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新車購入の為、車庫証明が必要とディーラーから言われました。
不動産屋とディーラーで手続きをしてもらっていたんですが、
車庫証明を発行するのに手数料がかかると不動産屋からいわれたそうです。

以前、賃貸契約書でもOKだと聞いた事があるとディーラーへ話してみたんですが、
警察へ提出する車庫証明書の形式を不動産屋がもっているのでその
書類を提出してもらわないといけないといわれました。

でも、いろいろ調べてみると特に形式はこれじゃないとダメっていう話もないですし、
賃貸契約書でもいいのでは?と納得できないでいます。

それでも、ディーラーの言う事だし間違ってはないのかも・・・という思いもあるんですが、
ディーラーでも賃貸契約書でもOKと言う事を知らない場合もあるのでしょうか?
それとも、賃貸契約書ではダメという事があるんでしょうか?

担当営業マンは新人ではなく肩書きがあるくらいの人です。

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A 回答 (9件)

駐車場のオーナーや管理会社が手数料の名目で一ヶ月分だとか1万とか請求するケースは多いですね。



自分の土地でなければ、「使用承諾書」にハンコをもらわなければいけません。

賃貸契約書でもOKというケースもあります。
これは住んでいる物件ではなく、借りている車庫の契約書です。
この写しで可能な場合もあります。
「可能な場合」という部分が重要で管轄によってOK・NGの場合があり、一概には言えません。
また、契約書内の契約期間と今回の購入時期が重なっていなければいけません。
また、契約した際の駐める予定の車種・ナンバーが書かれていてもNGです。

不動産屋に足元見られて納得のいかない気持ちもわかりますが、おそらく契約書の約款に細かい字で書かれているはずです。

ディーラーの人間も何台も提出していますから、知らないという事はないでしょう。
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この回答へのお礼

賃貸=部屋のイメージがあったんですが、
皆さんが言われてる賃貸契約書って車庫のって事に気づきました(恥)
私が言っていたのは部屋の賃貸契約書でそれに記載されていればOKなのかと思っていました。

部屋の賃貸契約書を再度じっくり見てみたんですが車庫については記載されてませんでした。。。
でも、今1台分は駐車場を使っているので記載されてないって事はないと思うのでもう一度じっくり見てみたいと思います。
ありがとうございました。

お礼日時:2007/06/20 11:09

多分ディーラーが言っているのは、保管場所使用権原疎明書面 のことだと思います。


神奈川の場合、次のうちのどれかが必要です。
・保管場所が自分の土地、建物の場合・・自認書
・保管場所が他人の土地、建物の場合・・下記のいずれか一通
  1)使用承諾証明書
  2)駐車場賃貸借契約書(写)

賃貸の場合、契約書でも良いことになっていますが、やはりそれは大家さん(仲介不動産屋)次第になりますね。一言車庫証明をとる旨を伝えれば、勝手に申請しても良いという場合もありますし、有料で証明書出しますって場合もありますから。また、車庫証明の許可を出さないところもありますし。
ご利用になられているところでは、使用承諾証明書を発行してもらうことになると思います。

参考URL:http://www.police.pref.kanagawa.jp/mes/mesf4038. …
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この回答へのお礼

賃貸=部屋のイメージがあったんですが、
皆さんが言われてる賃貸契約書って車庫のって事に気づきました(恥)
私が言っていたのは部屋の賃貸契約書でそれに記載されていればOKなのかと思っていました。

ありがとうございました。

お礼日時:2007/06/20 12:36

 参考情報としては、



http://www.kokusen.go.jp/jirei/data/200306_2.html

http://www.kokusen.go.jp/ncac_index.html

などではないでしょうか。
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この回答へのお礼

なるほど。生活センターという手もありましたね。
さっそくお気に入りにしました(笑)
ありがとうございました。

お礼日時:2007/06/20 11:14

静岡ではリンク先の通りです


http://www.police.pref.shizuoka.jp/koutu/koutsuk …

お役に立てばよいのですが
又お住まいの警察本部のHPで確認がでにますのでぜひ調べてみてください。
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この回答へのお礼

