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この春、関西から転勤になり、表参道への勤務になります。
そこで上限15万円程度で、夫婦と子供(春から小1・幼稚園)の家族四人が生活するのに適した住宅を探しています。
現在の候補としては、通勤が便利な東急田園都市線or東横線で、税金が横浜より安い(?)川崎市が良いかと考えています。
駅としては「溝の口」「鷺沼」「武蔵小杉」「元住吉」辺りだと思うのですが、治安や子供の学校、病院の多さ、家賃や物価などが気になります。実際のところどんなもんでしょうか?ご存知の方がいらっしゃれば、お教えください。
よろしくお願いいたします。

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A 回答 (8件)

こんにちわ^^


我が家も昨年、大阪から横浜に引っ越してきました。
東横線を使って、渋谷まで通勤しています。
じつはうちも不動産屋から「川崎の方が横浜より住民税が安いですよ」と
いわれて、川崎を中心に住まいを探しました。
でも現在、住民税って多少の例外を除いて全国一律ってご存知でしょうか・・・??
横浜はこの春から市営地下鉄グリーンラインが開通し、東横線への乗り入れも便利になります。
この市営地下鉄が使えれば、帰省のときの新横浜へもあっというまです。

他の方も言われてますが、田園都市線の朝のラッシュに比べれば、
東横線のラッシュのほうがマシに感じます。
我が家は港北ニュータウンとよばれるところに住んでいますが、
街並は美しく、公園も多く、子供もとても多いです。(関西からの転勤族も多く住まわれてます)
ご予算の家賃で十分見つけられると思います。
川崎にもたくさん素晴らしい街がありますが、横浜も視野にいれたら
さらに選択肢が広がりますよ
我が家は現在の住まいに夫もわたしも満足してます^^
いい住まいがみつかるといいですね!

街の情報を比べられるサイトのURL貼っておきます
http://www.seikatsu-guide.com/

参考URL:http://hit.pos.to/seikei/tax/tips.htm
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この回答へのお礼

丁寧なご回答、ありがとうございます。

住民税は一律だったんですね。知りませんでした。
川崎の方が安い税金が別にあるんでしょうか?

横浜の港北ニュータウンも良さそうですよね。
駅で言えば、センター北などですかね。
対象に加え、検討してみます。

何にしろ、もうそろそろ実際に不動産会社に問い合わせるなどして、
具体的に絞りこむ時期だと思いますので、調べてみますね。

本当にありがとうございました。

お礼日時:2008/02/04 14:14

はじめまして。



千代田線の町屋もご検討されたら如何ですか。
現在の予算ならば駅近くにいい物件があると思います。
もっと安くて条件の合う物件もあると思います。

通勤は千代田線で乗り換えなしで約30分と便利です。
ドアツードアで見ても1時間は切れるのではないでしょうか。

幼稚園は良く分かりませんが、公立の小学校は多いです。
病院もたくさんあります、小児科がある病院も多いので安心です。
スーパーも多く、物価は比較的安いほうではないかと。

ちなみに23区は子育てにいろいろ補助が出ています。
http://www.geocities.jp/nhk_wm/jichitai/kosodate …
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この回答へのお礼

ご回答、ありがとうございます。

都内で生活すれば、子育て関係の補助が充実しているとは聞いていましたので、町屋周辺も検討していたのですが、神奈川方面と同程度かと思っていました。
やっぱり川崎が本命ですが、町屋の物件も探してみます。

貴重なご意見、ありがとうございました。

お礼日時:2008/01/30 11:37

ANo.5さまの回答の補足、という形で読んでいただけると幸いです。


新百合ヶ丘周辺を中心とした川崎市エリアも扱っている不動産会社で、データ入力事務の仕事に就いている者です。
会社の物件紹介Blogも担当していますので、その記事を書く上で調べた地域情報です。

