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マンションの管理組合に書く陳情書の書き方を教えてください。

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  • 質問日時：
  • 回答数：2件

書き出しのマンションの管理組合役員は御中？でいいですか？

管理組合役員御中　？？

ペットの飼育について理事会で議論してほしいことがありますがどのような感じでかけばいいのか教えてください。
現在のペット飼育の改善要望です。

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「御中」に関するQ&A： 様 御中 の使い方について

A 回答 (2件)

No.1ベストアンサー

  • 回答日時：

宛名は管理組合役員でしたら様にすればいいです。

管理組合でしたら御中です。
また、内容は、
「ペット飼育についての改善の提案があります。」として、あとは箇条書きなり、分かりやすく書けばいいと思います。
特に形式が問題になることはないと思いますよ。役所じゃないんだし、管理組合なんて、住民の集まりなのですから。

参考までに。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
とても参考になりました。本当にありがとう。

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お礼日時：2007/06/13 11:54

No.2

  • 回答日時：

＃１の方が書かれている感じでよろしいと思いますが。


うちのマンションは、とりあえずは口頭でという感じですね。知ってる方が理事ならその方へ、知っている方がいなければ同じ階の理事へ、それもなければ理事長へという感じですね。要望書のような形で書面で提出するのでしたら、一般的には、一理事ではなく理事会御中か理事長宛の方がよいかもしれません。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。うちでは一筆だそうで困ってました。
おせわになりました。

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お礼日時：2007/06/13 11:55

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Qマンション管理組合理事会に提出する書面の書き方について

分譲マンション階下の住人より、我が家が出しているこどもの足音について苦情がありました。騒いだり、走り回ったりはさせていません、普通に生活しているつもりなのですが。これに絡みマンション理事会に提議書を提出しようと思います。
当時者同士での話し合いは、管理人にも入って頂き、これまでに何度かしてきましたが、解決に至っておりません。そこで、理事会に対し、お願いという形で書面にて正式な仲介の依頼ということで作成しようと思いますが、どのような書面が有効なのか、わかりかねているため、こちらで質問させていただいております。
ご教示の程、宜しくお願いいたします。

Aベストアンサー

100世帯ほどのマンションの理事をしています（輪番制）
何をご希望なのでしょう？
例えば、理事会が中に入って仲裁すれば収まるのでしょうか？
すでに管理人と話し合っている様子・・・
理事会では、個人間でのトラブルに対し、何も出来ないと思いますが・・・
解決どころか、実際に音を出しているのはあなたの方なのですよね？
子供の騒音というものはその家の者には気にならなくても、他人には不快なものです。どの程度の音なのかわかりませんが・・・
階下の方がうるさいと感じているならば、個人の感覚の問題なので、どうすることも出来ないと思います。
逆に階下の方から「うるさいので何とかして欲しい」と言われれば、逆にあなたに注意せねばならない立場です。
それでもかまわないのでしょうか？？
理事が、毎日階下のお宅に在宅するわけにもいかないでしょう。

例えば、お子さんを親御さんに預けてみて、その時にもうるさいと言われるのであれば、明らかにあなたへの当てつけでしょうから、注意も出来ますが・・・

こういった問題は非常に難しいです。他人にもわかるのであれば良いのですが・・・
ちなみに、我が家にも二人の息子がいますが、同じく階下に迷惑がかかるのが嫌で、わざわざ、下が駐車場の部屋を選んだくらいですから・・・
騒いだり走り回らなくても、何かしらうるさいものです。
子供に注意するにも限界があります。（もともと子供は騒ぐものですから）

ちなみに肝心の書面ですが、何でも結構です。
経過理由と、部屋番号、氏名、電話番号、年月日さえあれば・・
あと、どうして欲しいのか・・・・・
たぶん月1で理事会を開いていると思いますので、その時に議題に上がるでしょう。（その前に理事から確認の電話が行くかも？）

100世帯ほどのマンションの理事をしています（輪番制）
何をご希望なのでしょう？
例えば、理事会が中に入って仲裁すれば収まるのでしょうか？
すでに管理人と話し合っている様子・・・
理事会では、個人間でのトラブルに対し、何も出来ないと思いますが・・・
解決どころか、実際に音を出しているのはあなたの方なのですよね？
子供の騒音というものはその家の者には気にならなくても、他人には不快なものです。どの程度の音なのかわかりませんが・・・
階下の方がうるさいと感じているならば、個人の感覚...続きを読む

