なぜ池袋は家賃が安いのか

大学進学が決まって東京に上京することになりました。どこに住むか探していたところ、ふと気になったことがあります。

山手線の他の駅に比べ池袋は異様に家賃が安い物件が多いのです。
yahooの不動産カテゴリで検索すると、家賃４万円そこそこでも８畳とキッチンで風呂、トイレ付なんて物件がたくさんあります。巣鴨や日暮里と同じくらいです。

池袋は新宿や渋谷に並ぶ有数のターミナル駅で繁華街であり、立地としては最高だと思うのですが、何故こんなにも家賃が安い物件が多いのでしょうか？

No.1 ベストアンサー 回答者： apple-man 回答日時： 2004/12/08 02:14

　池袋って意外に不便なところです。

お台場のように、東京のにぎやかな
ところは、地図で言うとだいたい中央線の
下のほうにあります。池袋だと
山の手線をぐるっと回らないと
行けない。

　幕張メッセとか、晴海みたいに
展示会会場になるところは、
普段、人があまり集まりにくい
んで、人寄せのためにあるんです。

　それで池袋にはサンシャイン６０がある。

　あと、今は大規模書店もあって
いい雰囲気になってきてますが、
昔、あそこには刑務所があったです。
それで住むにはイメージが悪いんだと
思います。


　大きな鉄道の路線ぞいで、１個所だけ
家賃相場が低いようなところは、
刑務所、火葬場、ヤクザからみ
のところです。

　今現在雰囲気がよくなってきて
いても人気がなかなか上がらない
みたいです。

　興味があったら東急東横線の、
新丸子という駅の周辺の家賃相場をネット
で検索してみて下さい。前後の駅より
１万円くらい家賃相場が低いはずです。
あそこはもと川崎のヤクザの方々の
縄張りで有名で、今でもラブホテルが
あったりするんで、特に女性に
不人気なんです。

この回答へのお礼

ありがとうございます。
刑務所があったとは知りませんでした。
そういえばカラーギャングとやらが池袋駅前でケンカしていたというニュースも前ありましたね。

お礼日時：2004/12/08 09:21

No.2 回答者： nobugs 回答日時： 2004/12/08 02:21

周辺事情としては＃１の方の通りです。

他の要因として、池袋は東武東上線や西部池袋線、埼京線等、住宅地を抱えた路線が多く、外部からの通勤・通学者が多い特徴があります。

この回答へのお礼

ありがとうございます。
確かに「池袋に通勤するのに便利な・・・」みたいな質問がたくさんありますね・・・

お礼日時：2004/12/08 09:22