家の名義が二人の場合離婚する事になった場合どうすれば良いのですか？家のローンはほぼ私ですが、私が家は

家の名義が二人の場合離婚する事になった場合どうすれば良いのですか？家のローンはほぼ私ですが、私が家は引き取る事出来るのでしょか？

No.1 回答者： bimbohjijii 回答日時： 2020/07/29 23:41

家の持ち分に相当する金額を相手に支払って家の名義をラヤさんに書き換えると良いです。

もちろんローンの支払いもラヤさん一本に統一してください。
これをきちっとやっておかないとあとがややこしくなることがあります。

No.2 回答者： tanzou2 回答日時： 2020/07/30 13:41

共有のままにすることも出来ますが、

それでは何かと不便だし、トラブルの原因
になります。
（共有はトラブルの基）

売却して、その金を共有分に応じて分配する。

共有分をどちらかが買い取り、単独所有に
する。




家のローンはほぼ私ですが、私が家は引き取る事出来るのでしょか？
　　↑
ローンについては、
離婚に伴う財産分与で、調整すれば良いでしょう。

今までこれだけ払ったのだから、財産分与での
計算はこうなる。

家をどうするかは夫婦で相談して
決めましょう。

相談がまとまらなければ、離婚裁判をやって
その過程で決めてもらえば良いと思います。

離婚時には、財産分与や年金分割など
面倒な問題が発生します。

大切な問題ですから、一度専門家と相談することを
お勧めします。

相談だけなら30分5千円ぐらいです。

No.3 回答者： mofl 回答日時： 2020/07/31 10:33

家以外にも共有財産ってありますよね。

もちろん負債のローンもマイナスの共有財産です。
あと頭金はどう？
独身時代からの預金は共有財産にはならない。
それ、頭金にしていません？

あなたが今の家に住み続けたいなら、それを離婚の条件で協議をまとめるしかない。
残りのローンをどうするか、もある。
折半してマイナスになれば、不足分をあなたが相手に払うこともあるたろうし。