ネットが遅くてイライラしてない!?

築五年の中古住宅に引っ越してきました。
物件巡りをしているときは必ず点検口チェックをしていたのですが、この家には床にも天井にも点検口がありませんでした。しかし、場所も値段も物件自体も、点検口チェックができない事以外はおパーフェクトに近い物件だったので購入に至りました。

そこで、これからの為に床と天井に点健康を付けておきたいと考えています。瑕疵担保責任が有効なうちに床下、屋根裏のチェックもしておきたいと言うこともあります。

しかし、以前リフォーム屋さんにお会いする機会がありそのことで相談すると
『ベタ基礎の築5年でそこまで神経質になる必要はない。へんによく歩く場所に床下点検口を付けてしまうと、逆に家の痛みの原因にもなる。』と言われました。

最初は1階のクローゼットの床に点検口を作るつもりでしたが、どうもその下から水場の下には行けないようで、仕方なく脱衣所の床に作ろうとしていました。

経験者の方やプロの方から見て、今急いで点健康を設置することについてはどう思われますか?
瑕疵担保責任が有効なうちに、なんて考え過ぎでしょうか。

床下、屋根裏も見ておきたいですが、リフォーム屋さんの言うようにそれが切っ掛けで別の不具合ができてしまうのも困り者です。
みなさんならどうしますか?

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A 回答 (4件)

床下点検口も天井点検口もあったほうが良いと思います。



2階の部屋のクローゼットの天井が外れたりしませんか?

>瑕疵担保責任が有効なうちに床下、屋根裏のチェックもしておきたいと言うこともあります。

自分で確認したいのであれば早急に対応したほうが良いと思います。
見えない所にいろりろと不具合が隠れていますので
なんでもなければ安心して住む事ができると思いますが。
点検口を造る出費より今後の不具合の補修費用ほうが掛かる場合もあると思いますが。

>しかし、以前リフォーム屋さんにお会いする機会がありそのことで相談すると
『ベタ基礎の築5年でそこまで神経質になる必要はない。へんによく歩く場所に床下点検口を付けてしまうと、逆に家の痛みの原因にもなる。』と言われました。

その業者の言っている意味が解かりませんね。
最近のシロアリ対策の薬剤にしても効力が弱い為
5年程度で再施工が必要になります。
給排水などの設備にしてもいずれ補修が必要になりますので
結局その時に点検口を造らなければならなくなると思います。
半年や年に一度、床下や天井裏を点検する事で家を長持ちさせる事ができると思いますが。

我が家は建売でキッチン及び洗面所に床下収納兼点検口があり
グルニエの中にも屋根裏用の点検口が付いています。
購入時からいろいろと発見し直してもらってます。
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この回答へのお礼

>購入時からいろいろと発見し直してもらってます。
やはり直すようなところが出てきますか。
何かあってからでは遅いのでやはり点検口を付けてもらうことにします。

ちなみに2階のクローゼットの天井は母屋下がりになっていてすぐ上はもう屋根です。

なるべく早く対応してもらおうと思います。
ありがとうございました。

お礼日時:2006/05/16 15:10

点検口は業者さんが開けてくれました.家でしろあり処理する時は,畳持ち上げその床材を切って入ってました.天井はどこか天袋なりから出入

りできます.
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この回答へのお礼

早速知り合いのつてで工務店に工事を依頼しました。

この家は和室が無いのでやはり一度フローリングに穴をあけないと行けないようです。

面倒臭いと思っていましたが、知り合いの紹介と言うこともあり、ついでに建物自体のチェックもしてくれるとのことで結果よかったと思います。

経験談ありがとうございました。

お礼日時:2006/05/17 18:33

点検口が全くない家なんて聞いたことないで


すよね(^▽^;)
押し入れの天井がなにげに外れたりするとき
ありますよ。見た目は外れそうになくても持
ち上げれば動くとか。
わが家は新築時の3ヶ月点検とか半年点検とかで
天井裏に上がりましたけど。

作ったメーカーがわかるなら電話して聞いて
みればわかるかもしれないですよ。
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この回答へのお礼

押し入れの上に点検口を付けることや、床下収納が点検口と兼用になっているなどは基本的なことですので購入する以前からくまなく探しました。(くまなくと言うほど広くはありませんが)

残念ながら2階のクローゼットの上は母屋下がりになっており、屋根の裏面と言った感じです。
実際売り主の方も『点検口は元々無かった』と言っていましたし、図面も残っていますが点検口は記載されていませんでした。
仲介業者の話だと時々こういった家もあるそうです。

建物が安全なものにせよやはり点検口が無いと不安は拭いきれないので付けてもらうことにしました。
どのみちそのうち使うものですしね。

アドバイスありがとうございました。

お礼日時:2006/05/16 15:19

あれっ?



