【無料配信♪】Renta !全タテコミ作品第1話

賃貸の審査について教えてください。
賃貸の仮契約をする予定なのですが、審査が入ると聞きました。
契約書をみてみると、家賃の支払いはアプラスオートネットによる自動引き落としであると書いてあります。
調べてみるとアプラスとはカード会社なんですよね??

以前、クレジット(アプラスカードではありません)の支払いが滞ったため、その情報が審査にひっかからないか心配です。

どなたかご存知の方、情報をお願いします。

このQ&Aに関連する最新のQ&A

A 回答 (4件)

賃貸契約の審査はあくまで不動産側が行います。


アプラスが行う審査はカードに対するものと思われます。
可能性として大きいのが、不動産側が「家賃はアプラスから口座引き落とし」という説明だけして、クレジットカードが発行されることを言っていないとか。
もしかしたら、純粋にカード発行の無いオートネットもあるのかもしれませんが、基本的にアプラスの家賃契約系はカードも発行されます。
カードの審査に通り、カードが発行されても
カードの審査に通らず、カードが発行されなくても
口座引き落とし(オートネット)はやってくれるから問題ないですよ。
ただ、カードが作れたら家賃の支払い分のポイントがそのカードにたまっていき、そのポイントはいずれ商品券などと交換可能です。
因みにその時の決済は、厳密に言えばカード決済ではないので明細書も発行されないし信用情報機関にも「カード残高」としては載りません。
複雑ですよね。
    • good
    • 0

賃貸契約に際しての賃料支払いがカード払いになるのでしょうか?


そうであれば滞納歴の内容によっては引っかかる可能性はあります。

アプラスを使用してもただの集金代行として口座振替だけならば基本的には信販会社は審査に無関係です。

この回答への補足

回答ありがとうございます。
賃料支払はカード払いではありません。
アプラスの集金代行のようです。
現在、クレジットカードの支払はきちんとできているのですが、
2年ほど前に何ヶ月間か、1か月遅れで支払っていたため、
新たなカードをつくるときに審査に引っ掛かってしまう状態です。
説明不足でありながら、ご回答いただきありがとうございます。

補足日時:2008/01/22 09:23
    • good
    • 1

「以前」!と、有りますがどの位前なのでしょう?


また、滞った回数・期間はどのくらいですか?
それによって見解が変ってきますが??

この回答への補足

回答ありがとうございます。
回数は2年前くらいに3回ほど。一か月おくれで支払う状態でした。
そのため、V○SAカードを新たに発行することができません。
(既存のカードは利用できますが・・・)
説明不足で申し訳ありません。

補足日時:2008/01/22 09:20
    • good
    • 0

大家してます



>その情報が審査にひっかからないか心配です。

90%以上の確率で引っかかります
    • good
    • 1

このQ&Aに関連する人気のQ&A

お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!

このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています

このQ&Aを見た人が検索しているワード

このQ&Aと関連する良く見られている質問

Q集金代行ってブラックでもOK?

過去に民事再生し、2年ほど前に終了しました。
今回スポーツジムに通おうと思い、パンフレットをもらいに行ったところ、銀行引き落としはアプラスになります。って言われました。

クレジットカードは作れないものと思っていますが、
集金代行サービスの審査はどうなってるんでしょうか?
申込みに行って審査通りませんって言われるのも恥ずかしいので(汗)

Aベストアンサー

3年前に私もジムの会員に成る為に同じ事を言われました。
私は金融機関に勤めていますのでクレジットカードの勧誘、入会を
拒否しました、ジムの方に金融機関で勤めていますので、私の信用問題も
ありますのでその他の入会方法を聞きましたら普通の銀行引き落としで
出来ましたよ。
※おそらくジムは・ローンバックや(手数料が入る仕組み)
会費のスムーズな支払い確保のために入会を進めていると想いますので
普通の銀行引き落としで入会できるはずですよ。
※仕事上クレジットカードは作れない事を相談して単純に銀行引き落としで相談してみてください。(私は王手ジムにそれで通いましたよ)
>集金代行サービスの審査はどうなってるんでしょうか?
審査は関係ないと想いますよ。お金を借りたりし商品購入するわけでは有りませんので、入会できるはずですよ。

