1人暮らしの部屋の広さについて

初めまして．
これから１人暮らしをするにあたり，とりあえずインターネットでどのような物件があるのか調べてみましたところ，その地域にある物件の多くが１Ｋか２Ｋ，２ＤＫの物件のようでした．
調べる前は１Ｋか１ＤＫあたりで充分だと思っていたのですが，調べてみると２ＤＫの賃貸の方が駅から近かったり，家賃が安かったりと，好条件であるように見える物件もたくさんありました．

そこで質問なのですが，
・１人暮らしで２Ｋや２ＤＫという間取りでは広すぎて逆に不便なこと
・１Ｋの物件を借りる時と２ＤＫの物件を借りる時の違い
・１Ｋ，２Ｋ，２ＤＫのいい所，悪い所，オススメ
などありますでしょうか？
今後実際に不動産屋に行って探す予定なのですが，その時予定通り１Ｋの物件で探すか，２Ｋ・２ＤＫの物件も視野に入れて探していくか，迷っています．
広い間取りの部屋に一人暮らしされている方，一人暮らし経験者の方，どのような事でもいいのでアドバイスをお願い致します．

No.11 回答者： fauna 回答日時： 2007/02/05 11:05

>１人暮らしで２Ｋや２ＤＫという間取りでは広すぎて逆に不便なこと

２ＤＫには住んだことがありますが、広いために不便に感じた点はありませんでした。

＞１Ｋの物件を借りる時と２ＤＫの物件を借りる時の違い

賃貸契約のプロセスという意味でしたら、違いは無いです。

＞１Ｋ，２Ｋ，２ＤＫのいい所，悪い所，オススメ

１Ｋより狭い、ワンルームなら住んだことがありますが、慣れれば狭さはあまり気にならなくなるという気がしました。日常生活を送る分には１部屋あれば十分暮らせると思います。ただ、例えばスキーの道具など、日常生活をちょっと離れた大き目のアイテムを収納しようとしたり、あるいは誰かが泊まりにきたりするとやや問題が生じてきます。

広い２Ｋ，２ＤＫの利点はやはり荷物が沢山置けるということや、食事をしたりする空間と就寝する空間が隔離されているということだと思います。また、友人やご両親が泊まりに来たりした場合にも狭苦しい思いをせずに済むという利点があります。

ただし、物件の良否は駅からの距離と面積だけで決まるのではなく、建物の構造、築年数、周囲の環境、日当たり、階数その他様々な要素から決まります。駅からの距離が近くて面積も広い物件が、そうでない物件よりも安かった場合、その物件は駅からの距離と面積以外の何らかのマイナス要因を伴っていると考えるのが自然です。そういった要因のうち、あるものは物件の間取り図などを見ただけで分かりますし、あるものは実際に部屋を見なければ分かりません。住んでから初めて気づく場合もあります。不動産屋さんに率直に質問するのもひとつの手段だと思います。

従いまして結論としては、予算内なのであれば２Ｋ，２ＤＫの物件も実際に見に行ってみて、駅からの距離や面積以外の要素もきちんと考慮したうえで決めるのがいいのではないかと思います。

参考までに、私が個人的に極めて重要だと思うのは建物の材質です。木造（軽量鉄骨等を含む）アパートに過去何度か住みましたが、隣室や屋外の騒音に例外なく悩まされました。音がどれだけ気になるかは人によって違うと思いますが、私なら、例えば面積が半分になっても木造２ＤＫより鉄筋コンクリートのワンルームマンションを選びます。

No.10 回答者： todoroki 回答日時： 2007/01/26 23:09

　普通に考えると、狭い部屋より広い部屋の方が家賃が高くなります。

それが当然なのですが、逆に広い方が安いというお部屋だったら
それは安くしなければ誰も借りてくれないような理由が必ずあります。
部屋が古かったり、日当たりゼロだったり、洗濯物を干す場所がなかったり（２３区内だったらよくあります）
一目でこれかとわかる場合ならいいんですが、
住んでみて初めて（これがあるから安いんだ）とわかるようだと悲惨です。
たとえば隣人が困った人でみんなすぐに出て行ってしまうとか実は騒音がすごいとか。
ネットではわからなくても、実際に部屋を見てみると思ったようにはいかないのが現実です。
広くて安いんなら必ず大きな欠点がほかにある、これは覚えておいてください。
それが我慢できる範囲内なら掘り出し物だということですね。
お部屋探しは理想と現実の違いにどれだけ折り合いがつけられるかだと思います。
初めての一人暮らしだそうですから、夢いっぱいでいろいろ理想が高いと思います。
ですから、できるだけ理想に近くて予算の範囲内ということでしたら
２ＤＫなんて選択はないと思います。
つまり、広すぎて不便なことなんかにそんなに悩む必要はないということです。

　それから一人暮らしで２ＤＫを希望しても断られることも珍しくありません。
友人は（女性）荷物が多いからと２Ｋ以上を希望していろいろ探したけれど全部断られて、
最終的に今の部屋に落ち着いたといっていました。
一人暮らしなのに分不相応な広さの部屋を借りようとすると、
借りてから変な同居人がふえるんじゃないかと警戒されるんだそうです。
特に今は不良外国人が多いですからね。
彼らは部屋を借りることができませんから日本人の彼女なんかに契約してもらって
その後仲間数人で住みつくんだそうです。
hal1210さんはお若そうですから、２ＤＫなんか借りようと思ったら疑われる可能性があると思います。
そんなの全然気にしない、家賃さえきっちり払ってくれればというお部屋だったら
やっぱり入居者を選んでいる状態じゃないお部屋（つまり不人気）だということでしょうね。
不動産屋に足を運べばいろいろな物件を紹介してくれますから
何軒か見せてもらって相場を感じてみてください。
すごいいい条件のお部屋だったら、客寄せのための部屋で実際にはあいていないことも多いんですよ。

