A 回答 (3件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.3
- 回答日時:
まずは土地所有者である地主さんと相談することです。
取り壊し費用を節約する代わりに、無償で譲り受けてもらうというのもありでしょう。
その後は、地主さんが建物を賃貸で貸すなりして収入を得ることも可能かもしれません。
あとは他の回答にもありますように、借地の権利とともに建物を売却することです。
ただ、借地の契約内容がわからなければ、建物の購入者を募ることもできないかもしれません。場合によっては扱ってくれる不動産会社が調整してくれるかもしれません。
そもそもお金がないとかというのは、あくまでもあなた方の都合でしかありません。
多くの場合、更地で借りて建物を建てたとなれば、返す時は更地で返すべきです。
建物を相続するということは、その義務も負うのです。相続の際にわからないことは解決しておくべきことではありませんかね。
ただ、単に契約書なくしたと言えば、地主さんに足元を見られたりするかもしれません。
遺品に埋もれていて契約書がすぐに見つからないのだけれども、当時どのような約束でしたか?とか、契約云々を確認もしていないというスタンスで、解約の相談を持ちかけて反応を見るとかもありかもしれません。
遺品等を家探ししても契約書は見つからないのでしょうかね?
契約書が大前提であって、契約に含まれていないようなことや養相談などとなっていることのみを地主さんと交渉すべきだと思います。
No.2
- 回答日時:
建物の価値は、10年住んだら、ほとんど0と言われています。
しかし、更地にするには、300万〜500万ぐらい掛かります。土地価格+建物価格(0円か、微々たるもの)ですので、土地主さんに、ご相談するのが一番かと思いますよ。
No.1
- 回答日時:
建物が使用できるものであれば、借地権付き中古戸建で売却することも出来るでしょうし、地主に引き取ってもらう事も可能でしょうね。
借地上に家が建っているのは判りますが、誰もそこには住んでいないのですよね?
土地の賃貸借契約を借主側から解除する、と言う事なのですが、建物の扱いについては契約書の定めや貸主との話し合いで決めます。仮に契約書があった場合でも、借地人に不利な条項(例えば、契約期間内の中途解約の場合、残期間の地代を一括して支払う等)は無効とされるでしょう。契約書が無くとも民法の一般原則は適用されますから、契約書が無い事は借主にとってはそれほど不利なことではアリマセン。
ご質問のように建物を収去して更地にして返還と言うのも良く見受けられます。賃貸借契約が解除されても、土地上に他人名義の建物が建っていてはその土地の利用に大幅な制限があることになるからです。
地主としては地代は入ってこない、他の人に貸したり自分で使おうとしても家屋が邪魔と言う事で、更地返還は至極当然の要求とも言えます。
ただ、今回のように地代も払えない解体費用も無いと言うような場合で、地主側があくまでも更地返還を要求する場合には、解決まで時間が掛かることが多いですね。地主からすれば地代が入ってこないことさえ我慢すれば、解体費用や裁判費用の出費せずに済むのですから。
借地人側は契約解除と建物の現状のままでの返還を希望し
地主側は契約継続もしくは更地返還による契約解除という方向性であるとすると、間に誰かに入ってもらって調整してもらう事も考えられた方が良いでしょうね。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・街中で見かけて「グッときた人」の思い出
- ・「一気に最後まで読んだ」本、教えて下さい!
- ・幼稚園時代「何組」でしたか?
- ・激凹みから立ち直る方法
- ・1つだけ過去を変えられるとしたら?
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
- ・ゆるやかでぃべーと タイムマシンを破壊すべきか。
- ・歩いた自慢大会
- ・許せない心理テスト
- ・字面がカッコいい英単語
- ・これ何て呼びますか Part2
- ・人生で一番思い出に残ってる靴
- ・ゆるやかでぃべーと すべての高校生はアルバイトをするべきだ。
- ・初めて自分の家と他人の家が違う、と意識した時
- ・単二電池
- ・チョコミントアイス
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
土地は借地、建物は自己所有。...
-
競売 「売却外物件あり」について
-
生活保護者の母がいます。持ち...
-
困った立ち退き(袋地、半分は...
-
借地内の植木の所有権利はだれ...
-
借地上の自己所有建物の賃貸
-
法定地上権が発生した場合の建...
-
競売に関する件
-
借地に他人の看板を立てさせる...
-
借地料の適正価格の調べ方[教えて]
-
地主さんが借地権持ち主に土地...
-
敷地内に電柱がありますが・・・。
-
借地の上に建てた家から立ち退...
-
借地権の無償返還について
-
祖父から引きついた借地で商売...
-
土地と建物の所有者が違う場合...
-
旧建物を基準とした法定地上権...
-
条件付地上権とは?
-
借地権?主張できますか?
-
持家(土地は借りている)から...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
借地内の植木の所有権利はだれ...
-
生活保護者の母がいます。持ち...
-
土地は借地、建物は自己所有。...
-
条件付地上権とは?
-
競売 「売却外物件あり」について
-
電柱の支柱を自宅の敷地内にあ...
-
貸している土地に物置を建てら...
-
土地と建物の所有者が違う場合...
-
借地面積が契約書と実測で違う
-
各都市の地主の数は?
-
借地に他人の看板を立てさせる...
-
貸土地の又貸しはNGですか??
-
定期地上権つきのマンションを...
-
同居している姑を法的に退去さ...
-
借地上の建物を落札したが前所...
-
借地に建てた家の処理
-
工場抵当について
-
借地内の庭木の枝が折れて隣家...
-
相続した土地に対する小作人へ...
-
借地料の適正価格の調べ方[教えて]
おすすめ情報