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Q管理組合　投書の手紙

こんにちわ。

マンションの管理組合に投書したいのですが、いきなり本題を書くのはどうかと．．．．。
文頭はなんと書いたらいいでしょうか？

Aベストアンサー

「前略
　取り急ぎ用件のみ申し上げます」は、いかがですか？

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Qマンション管理組合での住民の意見書

マンション管理組合で理事をしているのですが、月1回の理事会のたびにいろいろな意見書が投書されています。
マンション住人がいろいろな意見を出してくるのはいいことだと思いますが、ほとんどが理事会での提案・決定内容に対しての苦情です。
理事会では、問題がある・迷惑であるとの意見書が来た場合、それぞれの重要性を考え、すぐに決めるべきであるもの、
時間を掛けたほうがいいものなどと振り分けていろいろと検討しています。
苦情の中では、「理事会の決定内容では困ります。」「総会で決めるものだ。」「うちの部屋は場所が悪い。」
「子供がいるからしょうがない。」などなど、ほとんど個人的な理由や、文句などです。
理事会の内容に反対意見がでることはわかりますが、ただ個人的な意見で反対されても他の対策などを考えてくれないと
どうにも対処が出来ないです。
理事会では、出来るだけマンション全体のことを考えて話し合って決めています。苦情を言ってくるひとたちは、
マンション全体のことを考えているのではなく、自分のこと、一部のひとのことばかり考えているようで基本的な考えが違うのでどうしようもありません。
どんな問題でも住民の意見をたくさん聞いて、総会に議案を出さないと決めれないのでしょうか？
緊急を要するものでもダメなのでしょうか？管理規約に書いてあることを前提にしていてもダメなんでしょうか？
理事会の意味とはなんでしょうか？

マンション管理組合で理事をしているのですが、月1回の理事会のたびにいろいろな意見書が投書されています。
マンション住人がいろいろな意見を出してくるのはいいことだと思いますが、ほとんどが理事会での提案・決定内容に対しての苦情です。
理事会では、問題がある・迷惑であるとの意見書が来た場合、それぞれの重要性を考え、すぐに決めるべきであるもの、
時間を掛けたほうがいいものなどと振り分けていろいろと検討しています。
苦情の中では、「理事会の決定内容では困ります。」「総会で決めるものだ...続きを読む

Aベストアンサー

何か物事を決めるときに苦情が出たり、反対意見が出るのは当然のことです。人対人ですから・・・・・。
管理組合の目的とは、マンション全体をいい方向へ導き、
全体の利益を守ることです。
そのためには問題に対し管理規約にのっとり、決定を下すことです。
そしてクレームが出たらその管理規約を変えるべきかどうかを総会で話し合うこと。

人をまとめるときは最初っからクレームが出ることは当然のことだと考えなければやっていけませんよ。（ましてや何千万もする資産ですし）

もう少しドンっと構えて堂々としてればよろしいかと思います。
反対意見が出ても規約で決まってるのでしょうがない。といって下さい。
その上で納得できないのであれば総会で管理規約を変えるべきか否かあなたが意見を出してくださいといって下さい。

大事なことは
１クレームが出るのは当然と思う
２決定は全て管理規約にのっとっている
３管理規約に文句があるのならば総会にてそれを変える意見を出せという
そうすれば何も悩むことはないですよ。
理事会とは単にそれを事務的にこなすための場で、
誠実にそれを行うことを常とするものです。

何も筋が通ってることを常にしていれば
何事においても悩むことなど何もありません。

長文失礼します。

何か物事を決めるときに苦情が出たり、反対意見が出るのは当然のことです。人対人ですから・・・・・。
管理組合の目的とは、マンション全体をいい方向へ導き、
全体の利益を守ることです。
そのためには問題に対し管理規約にのっとり、決定を下すことです。
そしてクレームが出たらその管理規約を変えるべきかどうかを総会で話し合うこと。