No.9 回答者： kobalt 回答日時： 2007/01/26 21:56

最初に一人暮らしをしていた時は、１Kでした。

部屋は広かったですが、眠る、食べるが同じ部屋なのが違和感でした。

二度目は1LDKにしました。眠る部屋だけは別にできました。
私の場合は横になってテレビを見る習慣はなかったのでいいのですが
眠るだけの部屋には少し違和感が・・・

あとは、お友達が急に来ても、2部屋あれば1部屋いつもきれいにしておけば
1部屋は多少散らかっていても大丈夫ですよ。

No.8 回答者： lookat2ko 回答日時： 2007/01/26 21:07

物がすごく多かったり、こうしたい、など

特別な条件があるなら２ＤＫがいいと思います。
ひとつは寝室、ひとつはコタツを置く、などできます。

ですが物がそんなに多くなかったり、ゆったりしてなくてもいいなら
１Ｋ～でも充分です。
私は１ｋで、（６畳プラス４畳のキッチン・玄関）ですが、
ベッド・コタツ・チェア・タンス×２・鏡台を置けています。
ただ、キッチンは１ｋの場合、極端に狭いところがありますので、
注意する必要があります。
（狭くてもいいならいいのですが、収納がないところだと、
棚を置けず、食器などの収納に困る場合もある）

あまり家で何かするようなタイプでなければ１kでじゅうぶんだと思います。
（２ＤＫに住んでいる友人は、広すぎて寒い・怖いと言っています）
１ＤＫや小さめの２Ｋくらいならいいかもしれません。

No.7 回答者： kensaku46 回答日時： 2007/01/26 21:06

他の条件がまったく同じなら、広くて安い方にして損はないです。

よく、冷暖房効率が悪いとか物に手が届かないとか言われますが、
余った部屋は使わなければいいんだし。

No.6 回答者： yuna- 回答日時： 2007/01/26 21:05

みなさんの意見につけたしで・・・。

広い物件は家族で住んでいる人が多いです。
赤ちゃんとか子供とかいる家が多いんですよね。
自分の部屋の上や隣だと物音とか結構辛いかもしれません。

No.5 回答者： sterdust 回答日時： 2007/01/26 21:03

場所を使う趣味があり、モノも多いので、ずっと1人で2Ｋばかりだったんですが、

最近、1Ｋでもなんとかなるような気がしてきました。
（1部屋はどのみち寝るときしかつかってません。）

1Ｋのいいところは、エアコンの電気代安くつくところでしょうか。
（すぐ温まる）
また、モノを置く場所がないので、余計なものを買わなくなります。

逆に1Ｋの残念なところは、友達呼べないとかですかね。

No.4 回答者： mayuge1200 回答日時： 2007/01/26 21:02

広すぎて不便なことはまずないでしょう。

要らなきゃ放置しておけばいいんだし、
１室を物置にすることもできるし、
居間と寝室で分けて使うことだってできます。

２ＤＫの方が駅近くだったり安かったり…とありますが、
何か裏はありませんか？
建物や設備が古かったりボロかったり…
無人駅で電車があんまり止まらないとか…
コンビニやスーパーや病院などが無いとか…
だいたい値段相応の内容になっていると思いますよ。

No.3 回答者： remio39 回答日時： 2007/01/26 20:58

一人暮らししているものです～♪

・１人暮らしで２Ｋや２ＤＫという間取りでは広すぎて逆に不便なこと
やはり掃除が大変ってことでしょうか。。。広いと掃除がおっくうになっちゃいますね。
・１Ｋの物件を借りる時と２ＤＫの物件を借りる時の違い
別に特に違いはありませんよぉ。広いか狭いかの違いですね。
・１Ｋ，２Ｋ，２ＤＫのいい所，悪い所，オススメ
１Ｋ⇒私は今１Ｋです。いいところは掃除場所が少ない。広すぎず狭すぎずなので落ち着きますね。悪いところは収納スペースが少ないときついです（泣）家具もあまり置けません。
２Ｋ⇒私の理想です！！寝室とプライベートスペース（？）が分けられるし家具も結構置けますし☆
２ＤＫ⇒ただキッチンが広くなっただけですよね。キッチンは広いほうがいい！って方にはこれがいいんじゃないでしょうか？悪いところは特に無いと思いますよ。

いいお部屋に住めるといいですね♪
でも１Ｋより２Ｋのほうが安いということは実際お部屋を見れば「だから安いんだぁ」っていうのがわかるかもしれませんよ。
建って何年なのか、床や壁はキレイかなど。

No.2 回答者： Willyt 回答日時： 2007/01/26 20:57

私は学生時代に２．７５畳の部屋（もちろんバストイレなし）に下宿していたことがあります。

デスクと布団を敷けばもう満杯という広さでしたが、手を伸ばせば何でも取れる便利さは今から考えて、懐かしいだけではなく、一番便利な暮し方だったようにも思えます。今は家電製品などがありますから最低の広さはかなり増えるでしょうが、狭い方が便利というのは当たっていると思いますがね。