床下点検口って法律で決まっていませんでしたっけ?

10年前に私は床下収納が要らないって注文したら、

「どうしても必要です」
「スポッと抜いて床下点検口を兼ねています」

って言われて使いもしない床下収納を付けられましたが...。

床下収納はありませんか?有ればそれを上に抜くと点検口になります

屋根裏は最初から小屋裏部屋なので必要有りませんでした
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この回答へのお礼

床下収納が点健康を兼ねていることは知っていますが、それもありません。

たまに『必要な時に開けます』という工務店もいるようですね。
この家の売り主は以前にシロアリの対策をしているらしいのですが、どこからやったのか不思議でしょうがありません。(やった証明みたいなものはいただきましたが、どうしたのかは聞きそびれました。)

それほど問題がなさそうならいいのですが、どうせそのうち開けるなら、先きに中を見て安心しておきたいと言う気持ちもあります。

お礼日時:2006/05/16 10:49

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Q点検口について業者側の説明をどう思われますか?

新築(ベタ基礎)です。2階にキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面所があり、1階 は洗面所とトイレがあります。ユニットバスの天井以外は、点検口がありません(床下収納なし)。工務店に確認したら、電気の配線はユニットバス側にひとまとめになってるから、他の天井点検口は必要ない。床下については、地下室を除き、通常は要望が無い限り設置してない。床下点検口を設けると床下の湿気や匂いがあがってくるし、断熱性も失われるから勧めない。一箇所だけつけても全体を見れるわけではないから無意味。何を目的につけたいかによる。
床下につけるのは常識では?と言ったら、
現在、何件か設計事務所の施工を請負ってるが、その図面に点検口は存在しない。今までも設計施工もしてきたが、点検口がないという事を指摘されたことはない。との説明でした。
床下点検口をつけてもらうように話を進めてますが、腑に落ちない気分でいます。
建築関係者のご意見聞けたらありがたいです。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

こんにちは

建築関係(工務店)の人間です。
現在、長期優良などでは義務化されている点検口ですが、本来床下へ潜れる手段は有るのがあたりまえです。最上階の天井点検口もしかり。無いなんて無責任の極みです。床下の匂い?湿気?断熱?笑わせないで下さい。素人ですか?そうならないものがあるし、そうさせないのが我々の仕事です。そもそもひとつの点検口から全部見て回れるように基礎設計されていないのですか?(間取りにもよりますが)

言いたいことはたくさんありますが、何かあったときに我々プロが天井裏や床下へ入るための手段を作らないなんて、可笑しいですよね。【何かあっても知りません】と言っているのに等しいと思います。

どういう経緯での建築か分かりませんが、無償でつけてほしいものですね。高気密高断熱仕様の物は少ししますが通常の点検口なら数千円で買えますし。畳の部屋があれば下地合板に切り込みをいれてもらい改め口としてもOKですが。

以上ご参考までに

Q1階の点検口がありません。

タイトル通り1階に、1階と2階の間を除ける点検口がありません。
2階は屋根裏が見渡せるよう押入の中の天井にあるのですが、これは普通なのでしょうか?
もうじき1年点検があるのでどこを点検するのか不思議でしかたありません。
なお、浴室(ユニットというか一体型)に点検口らしきものがあるのですが、全てを見渡すことはできません。

通常はないものなのですか?
こちらが言わないと設置してくれないのでしょうか?