Q入居審査について

既出記事を何個か見たのですが、どうしてもご意見いただきたく投稿しました。
来月完成予定の新築アパートに先週の日曜日に申し込みをしました。
賃料は5.5万円です。
大手のア○マンで申し込んだのですが、まだ結果がでません。
さて本題ですが、
契約の際、アプラスの賃貸サービスというものの申し込みを書かされ、審査するとのことでした。
連帯保証人に私の母(主婦)を書いたのですが審査は通るでしょうか?
また、母は現在生活保護を受けている身であります。
私は現在、勤続1年のOLです。年収は200万円台です。
ご経験された方、不動産業関係者様ご意見待ちしております。

Aベストアンサー

勤続1年でも別にいいと思いますよ。
だって、就職するときなんか皆勤続0年ですもん。
普通、審査は3~4日あれば大体出るんですけどね。
忘れてるかも・・・まぁ無いとは思いますけど。
生活保護のお母様ですけれども私がもしア○マンさんならお断りするかもしれません。理由は前者様のないようそのままです。

で、アプラスとかその他もそうなんですけど保証会社って基本的に
普通に審査すると厳しい人に使うのが元々の使い方なのですよ
(今はこういう時代だから全員加入が条件っていう不動産屋も増えてきてるけど)
だからほぼ全員受かるんですよね。
これに落ちるとなると・・・

だから保証会社は保証人がいなければいないでそれでもいいんですよ。
そのかわり保証料がUPします。だいたい50%位のところが多いかな

ってこんなところでしょうか?

Qショック!入居審査に落ちました・・・

ショック!入居審査に落ちました・・・

結婚することになり、彼と新居を探しています。とても気に入った物件(家賃14万円、新築、2LDK、都内)があり、早速申し込みをしたのですが、保証人ではなく保証会社をつけるように言われ、そちらも申し込みました。

彼は40歳で年収750万円、誰でも知っている企業の正社員、勤続15年です。私は32歳でフリーの通訳、年収350万円、同居人欄には「婚約者」として記入しました。

先ほど不動産屋さんから保証会社の審査に通らなかったと連絡があり、ショックを受けています。彼も私も、クレジットカードの支払遅延はなく、ローンも組んでいません。誰かの連帯保証人になっているわけでもありません。会社や大家さんによって審査基準が違うのは理解しておりますが、とても気に入った物件だったので残念でなりません。何より、真面目に長い間働いてきた彼が、クレジットカードの審査にはすんなり通るのに・・・と落ち込んでいるのを見るのがつらいです。

考えられる原因としては、年収の割に家賃が高額、親の年齢が高く保証能力が低い、年齢が高く独身である(婚約中ではありますが)、大家さんが法人契約しか取らない等かと思いますが、腑に落ちません。

また、1点気になることがあります。不動産屋さんに「審査の際、保証会社から本人確認の電話が行きます」と言われていたのに、何の連絡もなかったのです。もしかして不動産屋さんが審査に回していないのかな?という懸念まで生まれてしまいます。

こういった分野に詳しい方がいらっしゃいましたら、今後どのような物件を探すべきか、賃貸に対してどう対応していくべきかアドバイスいただけないでしょうか。よろしくお願い致します。

ショック!入居審査に落ちました・・・

結婚することになり、彼と新居を探しています。とても気に入った物件(家賃14万円、新築、2LDK、都内)があり、早速申し込みをしたのですが、保証人ではなく保証会社をつけるように言われ、そちらも申し込みました。

