事前審査と本審査

新築マンションを購入予定のものです。
年収286万円。　借入額1890万円。
変動金利　1.375（1％優遇あり）
三○東○○○ＪBKでの、仮審査は本日パスしましたが、
本審査に通過するかが不安です。

あさっての日曜日に契約に行く予定ですが、
仮審査をパスしても本審査で落ちることってあるのでしょうか？
また、仮審査（事前審査）と本審査は金融機関の審査する上での条件など、
何が違うのでしょうか？

No.3 ベストアンサー 回答者： m_inoue 回答日時： 2006/06/16 08:55

通常は

仮審査＝各支店

本審査＝本店審査部門

このように聞いたことが有ります
もちろん金融機関で異なるでしょうが．．．。

仮審査で通って本審査で落ちる事はあまり有りません

不実記載などは本審査でチェックするようですので過去の金融事故を隠していた場合は仮審査が通過しても本審査で落とされるようです

本審査は二重チェックの性格が強く、新規に加わるチェック項目はそう多くは無いようです

ただ、年収比の借入額が多い（６．６倍）のでそこは心配です

よけいな事でしょうが、

私が窓口なら仮審査で落としています

とうていその年収では借りられても払いきれません

一度ご自分のタイプをここで確認してください

http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/sim/kari …

毎月７０，０００円くらいの支払額でしょうか？

今後金利が上昇すると心配です

No.2 回答者： shambala 回答日時： 2006/06/16 07:53

仮審査と本審査の際の信用情報の内容に違いが無ければ大丈夫ですよ。

勤め先が倒産とかよほどの事が無ければ大丈夫ですよ。
今後の注意点として
★新たなローンを組まない。
★クレジットカードで買い物をしない
本審査通過後も融資実行までの期間が長い場合はこれらのことをしておいた方がいいですよ。
融資実行前に信用情報をもう一度みる金融機関もあるそうですので。

No.1 回答者： tarotaro001 回答日時： 2006/06/16 03:35

基本的に仮審査を通っていれば、申し込み内容に虚偽がなければ、本審査で落ちることはないです。

または、仮審査通過後、どこかで借金をするとＮＧ．