人をまとめるときは最初っからクレームが出ることは当然のことだと考えなければやっていけませんよ。（ましてや何千万もする資産ですし）

もう少しドンっと構え...続きを読む

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Q理事長様と書いていいでしょうか？

１月１０日から３月８日まで職業訓練で「介護福祉科」に行きました。
理事長さんから「就職が決まったら、就職決定書の用紙を書いて送ってください」と言われました。
今、職場に用紙を渡しているところですが、宛先に理事長の名前を書きますが、「○○←（理事長の名前です）理事長様」と書いていいのでしょうか？
それとも「○○←（理事長の名前です）理事長御中」と書くのがいいのでしょうか？
いろんな資料を見たのですが、どうしてもわからないので質問しました。

※理事長はマナーに関してとても厳しい方です。
すぐチェックが入るのです。
カテ違いですみません。

Aベストアンサー

「理事長」というのは官職名です。
官職名に「様」はつけません。つけると人によっては「馬鹿にしている」「からかっている」と感じる場合もあります。「様」をつけるのは基本的に人名に対してのみです。（官職名に「様」をつけて喜んでるのは北朝鮮の「将軍様」ぐらいなものです。）

官職名につける場合は「殿」が基本です。
したがって「理事長」につけるのであれば「理事長様」ではなく「理事長殿」になります。

ただ、最近は「殿」は失礼だと考える人が増えているようで、「様」のほうが無難であるという意見を多く見かけます。
しかし、上述のように「理事長様」は日本語として正しいとは言いがたい使い方です。また、「殿」が失礼になるのは目上の人物の人名に直接つける場合であって、官職名につける場合は・・・身内（たとえば同じ会社内）の間で目下の者が目上の役職の人に当てるのでない限り・・・失礼には当たりません。

「様」をつけたい場合は役職名→様（この場合「理事長様」）とするのではなく、役職名→人名→様（「△△理事長 ○○様」）とした方がいいでしょう。

学校等の教育機関であれば「様」ではなく「先生」の方が正しいです。（尚、「先生」は既に敬称なので、「先生」の下に「様」や「殿」はつけてはいけません。）

「御中」は個人宛では使いません。「御中」は組織や団体が対象で、「理事長御中」は明らかに間違いです。

「理事長」というのは官職名です。
官職名に「様」はつけません。つけると人によっては「馬鹿にしている」「からかっている」と感じる場合もあります。「様」をつけるのは基本的に人名に対してのみです。（官職名に「様」をつけて喜んでるのは北朝鮮の「将軍様」ぐらいなものです。）

官職名につける場合は「殿」が基本です。
したがって「理事長」につけるのであれば「理事長様」ではなく「理事長殿」になります。

ただ、最近は「殿」は失礼だと考える人が増えているようで、「様」のほうが無難であるという意...続きを読む

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Qマンション管理組合の理事会はどんな仕事してますか

先般の総会（全４３戸）で理事が改選されたのですが、理事長のなり手がいません。前理事長は毎月１回理事会を開き、他にも管理会社との連絡、修繕工事の検討、管理費滞納者への対応など精力的にやってくれていたのですが、奥さんにも負担がかかってしまったため、理事長はもう引き受けられないと言って降りてしまいました。

自分も今回理事に選ばれたのですが、今まで理事長がやっていたような業務（詳しくはわかりませんが）をやる余裕は全くなく、他の理事の方も同様で、管理組合の運営が宙に浮いてしまっています。
前理事は、理事会の議事録の作成や、住民へのお知らせの掲示などもやっていたようですが、私は、理事がいろいろやりすぎるから、それが負担になって続けられないので、もっと管理会社にやらせて、理事の負担を軽くすべきだと思っています。
知人のマンションでは、理事会は開かれず、年１回の総会で集まるだけだそうです（修繕などの決定はどうしているのでしょうか）。うちのマンションは一生懸命やりすぎなのでしょうか。

みなさんのマンションでは理事会はどれくらいの頻度で開いて、どんな仕事をしていますか？

先般の総会（全４３戸）で理事が改選されたのですが、理事長のなり手がいません。前理事長は毎月１回理事会を開き、他にも管理会社との連絡、修繕工事の検討、管理費滞納者への対応など精力的にやってくれていたのですが、奥さんにも負担がかかってしまったため、理事長はもう引き受けられないと言って降りてしまいました。

自分も今回理事に選ばれたのですが、今まで理事長がやっていたような業務（詳しくはわかりませんが）をやる余裕は全くなく、他の理事の方も同様で、管理組合の運営が宙に浮いてしまって...続きを読む