彼は40歳で年収750万円、誰でも知っている企業の正社員、勤続15年です。私は32歳でフリーの通訳、年収350万円、同居人欄には「婚約者」として記入しました。

先ほど不動産屋さんから保証会社の審査に通らなかったと連絡があり、ショックを受けています。...続きを読む

Aベストアンサー

 大家しています。

 気になさる事は無いと思います。

 多分、大家さんが保証会社の審査に回すまでもなくお断りされたのでしょう。原因は『婚約中』ということと思います。
 このサイトでも出ていましたが、『大家は同棲を嫌うから、婚約中と言うことに・・・』というご丁寧なアドバイスもありました。
 そのアドバイスだけではないでしょうが、今は結婚を前提としない『婚約中』が多いようで(笑)。 ですから大家の方は『婚約中』は『同棲』と考えているのです。
 いずれにしろ、籍を入れておられない“同居”では、“解消”され、どちらかが出て行かれると滞納の危険が生じてきます。この際に、契約者本人の方が出て行ってしまうと大家にとっては最悪の対応になります。
 『籍を入れていても離婚があるだろ!』って言われれば確かにそうなのですが、“籍”の分だけ“解消”が少ないだろうという淡い期待でしょうか。

 私のところでも『婚約中』という方はおられますが、私のところでは保証会社ではなく、お二人それぞれの肉親の方の保証を頂いておりますので『婚約中』でも『同棲』でも構わなくなっています。
 このサイトで学びましたが、大家さんの中には結婚されているご夫婦でも、お二人それぞれの保証人を要求される方もおられるようで、これも世の流れなんでしょう。

 そのような大家側の“事情”をご理解の上、良い場所をお探し下さい。

 大家しています。

 気になさる事は無いと思います。

 多分、大家さんが保証会社の審査に回すまでもなくお断りされたのでしょう。原因は『婚約中』ということと思います。
 このサイトでも出ていましたが、『大家は同棲を嫌うから、婚約中と言うことに・・・』というご丁寧なアドバイスもありました。
 そのアドバイスだけではないでしょうが、今は結婚を前提としない『婚約中』が多いようで(笑)。 ですから大家の方は『婚約中』は『同棲』と考えているのです。
 いずれにしろ、籍を入れておられない“同...続きを読む

Qアプラスカードでの家賃支払のデメリットは・・・

ご存知の方、実際に経験なさった方などいらっしゃいましたら、教えて下さい。

家賃の支払をアプラスという会社が発行するクレジットカード決済に変更しませんか?という案内が住宅の賃貸管理会社より来ています。

案内にはメリットばかり(ポイント還元や優待など)書かれてありますが、何かデメリットはないのでしょうか?

カード申込書の約款の「個人情報の取り扱い」に、グループ会社から新商品・サービスの案内をさせて頂く云々・・とありますし、申込書の勤め先には内線番号まで書く欄があります。
申込みをして、余計な金融商品等の勧誘電話が増えるのでは無いか、などを心配しています。

Aベストアンサー

前に借りていた部屋が、最初からアプラスカードで、
払わなければいけない賃貸でした。

部屋を借りるのに保証人が要らないというメリットはあります。
が、inuinu_koroさんは既に借りられているので該当しませんね。
ということで、個人的には、あまりお勧めしません。


>案内にはメリットばかり

ポイントは結構たまります。
が、DOCOMOのポイントに交換したはずが、
半年経っても未だにDOCOMOのポイントは増えていなかったり…。
(私が間違えたのかもしれませんが…。)

>何かデメリットはないのでしょうか?

家賃+手数料(毎月数百円)がかかりました。(賃貸管理会社に要確認)

>申込みをして、余計な金融商品等の勧誘電話が増えるのでは無いか、

私の場合は全くなかったです。

Q賃貸契約は入居何ヶ月前から可能ですか

実際の入居より3ヶ月ほど前でも賃貸契約はできますか?
また、契約~入居まで空き室になっていたら、確保料としての賃料は払わなくてはいけませんか?
空き室の間に入居希望の方がいたら、そちらが優先になってしまうのでしょうか?