まず小田急線で川崎市になるのは柿生~登戸です。まず登戸と向ヶ丘遊園は緑は多いのですが駅周辺の環境はちょっとお勧めしづらいものがあります(質問者様の家族構成を考えれば、ですが)。
新百合ヶ丘は駅前開発が進んでいて、この区間で一番栄えている駅です。駅前開発の際に設けられた条例のうちのひとつだったと記憶してますが、風俗店の開業が禁止されています。新百合ヶ丘にいたっては、カラオケ専門店は1店、チェーン系の居酒屋の中にカラオケがある店がある程度です。パチンコ店などもっての外という環境です。同じく、隣の百合ヶ丘もその類の店はほとんどないです。
どちらも聖マリアンナ医科大学病院へのバスが出ていて、いざという時に通院しやすいです。大きい病院のある地域には、個人医院も多いです。百合ヶ丘のさらに隣の読売ランド前からも同じく大学病院行きのバスが通っていたはずです。

読売ランド前は文字通り、遊園地のよみうりランドに当時一番近かったためにこの駅名ですが、実際はバスでないと行けないくらい離れており、今は京王よみうりランド駅の方が近いのでそんな混雑はないです。駅前も静かですね。生田と同様、最寄に大学が数校あります。駅前も普段の生活には十分な店が並んでると思います。

もっとも、私の会社ではこの地域の賃貸は扱っていないので、賃貸の相場はわかりません…すいません。ただ、一戸建自体がよほど豪華物件でない限り高額ではない(急行停車駅である新百合ヶ丘が一番高いですが、それでも至れり尽くせりの設備と広さで高くて6000万くらい。これが田園都市線沿線になると+1000万円くらいになるといえばどれくらいの差か想像つくかと)ので、予算15万ならおそらく容易に見つかると思います。
ちなみに緑が基本的に多いエリアなので、公園なども多く環境は良いと思いますよ。

番外ですが、小田急線には「小田急多摩線」という、基本新百合ヶ丘駅を始発とした分線??がございますが、五月台・栗平駅あたりまでが川崎市となります。賃貸物件があるかはわかりませんが、静かな住宅街です。千代田線直通電車も通っています。参考までに。

私が仕事で地域の情報を調べる上で参考にしているサイトがありますのでリンク貼っておきますね。こちらから賃貸の情報が得られます。
参考になれば幸いです。

参考URL:http://house.goo.ne.jp/chiiki/town/index.html
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この回答へのお礼

丁寧なご回答、ありがとうございます。

生田~新百合ヶ丘も良さそうですね。
今度、出張で東京に行く際に実際に下見に行ってみます。
通勤時間・治安・物価・家賃などのトータルで考えれば、東急田園都市線沿線か、小田急線沿線がよさそうです。

本当に役に立つ情報をご提供いただき、ありがとうございました。

お礼日時:2008/01/30 11:24

ならば小田急沿線はどうですか?(新百合ヶ丘とか)


地下鉄千代田線に乗り入れていますよ。
混み具合や家賃はすみませんがわかりません。
前出の路線よりはリーズナブルですよ。
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この回答へのお礼

ご回答、ありがとうございます。
小田急が千代田線に乗り入れていることを知らなかったので、考えてもいませんでした。新たな可能性を知りました。小田急沿線も調べてみます。
沿線の治安や家賃はどんなもんでしょうね。

貴重な新情報をありがとうございました。

お礼日時:2008/01/28 23:19

基本的に、川崎は北に行くほど治安がいいとされています。



今回は、表参道勤務ということなので駅は、溝の口~鷺沼あたりがいいと思います。
家のほうは、15万円あたりだと、築20年前後が多いです。

通勤のほうなのですが、既に回答が出ている通り、酷いです。ドア近辺にいると潰されます。
準急が走り始める時間(7時30分過ぎあたり~)だと毎日5分~10分遅れます。急病人が出ると20分(以前、40分以上遅れたことがあります)
なので、余裕を持って出かける必要があります。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
お教えいただいた通り、北の方(田園都市線)がよさそうですね。住居が古いのもしょうがないです。
また通勤は酷そうで、今から恐れるばかりです。余裕をもって出るのが当然のようですね。がんばります。

