中古マンションを購入予定です。
以前住んでいた方が床をリホームしており、元々のフローリングの上に更にもう一枚フローリングをひいていて、2重のフローリングの床になってます。
リホームは去年したばかりで床はとても綺麗です。
2重フローリングの防音の件なのですが、階下への音の響き具合はどうでしょか?

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A 回答 (1件)

上下階の騒音問題は、このジャンルの定番となりつつあります。


過去の質問を検索されているでしょうが、念のために代表的なものを紹介しておきます。
http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?qid=155818
http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?qid=196557
二重フローリングは下のフローリングと上のフローリングの重ね方で騒音の発生が変化します。
間に空間があって吸音材(≒断熱材)が充填されていなければ『太鼓効果』が発生し騒音を増幅する場合が考えられます。
接着剤で直にペッタリと貼り付けられている場合は『二重』ということは騒音上問題ではありません。
騒音(遮音)で重要なものは紹介したURLを見ても解るように『構造体』です。
これは見た目では判断できませんから、過去の質疑で出された問題点をメモしていって、販売会社に問い合わせましょう。
事前に質問事項として送付しておけば、即座に回答がいただけて好都合かもしれません。
過去の例からわかるように後から後悔しても取り返しがつきませんから、慎重に検討してください。

参考URL:http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?qid=155818http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?qid=196557
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この回答へのお礼

適切なアドバイス有難うございました。
この物件は縁がなかった様で購入にいたりませんでした。
有難うございました。

お礼日時:2002/02/22 11:51

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Q床暖房だとフローリングの床は沈むもの?

こんにちは、皆様よろしくお願いします。

新築のマンションを購入して、入居当日に1点気づいたことがありました。
リビング(床暖房付き)が、足で踏むと沈むのです。もともとクッション性がある床材を使用しているらしくふわふわした感じでしたが、その1箇所だけは、あきらかに沈むのです。

実際に沈む深さは5ミリもないでしょう。ただ、他と明らかに沈む感覚が気持ち悪く感じていました。

先日2年点検の頃には、リビングのあちこち(7~8箇所位)沈む感覚がしているので、不動産屋に言ったのですが、床暖房用温水マットが入っている部分と、コンクリート部分の間に、ダミーの合板(木の板)が入っており、それぞれの弾力が違う為に、沈むと感じる部分があるとの説明でした。

なるほどと思いながら、「それならなぜ接続部以外でも沈んだり、過去になかった部分が沈みだしたり、たった2年で沈みまくったら、10年後にどうなっているのだ」と思います。

不動産屋の説明は正しいのでしょうか? もっと強く不動産屋に言う(何を?)べきでしょうか?

どうかご回答よろしくお願いします。

こんにちは、皆様よろしくお願いします。

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実際に沈む深さは5ミリもないでしょう。ただ、他と明らかに沈む感覚が気持ち悪く感じていました。

先日2年点検の頃には、リビングのあちこち(7~8箇所位)沈む感覚がしているので、不動産屋に言ったので...続きを読む

Aベストアンサー

#2です。

補足にありました中で気になった点がありますので、補足回答します。


「他の部屋ではありません、リビングだけです。」

とのことですので、温水マットが敷設されているLD
と他室のフローリングの踏感の違いの大小は確認されている筈ですから、尚更温水マットの敷設範囲を正確に知る必要がありますね!新築マンションであれば必ず管理組合(自治会)に竣工図面が渡されている筈ですから、理事長さんに貸し出してもらえばよろしいのではないでしょうか?

「部屋の隅から隅までで、2センチ位違う事がある」

確かにコンクリートを打ち込んだ段階(床スラブ)は
それぐらいの誤差はあるのかもしてませんが、床仕上げや内装の仕上がりに影響のある範囲ですから、必ず
ふりく調整(出来るだけ水平に・・。)を行う事が一般的ですので、その理由は理解できませんね!納得出来る説明を求めましょう。

本文で「2年点検の頃」と書かれていましたが、マンション購入時のアフター期間は終了してしまっているのですか?このような状況を入居引渡しからアフター期間(2年間?)が満了しているので・・・。と逃げられてしまいそうですね!!入居引渡し段階で不備を伝えておられるのであれば、今後の状況変化(悪化)に対して、口頭ではなく書面で、詳細な状況に対する見解(不動産会社または施工会社)をもらっておくことも必要だと思いますよ!また同マンションの他の住居の方に同じような状況の問題がないか確認されることも何らかの参考になると思いますよ!

