不動産に詳しい方教えてください。 120坪ぐらいに、いまボロ屋が 建ってますが、 更地にすると、固定

不動産に詳しい方教えてください。
120坪ぐらいに、いまボロ屋が
建ってますが、
更地にすると、固定資産税が何倍になりますか?
よろしくお願いします。

No.3 ベストアンサー 回答者： ichi_nii_san 回答日時： 2020/03/07 13:27

その土地の具体的な評価額および都市計画税の有無がわからないと正確には出せませんが、約3倍程度になるかと思います。

ボロ家の床面積が12坪（約40平米）以上だと仮定します。
宅地の固定資産税課税標準は、200平米までは評価額の6分の1、200平米を超えると3分の1に減額されています。（都市計画税は、それぞれ3分の1、3分の2です）
それが、更地になると、非住宅用地になって課税標準は評価額の70％（負担調整措置のため）として計算されます。

したがって、120坪は約400平米ですから、固定資産税の減額割合は、
・200平米分：6分の1→0.7
・200平米分：3分の1→0.7
になります。

全体を合算すると、5分の14（＝2.8）倍になります。（これは都市計画税は考慮していません）

なお上記で、建物（ボロ家）の固定資産税は考慮していません。

No.2 回答者： quantum 回答日時： 2020/03/06 20:11

広さによります。

200ｍ2超なら3倍になります。

No.1 回答者： smi0227 回答日時： 2020/03/06 19:38

２倍までは行きませんが

それに近い金額になります。
私もその件で今悩んでます。