近くの警察署のHPを調べてのってないな~って思っていた所でした!
県本部のHPに載ってました!
ありがとうございました。

お礼日時:2007/06/20 11:13

車庫証明申請は、所定の様式で行います。



申請用紙、見取り図・配置図、使用承諾書。
(自分の土地だと使用承諾書に代わって自認書)

使用承諾書は保管場所の使用を許可する者により
許諾期間を書いてもらって署名捺印を受けます。

書面は警察署で入手可能ですが・・・。

都市部では、管理の不動産屋が手数料を取るらしいですね。

ほんとは、おかしいんです。

保管場所の使用が許可されているかを証明するだけなのに。

私の住む当地では、そういった手数料は取らないのが通例です。

その土地のオーナーから直接署名捺印もらったっていいんですよ。
あくまでも不動産屋は管理を委託されてるだけですから。

しかし、オーナーによっては面倒に思うかもしれませんねぇ。
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この回答へのお礼

田舎なので都市ではないですが、ディーラー曰く大手の賃貸業者は
手数料を取る所が多いって言われてました。
こちらで同じような質問をみてると1万~3万かかるといわれた方もいました。
私の場合は4千円位なのでまだマシな方かもと思いました。
ありがとうございました。

お礼日時:2007/06/20 11:06

賃貸契約書はちゃんと駐車場として貸しますとの契約条項が必要です


単純に賃貸契約を結んだだけの物だと車両用としては使えません

また、警察署によっては賃貸契約書の写しを認めない所もあります
必ずしも全国区の話ではないことを覚えておいたほうが良いです
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この回答へのお礼

賃貸=部屋のイメージがあったんですが、
皆さんが言われてる賃貸契約書って車庫のって事に気づきました(恥)
私が言っていたのは部屋の賃貸契約書でそれに記載されていればOKなのかと思っていました。

ありがとうございました。

お礼日時:2007/06/20 11:03

車庫証明って、どこに車庫が有って、その周辺の地図を書類に書いて、後はその車庫の使用承諾書をつけた物だと思います。



だから、賃貸契約書だけでは不備です。

所管の警察署へ行って、これらの書類を貰って、書類をそろえてください。

参考URL:http://www.kyoninka.com/kuruma106/syako/index.htm
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この回答へのお礼

賃貸契約書には駐車場についての記載がなかったので、
皆さんが言われるように賃貸契約書だけでは無理そうな感じです。
ありがとうございます。

お礼日時:2007/06/19 22:25

車庫証明書と賃貸契約書は全くの別物です。



一般的に賃貸契約の駐車場ですと、一か月分の賃貸料もしくは1万円ほどの手数料を取って車庫証明書に署名捺印をしてもらいますので、ディーラーの言う事は間違っていません。
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この回答へのお礼

部屋の賃貸契約書をみても駐車場については何も記載されてなかったので、ディーラーの言うようにお願いするしかないようだなと思っています。
ありがとうござます。

お礼日時:2007/06/19 22:22

賃貸契約書のコピーでもOKみたいですよ。



参考URL:http://www.happy-himawari.com/shakosyo.htm
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この回答へのお礼

賃貸契約書をみてみたんですが、部屋の賃貸契約書なので
駐車場については特に記載されてませんでした。
やっぱり不動産屋にお願いするしかないような感じです。
ありがとうございました。

お礼日時:2007/06/19 22:18

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車庫証明を取ろうとしています。駐車場所は駐車場代込みで借りているアパートの駐車場です。仲介している不動産屋に聞くと保証金3万手数料2万の5万と言われました。3万は返ってくるが2万は返ってこない。これは不当ではないでしょうか?どうすればその2万を払わずに車庫証明を取ることができるでしょうか?
ちなみに管轄の警察署のHPは
http://www.police.pref.okinawa.jp/tetuduki/JIDOUSYA-HOKANNBASYO.htm
です。1.駐車場賃貸契約の写し 2.駐車場使用料金の領収書 3.保管場所使用承諾書 のいずれかが必要なのですが駐車場を別に借りている訳ではないので1,2は存在しません。
お願いします。教えてください。