ご存じの方がいましたらお願いします。

Aベストアンサー

戸建て住宅の場合、特別な設備が無い限り1階天井裏に特別な点検口は設けません。
反対に、点検口が必要な設備があって、設計で点検口が付いていないと、設備設置の業者が指摘してくるのでそういうトラブルは通常少ないのが現状です。(悪質なケースは別として)

押入の天井板を一部はずせる様にしておくことはありますが、天井内空間は普通あっても30cm程度なので、そこから天井内全体を見ることはほとんどの場合無理です。
設備が無い場合、この空間を覗く必要はまず無いと思われます。

1年点検は、建物が出来て落ち着いて来る頃で、故障や不備の直しは勿論、建具の調整なども行います。
感じとしては「住まい心地は如何ですか?」みたいなものでしょうか。

Q床下点検口の位置について

 初めて質問します。よろしくお願いします。
 床下点検口の位置についてです。現在新築建築中で、大工工事の後半です。建物を見学に行って、ふと気付いたことがありました。それは床下点検口の位置についてです。
 床下点検口が洗面所内の洗面台の足下付近にあります。つまり、毎朝・毎晩立つ位置の足下にあるわけです。長い目で見ていくと、当然ゆがみや変形が出てくると思います。それが原因できしみや床鳴りの原因になることを恐れています。そこで、現場監督に相談した所、隣接した和室の押し入れ内の床下に点検口を設置してはどうかということになりました。ですが、床下からの湿気が押し入れ内にこもるのも心配です。
 そこで、皆様にご意見を頂きたいと思い、質問させて頂きました。セキスイハウスで建築中で、来週からクロス張り予定という段階です。早めに決定しなければならない段階にあります。どうぞ良いご意見をお待ちしています。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

我が家も洗面所に設置してありますが
施工状況が悪く枠が割れた為、交換補修しました。

押入れに設置する事は特に問題無いと思います。
気密・断熱タイプなどを選べば良い訳ですし、
湿気に関しては洗面所でも押入れでも同じですよね。
床下が自在に通れる形なら何処でも良いですが、
孤立している場合は、水廻りの維持管理の出来る洗面所などが良いと思います。

単純に点検目的なら押入れ床でも良いですが
洗面所床なら収納庫を入れることで床下収納として使えます。

Q家の点検口がありません。

先月初旬から1階天井にねずみがいるみたいなので、捕獲器を設置しようと思うのですが点検口がありません。家は築15年です。
2階にはクローゼックの上にあります。床下も見当たりませんが、多分台所の床下収納の容器を外せば入れると思うのですが・・・。

唯一ユニットバスの天井に点検口がありますが風呂場は家の隅にあり、全体を見渡せませんし、柱とか板とかが打ち付けてあって、そこからはとても進入できません。
詳しい人に聞くと、押入れの天井に穴を開けろと言われました。
ふたは穴より大きめの板を入れて、その上に重りを載せておけばいいとアドバイスを受けました。

2階の屋根裏には入ったことがあるのですが人間が移動する空間がありました。
ですが風呂場の点検口から除くと、1階の天井と2階の床の間のスペースは50センチ程くらいしかなく、とても人間が入れませんし、移動も出来ません。
それに梁も無いので乗ったら抜けそうです。

そこで質問なんですが

1 どの家も1階の天井に人間が入って歩くスペースは無いのですか?
 また、こんな状況のときは、どうしたらいいのですか?

2 押入れに穴を開けるのは正しい方法なのですか?
 
3 2の質問が正しい方法としたら、和室の点検は、目に付かない押入れの上を開ければいいのです が居間、廊下も穴を開ける必要があるのですか?
 

先月初旬から1階天井にねずみがいるみたいなので、捕獲器を設置しようと思うのですが点検口がありません。家は築15年です。
2階にはクローゼックの上にあります。床下も見当たりませんが、多分台所の床下収納の容器を外せば入れると思うのですが・・・。

唯一ユニットバスの天井に点検口がありますが風呂場は家の隅にあり、全体を見渡せませんし、柱とか板とかが打ち付けてあって、そこからはとても進入できません。
詳しい人に聞くと、押入れの天井に穴を開けろと言われました。
ふたは穴より大きめの板を入れて...続きを読む

Aベストアンサー

1にだけ回答します。
天井は人が乗れるようにはできていません。吊り木と野縁という部材で天井は構成されています。
どちらも細い材料で天井板を支えるだけです。絶対に乗ってはいけませんよ。抜けちゃうよ。

一般には天井点検口は1.2階とも設けますが、全くない家もあります。前に家の点検を依頼されて
新たに新設させた経験があります。

ネズミの捕獲ですが、粘着テープの<ネズミほいほい>が良いですよ。毒で殺すと家のどこかで死んだ際
ネズミのダニが家中に拡散します。金網の捕獲機は中で死んだネズミを出すのが面倒です。
その点粘着テープはそのまま捨てられます。(水で殺してから)

Q天井点検口がない!

