこの手続きにより既設杭の処理についての責任は免れたと言えますね。
事情説明して、この金額で売ります。
不承知なら他を当たってください、という感じかな?
これなら、無理して掘り出さなくても良いかも知れませんね。
>恐らく、現在の敷地の利用形態に支障のない部分に埋めたのでしょうから
>すると、可能性の高さで言うと家を建て替えるときでしょうね。
そうなんです、建てやの前2、3mの空き地に埋めたのです。
No.8
- 回答日時:
基本的には、自宅の敷地内でも、不法投棄になるって聞いたことあります。
コンクリートだと、たぶん産廃扱いですよね。
買い手は、敷地の状況調べないし、建築用途でも、住宅クラスの敷地だと、軟弱地盤とかの建設不適各地で無い限りは、埋設物の厳格な調査はしないことが普通です。住宅クラスの物件だと、不動産の売り買い約款等にも無いと思いますから、だまっときゃ、分からないし、後で文句言われることも無いと思えてますけど・・、契約書に記載があれば、産廃の撤去費用は、結構高いので、トラブルにはなりますよね。
役所は、元の所有者にも、連絡してくるかもしれません。
でも殆どの場合は、後の祭りだと思います。
建設重機は、レンタルあります。水道工事用の小型のものでもOKだと思います。
小石以下に砕いて造園用などに使えば、実用的には、問題ないように思いますけど
有難う御座います。
>水道工事用の小型のものでもOK・・・
そうですね、小型OKですのでこのタイプでよさそうです。
移動用の車両も必要になるので、ちょっと考えます。
>小石以下に砕いて造園用などに使えば、・・・
斜面用のブロックですので、砕くのは難しい様です。
掘り出す事があれば、庭に再設置を考えようかと・・・処分先もなさそうなので。
No.5
- 回答日時:
土中に岩石が埋まっていることはよくあること。
No.3
- 回答日時:
有難う御座います。
つくづく無知が災いを作ったと反省しています。
業者に依頼する事も視野にいれて、自分で掘り起こそうかと・・・。
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