Aベストアンサー

高いですね!手数料が(笑)

根拠はなんでしょうか?普通は車庫証明の
手数料って1ヶ月分とかが多いです。

まあ理屈から言えば大家さんがはんこを
押してくれればそれでOKなので、手数料
は本来おかしいんですけどね。
(ちなみにうちは仲介業者が介在していない
ので手数料はなしでした)

大家さんがわかっているなら直接かけあって
みるしかないでしょうけど、多分不動産屋に
管理をまかせているからと言われるのがオチ
だと思います。

いやなら他の駐車場を探すしかないと思います。

Q賃貸駐車場の車庫証明について(疑問)

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ここの警察が古い体質なのか。ネット情報に踊らされただけなのか・・・と。

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Aベストアンサー

契約書の文言及び実際の契約実態が共に、警察の必要とする要件を
全て満たしているケースは
結果としては「皆無」であろうと思います。

最低向こう3ヶ月はそのガレージを車庫として使用しなければいけません。
これから購入する車について
具体的な内容は契約書に記載する事は、事務的には不可能です。
家主さんは、借り主さんが向こう3ヶ月以上にわたって
その場所を車庫都市使用する事を保証しなければなりません。

ですから

>受け付けてもらえる警察署が特殊

なのではなく、契約書を持って必要要件を満たすケースが皆無であろうと思われます。

尚、私の場合、今までに1000件を優に超える書庫申請を行ってきましたが
契約書による申請はゼロ件です。

Q賃貸物件、車庫証明取得の為の使用承諾書ってお金いるの?

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Q車庫証明って「基本」ディーラーが代行するもの?

子供がもうすぐ免許を取得するので(今はまだ仮免)、
子供用の車を買いに行きました。
中古の小型車で、ディーラーでの購入です。

さて、見積もりで乗り出し価格57万円を、購入は50万円にしてもらいました。
でも、52万から50万までの間で、営業さんとのプチ攻防がありましてね。
商談時、営業さんがうっかりしてて、車庫証明分を入れ忘れていたそうな。
2万円はその車庫証明分です。

なので、車庫証明は自分で取るからどうだろうか?と私。
車庫証明は基本ディーラーが代行ということになってるので・・・と渋る営業さん。
結果的には、車庫証明費用はサービスしましょうということになったのですが。

思い出してみると、今まで車を買い換えてきた中で、
車庫証明はずっとディーラーさん任せばかりでした。
一度だけ知り合いから車を譲ってもらった時。
その時は名義変更から車庫証明まで全部自分でやりましたが。

ここで質問なのですが、
営業さんの、「車庫証明は基本ディーラーで代行」という言葉の意味。
どうして「基本」ディーラーで、、、なのでしょう?

・そもそも、そんな基本はない
・ディーラーが懇意にしている行政書士との絡みがあるとか?
・代行手数料がけっこうおいしいとか?
・所有者がディーラーになっていると面倒があるとか?
・素人がやったら時間がかかる場合が少なくないからとか?

考え付くのはこんなところなのですが、いかがなものでしょう?

子供がもうすぐ免許を取得するので(今はまだ仮免)、
子供用の車を買いに行きました。
中古の小型車で、ディーラーでの購入です。

さて、見積もりで乗り出し価格57万円を、購入は50万円にしてもらいました。
でも、52万から50万までの間で、営業さんとのプチ攻防がありましてね。
商談時、営業さんがうっかりしてて、車庫証明分を入れ忘れていたそうな。
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なので、車庫証明は自分で取るからどうだろうか?と私。
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Aベストアンサー

車庫証明に限っては、販売店に大した利益はありません。
前回答に準じますが、素人でも簡単に必要経費のみで手続きできますからね。
ご存知と思いますが、よくある登録代行費用、○万円の中に車庫証明代も含まれる場合が多いです。登録手続も車庫証明も素人にだってできますでしょう?
やはり、商売ですから利益もいるし、全体のスムーズな取引をする上で「基本代行」となっているんでしょうね。
中古車の場合、仕入れ額に大体20万円ほど上乗せされた額が販売額になってます。
その中に利益をどれだけ含むかはピンキリですね。

Q車庫証明と車検証の住所変更は必要?

