No.4ベストアンサー
- 回答日時:
大家してます
とりあえずは安心して下さい、そうひどい事にはなりません
いくらかの出費の覚悟は必要です
1.大家又は管理会社に退去の意思表示を早急にして下さい
2.退去予定日を決めて下さい
3.退去時には必ず立ち会いで修繕・汚損箇所を確認して下さい
4.敷金の精算が有りますので契約書に則って精算して下さい(後日明細書が送られてきます)
まず出費の事ですが、契約書を再確認して下さい
・通常1ヶ月前に退去通知をしないと違約金が必要です
・契約が2年間とかになっていれば短期解約違約金も必要かも知れません
通常の契約の場合、
・3/18解約通知
・4/18迄の家賃又は4月分の家賃が必要です
(退去日を4/18以降にすれば違約金は必要有りません)
・短期解約違約金
契約終了期間前の退去ですから家賃の1ヶ月分が違約金です(これは仕方有りません)
・退去時立ち会い
面倒でも立ち会って下さい
(敷金の精算に影響します)
貴方の場合、これが一番円満な退去方法でしょう
3/末退去で4月家賃と同じ額の違約金を払って、出費は同額でも大家の感情が違います
敷金精算に影響が出ます
これなら1ヶ月前通知の要件を満たします
契約解除を話す時には「急な転勤」の事実を話して下さい
大家も理解しますので円満に退去できます
No.3
- 回答日時:
基本的に契約書に書いてあるとおりです。
この問題が出るのは多いんで、どの契約書にも書いてあるはずです。
基本は、一ヶ月ですので、急に出るときはそれだけ取られます。
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