#2です。

補足にありました中で気になった点がありますので、補足回答します。


「他の部屋ではありません、リビングだけです。」

とのことですので、温水マットが敷設されているLD
と他室のフローリングの踏感の違いの大小は確認されている筈ですから、尚更温水マットの敷設範囲を正確に知る必要がありますね!新築マンションであれば必ず管理組合(自治会)に竣工図面が渡されている筈ですから、理事長さんに貸し出してもらえばよろしいのではないでしょうか?

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Q階下の電気の熱が上階の部屋の床に伝わるなんてありえるの!?

こんばんは。実はありえない状況を体験しました。
友人宅(鉄骨鉄筋の賃貸マンション・築14年ぐらいです)での事ですが、、先日友人が「床が温いんだけど?」って話をしてきました。
間取りは全部屋同じなので、場所的に階下の部屋の天井に取り付けている電気だと言うのです。今まではスリッパを履いていたので気づかなかったらしく、夜にたまたま裸足でフローリングを歩いた時に一角だけ暖かい事に気づいたようです。部屋には電気をつける場所が2箇所あり、両方とも暖かいとの事です。
実は私もそんな話は信じられなくて実際友人宅に行きました。
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Aベストアンサー

下記のサイトを参考にしてください。
良くある事ですよ。
火災になるまで加熱されることはまず無いと思います。
しかし異常に熱くなるなら大屋さんに早めに報告してください。

参考URL:http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=kansai&tn=1069&rn=30

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以上、宜しくお願いします。

Aベストアンサー

防音のプロに頼む前にコルクタイルか
タイルカーペット
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また、私の考え以外で「こうしたら少し音が響かなくなるよ」と言うようなアドバイスがあれば教えてください。

Aベストアンサー

楽天などで「防音カーペット」で検索すると、何種類か出てきます。
私も以前、数点取り寄せて確認しました。
防音性が高いと言われているのが「静音ライト」というものです。
その店ではさらにその下にひく遮音シートも売っています。
我が家の場合は騒音の心配はあまりなかったので、
見た目の良いサンゲツのものにしました。
防音をするかしないかでは、した方がずっといいですが、
跳びはねる、駆け回る音を防いではくれません。
階下の方がよく言われるのは「駆け始める」のは仕方ないと思える。
でも「駆けまわらせる」「飛び跳ねる」はしないようにしてほしいだそうです。
引っ越しのご挨拶と、その後の確認に伺がうと、
階下の方の気持ちも違ってくると思います。
いずれにしても、お引っ越しおめでとうございます。
良い生活になるといいですね。(^^)

Qチーク ワックス フローリング 床材

フローリングにチークの無垢材(たぶん塗装済み)を使用しています。メーカーが販売しているワックスだとすぐに固まってしまってゲル状になってしまい使用しにくいので別のものを購入したいのですが、どのようなワックスを購入すれば良いのかがわかりません。いろいろ検索したところ水性は駄目そうなのですが、具体的にはどういったものを買えば良いのかを教えて頂けないでしょうか?よろしくお願いします。

Aベストアンサー

ワックスの種類に関してではないですが・・・

個人的にはワックス塗らない派です。
理由はメーカー品であればだいたいトップコートが塗られており、しかもセラミックスなど入っていれば耐摩耗性もあるのが普通です。
故にそのままでも耐久性に関し全然問題無いワケです。
(ビルダーは耐久性向上と言うかもしれませんが関係ありません)

輝度(つやつや感)以外ワックスのメリットを感じていません。
そもそもメーカーで輝度は調整されて生産されています。
あまり輝度が高いと新品としての傷が目立ったりする為、ある程度の輝度に調整されているワケです。

それに、フローリングはもともと木質感を味わうものです。
余りつやつやしているのは本末転倒な気がします。(特に無垢なら)

ワックスを汚れのうえから塗ると汚れを挟み込む事になります。
溝などは汚れとワックスの固まりでしょう!
(良く観ると髪の毛が挟まってたりしますよね!)

ワックスの剥離は非常に難しいです。
剥がれたようでも完璧には剥がれていません。
プロに剥がして貰ったことがありますが・・・
全然剥がれていなかった事があります。
プロに任せても剥がれていないままの上塗りがあたりまえのようです。
(本人達は剥がれていると思っている)
故にワックスの上塗りの際、特にワックスを替えたりすると・・・
うまくなじまない事も起こり得ります。
良いと推奨されたワックスがのらない可能性もありますので・・・
少量から試された方が良いかもしれません。

PS.いちユーザーの立場ではなく元フローリングメーカーの社員からの意見です!

ワックスの種類に関してではないですが・・・

個人的にはワックス塗らない派です。
理由はメーカー品であればだいたいトップコートが塗られており、しかもセラミックスなど入っていれば耐摩耗性もあるのが普通です。
故にそのままでも耐久性に関し全然問題無いワケです。
(ビルダーは耐久性向上と言うかもしれませんが関係ありません)

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