Aベストアンサー

私も数年前、管理組合の理事をさせていただきました
理事は、各階から１名（私の住むマンションは１０階建てのため、１０名になります）、その中から理事長
副理事長、会計、監事などを選出します。
　任期は私の時は１年でしたが、その後２年に延長され、１年ごとに半数を改選という、いわば「参議院方式」を取っています。これは、任期が１年では、ようやく管理組合の仕事にも慣れてきたという頃に任期切れになってしまうのはどうかというご意見が多くあったためと、以前からの経験者もいたほうが、理事会も円滑に進めることができるという理由で、半数改選となりました。
　理事会は月１回開催、修繕や各種工事、マンション内で発生した問題についての討議が行われます。今期で問題になったのは、ペットを飼われている方のマナーの問題で、住人の方全員にアンケートを実施して意見を募るという方法を取りました。
　総会は年１回、今期の活動報告、会計報告とそれに対する質疑応答、来期への理事の引継ぎが行われます
　管理組合の仕事を、もっと管理会社にやらせるというご意見には、賛成しかねます。以前、ＮＨＫの「クローズアップ現代」でも、マンション管理の問題点が取り上げられたことがありましたが、あまり管理会社に任せすぎると、管理会社の思う壺になってしまう場合があります。あるマンションでは、区分所有者の方から徴収した管理費、修繕積み立て費を、管理会社が借金の返済に使い込んでしまったという問題が起こりました。当然、住人は管理会社を相手取り、管理費の返還を求めて裁判になりましたが、このマンションでは、悪いことに管理費、積み立て費の振込先口座の名義が管理会社になっていたため、住人側の訴えは退けられてしまいました。ここのマンションでは、会計報告書も管理会社が作成していたようですが、私はそれを見ていて、自分が理事をやっていた経験からすると信じられないという感じでした。私のマンションでは
会計報告は管理組合で作成し、監事であった私が全部計算をして、相違のないことを確認したのですから。
　管理会社に管理を任せすぎると、管理会社の都合の良いような管理規約が一方的に作成されてしまう可能性があります。たとえば、「管理に関しては○○管理会社に一任し、住人は一切異議を唱えない」「当マンションの管理は、１０年間○○管理が行うものとする」などです。特に後者は、管理会社というものは、もし管理の内容その他に不備が合った場合、管理組合に異議を申し立てれば、他の管理会社に変更できるようになっていなければなりません。もしこんな規約が決まってしまえば、管理会社はこれを楯にずさんな管理をするかも知れません。
　管理費、積み立て費の振込み口座だけは、管理会社名義でなく、管理組合名義にすること、そして、通帳と印鑑は決して管理会社に預けたりせず、管理組合で預かることです。
　マンションの管理組合の仕事は、確かに大変な面もあります。特に質問者のような４３戸しかない場合、理事がすぐに回ってきます。しかし、マンションの管理を、管理組合が主体となって行うことは、大変重要なことです。理事の方々でなんとか協力しあい、（たとえば、会社勤めの方では時間の都合が付きにくいと思いますから、比較的都合の付きやすい自営業の方に
ある程度はお願いするなど）管理組合の活動が円滑に進められるように、がんばってください。

私も数年前、管理組合の理事をさせていただきました
理事は、各階から１名（私の住むマンションは１０階建てのため、１０名になります）、その中から理事長
副理事長、会計、監事などを選出します。
　任期は私の時は１年でしたが、その後２年に延長され、１年ごとに半数を改選という、いわば「参議院方式」を取っています。これは、任期が１年では、ようやく管理組合の仕事にも慣れてきたという頃に任期切れになってしまうのはどうかというご意見が多くあったためと、以前からの経験者もいたほうが、理事会も...続きを読む

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Q請願書　陳情書　意見書　要望書の違い

　学校の設置について、親の会で県にお願いをしたいと考えています。
　お願いの方法として、よく名前を聞く「請願書」「陳情書」「意見書」「要望書」について、どういった違いがあるのか、規定や制限があるのか、様式はどんなものなのか、提出方法に決まりはあるのか、教えてください。
　よろしくお願いします。