市内で引越しをしました。

車庫証明と車検証の住所変更はかならずやらないといけませんか?みなさんはどのように手続きしていますか?

Aベストアンサー

法的にはNo1さんがおっしゃるとおりです。

でも俺は転勤族でしたが一度も車庫証明と車検証
変更したことはありません。
たぶんですがけっこう俺みたいな人いると思いま
す。

理由は、車庫証明とりなおさなくても、引っ越し先
で車庫があるのだから路上駐車している訳でもなく
別に問題もない。

車検証の住所が古いままでも車検は受けられるし
県税事務所に連絡すれば新住所に納税通知書送って
くれます。しかも一度連絡すれば毎年新住所に送っ
てくれます。

だからわざわざ再度車庫証明とるために2800
円?払う必要もないし、わざわざ平日に会社休んで
手間暇交通費かけて陸運局で住所変更などする
人のが少ないのが実情だと思います。

ただ車検証の住所を変更しておかないとその
車を売るときに面倒です。
なぜなら車検証の住所から新住所への異動の
履歴がわからないと廃車にも名義変更もでき
ません。
ただ異動の履歴1回だけなら住民票で(たぶん)
あとは何回も引っ越ししていれば戸籍の除票を
とればわかります。

Q車検証住所変更しなくても大丈夫?

転居して一年たちました。今日自動車税納税通知書が届きましたが、何やら転居咲き不明・転送機関経過等の理由で税務署へ一旦返戻扱いされ、現住所調査を行って新たに納税通知書を再送付で来たみたいです。
数ヶ月前に丁度車検をしたのですが、その時一緒に車検証の住所変更をしておけばよかったんだな、と今改めて気づいたんですが、今後車検証の住所変更しなきゃまずい事が発生するのでしょうか。手続きをするにこしたことはないとは思うのですがお金かかるし・・と思って。もししなかった場合どういう事態に遭遇するのでしょうか。不測の延滞金やら、また毎年5月に納税通知書が届かなくても直接税務署に電話してこちらの住所に届けてください、とお願いするんじゃ駄目なんですかね・・汗
ずうずうしい質問ですがどうなるかお分かりになるかたいらっしゃいましたらご教授宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

一応規則では車検証の記載に変更があった場合は変更手続きをしなければいけない事になっています。
が、ちゃんと車庫に止めていて税金も払っていれば特に問題になることはありません。
税金も一度転居先を伝えて納付書を送ってもらうようにすればその後は新住所に届きます。既に調査されているのでそのままでも来年は届くと思いますが。

将来、車を売却、廃車をする時には車検証と現住所が違うので移動を証明する住民票が必要になります。転居を何度もしている場合は全ての住所がつながるだけの書類が必要になります。

Q車庫証明の承諾証明書のついて

引越し後、初めて近々車の買い替え予定なのですが、
車庫証明の承諾証明書のついてご存知の方にお伺い致します。

不動産屋に問い合わせると車庫証明に必要な
使用承諾書の印鑑代だけで約2万1千円必要だそうです!(破格です!)
以前住んでいたところでは0円だった為、こんな金額を提示されて
大変驚いています。

それで自分なりに調べたのですが、
1.駐車場賃貸契約書の写し
2.契約書の写しがない場合、駐車場の料金支払いの証拠(領収書)
3.都市基盤公団等の公的機関が発行する確認証明書
4.保管場所使用承諾書

この4つのうちどれか1つあればいいようなのです。
私は1. の駐車場賃貸契約書の写しで申請しようかと思っているのですが、
駐車場賃貸契約書の(特約事項)で下記の内容が記述されています。

(特約事項)
第15条 保管場所使用承諾書(車庫証明)の発行あたっては、
     書類発行費用として21,000-円(消費税込)を乙より甲に
     支払うものとする。

これは発行をお願いしたの場合は支払わなければならいけれど、
発行せずに車庫証明が取得出来る場合は、支払わなくても良い??と
受け取れる契約内容でしょうか?

