国はマンションの買主(賃借人も同じ)に明け渡すよう通知しているようです。
それは、どんな権限で、どんな法的根拠に基づくものなのでしようか?
私が考えるに建築基準法によるものと思われますが、それは施行主に対して「工事中止命令」や「改善命令」又は「解体命令」だと思いますが、今回は、最早、1棟の建物を区分し区分所有権として数十、数百に分譲しているわけですから、少なくとも建築基準法では解決できないと思います。
又、国は解体すると云っています。そうすると全員の承諾が必要です。もし、1人でも反対する者がおれば法律上解体はできないと思います。
更に、抵当権者の承諾も必要となります。
これも、法的根拠がわかりません。
抵当権者は「貸した金返せ」と云うに決まっています。それならば国が支払うのですか?
代位弁済でいか? そうはならないですよね。
今回は、国が出てくることはないと思います。
国が出てくることで結果的に買主は国に騙されそうです。
私の考えは間違いでしようか。
A 回答 (1件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.1
- 回答日時:
建築基準法には違反建築物に対して特定行政庁(通常は市区町村、該当する部署が無い場合は都道府県)が使用禁止の措置をとることができると定められています。
ですから国ではなく市区町村になりますが権限は存在します。ただし、いまのところほとんどは自主退去を勧告しているのみで使用禁止命令を出している市区町村は少ないようです。
建築基準法
(違反建築物に対する措置)
第九条 特定行政庁は、建築基準法令の規定又はこの法律の規定に基づく許可に付した条件に違反した建築物又は建築物の敷地については、当該建築物の建築主、当該建築物に関する工事の請負人(請負工事の下請人を含む。)若しくは現場管理者又は当該建築物若しくは建築物の敷地の所有者、管理者若しくは占有者に対して、当該工事の施工の停止を命じ、又は、相当の猶予期限を付けて、当該建築物の除却、移転、改築、増築、修繕、模様替、使用禁止、使用制限その他これらの規定又は条件に対する違反を是正するために必要な措置をとることを命ずることができる。
早速ありがとうございました。
私は、この投稿の前に建築基準法も少々読みましたが、「・・・許可に付した条件に違反・・・」と云う点と「・・・除却、移転、改築、増築、修繕、模様替、使用禁止、使用制限その他・・・」と云う点で疑問がありました。
その前に「誰に対して」も今回の件にはあてはまらない気がしていました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・14歳の自分に衝撃の事実を告げてください
- ・架空の映画のネタバレレビュー
- ・「お昼の放送」の思い出
- ・昨日見た夢を教えて下さい
- ・ちょっと先の未来クイズ第4問
- ・【大喜利】【投稿~10/21(月)】買ったばかりの自転車を分解してひと言
- ・メモのコツを教えてください!
- ・CDの保有枚数を教えてください
- ・ホテルを選ぶとき、これだけは譲れない条件TOP3は?
- ・家・車以外で、人生で一番奮発した買い物
- ・人生最悪の忘れ物
- ・【コナン30周年】嘘でしょ!?と思った○○周年を教えて【ハルヒ20周年】
- ・ハマっている「お菓子」を教えて!
- ・最近、いつ泣きましたか?
- ・夏が終わったと感じる瞬間って、どんな時?
- ・10秒目をつむったら…
- ・人生のプチ美学を教えてください!!
- ・あなたの習慣について教えてください!!
- ・牛、豚、鶏、どれか一つ食べられなくなるとしたら?
- ・都道府県穴埋めゲーム
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
なぜ、夜間に工事やるのですか...
-
施越工事
-
新築工事の仮設トイレ
-
はごろもフーズはなぜ叩かれて...
-
深夜工事の騒音がうるさい誰に...
-
入札参加者の下請け
-
工事看板の表示について
-
工事被害の因果関係の証明方法...
-
道路 通行止めによる営業損害
-
静岡県の川勝知事のリニア工事...
-
註文書と発注書の違いを教えて
-
建退共の共済番号は個人情報?
-
鉄道特異工事について
-
親事業者都合の月跨ぎの納期後...
-
『建設業法・雇用改善法等に基...
-
公共工事における工期不履行に...
-
公共工事での主任技術者の重複...
-
中国と日本の工事のスピードの差
-
「請負業務」での車の同乗について
-
社内で呼び捨てにする事はパワ...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
なぜ、夜間に工事やるのですか...
-
施越工事
-
新築工事の仮設トイレ
-
親事業者都合の月跨ぎの納期後...
-
元請け業者が孫請け業者に立替...
-
深夜工事の騒音がうるさい誰に...
-
なぜ元通りの舗装にしないのか...
-
水道やガス工事の後のアスファ...
-
はごろもフーズはなぜ叩かれて...
-
「請負業務」での車の同乗について
-
入札参加者の下請け
-
工事看板の表示について
-
労災保険一括有期事業確定申告...
-
公共工事における工期不履行に...
-
建退共の共済番号は個人情報?
-
かきあげ工事とは?
-
防火管理維持台帳に保存すべき事項
-
建設業、再下請通知書などについて
-
OEMと下請け
-
建設会社で年度末が3月なら、現...
おすすめ情報