通勤にはビビリますが、非常に参考になりました。
誠にありがとうございました。

お礼日時:2008/01/28 23:14

こんにちは。



大阪出身の者ですが、溝の口に住んで、田園都市線で渋谷に通っていたことがありました。
この線は単純に電車が混みすぎです。2度と使いたくない路線の1つです。
朝の御堂筋線以上のぎゅうぎゅう具合と思ってください。
雨の日の朝なんかいつケンカが始まってもおかしくない状況です。
夜の帰宅時もぎゅうぎゅうです・・・

東横線も通勤で使ったことがありますが、朝の通勤時は
これまたすさまじい状況です。なんというか関西より人の数が多すぎます。
人にもよるでしょうが、私は東横線で通勤はしたくありません。

溝口、鷺沼、武蔵小杉は急行が止まるので、町が発展してる半面、家賃がかなり割高です。
15万だと、、、東京は大阪より家賃が2~3割増しなのを頭にいれておくと良いと思います。
同じ家賃の額でも、関西と比べると狭く地区年数が古いものしか見つかりません。

それでも便利な「町」に住みたいなら、住居の快適度はあまり重要視しないほうがいいと思います。
私なら急行の止まる駅は避けて、さらに都心から離れます。

人が適度に住んでいて、町が住みやすく、子供も多いエリア、それでいて家賃が適度で遠すぎず。
東横線にこだわるなら、綱島とか大倉山とか。
田園都市線なら、皆さんが言う宮崎台、宮前平などでしょうか。
どれも通勤1時間コースですので、覚悟を。

広く快適な家を求めるなら、京浜東北線や埼京線で1時間程度で都心に出てこられる
埼玉も選択肢に入れるとよいと思います。
うちの弟が「なんでやねん!」というぐらい安い家賃でかなり広いところに住んでました。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
私と同じ関西のかたによる、関西の感覚でのアドバイス、とても参考になります。
東京で働くからには、通勤はどこも(関西人にとって)ムチャクチャ込んでるいるとは聞いていますが、今から恐ろしいです(泣)
家賃的にも非常に厳しいとは聞いていますが、改めてお話しを伺うと・・・ですね。
仰るように、埼玉なども検討範囲に入れるべきか、非常に悩ましいですね。
とにかく、非常に参考になりました。
ありがとうございます。

お礼日時:2008/01/28 18:37

私もNo.1の方に賛成!


1の方は抜かしていらっしゃいますが、鷺沼と宮崎台の間にある宮前平もお勧めです。
お子様がいらっしゃるなら、鷺沼、あるいは宮前平の、一昨年に開校したばかりの
冷暖房完備ピカピカ新築の公立小学校【土橋小学校】の校区がよろしいでしょう。
自然芝の校庭ですよ!
このあたりは子どもが多く、お友達がいっぱいできます。
また非常に教育熱心なご家庭が多く、この3駅の駅前に大方の有名塾がそろっていますので、
中学受験をお考えにしろ、高校受験にしろ、遠方の塾に通う必要がなくなります。
バスに乗らなければならない距離のマンションですと、その分家賃は低めですが、
校区の小学校はまだしも、公立の中学校は学年によっては、
少々荒れていることもあるようです。
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この回答へのお礼

早速の回答、ありがとうございます。
宮前平ですか。学校の情報(自然芝!)や塾など、活きた情報がいただけてとても助かります。
やはり、田園都市線の各駅停車駅が良いのかもしれませんね。
いただいた情報を活かし、様々な物件を探してみます。

本当にありがとうございました。

お礼日時:2008/01/28 18:28

治安・環境の良さは、鷺沼、宮崎台あたりがおすすめです。


地下鉄も乗り換えなしで済みますし。

駅前もきれいで、雰囲気よいですよ。
UR賃貸住宅もあります。
http://www.ur-net.go.jp/akiya/kanagawa/40_3730.h …
バスに乗れば、もっと安いURもあります。
http://www.ensen.forrent.jp/em_030_303_000230_00 …
駅近くでも、そんなに高くない物件があります。
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この回答へのお礼

早速のご回答、たすかります。

鷺沼・宮崎台ですか。参考になりました。
治安や環境などは、ネットなどでは分かりにくいので、お教えいただけてとても助かります。
しかし鷺沼駅周辺は、やっぱり家賃が高いもんですね(汗)
お教えいただいたHPも含め、いろいろ探してみます。