Aベストアンサー

　６３maです。
　お礼文読みました。
　県立学校設立要望ですので、当然ですが、個人的な要望ではありませんので、何人かのグループかと思います。
　議員のつて、とか心配されてましたが、グループのメンバーで、県会議員の後援会に入っている人は、居ないでしょうか。
　紹介議員と言いましても、形式的なもので、陳情書は法律（地方自治法）で、議会議長宛に出す事になってますので、仲介役的な意味です。
　勿論、学校設置に熱心な議員が居れば、喜んで紹介議員になってくれます。
　議会に陳情書が出ますと、議決事項となり、学校設置について議会で検討されますので、請願・意見・要望書よりは重みが違います。
　大切なお子様の為にも、議会や行政機関をも取り込んで検討して貰う意味では、陳情のほうが得策かと思います。

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Qポストに匿名の手紙【マンション苦情】

先日マンションのポストに匿名の手紙が入っていました。
システム手帳をちぎった用紙に、「大きな音を出していませんか？」と書いてありました。
気が弱いほうなので、見たときは心臓が止まりそうでした・・・
筆跡から、男性のような印象を受けました。

うちは主人、私、１歳９ヶ月の女の子の３人家族で、
引っ越してきて２年ほど経ちます。


たしかに子供の足音がたまにうるさいかも、と気になることは
ありましたが、それ以外に特に大きな音をたてた記憶がないのです。

子供が主に遊ぶエリアにはクッションマットを敷き、
椅子をひきずる音など、
普段から大きな音には極力配慮していたつもりです。

なのでどんな音がうるさかったのか
気になって気になってしかたありません。。。
（ちなみに平日８時～１８時は家には誰もおりませんし、
子供は７時起床、２２時には完全に寝ています）

思い当たるものとして二つあります。
先日一日だけ、子供がベランダのウッドデッキの上で
椅子をひきずって何度か
大きな音が出てしまったことはありました。

あとは、常識的な時間帯にですが、
たまにコロコロ（粘着シート）をリビングのフローリングに
かけてしまうことがあります。
もちろん力任せにやっているつもりはなく、短い時間でササ～ッとしています。
（平日は掃除機をかけられないので・・・）


そこでちょっとお聞きしたいのですが、

●匿名で手紙を出された経緯・心理についてみなさんはどう思われますか？
→たいていの人はそのようなお手紙を受け取ったら
　階下のお宅からかも、と安易に推測してしまいませんか？

●「？」と疑問系で書かれた心理をどう思いますか？
→「大きな音を出さないで下さい」など、言い切った形でないのはうちか
　どうか断定できてないからでしょうか？
　それともやんわり言うかたちにした、投函者の心配りでしょうか？

●仮に足音がうるさかった場合、あのような書き方をすると思いますか？
→「大きな『音』を出していませんか？」という言い方ですと何かをガンガン叩いたり
　床に物を落としたりする音という印象を受けましたがどうでしょうか？

●どなたが投函されたのかわからないので、
　とりあえず両隣と階下のお宅に謝りに行ったほうがいいと思いますか？
→それとも匿名の点を尊重して、謝罪等はせず、今後はさらに音に
　注意していくようにすればいいでしょうか？

補足ですが、階下のお宅は５歳の女の子がおり、
会えば挨拶する仲で、
引越しの際に「うるさくしてしまったらスミマセン」と
階下のお宅なのにそのようなことを仰るくらいお優しそうな方です。

お隣はご年配のご夫婦で、会えばご挨拶しますし、
子供のことで会話のキッカケを作っていただいたりと、
子供が嫌いな感じではなかったように思えます。

もうひとつのお隣（男性）は、引越し以来、
１、２回程度しかお見かけしたことがなく、
他のご家族もお見かけしないので、
おそらくお一人で住まわれているのかな？と思います。

３軒のお宅とも引越しの際には菓子折りをお持ちして
ご挨拶はしております。

色々考えていると、投函されたのは階下のお宅の可能性は
ちょっと低いかなぁという感じで、
お隣のどちらかかも、と思っていますが、私自身は両隣の家からは物音を一度も
聞いたことがなく、防音効果は高いマンションだと思っています。

上階のお宅からは子供が走る音や
掃除機をかける音が聞こえますが、
私自身気になる程度ではありません。


どんなご意見でも良いので、みなさまの
お知恵を拝借したいと思っております。

よろしくお願いいたします。

先日マンションのポストに匿名の手紙が入っていました。
システム手帳をちぎった用紙に、「大きな音を出していませんか？」と書いてありました。
気が弱いほうなので、見たときは心臓が止まりそうでした・・・
筆跡から、男性のような印象を受けました。