今年オール電化のリフォームをしたのですが、一階の天井点検庫が
ないんです。業者に聞くと「不細工になるから造らなかった」との事。
前は押入れにあったので、そのことを伝えると「不具合が出た時に、その部分に穴を開ければいい。点検庫から離れた所が不具合になったら意味がないから」と言われました。床下もコンクリートをはられて、以前は床下収納庫から点検が出来てたのに(シロアリ業者など)高さがなくなったせいで入れなくなったと言われました…お風呂に点検口があるので私はそれで他の部分にも行けると思ったらお風呂専用みたいで…ちなみにお風呂の点検口を見たら柱に長いネジが半分もささってないのですが、そのようなものなんでしょうか?点検口がないって違法ではないのですか?素人なのでわかりません。教えて下さい。お願いします。

Aベストアンサー

ANo.1です。

質問文からは読み取れなかったいい加減な業者の実態がどんどん見えてきましたね。

残念ながら、なめられてしまったんでしょうか、やりたいようにやられてる、そんな状況ですね。

ANo.5さん同様証拠を整理しましょう。
請負契約書、約款、見積り書・・・(増築等無いですね?確認申請には絡みませんよね)

素人の方では悪徳であれば尚の事、業者のあくなき利潤追求のマジックを見抜く事はとても難しいです。
書きたくないですが、かなりかすめとられたでしょうね。

合い見積もり(何社かに見積りを取り、比較した上で業者選択)されましたか?。
もしくは業者は知り合いの方?どういう関係でしょうか、参考までにお聞きしたいですね。

恐らくまだまだおかしいと思われる事が出てきましょうから、役所の行政相談等も頭に入れておいて下さい。

出来れば少し詳しい知人でもいれば相談される事をお勧めします。
(建築士とかおりませんか?)

又、今後の業者の対応をこのコーナーで問うてみるのも良いでしょう。

拙宅も先月増改築が終わりましたが、放って置くと何するか解りません、本当に怖いです。

私が建築士で隠居してる義父も詳しい人間でしたがそれでもしょっちゅうケンカ(不正を正す意味での叱責です)してました、疲れ果てましたね。
無資格の現場代理人でどうにも対応が悪かった。
ただ、ぎりぎり絞ってやりましたから何とかかんとか納得行く状況にはこぎつけました。

とまれ、設計士や第三者監理の無い現場は無法地帯となります。

まだ工事は完成して無いんですよね、気を引き締めてかなり疲れるでしょうが頑張って下さい、強気で、極端な話ケンカする位の気持ちで。
状況によっては出る所に出る、匂わせましょう。
相手も焦るかもしれません「訴訟ざたは困る」。

取り急ぎご参考まで。

ANo.1です。

質問文からは読み取れなかったいい加減な業者の実態がどんどん見えてきましたね。

残念ながら、なめられてしまったんでしょうか、やりたいようにやられてる、そんな状況ですね。

ANo.5さん同様証拠を整理しましょう。
請負契約書、約款、見積り書・・・(増築等無いですね?確認申請には絡みませんよね)

素人の方では悪徳であれば尚の事、業者のあくなき利潤追求のマジックを見抜く事はとても難しいです。
書きたくないですが、かなりかすめとられたでしょうね。

合い見積もり(何...続きを読む

Q一戸建ての屋根裏に入るにはどうしたら

一戸建ての建売を買って6年くらい経ちますが、地デジ対応のため、我が家の屋根のアンテナからTVのラインがどのように入っているのか確認したくて、屋根裏に入りたいんです。
屋根裏収納の部屋の壁に屋根裏にいけるところが四角く切ってあるんですが、開け方が分かりません。家の点検の際に使いますと言われているんですが、建築した会社は不景気の影響で倒産してしまい、問い合わせができません。どなたかよろしくお教えいただければ幸いです。

