家選びでどうしても意見が合わない

Question

家選びについて質問させてもらった者です。http://oshiete1.goo.ne.jp/qa3227268.html
皆様からいただいたアドバイスをもとに、いろいろ調べたり、夫と話し合ってきました。
「お互いの希望をかなえるには新築の方がよい」「住宅展示場などに行くと、中古で購入する場合にも参考になる話が聞ける」ということでしたので、住宅展示場やオープンハウスに誘ってみました。

その上でわかったことなのですが、
１、夫は新築は全く考えていない。「利子だけで何百万も払うのは馬鹿馬鹿しい」というのがその理由。（しかし、夫が選ぶ中古住宅を購入し、夫が言うようにリフォームすると、新築と同じかもっとお金がかかるが、それはいい、とのこと。）
２、住宅展示場などに行く気は全くない。連絡先を訊かれ、勧誘の電話がしつこくかかって来るから。

１に関しては、私は賛成できかねます。その物件にそこまでの魅力は感じません。同じ価格なら新築のほうがいいです。

２については、「勉強になるみたいよ。住所とか教えなければいいじゃない」と誘ったら、「じゃあunmaが１人で行ってくれば」と言われました。

最近、広くて大きな古い家が気に入ったらしく、「とりあえず買っちゃおうかな～」と言い出しました。本を運び込んで書庫にしたいそうです。何とかキャッシュで買える金額なのですが、住むわけでもないのに何百万も出して、貯金を殆どつぎ込んで買うのは全く無駄だと私は思うのですが。
先日も、夫が気に入った物件があり、私は気に入らない旨伝えると、「買って人に貸そうかな」などと言っていました。結局、採算が取れないので諦めましたけど。
また、いい土地があり、そこは私も気に入ったのですが、広すぎて駄目でした。半分の広さなら丁度良かったのですが。すると夫は、「買っておこうかな」と言い出しました。しかし、そこに自宅を建てる気はなく、とりあえず買うだけだそうです。「持ってるだけでも税金とかかかるんだよ？それに、宅地買って家建てなかったら税金だって高くなるんだよ、遊ばせといたらもったいなくない？買うなら住んだほうがいいよ」って反対しました。
自宅もないのに、住まない家や土地なんか買ってどうしようというのか、夫の考えがわかりません。
しかも、「俺、対面式キッチンは嫌だな」とか言い出しました。料理なんか全くしないくせに何言ってんの！と思いました。

新築してよかったというお友達の話をいろいろ伝えてみるのですが、「ウチ、そんなお金ないから。」と言われました。中古で購入して大規模リフォームするお金はあるのに？謎です。
何だか、話し合えば話し合うほど、夫が理解不能になってきました。きっと、夫もそう思っていることでしょう。

こんな感じで途方にくれています。歩み寄るにはどうアプローチしたらいいでしょうか。アドバイスお願いします。

0430 · Accepted Answer

ご主人は買うことを真剣に考えていられないのでしょう。
千万単位の買い物を、こんな安易にあれこれとおっしゃるのは、貴女がうるさく言うので、ゲーム感覚で楽しんでいられるのでしょう。
年収の何倍もの買い物をするとなったら、ことごとく調べますね。
中古のリフォームを繰返していると１軒家が建ちます。
ご主人に家のことは止めた、と言って一切家の話をしないようにしてみたら如何でしょうか。
勿論、貴女は家に関する知識を得ることに努め。
彼から貴女と家のことで遊んでいる感覚を取り除かない限り、真剣に取り組もうとはしません。
彼から家のことを言ってくるまで待つ方が、近道のような気がします。

binomati · Answer

No８の者ですが、細かいことが合ったようで失礼しました、買い物が夕食のおかずを買うのとは全然違い、これからの生活をよくも悪くもします、特にお子様がこれから小学校とのこと、これからが金銭的にも大変な時期です、大きな買い物ですから、ローンのことも考えて決して無理の無いように計画してください、私の街にもたくさんいます、若くしてローンで買って支払いができなくなり地方へと行く方が、まず収入の三分の一は預金ができることがいいでしょう、それと旦那の昇給は実際はあるでしょうが、考えずに計画することでしょう、大きな買い物ですから旦那と良く話し合い、確実な生活設計ができたら購入してください、

bagnacauda · Answer

何度か家を買い替えています。

日本、特に都内の場合、本当の「掘り出し物」は中古住宅の中にあると思います。
しかし、それは１億前後以上の物件の場合、つまりそれなりにお金のある方が、良い土地に、設計士の施工管理下で注文建築を建てた場合の中古であって、建売の中古じゃありません。
これは、恐ろしくお買い得の家が稀にあります。
５～６年前にどう考えても建物だけで６～７千万円かかったであろう家が、土地の値段＋５００万円なんてそこそこある。

