築20年の分譲マンションを2年前に購入しました。 最初の冬に、天井まで広がる結露に悩まされ、家具は全

築20年の分譲マンションを2年前に購入しました。
最初の冬に、天井まで広がる結露に悩まされ、家具は全滅。24時間の寒気も難しいので、玄関横の北側窓だけ、二重窓にして、今は、一滴の結露もありません。
しかし、今年になって、下の階の方から苦情があり、天井が結露していると…しかも、うちの室外機の下に氷が張っているのが原因と管理会社に言われ、見て見ると、ホントに凍結していました。まさか、この氷が下の階の天井を冷やしているとは思いませんでしたが、思われても仕方ないと思い、翌朝、直ぐに対応。
凍結の原因も、ドレンホースが凍結し、行き場のない結露が次々に凍って、厚くなったものでした。
この2日間、室外機下が凍っていないのを確認して、
私も経験者なので、気持ちは痛いほどわかったので、心配もあり、様子はどうかと確認したところ、現状変わらず、謝りに来ない事に御立腹とのことを管理会社から聞き、どうすればいいかわかりません。
室外機は、全室備え付けの専用ボックスです。
違法なところに置いている訳でもありません。
購入した、全住居者は、エアコンを取り付けておられなかったので、私が住んだ途端に始まったと言われても、納得はいきますが、私のせいだ！と言われたら、納得は出来ません。
次の日曜日に、自宅に訪問する事になっているのですが、どうすればいいかわかりません。
先日、同じ内容を投稿したのですが、ご回答頂いた方の疑問点を補充して、再投稿させて貰ってます。
良き、アドバイスをよろしくお願いします。

質問者からの補足コメント

• 4階建てですが、1階部分は駐車場になっているため、
  2〜4階しかありません。
  3日間、凍ってはいないので、エアコンをつけた時の冷気が下の階に影響しているのだと思います。

    補足日時：2018/02/06 12:11

No.2 ベストアンサー 回答者： gookaiin 回答日時： 2018/02/06 15:33

前回も回答したけど・・・

室内の結露は、まず住んでいる人の責任。
次が建物の構造によるもの。
（通常３番目はない。）

＞室外機は、全室備え付けの専用ボックスです。
＞違法なところに置いている訳でもありません。

指定されたところに室外機を置いているだけなら、私だったら一切相手にしない。

次を繰り返す。

「お前（文句を言っている下の人ね）が室内で多量の水蒸気を発生させているのが最大の原因だ。（よもやガスストーブや石油ストーブを使っていないだろうな？毎晩鍋料理してんじゃねえのか？）」

「通常の生活で結露するなら、建物の断熱性能が貧弱なせいだ。文句は大家に言え。（俺は指定されたところに室外機を置いて、普通に使っているだけだ。）」


他の部屋では、室外機の下の部屋での結露は発生していないんですか？？？

他の部屋で発生していないなら　→　水蒸気を一杯発生させているお前（下の人）の責任
他の部屋でも発生しているなら　→　断熱性能が乏しい建物のせい

上記のどちらかで、つまらん言いがかりは蹴飛ばせばいいでしょう。

この回答へのお礼

ありがとうございました！
なんか、スッキリしました！

お礼日時：2018/02/06 19:31

No.1 回答者： Rデシベル 回答日時： 2018/02/06 10:58

室外気は外部(バルコニー)あるんですよね

だとすると、可能性は０に近いと思います

原因は、苦情が来ている人の下の階の部屋にあると思いますよ

過去に木造建築で、似たような現象があったので

２つ下の家主に問い合わせてみては？

この回答へのお礼

ご回答、ありがとうございます。
各部屋、室内埋め込み式になっており、室内から見ると、窓際に、カウンターがあるような感じです。
だから、真下の天井が冷えるのは、わかりますが、室外機を置く私が悪いのではなく、室外機の冷気が下の階に伝わる構造が悪いと伝えたいのですが、なかなか、わかってもらえなくて…

お礼日時：2018/02/06 12:07