Aベストアンサー

こんにちは^^
昔不動産仲介業社に勤めていました。
こればっかりは何とも言えません。
大家さん次第ですね。
人気のある物件なら、すぐに次が決まるのに空きにしておくのはもったいないですから、ご質問者様の条件は呑んでくれないかも知れません。
反対になかなか契約者が現れないような物件なら、多少の猶予は見てくれるかも…。
大家さんと仲介業者の仲によっても違いますしね。
確保料(私たちは“部屋止め”と言っていました)を多少支払えばOKと言う大家さんもいます。
自分の状態を話し、「どうしてもこの部屋に入りたい!」という熱意があるのとないのではかなり違います。
ダメもとで仲介業者さんにお願いしてもらい、気持ちを伝えてもらいましょう。

Q仮申込、不動産屋から連絡が来ません。

1人暮らしを考えている27歳派遣社員です。
4月1日より別の職場で働くにあたって、現在物件を探し中です。

ネットで色々見ていて、よさげな物件を発見し、早速連絡して見に行きました。
そこでは担当の方に丁寧に対応していただき、条件は少し予算オーバーだけれど初期費用は格安(敷金礼金0円)、しかも新築というとても魅力的な物件を紹介してもらいました。
別に部屋を探し始めたばかりだし、迷ってはいたのですが、言われるがままに見学に行き
これでもかというくらい勧められ、気づけば仮予約という段階に。
ところが私の転居が少し先であったので、期間限定らしい敷金0円が通るか分からないけれど、上に連絡してみますといい、仮契約書にわかる範囲を記入し、提出しました。
翌日にでもお答えできますとおっしゃっていたのですが、丸4日連絡がありません(笑)
忙しいのかもしれませんが、こういう対応は不動産屋では普通なのでしょうか?
私に契約をさせる気がなかったのでしょうか。あれだけ勧められたのに裏切られた気分です。
正直物件を見に行った時間、そこに住む自分を想像した時間を返してほしいです。
ちなみにその物件に大家さんはおらず、その不動産屋を経営する会社が家主とのことでした。

思い当たることは、私の現在の手取りが13万に対し家賃が6万だったこと(契約書には大まかな年収で提出しました)と
5年ほど前にも1人暮らしをしていたのですが、半年ほど家賃の支払いが2週間以上遅れてしまうことがありました。
ですが足りない分は手元の50万から払う予定でしたし、4月からは収入も今より10万近く上がります(専門職です)。
そもそも連帯保証人も家族の名を書いて提出しました。
家賃の遅延については大変反省していますし、同じ過ちは繰り返さないと決意しています。
しかし5年前のこういうトラブルもわかるものでしょうか?
それが原因だと、ずっと部屋の契約ができないのではと不安です。
どちらにしろ、一報欲しかったのは事実ですが…。

それとも単に忘れられているだけでしょうか?

1人暮らしを考えている27歳派遣社員です。
4月1日より別の職場で働くにあたって、現在物件を探し中です。

ネットで色々見ていて、よさげな物件を発見し、早速連絡して見に行きました。
そこでは担当の方に丁寧に対応していただき、条件は少し予算オーバーだけれど初期費用は格安(敷金礼金0円)、しかも新築というとても魅力的な物件を紹介してもらいました。
別に部屋を探し始めたばかりだし、迷ってはいたのですが、言われるがままに見学に行き
これでもかというくらい勧められ、気づけば仮予約という段...続きを読む

Aベストアンサー

賃貸仲介会社に勤めていた者です。

何の連絡も無いのは不安ですね。
担当者から連絡が無い事は、普通の事ではありませんが良くあることです。

多分忙しくて忘れているのだと思いますが、審査を通すのに時間がかかっている場合もあります。
大抵はその日のうちに結果が出ますが、収入面や人柄、過去に問題があった等、何かちょっとでも引っかかる所があると時間がかかったりします。

また、敷金0円プランをお使いだと、多分保証会社が絡んでいるかと思いますが、保証会社の審査が通らない場合、保証会社なしの普通契約(敷金を入れる契約)でいけるかどうか審査にかけ直したりもするので、その場合も時間がかかったりします。

過去の家賃支払い遅延の事を気にされている様ですが、その際、保証会社を利用されていましたか?
若しくは、今回と同じ管理会社ではなかったですか?
どちらかの場合は、チェックされている可能性もありますが、そうでなければ分からないんじゃないかなと思います。

不安や不満はあるかと思いますが、折角素敵なお部屋を探せたのですから、一度担当者に問い合わせてみてはいかがですか?