法律上問題なければと思い質問させて頂きました。

アドバイスよろしくお願い致します。

引越し後、初めて近々車の買い替え予定なのですが、
車庫証明の承諾証明書のついてご存知の方にお伺い致します。

不動産屋に問い合わせると車庫証明に必要な
使用承諾書の印鑑代だけで約2万1千円必要だそうです!(破格です!)
以前住んでいたところでは0円だった為、こんな金額を提示されて
大変驚いています。

それで自分なりに調べたのですが、
1.駐車場賃貸契約書の写し
2.契約書の写しがない場合、駐車場の料金支払いの証拠(領収書)
3.都市基盤公団等の公的機関が発行する確認証明書
...続きを読む

Aベストアンサー

まぁ、車庫証明だけの話であれば、今まで書かれている内容でも良いかもしれませんが、あと一つ。駐車場を借りる時に、車両番号などを届けてありませんか?

そういう部分でトラブルを起すと、感情論でのトラブルに発展する可能性があります。
その場合、
「申請されていたナンバーの車ではないから、駐車場賃貸契約を解除します!」
なんて言われると、駐車場には居住権がありませんので、駐車場を追い出されるという事になる可能性もあります。

感情的なトラブルになると、どんな事が起こるか判りません。
さらに、駐車場の賃貸契約は、借主に一方的に不利な内容での契約になっています。(法律的に有効です。)
その部分は気をつけられてください。

Q車庫証明書の取得タイミングについて

質問:車購入契約日から何日程度で車庫証明書が必要になって
きますか?

●前提
これから車を購入しようと思っています。
既に駐車場は契約済みです。
現在ディーラーと交渉しています。
車庫証明書を自分で取得したいと考えています。

まだ車購入の契約はしていませんが、仕事の都合上近日中に車庫証明を自分で取得したいと考えています。
車庫証明書取得から2週間程度で車購入の契約を行いたいと思っています。車庫証明書の有効期限は一ヶ月ということなので、実際に車庫証明書が必要になる前に車庫証明書の有効期限がきれてしまうのか確認したいと思っています。ディーラにはまだ商談中なので、値引き交渉の駆け引きもあって聞きにくいです。

車購入の2週間前位での車庫証明書取得は早すぎますでしょうか?だいたい、契約後何日くらい後に必要になってきますでしょうか?

もし、ご存知の方がおりましたら教えてください。宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

skyearlさん こんばんは

車購入の2週間前位での車庫証明書取得は早すぎるでしょう。

契約してからでも遅くはありません。

ずばり、車の納期を確認されることをおすすめします。

>値引き交渉の駆け引きもあって

相手はプロです。あなたはもう最有力見込み客となっているでしょう。

値引き交渉に車庫証明の話題も取り混ぜて、買う気を見せて、どんどん、値切ってください。

ただし、値引きの上限はある程度、決まってますよ。

おっしゃるように、有効期限は1ヶ月です。

ディラー側の注文書の社内処理が済んで、

在庫車があるとき配車(車を割り当てる)となります。

納車まで最短でも1週間前後かかります。

ただ、人気車でオプションがはいったり、

在庫車が無いときは、1ヶ月以上かかるときもありますよ。

印鑑証明(有効期限3ヶ月)もいりますよ。

Q自分で車庫証明を申請するときに接する道路幅というのは実際の道路を正確にはかった数値でないとだめですか?

自分で車庫証明をしようと思ったのですが、記載する事項に道路幅があります。
地図上ではかった数値でなく、実際の現場で測量?みたいにしてメジャーで道幅を図らないとだめですか?それだと恥ずかしい・・ので業者に依頼しようか迷っています・・。