Aベストアンサー

念のためこれは天井ではなく壁面(垂直面)でしょうか?もし壁面ならば通常の点検口のような開閉用のつまみとかの出っ張りのないものをあえて使用してるもかも知れません(クローゼットの中とかだと物にひっかるので) それと画像の具合でわかりませんが白く塗装されているのでしょうか 通常点検口の枠の部分はアルミ製が多いのでもし後で塗装されてるのであればくっついてるだけかも
マイナスドライバーで少しずつひっぱってみるとか 開閉式ならばおそらく上面が
蝶番状になってると思いますので下のほうを重点的に持ち上げてみる
意外とはめ込んであるだけだったりもします 最悪内側のボードを半分くらいに切ってみたらどうでしょう(あくまで自己判断で)けどとアンテナの分配器とかブースターとか意外なところに有ったりするものです

Q新築で点検口や人通口がないのは一般的ですか?

風呂場の天井一箇所以外に点検口がありませんが、最近の住宅では一般的ですか?床下収納も人通口ないから、付けても点検口代わりにならないといわれました。せめて水周りあるとこには付けた方がいいですか?あと、人通口は耐震に問題がでるというのは本当ですか?

Aベストアンサー

>>最近の住宅では一般的ですか? 

 点検・補修ができるように、床下全体を人が通れるようにするのが今の流れです。長期優良住宅では必要項目となっています。

>>せめて水周りあるとこには付けた方がいいですか?

 給排水管の通っているところは点検できるようにしておいた方が良いと思います。点検口がなければ床板をはがさなければ確認できません。

>>人通口は耐震に問題がでるというのは本当ですか?

 人通口によって基礎そのものの耐震性がなくなるということはありません。ただし、人が通るための開口部は基礎の強度を損なうため、補強のために配筋を増やした方が良いでしょう。設計責任者である建築士に、開口部の補強をどうするのか確認してみましょう。配筋を増やすだけなので費用はほとんどかわらないと思います。

Q家の天井の屋根裏に入れる場所

大阪で割りと作りはしっかりした築30年以上の2階建ての1階が部屋数5で2階が3部屋の坪60坪くらいの家に住んでいるのですが1階の天井裏にネズミが走り回って駆除したいのですが、天井裏に入れる所探しましたがわからないもので、どうゆうふうに聞いていいかもわからずこのような聞きかたで、ほとんどわからないと思いますが、分かる範囲で結構ですのでおしえていただけませんでょうか?後ネズミの駆除の仕方や家の事で気をつけなればならない点など忌憚のないご意見宜しくお願いします。

Aベストアンサー

築30年とすれば比較的近代建築の範疇です。天井への進入口はもうけてあると思います。

No.1さんが提示のように、各部屋の押し入れの天井板を長い棒(物差しやほうき、モップの柄でいいです。)で軽く突き上げ回ってみてください。その間取りですと天井裏自体の延べ面積も広く、口は一カ所ではなく2カ所あってもおかしくはありません。
他に各部屋や廊下の天井板の構造がわかりませんが、小さく区分されたような構想になっているのであれば廊下の突き当たりやトイレの天井などの場合もあり得ます。
片っ端からつつきあげて回ってみてください。

仮に見つけられた場合、そこから懐中電灯持参で可能な限り見回してみてください。ネズミの糞がぱらぱら落ちている通り道と思われる箇所が必ずあるはずです。具体的にその走り回っている音のする位置が特定できるようであればまさにそこが通り道。

そこに市販のネズミピッタンコのような強い粘着系のワナが売っていますので、まずはそれで十分かと思います。可能ならばビスケットなどバター系の匂いがしっかりする食べ物をおびき出しの餌としてそのピッタンコの中央に置いておくのも効果的。
半月もしたら再度そのワナを仕掛けた箇所を確認してみてください。うまくいけば数匹も無惨な姿で張り付いているのを確認できるかと思いますよ?

頑張ってください。

築30年とすれば比較的近代建築の範疇です。天井への進入口はもうけてあると思います。

No.1さんが提示のように、各部屋の押し入れの天井板を長い棒(物差しやほうき、モップの柄でいいです。)で軽く突き上げ回ってみてください。その間取りですと天井裏自体の延べ面積も広く、口は一カ所ではなく2カ所あってもおかしくはありません。
他に各部屋や廊下の天井板の構造がわかりませんが、小さく区分されたような構想になっているのであれば廊下の突き当たりやトイレの天井などの場合もあり得ます。
片っ端か...続きを読む

Q床下点検口からすべての床下にいけない!

