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借地権

の検索結果 (10,000件 1〜 20 件を表示)

農地の借地権

…40年貸している畑があります。持ち主が亡くなり、その息子が相続しました。 契約書はありません。 借主は、借地権を方にただで手に入れようとごねています。 借地権ってそんなに強いもの? 農業委員会には、届けていません。…

解決

土地収用と借地権割合

…近々実家の方で、役所の土地収用に伴い立ち退きをする予定です。 数十年来、その借地に居住していますが、役所からの移転費用のほかに地主から借地権相当部分を別途もらうことはできるのでしょうか。 いわゆる借地権割合は、財産評価(税金等)に用いられる割合で、このようなケースで持ち出す根拠ではないような感じですが・・・ 借地権相当部分をいただけるとした...…

解決

借地権って地主に売れるのですか?

…私の家は、地元の地主から土地を借りて、そこに家を建てて住んでいます。 借地権の契約もあり、自宅も登記されています。 更新は2年前にしたばかりであと18年あります。 こんな契約途中ですが、、この借地権を地主さんに売ることができるのでしょうか? いろいろ調べてみると、「地主さんへ借地権を売ることができる」と知りました。 これは誰でもできるのでしょう...…

解決

生活保護と借地権

…生活保護を受けることになった場合で、借地権付きの土地に住んでいる場合、本人が亡くなった後、その子供たちは、どのような手続きが必要になりますか? 今のところ、地代の更新までは、あと10年残っています。 借地権の権利は、国に没収されてしまうのでしょうか?…

解決

↓どういう状況か説明してください。 民法の抵当権についてです。 借地...

…↓どういう状況か説明してください。 民法の抵当権についてです。 借地人が借地上の建物に1番抵当権を設定した後に 土地の所有権を取得し、建物に2番抵当権を設定した場合には388条の適用が法定地上権が成立する。…

解決

借地権付建物の所有権移転登記

借地権付建物の所有権移転登記をするときに、「地主の承諾書」は添付書類になりますか? もし、添付する場合は、地主の印鑑証明書も必要となるのでしょうか・・・ 教えてください。…

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借地権という選択肢のメリットがわからないのですが

…すごい世間知らずなことをうかがいます。 借地物件ってよくあります。マイホームを検討していて 安いと思えば大抵が借地権の物件だったりしますよね。 地代は「買う」より安いので、より身近かつ現実的な 選択肢であることはわかりますが、 いずれは人に返さなければならない土地だと 思いながら、その上に建築して暮らしていくというのは、 精神衛生上、さぞか...…

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借地権を手放したい場合、どうすればいいのですか?

…現在、私の父親が一人で借地権のついた土地に建てた家に住んでいます。 祖父の時代に、地元の地主と借地権の契約をして、そこに家を建てて数十年住んでいました。 祖父や祖母は亡くなり、私や兄弟たち子供は家を出て、母も亡くなり、現在は75歳の父が一人で住んでいます。毎月地代を払っています。 将来的に父が亡くなり、家と土地の借地権をどうしたらいいか話をし...…

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借地権の契約更新料は戻ってくるのですか?

…地主と借地権の契約を結んでいます。 契約期間は20年間です。 丁度5年ほど前に契約を更新しています。 残りがあと15年ほど残っています。 しかしながら、住んでいる家族が高齢化、建物も老朽化しており、 将来的に子供などがその土地に住む予定がありません。 もし、借地権を地主に買い取ってもらいたい場合、5年前に払った更新料(400万円程度)は 戻ってこ...…

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定期借地権付分譲住宅について

…現在、家購入を考えている者です。 昨日、内覧会に行ってきました。 そこで、建物価格はかなりお手頃だったのですが、土地代が当然ながら別になっており、 建物のみ購入の、地代は月払いの50年間払い続けるとの事でした。 通常ローンはその人が亡くなったらその時点でローンは解消されるはずなのですが、 これは亡くなった後も50年間は必ず払いきらないといけないと...…

解決

相手から借地を返したいと言われたが、お金払わないといけないの?