うちは主人、私、１歳９ヶ月の女の子の３人家族で、
引っ越してきて２年ほど経ちます。


たしかに子供の足音がたまにうるさいかも、と気になることは
ありましたが、それ以外に特に大きな音をたてた記憶がないのです。

子供が主に遊ぶエリアにはクッション...続きを読む

Aベストアンサー

こんにちは。

匿名の手紙を出したことある立場です。

●匿名で手紙を出された経緯・心理についてみなさんはどう思われますか？
●「？」と疑問系で書かれた心理をどう思いますか？
こちらはほぼ同じような感じで出しました。
まず、マンションの場合音源の特定が難しいことです。
うちの場合はちょうどお隣が帰ってきたときの走り回る音と他の日に朝から聞こえてくる音が同じだったので特定できてはいましたが。
コンクリートを伝わって聞こえる音がありますのでおそらく質問者様の家からではないかな？ということで疑問系なのかなと思います。
また、自分で音について気づいてもらえればとの思いもあるのかなと思います。

●仮に足音がうるさかった場合、あのような書き方をすると思いますか？
私の場合確実に走り回る音でしたので明記しましたが何の音だかわからないこともあります。
(ドアを閉めたのか、ボールみたいなものをぶつけているのか)

●どなたが投函されたのかわからないので
おそらく相手は謝罪を求めていません。ただただ静かにしてくればと思ってるはずです。(私はそうでした)
引っ越す前に同じような問題になったときは確実にわかっていたため直接お願いしに行きました。
その場での謝罪と後日菓子折り持ってきて頂きましたが、しばらくすると同じように子供が夜暴れていました。
正直、直せないんだったら謝罪も何もいらないってのが感想でした。

>お隣のどちらかかも、と思っていますが、私自身は両隣の家からは物音を一度も
>聞いたことがなく、防音効果は高いマンションだと思っています。
ちなみにここの認識は気をつけたほうが良いです。
購入時の売りもLL-40で遮音性能が高いとか隣家とのスラブ厚がどうのこうのってありました。
それを過信すると駄目です。

前の家でも「そんなに響いてますか？うちの上からは聞こえません」と言われたので
上のお宅は一人暮らしの女性のみでしたので音がしないだけというのを言ったのですが不満そうでしたので
実際に来てもらい音を聞いてもらったことがあります。

長くなりました。あくまで回答は私の実体験でして質問者様のお宅がうるさいとは思っていません。

気をつけられているので濡れ衣かもしれませんが、今のまま生活してみてください。
また投書されるようなことがあったらマンションの管理組合にこんな手紙が入っていたけど心当たりが無い旨相談するのも良いかもしれません。

こんにちは。

匿名の手紙を出したことある立場です。

●匿名で手紙を出された経緯・心理についてみなさんはどう思われますか？
●「？」と疑問系で書かれた心理をどう思いますか？
こちらはほぼ同じような感じで出しました。
まず、マンションの場合音源の特定が難しいことです。
うちの場合はちょうどお隣が帰ってきたときの走り回る音と他の日に朝から聞こえてくる音が同じだったので特定できてはいましたが。
コンクリートを伝わって聞こえる音がありますのでおそらく質問者様の家からではないかな？ということ...続きを読む

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Qマンション理事会に組合員は自由に参加できるか。

マンション管理組合理事長です。
私と対立している組合員が、理事会に出席させろというのですが、出席させなければいけないでしょうか。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

一般組合員の理事会への出席については、法的な定めはありません。

理事会は理事によって構成され、理事会は理事長の招集によって開催されます。
理事会は、管理規約や総会によって定められたマンションの管理・運営をするための執行機関です。
理事は、そのために総会承認を受けています。