こんな言い方をすると身も蓋もないですが、最近の家を建てるのって恐ろしく簡単です。
「すみつけ」もろくに出来ない大工さんが、パーンパーンって建てちゃいます。
新築だから安心と言うわけではないです。

中古住宅をいくつか見ると、手を抜いた家作りとか、丁寧な仕事の勘所がわかってくるので、中古を見るのはいです
たとえば回り階段の様子や、扉の周り、床と壁との境目。
このあたりは、素人でも、家がマシに出来ているかどうかわかりやすいところです。

時間があるなら、新築・中古だけでなく、間取りや台所の対面云々だけでなく、「良い建築物としての家」という目を養うのがよいと思います。
方法はね、ちょっと年配の大工の棟梁に聞くのが一番手っ取り早いかもしれません。

kuku82 · Answer

はじめまして。

歩み寄るには、どうアプローチしたらいいか・・・
とりあえず現実に戻り、お二人である程度の現状共有をしましょう。
まず、予算です。
現在のキャッシュ額と年収などから、ざっくりと総予算を出してみてください。
次に未来年表です。
ご家族の年齢とイベント（入学・卒業・退職など）、他にお金のかかるイベント（家族旅行、車の買い替えなど）を並べます。
この二つがあれば、凡そどの程度実現可能かがわかります。
入学にはお金がかかりますから、事前にプールしなくてはなりません。
退職後は一般的に言われてる額の貯蓄がないと怖いですよね。
車の買い替えですが、どう見ても車のローン利率のほうが、住宅ローンよりも高いです。
即ち、余剰金で繰り上げ返済して車のローンを組むよりも、
家のローンはそのままに余剰金キャッシュで車を買い換えた方が賢いです。
ともすれば、このお金も準備しておいたほうがいいですよね。
まぁ、こんな感じで、年表書けば、自分達に合った大体の返済プランが見えてきます。すればこれが先の予算計算とマッチングするかどうかです。
これで、実現可能性がリアルになってきて、総予算が確定できます。

次に、家にかかる費用を考えましょう。
新築ですと家本体の費用×0.1くらいが諸経費として更に必要です。
更に外溝工事にも１５０万円位は最低必要です。
続いて、引越し費用や電気商品・家具・カーテンなどの買い替えなどで１００万位はかかります。
先の総予算から上記三点セット（一般的には500万円くらい）を引いた額が家本体の予算です。
もし注文住宅にされるならこの予算額×0.9くらいが最初のイメージ時の予算額として妥当です。（ご安心ください、設計中に必ず予算越えして、元の予算額に戻りますからｗ）
加えて新築とはいえメンテが必要です。１０年後に100万くらいでしょうか。

中古の場合は、基本的に建売と似てますが、
築年数や工法によって、ローン可能額が変わる場合があります。
また、阪神大震災以前の建物は耐震強度や劣化が進んでると考えられ
一般的にはお勧めできません。
（個人的には絶対避けます。）
リフォームですが、某有名番組では、激安でリフォームされていますが、
現実、あの金額では不可能ですのでご注意ください。
また最近の流行の一つに旧家のような、大口径木造の移設・リメイクがありますが、
こちらは、毎年10万位はメンテ費用かかり、更に１０年目など節目では、
100万クラスでメンテ費用がかかりますのでご注意ください。

長くなりました、
まずは将来お金の収支設計をすることだと思います。

noname#40538 · Answer

良いですね・・・大きな買い物で

内容は？入母屋の家ならOK個人的に
prefabの家ならstopお金がモッタイナイ
和風建築・・・風では無く・・・和、ならいいです・・・千年家をお手本に
要するに・・・同じ金使うなら
無駄な偽物住宅は止めて下さいね
貼り合わせの木とか・・・苦

binomati · Answer

不動産屋から一言　　旦那は中古にしろ新築にしろ買う気は無いでしょう、奥さんも考えてみてください、今の今転居しなければならない理由は何ですか？　そのあたりから話し合うべきでしょう、そして新居（中古でも）選びの一番大切なことは旦那の職場に近いことが一番です、通勤に往復数時間もかかるようでは、旦那は人生の三分の一は通勤に取られてしまいます、家がどうのキッチンがどうのと言う前に、予算にあった家を勤務地の近くに選ぶことです、その上で細かいことは話し合うべきでしょう

lira2006 · Answer

これまでのお話も読んでみましたが、ようするに、ご主人は、奥さんの意見に従うのが嫌なだけでしょう。
もし、奥さんが、私は中古住宅が好き対面キッチンなんて嫌よね～、と、
言っていたら、「新築♪対面キッチン♪」と主張したことでしょう。