…現在土地を貸しています。 そこに家を建てて住んでる人がいるのですが、もう住まなくなるので家を壊して返すと言われてます。 もったいないので50万円で買うと伝えたところ、誰かに相談してきたらしく、借地権500万を買い取れと言われました。 私の方としては買い取ってまで返してほしくないのですが、返すと言われただけなのに借地権の買い取りまでしないといけないの...…

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借地における道路拡張に伴う用地買収について

…叔父の事で質問させて下さい。 叔父は現在近所のお寺の土地を借り、叔父の所有の建物にて飲食店を営んでおります。(旧借地権かと思います。) ここ数年東京都による道路拡張事業のため、前面道路に面した他の方は軒並み東京都との交渉を終え移転をしております。 叔父も都の方および地主さんと交渉をしている最中なのですが、 素人のためいくつか疑問な点が出て...…

締切

定借借地権付き住居を買い取るか否かについて

…URの50年定借借地権付き住宅に12年住んでいます。 来年消費税が上がる事もあり、このまま地代を払い続けるのか、残金を支払って買い取るのか、悩んでいます。万一売り出すとしても、定借物件は売りにくいと聞いたことがあります。 また、12年住む間に地下鉄駅が近所に出来たり、土地代も上がり(路線価が上がった様です)それなりに住みにくい環境ではないのですが、今...…

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自宅を売却して借地権付きのマンションに移ろうと思っていますが 一般の...

…自宅を売却して借地権付きのマンションに移ろうと思っていますが 一般の分譲マンションとの違いを教えて頂ければ幸いです。…

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借地に持ち家築27年 売却可能?

…実家は借地を借りて35年程経過しており27年前に 家を建てました。 教えていただきたい項目は 1、築27年経過している家に資産価値はあるのでしょうか? 2、借地に建っている家は売却可能なのでしょうか? 以上2点に付きお教え下さい。お願いいたします。…

締切

借地権付きの建物を持っていても、生活保護は取れますか?

借地権付きの建物を持っていても、生活保護は取れますか?…

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底地を購入した場合の仕訳

借地権を持っている土地の底地を買うことになりました。 仕訳はどのような仕訳になるのでしょうか。 現在借地権は150万で、底地の購入に2,000万支払わなければならないとすると 土地2,000万/現金2,000万円 固定資産除却損150万円/借地権150万円 このような仕訳になるのでしょうか? よろしくお願いします。…

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期限の切れた借地権について教えて下さい。

…私の実家は祖父の他界後に私の父が一人住んでいます。しかし名義変更もせず借地権の契約期限も切れたまま現在8年経過しております。(祖父が他界してからは6年経過祖母も2年前に他界)家も築40年程の祖父名義の家です。父に経済力が無い為に私が数年間は月々の地代を立替て更新を待ってもらっておりましたが私も昨年からは専業主婦になり立替が難しい状況です。月々...…

締切

建物の取り壊し費用について

…ちょっと複雑な状況なのですが、教えてください。 ある土地に建物(住居)が建っています。 土地(底地)の所有者は私でして、その土地には借地権が設定してあります。 借地権を所有しているのは私の妻です。 もともとその底地は地元の大地主が所有者で、妻の親が借地権を所有していました。 底地は私がその大地主から買い取り、借地権は妻が親から相続をしました。 妻...…

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国に物納された借地はいくらで購入できる?

…現在、借地に住んでいるのですが、年始に地主がこの底地を物納してしまいました。 その後、国と借地の契約を新たに交わして地代も1年分前納しました。 最近になって老朽化した建物の建替え計画がもちあがったのですが、借地のために土地を担保とすることが出来ず、銀行から希望する金額が借りられそうもありません。 そこで、思い切って底地を購入しようかと思うの...…

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