従って、管理会社からの報告をもとに、様々な確認・指示であったり、問題によっては理事会として審議し決議しなければなりません。

その結果として、毎年通常総会において１年間の管理・運営の結果を報告・説明し承認を得ることになります。

このような理事会において一般の区分所有者は傍聴であれば出席できるでしょう。
ただし、理事長あるいは理事会の許可が必要です。

仮に理事会で管理費などの滞納問題を扱う場合、当然住戸番号や個人名が出てきます。
無条件にいつでも自由に傍聴可とはいきません。

その時々の理事会の内容によって制限は加えられます。

また、理事長あるいは理事会が傍聴を許可した場合、傍聴ですから当然発言はできません。
問題によって、理事長あるいは理事会が意見聴取が必要と判断した場合のみ許可されます。

もしこのような条件で傍聴できたとして、理事長の理事会運営に誤りがある、理事会決議は管理規約や法に抵触する、というのであれば、公開質問状なり内容証明なり、賛同者を集めるなり、訴訟するなりして対抗することになるでしょう。

少なくとも役員は総会にて承認されているわけですから、それに対抗するためには個人的に合法的に活動するしかありません。

理事長あるいは理事会は、「何のための出席要求なのか」をまず検討し、傍聴可であれば原則として発言できない旨は本人に了解させるべきだと思います。

一般組合員の理事会への出席については、法的な定めはありません。

理事会は理事によって構成され、理事会は理事長の招集によって開催されます。
理事会は、管理規約や総会によって定められたマンションの管理・運営をするための執行機関です。
理事は、そのために総会承認を受けています。

従って、管理会社からの報告をもとに、様々な確認・指示であったり、問題によっては理事会として審議し決議しなければなりません。

その結果として、毎年通常総会において１年間の管理・運営の結果を報告・説明し承認を...続きを読む

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Q騒音に対する苦情文の書き方、そして言い方！

【まず現状を説明させて下さい】

SRC10階建て、1Kの賃貸マンション住まいなのですが、最近お隣に新しい入居者さんが入られました。

お隣も私と同じ9帖の1Kで、どうやら同棲のようです。
(まだ対面はしていませんが、外で引越し作業をしているところをベランダから偶然見ました。20代位の普通な感じのカップルでした。)
するとやはり、話し声・生活音などがお一人よりも大きく、若干騒音と感じるようになりました。。
お隣の生活時間帯的には深夜0時頃～3時頃で、その時間がとてもうるさいというわけではありませんが、
『思ったよりも響いている事実を言わないと気づかないであろう』といった感じです。
さらにそのお隣階下の方と私は顔見知りで、一応確認してみたところ、
「確かに最近夜に気になるんですよ！」とおっしゃっていました。


【ここから質問です】
私個人でお隣のカップルに直接苦情…というか、
「このような音が出ていて、気をつけて頂けませんか？」とあくまでお願いをしに行くつもりです。
(「管理会社に頼んでは？」というのは、以前に管理会社関係でトラブルがあった事もあり、
選択肢に入れません)
また、階下の人も苦情を言っていますが、あくまで「他に言われている方もいます」と、その方のお部屋は内緒にしたいのです。

その際に、「突然すみません、隣の○○号室の○○と申します、初めまして。実はですね…」
と切り出したいのですが、どのような言い方、話し方で伝えるべきでしょうか？
伝えたいポイントは、
・深夜は思ったより話し声が(特に低い男性の声)、響いている。
・玄関や窓などの開け閉め音が、想像以上に響いている。
・先日こちらで質問させて頂いたのですが、お風呂内での音が響いている。
・これはできればですが、ベランダにタバコの灰皿があったので、
いずれ臭いが入ってくる事もあるだろうし、やめて頂きたい。

以上のような事です。
言いに行くと共に、上記の事を簡単にプリントにまとめて、
お渡しもしようと思います。
そのプリントもどう書けばいいのか悩んでいます…。


説明が下手で申し訳ないのですが、お隣へどのように言えば・文章を書けばいいのかアドバイスを頂けないでしょうか？
基本的には私も階下の方も、争うつもりは一切無く、ちょっと注意をして頂きたいだけで、会えば気持ち良く挨拶もしたいです。
皆様どうかよろしくお願い致しますm(_ _)m

＊ちなみに私自身は20代半ば・男で、チャラチャラや怖い感じではないです。

【まず現状を説明させて下さい】

SRC10階建て、1Kの賃貸マンション住まいなのですが、最近お隣に新しい入居者さんが入られました。

お隣も私と同じ9帖の1Kで、どうやら同棲のようです。
(まだ対面はしていませんが、外で引越し作業をしているところをベランダから偶然見ました。20代位の普通な感じのカップルでした。)
するとやはり、話し声・生活音などがお一人よりも大きく、若干騒音と感じるようになりました。。
お隣の生活時間帯的には深夜0時頃～3時頃で、その時間がとてもうるさいというわけでは...続きを読む