賃貸仲介会社に勤めていた者です。

何の連絡も無いのは不安ですね。
担当者から連絡が無い事は、普通の事ではありませんが良くあることです。

多分忙しくて忘れているのだと思いますが、審査を通すのに時間がかかっている場合もあります。
大抵はその日のうちに結果が出ますが、収入面や人柄、過去に問題があった等、何かちょっとでも引っかかる所があると時間がかかったりします。

また、敷金0円プランをお使いだと、多分保証会社が絡んでいるかと思いますが、保証会社の審査が通らない場合、保証会社なしの...続きを読む

Q家賃振り込み?引き落とし?

新居に引っ越しました。


管理会社から【又、入居後の家賃はお振込みか口座引き落としどちらでも可能ですが、口座引き落としの際は
入居者様の方で銀行の窓口で手続きお願いします。】

これってどういう意味なんでしょうか。振り込みはわかりますが、引き落としってこちらで銀行に行って設定出来るのですか?何か書類が必要なんでしょうか。この引き落としは「引き落とし」ではなく「自動送金」じゃないんでしょうか。

また振り込み、引き落とし、どちらが安く出来ますか?

Aベストアンサー

 大家しています。

 『管理会社』に説明の通りです。

 『口座引き落とし』あるいは『自動送金』の場合は口座名義人が自らご自分の銀行(支店まで)出向いて手続きして頂くことになります。『振込先口座』と同一銀行・同一支店なら一切費用はかからないと思いますが、銀行によっては契約時に幾ばくかの費用を取る銀行もあるようです。他銀行ならほぼ間違いなく1年分とかの費用が取られると思いますが、その都度振り込むよりかなり安くなります。

 『必要書類』は相手先口座の名義や口座番号、振込金額だけです。ここで間違えると大変ですから『管理会社』に間違えないメモでも頂いていくのが賢明でしょう。万一の際にも『証拠』となりますから2ヶ月後くらいに自動振り替えが始まるまで取っておいてください。

 今も書きましたが『自動振り替え』が始まるのは2ヶ月後くらいです。その間はお手数ですが、その都度振り込まねばなりません。これを間違えてしまう借主さんは非常に多いですからお気を付けください。大家の方は『自動』なのか『都度』なのか分かりません(銀行からなんて何の連絡もありません)から、『保証会社』の保証の場合は『保証会社』への『事故連絡』(滞納の連絡)をせざるを得なくなります。借主さんの『保証会社』に対する信用に“傷が付く”ことになります。

 大家しています。

 『管理会社』に説明の通りです。

 『口座引き落とし』あるいは『自動送金』の場合は口座名義人が自らご自分の銀行(支店まで)出向いて手続きして頂くことになります。『振込先口座』と同一銀行・同一支店なら一切費用はかからないと思いますが、銀行によっては契約時に幾ばくかの費用を取る銀行もあるようです。他銀行ならほぼ間違いなく1年分とかの費用が取られると思いますが、その都度振り込むよりかなり安くなります。

 『必要書類』は相手先口座の名義や口座番号、振込金額だけ...続きを読む

Q入居審査の必要日数

管理会社で入居審査をされる物件で、現在審査待ちの状態ですが、「入居審査の結果は2~3日後(月曜日か火曜日)に御連絡します」と言われたのに、木曜日になってもまだ何の連絡もありません。
遅いという事は何か問題があるのでしょうか?入居審査の結果が×の人は、皆、連絡が遅かったのでしょうか?OKなのに連絡が遅くなる可能性はありますか?又、私の知らないところで仲介業者と管理会社の間でなにか話し合っている事もあるのでしょうか?

Aベストアンサー

こんばんは。No2のguguku2です。レスが遅くなってしまいすみません。
まず、どんなに自分がお客様に勧めた物件でも審査に落ちてそれを言わない事で不動産やは損する事はあっても得する事はありません。仲介会社は契約をしてなんぼのもので、契約しない限り1円も入ってこないのですから。自社で契約をしたいのなら尚更審査に落ちた事を早くお客様にお知らせして次の物件を紹介して早く契約までもちこみたいものです。どんなに仲良くなろうがボランティアではなく仕事なのですから。
それから先ほども書いたと思いますが、仲介業者は審査には全く立ち入れません。策を練る事なんて全くできません。
それから審査に落ちる事はそんなに恥ずかしいことではありません。貸主さんには色々な考えの方がいるので、何で審査に落ちるかなんてはっきり言って仲介業者でも分からないのです。(推測はできますが)
とにかく明日朝一にでも審査結果について聞いてみたらいかがですか?