「女房の意見に従うのがいや」
という相手の前では、話し合いなんか、いくらしてもだめだと思います。
「女房の主張や希望に反対する」という答えが出ているのですから。

＞「俺、対面式キッチンは嫌だな」
はいはい、現代では、「私は嫌」といえば、それでおしまいです。
こうなったら、質問者様も、
「中古は嫌」と主張して、どこまで平行線で我慢比べだと思います。
しばらくは、沈黙して、「中古購入」の話が出たら、却下！を続けていけばいいでしょう。

そのうち、年齢的にローンが組めなくなる、と、いう時点まで来たら、どちらかが折れるでしょう。
一生借家でも問題ないくらいの金銭的余裕があるなら、借家でも良いでしょう。
好みのタイプの住宅を、住み替えていくのも楽しいでしょう。

相手を変えるよりは、自分の発想を変える方向で考えた方が、解決が早いと思います。

yurie0000 · Answer

地方在住で中古を買うメリットは新築よりだいぶ安くあがることくらいしかないような気がするので、旦那様の言うことが合理的には私は思えないです。

質問者様はどうしても新築が良くて、旦那様もそれに同意して欲しいということなのですよね。
ならば新築で旦那様が気に入りそうな物件を見つけてきてはいかがでしょう。
その際に「対面式キッチンは嫌」など、ご主人は関係ないところでの文句は説得してみてはいかがですか。

ここまで意見が違うと、そういう話題が出た時（旦那様の興味があるとき？）に話し合うくらいしかなさそうな気がします。

machidakai · Answer

何というか単純に旦那さんは甘いと思います。

条件を一つ一つ潰していくしかないでしょう。
その上でなら旦那さんも納得すると思います。
まあ旦那さんは「使い込むほど味が出る」という神話に取り憑かれてるんだと思いますが。
付き合う上での性格としては好ましい面でもあるので難しいです。

新築を作っても、あちこち手を入れられるよう未完成のままにしておくなんてのも一手かも知れませんね。

まあ対面式キッチンくらいは譲ってあげても良いでしょう。
男は夢を語りがちですので許してやってください。

ponsuke01 · Answer

新築か中古か・・・は、どちらにもメリット、デメリットがあると思いますが、お金の面だけで言うと、中古のほうが冒険かなと思います。車と同じと考えてください。維持管理のきちんとできている住宅を購入すればお得でしょうが、設備的な面などは、プロでないとわかりにくいと思います。こちらの希望通りのリフォームが可能かどうかも購入の時点では分からないと思いますし。

あと、新築を勧めたいのであれば、耐震的なことを言うといいと思います。
阪神大震災以来、耐震的な法律は大きく変わりました。年々厳しくなっています。中古住宅はそれに対応しきれていない可能性があります。しかも、構造的な面は目に見えないので判断のしようがないです。

住宅展示場についてですが、今は昔と違って個人情報の問題があって、うるさくは聞いてきません。聞かれた時点で一度断れば、しつこくは言わないはずです。

住む予定もない家や土地を安易に買うのは反対です。ムダな税金ほどばからしい出費はありません。

一生に一度の大きな買い物ですから（たぶん）、しっかりお話を煮詰めたほうがいいと思います。
家の借金が原因のひとつになって離婚・・・ってご夫婦、案外多いですよ。

家選びでどうしても意見が合わない

ご主人は買うことを真剣に考えていられないのでしょう。

No８の者ですが、細かいことが合ったようで失礼しました、買い物が夕食のおかずを買うのとは全然違い、これからの生活をよくも悪くもしま

何度か家を買い替えています。

はじめまして。

良いですね・・・大きな買い物で

不動産屋から一言 旦那は中古にしろ新築にしろ買う気は無いでしょう、奥さんも考えてみてください、今の今転居しなければならない理由は

これまでのお話も読んでみましたが、ようするに、ご主人は、奥さんの意見に従うのが嫌なだけでしょう。

地方在住で中古を買うメリットは新築よりだいぶ安くあがることくらいしかないような気がするので、旦那様の言うことが合理的には私は思えないです。

何というか単純に旦那さんは甘いと思います。

新築か中古か・・・は、どちらにもメリット、デメリットがあると思いますが、お金の面だけで言うと、中古のほうが冒険かなと思います。

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