あと、分かる方がいればですが、申請書4枚つづりというのは自動車販売店でもらうことは出来ないのですよね?警察署しかもらえないのですよね。

Aベストアンサー

過去に二回、自分で車庫証明を申請した経験から。。。

実際に測るのが一番なんですが、これ、そんなに正確じゃなくても構いません。
大体でいいんです。

もし交通量などが多くて実質計測できないなら、お近くの交番へ行き「あの道路何メートルなの?」って聞くと教えてもらえます。

じゃなけりゃ、縮尺の大きな地図で物差しで測って、縮尺率掛け合わせてもOKですよ。

歩数で概ねの距離でもOKです。

あの書き込む地図って場所の案内みたいな役目なんですよ。
んで実際に警察官が「間違い無いかな?」「大丈夫かな?」って確認に来るんです。
道路幅の数字が大幅に違わない限り問題は無いですよ。

そう、大体でいいんです。

ただし「約○○メートル」とか書いちゃダメよ。
「大体5メートルかな?」って感じなら「5メートル」って書いてかまいません。
実際に測って無くても「○○メートル」って書き込んでね。

申請書は警察署にあります。
「車庫証明の申請書ちょうだい」ってね。
(無料じゃなかったと思うけど)

んで、止める場所の「土地課税台帳」の写しが必要な場合があります。
これは市区役所で発行してもらいます。
申請者が土地所有者じゃない場合、委任状が必要です。

委任状なんて大袈裟に言いますが、こんなものは簡単に作成できます。

ワードで「委任状」って書いて「土地課税台帳の写し取得に関する権限を下記の者に委任します」とかって書いて、申請者として質問者さんの名前住所&ハンコ(三文判でOK)、土地所有者の名前住所&ハンコ(これも三文判でOK)、あと日付けね。

警察署で「申請書以外何が必要か?」をよく聞いてください。

もしかすると「土地課税台帳の写し」はいらないかもしれません。

車両の大きさは車検証に記載されてる数字を丸写しするだけです。
購入前なら販売店に訊きましょう。

車庫のスペースの大きさは実際に測るったって、どうという事ないでしょ?
一メートルに切った棒きれかなんかでチョンチョンチョンって測ればOK。

駐車スペースに車両がぎりぎりの場合、警察署から電話問い合わせが来る場合あります。
「ちょっとぎりぎりで申請は許可出来ないかも、、、」みたいな感じでね。
こんな時には「公道にはみ出させたりするような事はしないので何とかお願いします」と下手に出て頼み込んじゃいましょう。

実際にはみ出さないように駐車しておけば苦情も何も来ません、その後警察も何も言わないです。

ちょっと面倒だけど、一回やってみると色々勉強になるんで、やってみてください。

過去に二回、自分で車庫証明を申請した経験から。。。

実際に測るのが一番なんですが、これ、そんなに正確じゃなくても構いません。
大体でいいんです。

もし交通量などが多くて実質計測できないなら、お近くの交番へ行き「あの道路何メートルなの?」って聞くと教えてもらえます。

じゃなけりゃ、縮尺の大きな地図で物差しで測って、縮尺率掛け合わせてもOKですよ。

歩数で概ねの距離でもOKです。

あの書き込む地図って場所の案内みたいな役目なんですよ。
んで実際に警察官が「間違い無い...続きを読む

Q賃貸住宅で車庫証明手数料って取られるものなのでしょうか?

現在、借り上げ社宅でダ●ワハウスの賃貸物件に住んでいます。
本日、車庫証明を取るために押印をお願いした所、
手数料として2100円(2台分なので4200円)取られました。

こちらは、用紙を自分で用意し記入も全てしていて、あとは
押印だけと言う状態で持って行きましたが、PCから出した
駐車場が載っているものを渡されました。

毎月、駐車場は2台で5000円です。

今まで、他の賃貸に住んでいて車庫証明への押印をお願い
した時は無料だったので、4200円と言われて正直
びっくりしました。

これって、妥当な金額なのでしょうか?
ちょっと腑に落ちなかったので質問させていただきました。

Aベストアンサー

コレは地方とか大家さんしだいというのが実情です。

無料の場合もありますが、手数料が必要なケース、駐車場代を数か月分前払いが条件のケースなどがあります。

ただ、大家さん本人ではなく、管理会社や不動産屋さん経由、又は法人所有地の場合、
手数料が必要なケースが増えるようです。


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