家を新築中です。

今基礎工事をしているのですが、
見てみると家の北側と南側が基礎(ベタ基礎)で
分断されています。

床下点検口は北側に一つついています。
(ちなみに水周りもすべて北側です)

つまり南側の床下は、床板をはがさないと
点検できません。

営業の人から
南側に点検口をつけるとすれば、
和室に収納庫をつくるプランを
提案されたのですが、
けっこう追加費用がかかります。

他に安くあがる点検口のつくりかた(?)
があれば教えてください。

Aベストアンサー

床下点検口は主に水周りの点検のためのものです。
ですので、南側の和室にもぐることはあまりないかもしれません。
何がなんでも点検口というよりは、点検の時は畳を上げて、荒床(畳の下の板:大抵コンパネになっています)に45センチくらい入れるようはずした部分をつくってもらったらどうでしょう。
費用はただですし。
畳をあげることは専門家でなくともできますし、頻繁に見ることもないと思いますので…。

Q天井裏にケーブルを這わす方法

こんばんは。
ホームシアターのリアスピーカーを設置するために1階の縦の長さが12畳ぐらいある部屋の端から端まで
天井裏を経由してケーブルを引きたいと思っています。
テレビ側にはコンセントやテレビのアンテナケーブルを挿すところがありそこから入れ
反対側は電話のモジュラージャックがあるのでそこから出そうとかと考えています。
ただ天井裏にケーブルをどう這わしたものかと悩んでいるわけです。
2階の床を見てみましたが開きそうなところもなく1階の天井を見ても天井裏に行けそうなところがありません。
床下でもいいのですがそれもどうやればいいのやら。同じく床下を覗けるようなところはありません。
どんな方法ならできるでしょうか。
ご存じの方いらしたらアドバイスいただけないでしょうか。
よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

1階ですよね。はっきり言って天井裏を通すのは無理だと思います。

私は、自動火災報知設備の工事の仕事をしていますが、木造の個人住宅の1階は配線を通すことがほぼ不可能です。

じゃあ、コンセントとか電灯はどうしたの?といわれるのですが、新築のときは当然天井を張る前に線を通しておきますので、なんとでもなります。しかし、一度天井を張ってしまったら、ほぼ間違いなく無理です。

お風呂から覗けるということですが、お風呂の天井は他の場所よりも低いでしょう。およそ30センチぐらいは低いと思います。これはユニットバスの換気扇とダクトをつけるためです。
そこから覗いた脱衣所か先は、多分15センチぐらいしか隙間が無いと思います。15センチという根拠は1階と2階の構造になっている梁が約10センチ、1階の天井を支えている角材と2階の床を支えている角材をあわせて5センチ程度だからです。
これ以上のスペースがあるなら、点検口をつければなんとかなりますが、15センチ程度の隙間だとその隙間に電線や電話線などが通っているため端から端まで線をのばすのはとても困難です。

はっきり言って、プロでも個人住宅の天井裏を通すことはあまりやりません。ちょっとでも失敗するとひどい損害になるからです。やるつもりなら、天井を一度はがしてリニューアルする覚悟をしたほうがいいですよ。

2階の床面をはがすのはもっと危険です。床板を支えている角材に傷がつくと、強度が著しく落ちるからです。木造住宅って以外に薄い素材で出来ているんです。

諦めて、モールを這わしたほうがいいですよ。

1階ですよね。はっきり言って天井裏を通すのは無理だと思います。

私は、自動火災報知設備の工事の仕事をしていますが、木造の個人住宅の1階は配線を通すことがほぼ不可能です。

じゃあ、コンセントとか電灯はどうしたの?といわれるのですが、新築のときは当然天井を張る前に線を通しておきますので、なんとでもなります。しかし、一度天井を張ってしまったら、ほぼ間違いなく無理です。

お風呂から覗けるということですが、お風呂の天井は他の場所よりも低いでしょう。およそ30センチぐらいは低いと思います...続きを読む


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