Q家賃の集金代行について

先日、入居審査にパスして、契約書を受け取りに行ったところ、家賃の「集金代行依頼書」が入っていました。ジャックスによる集金代行のようですが、管理会社の入居申込の書類には、金融機関による与信調査を行う等の断りは全くありませんでした。この管理会社が集金代行を信販会社に依頼しているという事は、「勝手に」与信調査が行われていたという事でしょうか?当初は「家賃は管理会社へ直接振り込んで下さい」と聞いていたような気がしますが、集金代行を依頼されるという事は、私の与信調査で何か問題があったということでしょうか?この度、入居に関して、新しくカードを作らされたという事はありませんでしたが、もともとあるスポーツクラブに入っていて、そのスポーツクラブに入会する際にジャックスのカードを作らされ、1枚持っています。私がジャックスのカードを持っている事も調べられた上で、ジャックスによる集金代行を依頼されてるのでしょうか?
最近そのスポーツクラブを辞めたので、そのカードも解約したいのですが、集金代行されるという事は、勝手にそのカードを解約してはいけないのでしょうか?詳しい方、教えて下さい。

先日、入居審査にパスして、契約書を受け取りに行ったところ、家賃の「集金代行依頼書」が入っていました。ジャックスによる集金代行のようですが、管理会社の入居申込の書類には、金融機関による与信調査を行う等の断りは全くありませんでした。この管理会社が集金代行を信販会社に依頼しているという事は、「勝手に」与信調査が行われていたという事でしょうか?当初は「家賃は管理会社へ直接振り込んで下さい」と聞いていたような気がしますが、集金代行を依頼されるという事は、私の与信調査で何か問題があっ...続きを読む

Aベストアンサー

集金代行とは、大家が一定費用(家賃の5%程度)を支払って
督促業務などを代行させる仕組みです。
滞納する店子に電話や内容聡明郵便で督促するのは気詰まり
と考える大家が多いのでそういう商売があります。
集金代行依頼書は「ジャックスが大家から集金代行を受けました」
という証拠として奥ってきた控えのようなもので、間違いなくジャックスに
振り込めば家賃を納めたことになりますよ。というお知らせにすぎません。
気にしなくていいです。

Q入居する際の保証会社の審査(株)CASA

賃貸物件の保証会社CASAは信販系の審査になるのでしょうか?

あまり聞いたことがない会社なので、独自の審査をする会社なのかしりたいのですが。

保証会社というのは、クレジット系の審査or独自の審査というのを2種類聞いたことがあるのですが
(不動産の営業の人が言っていた)

こちらのCASAという保証会社は、どのような感じなのでしょうか?

保証会社の審査はどのようなものを基準に見るのでしょうか?

任意整理をした人は、審査上、通らないものでしょうか?(月づき支払いをきちんとしていても)

詳しいかた宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

質問者さんはこれからでしたか(^o^;私は日曜日の昼に審査通ったと営業の方から連絡ありました。
当然なのかわかりませんが、保険証コピーを出せとか、収入証明書を出せとか(当たり前なのかもしれないけど)言ってきてやかましい人なのかなとちょっと不安になってます。なぜ保険証コピー必要なのか疑問です(・・?)
昨日営業さんから大家さんが電話で話したいと言ってると連絡があって待ってたのにかかって来ないし…。保証会社の審査通って早く契約して引っ越しの見積りなどもしたいのに振り回されてる感じでイライラしてきました。
金曜の夕方に審査かけて日曜日の昼には結果出ましたよ。
確かに住居の確保に審査あるってひどいですよね…。滞納問題もあるので仕方ないのかなとも思ったりしますが、路頭に迷えと言われてるようで本当に悲しい世の中です。


人気Q&Aランキング