Aベストアンサー

(「管理会社に頼んでは？」というのは、以前に管理会社関係でトラブルがあった事もあり、選択肢に入れません)
とありますが、
どのような内容の文書をお隣に届けるにしても、その件についてお隣は管理会社に連絡したり、確認したりはしないでしょうか??
というのは、私は大家をしておりまして、何かしらの個人的な連絡・通達の際に、文書にてお知らせしています。そうすると大概の場合というか、100％なのですが、電話なり、自宅に来るなりのコンタクトを取ってくれるので、文書を見てどう思うか分かりませんが、あなたもしくは管理会社へ連絡が来るのではないでしょうか??
（ちなみにうちの賃借人さんたちも20代の方ばかりです）
もちろん、お詫びなども含めてですけれど、お隣の方の言い分もあるでしょうから…。
反省してくれればそれに越したことはありませんが、問題が大きくなった時のことも考えると、管理会社にご相談なさった方がよろしいのではないかと思いました。

文章の内容的には、音が響くことを強調するよりも、時間帯の方を強調なさった方がよろしいかと思います。
「深夜は、あらゆる音が日中よりも余計に響くことを考慮して欲しい…」という感じです。
空室だった時に比べて、誰かが生活していれば、何らかの音が響いてくるのは仕方がない…とお隣だって思うことですから。

(「管理会社に頼んでは？」というのは、以前に管理会社関係でトラブルがあった事もあり、選択肢に入れません)
とありますが、
どのような内容の文書をお隣に届けるにしても、その件についてお隣は管理会社に連絡したり、確認したりはしないでしょうか??
というのは、私は大家をしておりまして、何かしらの個人的な連絡・通達の際に、文書にてお知らせしています。そうすると大概の場合というか、100％なのですが、電話なり、自宅に来るなりのコンタクトを取ってくれるので、文書を見てどう思うか分かりませんが...続きを読む

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Q「わかりづらい」 　と　　「わかりずらい」

「わかりづらい」 　と　　「わかりずらい」
漢字にすると(判り辛い、解り辛い)なのかと思います。

「わかりづらい」が正しいとおもって使っていたのですが、
最近「わかりずらい」もよく目にします。

二者択一だったら皆様はどちらを使うべきですか?

アドバイスを頂きたいと思います。

Aベストアンサー

goo 辞書より

づら・い 【▽辛い】
（接尾）
〔形容詞型活用（［文］ク づら・し）〕動詞の連用形に付いて、その動作をすることに困難を感ずる意を表す。…にくい。
「老眼で辞書が見―・い」「読み―・い本」「無愛想で話し―・い」
http://dictionary.goo.ne.jp/search.php?MT=%A4%C5%A4%E9%A4%A4&jn.x=24&jn.y=14&kind=jn&mode=0

ずらい
検索結果に該当するものが見当たりません。
キーワードを変更して再度検索をしてみてください。
http://dictionary.goo.ne.jp/search.php?MT=%A4%BA%A4%E9%A4%A4&jn.x=29&jn.y=11&kind=jn&mode=0

私は辛い（つらい）→づらい、と考えて「づらい」を使っています。

参考URL：http://dictionary.goo.ne.jp/search.php?MT=%A4%C5%A4%E9%A4%A4&jn.x=24&jn.y=14&kind=jn&mode=0

goo 辞書より

づら・い 【▽辛い】
（接尾）
〔形容詞型活用（［文］ク づら・し）〕動詞の連用形に付いて、その動作をすることに困難を感ずる意を表す。…にくい。
「老眼で辞書が見―・い」「読み―・い本」「無愛想で話し―・い」
http://dictionary.goo.ne.jp/search.php?MT=%A4%C5%A4%E9%A4%A4&jn.x=24&jn.y=14&kind=jn&mode=0

ずらい
検索結果に該当するものが見当たりません。
キーワードを変更して再度検索をしてみてください。
http://dictionary.goo.ne.jp/search.php?MT=%A4%BA%A4%E9%A4%A4&jn...続きを読む

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