建替え

リフォームを色々調べていると、建て替えのお話が聞けたのですが、

１戸建ての建築費が５００万円ぐらいであると言われました。

実際にあるのでしょうか？

何か知っている方は教えてください。

また、あった場合どんな感じがわかれば教えてください。

なければ最低これぐらいはしますよなども・・・

お手数ですが宜しくお願いいたします。

No.3 ベストアンサー 回答者： polaris-t 回答日時： 2007/10/16 10:44

私は長い間、住宅業界で仕事をしていますが、残念ながら500万円で新築住宅というのは聞いたことがありません。

増築ならば可能ですが。

私のこれまでの経験でお話しますと、延床面積40坪の家で、工事費一切合切含んで1,400～1,500万円（坪単価35～37.5万円）が最低ラインかと思います。あまり贅沢な仕様は使わず、敷地に特に問題がなければナンとかなるかな？と言う数字です。
これ以下になると、手抜きをしなければできません。

ローコスト系のハウスメーカーは坪単価20万円台を謳っていますが、実際は坪単価45万円程度になってしまうようです。

No.4 回答者： noname#78261 回答日時： 2007/10/16 16:09

ありましたよ。

九州の業者です。
http://www.hiraki-h.com/
前に何かやってて引っかかりみたのですがほんとはどうなのかまではわかりませんので。
建つんです500は１７．５坪かな？
でも、遠すぎていい建築なのかどうかさえも判断は出来ません。
がんばれ700は２階２５坪らしい。
千葉じゃ平屋で13.5坪８００万はかかったなあ。
どんな積算か見たいもんです。
一応報告まで。

No.2 回答者： tarotaro001 回答日時： 2007/10/16 02:47

２０坪や３０坪のように小さな建坪の場合、逆に坪単価は上がります。

地元の某ＨＭでは３０坪で建物本体だけで１０００万ちょいのところもあります。
でも、その他電気、ガス、水道引き込みなどで結局１２００万くらいになります。


それに下手なリフォームの場合５００万をはるかにオーバーします。

No.1 回答者： kensaku 回答日時： 2007/10/15 23:33

どのくらいの面積をお考えでしょうか？

坪単価２５万円いかということはないと思います。

海外の建築基準の住宅を輸入できると、かなり安くあがるはずなのですが、認可がおりません。

この回答への補足

２０坪から３０坪の間です。

ないですよねぇ～

ありがとうございました。

補足日時：2007/10/15 23:56