本当にありがとうございます。

お礼日時:2008/01/28 18:24

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Aベストアンサー

私は神奈川方面でいくつか薦めてみたいと思います。
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生田駅から下りであれば家賃もクリアできると思います。
治安が悪くは無いのですが夜道が暗い所が多いので、そこに気をつければ
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こんにちは。
私、4月から新卒として東京で働き始める者です。
現在部屋探しをしているのですが、何せ東京で初めての一人暮らしなもので家賃としてどの位まで出して良いのか分からず困っています。

ネットで調べると、家賃は収入の1/3までが望ましいとよく目にします。
私の会社では最初の3ヶ月は手取りで17万、その後21~22万をお給料として頂けるようです。
そこで月の平均収入が約20万円として家賃を考えていたのですが、1/3までしか出せないとなると6.6万円、、、。
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更にワガママなのは承知しているのですが、やはりバス・トイレは別が良いなど他の設備面でも多少欲もでてきてしまい、今一番気になっている物件が8万3千円の物件という状況です。

私の収入でこの部屋を借りてやっていくのは、やはり無理でしょうか?
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東京にお住まい、または以前住んでいたという方の経験談などお聞かせ頂けるとうれしいです。
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よろしくお願い致します。

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こんばんは☆

生活スタイルによりけりです☆
派手な生活を送る方でしたら、きついでしょうし…。
地味な生活を送る方でしたら、問題はないでしょうし…。

大雑把でもかまいませんので、自分自身で予想する家計簿で考えてみたら良いと思います☆


例…
手取り収入20万円

家賃 8万円
光熱費 1万円(一人暮らしの目安です☆)
携帯電話代 1万円(仕事で使う人だと跳ね上がる場合もあります…)
食費 3万円(一番節約できる所ですね☆1日千円…どうでしょう?)
雑費 2万円(医療保険やら生命保険やらお化粧やら消耗品やら…)
お小遣い 3万円(食費除くお小遣いですので余裕のはずです☆)
貯蓄 2万円(少し…かなり…物足りないですね。賞与は8割貯金です☆)
とりあえず、大雑把ですが…。

私なら、背伸びして8万円が限界かと思います。
ですが、上記概算は、どれも余分に設定しております。
自分自身の性格(ブランド好き・買い物好き)
自炊の有無(弁当作る派とコンビニ派では1万円程違います…)
等を考えて、未来家計簿を作ってみると良いですよ☆

一般的に、お給料は上がっていきます。ですが、昇給の度に見合った家賃の場所へ引越しをしていたら、引越し貧乏になります。(敷金・礼金・仲介手数料・引越し代…家賃の3~4ヶ月相当は軽く飛びます!)
長期的に住む予定があるのでしたら、8万円前後でも十分いけると思います☆

4月から良い生活を☆


☆おまけ☆
私なりのおすすめです☆

3階以上が良い→防犯上です☆

1kが良い→ワンルームは料理の匂いが気になり、自炊する気が失せます

台所は広めが良い→1kだと、台所に玄関・トイレ・風呂入り口があります。物を置くスペースがないと、部屋に物を持ってくるしかなく、部屋が散乱します。

ベランダ有り→洗濯を干す際など、ベランダがないと意外と不便です。毎日の洗濯ですので侮れません…。又、布団等の大型の物が干せない事が多く、一年中かび臭い布団で寝ることになります…。

こんばんは☆

生活スタイルによりけりです☆
派手な生活を送る方でしたら、きついでしょうし…。
地味な生活を送る方でしたら、問題はないでしょうし…。

大雑把でもかまいませんので、自分自身で予想する家計簿で考えてみたら良いと思います☆


例…
手取り収入20万円

家賃 8万円
光熱費 1万円(一人暮らしの目安です☆)
携帯電話代 1万円(仕事で使う人だと跳ね上がる場合もあります…)
食費 3万円(一番節約できる所ですね☆1日千円…どうでしょう?)
雑費 2万円(医療保険やら生命...続きを読む


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