確認申請

木造平屋（20坪程度）のリフォームで外壁の張り替え、屋根の葺き替え、間取り変更など、
確認申請は必要ですか？

No.1 ベストアンサー 回答者： mofl 回答日時： 2021/04/17 17:10

建築基準法第６条（建築物の建築等に関する申請及び確認）に、確認申請に関する規定があります。

ここでは確認申請が必要な場合を示してありますが、これを逆読みすれば手続き不要なものになります。

細かく言うと都市計画区域外とか防火・準防火地域内かどうか、色々ありますが、あらゆる条件で考えると話が長くなるので一般的なイメージで。

①木造平屋（20坪程度）
②リフォーム
③外壁の張り替え
④屋根の葺き替え
⑤間取り変更など

最後の⑤で、建築面積（床面積）は増えないですよね？
増えても10㎡以内で収まりますよね？
なら必要ありません。
（木造平屋の専用住宅で床面積が約70㎡→建築基準法第６条第１項第４号による建築物、通称４号物件です）
４号はかなり緩いんですよ。

この回答へのお礼

詳しくありがとうございます。

お礼日時：2021/04/19 19:36