No.5ベストアンサー
- 回答日時:
建築関係の仕事をしています。
戸建ての建売を中心に携わっています。多くのハウスメーカーと付き合いましたが、今は家を売りにくい時代になったと思います。
試しに売れ残っているメーカーの名前で検索してみてください。
何らかの良からぬ事情がわかるかもしれません。
今は買主がネットで事前に情報を仕入れるので、例えば重大な欠陥があった場合はあっという間にネットで情報が広がってしまいます。
ある建売現場の話ですが、立地は決して悪くないんですがネットでそのメーカーに対する良からぬ情報が広がってしまったために
建ててから2年以上経つのに80棟のうち半分以上売れ残っています。
その現場から200mしか離れていない別のメーカーの建売は販売直後に売り切れたんですよ。
売れ残っているということは何らかの事情があるということは間違いないでしょう。
No.6
- 回答日時:
戸建てで見た物件では、小さめの企業で販売を申請終われば販売できるのに建築終わりごろにやっとかけているのを見たことがあります。
そういう所でも買わないくせに私はその辺のおばさんということで見に行って何気なくいろいろ聞くのですが。
工事に入って3~4ヶ月販売かけ、工事のいい悪いを文句言われながら引き渡したり、始めの説明と違う仕上がりの引渡しを拒まれたりするよりは、出来上がりだけを見てもらい。完了前後の1~2ヶ月しか販売をかけないほうが経費は安いし納得して買ってもらえる。この辺もあるようなニュアンスでした。そういうこともあるのかもしれません。
はっきりいって設計が悪いだろうという建売もあります。玄関開けると広い道路すぐなんてのは築1年過ぎて売れました。値引いたんだろうと思います。奇抜すぎるのも売れにくい時もあるようです。日本人は保守的なんですね。
マンションは最近空きがありますね。
安すぎて怖い。売れなくて販売会社変更になったなどというのも近くにあります。一番は供給過多ではないかと私は思いますけどね。
供給過多は2006年頃からいろいろいわれてます。
それでも安けりゃ新築を買うだろうと思っているようですがそろそろヤバイと思います。埋まらないマンションの管理不行き届きでゴーストタウン化するのが怖いです。販売をあきらめたりある程度空室が増えすぎたら分譲マンションも一括貸しで高齢者専用なんて事業もでてくるかも知れませんね。
No.4
- 回答日時:
まあ場所が悪いことは一番でしょう。
通り一つの差でも良くあることでしょう。
特に夜道が暗いのは嫌われます。
当然に利便性が悪い箇所は嫌われるでしょう。
最近よく見るのが、戸建てのミニ開発みたいな物は少しでも田舎の物は売れ残っています。マンションは市外のデベが主要拠点から近く便利だろうという理由だけで建築したマンションで実際には人通りが無く地元の人間はあまり通らない通りに建築したマンションが悲惨です。
まあ、安く買えた物は、さらに安くしか売れないと言うことは世の常でしょう。
No.3
- 回答日時:
交通の便が悪い、生活施設がまわりにない、相場に比べて高い、建設した業者の評判がイマイチ、などなど結構、×な理由があったりするんでしょうけれど。
でも私の場合はそんな時『きっとオイラと巡り会うためにこれまで他の目を跳ね除けてきたのかな~』などと能天気に考えたりもします。
そんな気の持ち方も面白いですよ。その甲斐あって、人もうらやむ物件を手にした経験があります。
No.2
- 回答日時:
戸建ではなくマンションの場合
新規販売から売れ残ったりするのは人気がない証拠
販売会社が知名度の低い会社だったり、割高だったり、駅から遠い、日当たりが悪いなど。
抽選販売になる物件ではキャンセルが出ても抽選に外れた方に営業掛ければ売れますのでやはり魅力がない物件なんだろうと。
なお、逆説的ですが、売れ残ってるのは何か悪い理由があるんだろうと考えて手を出さないお客様もいらっしゃいます。
No.1
- 回答日時:
こんにちは
これだけだと一戸建てなのか?マンションなのか?
よくわかりませんが・・・
確かめる術とかは別にないでしょうね?
セールスマンに売れてない理由は何ですか?
と聞いても、答えは用意されてますから
「キャンセル物件です」
「お客様都合でローンの審査が降りなかった」
マンションなら隣に新しい物件が同時に建設中とか
いろいろあると思いますが、この質問内容だけだとなんとも
この回答へのお礼
お礼日時:2008/04/17 15:26
マンションのほうが理由は色々あるんですね・・。
戸建て・マンション、どちらもです。
戸建てのみ・マンションのみに対するお答えでも結構でございます。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン1600万(地方ですが市内の人気の場所新築12年目)残ってますが実家の方にいい物件があり親 1 2022/05/17 22:51
- 相続・譲渡・売却 老朽化マンションの建て替えについて教えて下さい。 6 2023/08/13 12:29
- 引越し・部屋探し 引っ越しについて 新築物件に住みたいのですが、新築物件って完成までに埋まってしまうことが多いのでしょ 3 2023/02/28 10:26
- 固定資産税・不動産取得税 土地の固定資産税を6分の1にするためには 1 2022/10/25 09:24
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン控除の申請について教えてください 3 2023/02/25 09:07
- 相続・譲渡・売却 老朽化マンションの立ち退き料について不明点が有ります。 4 2023/08/17 19:14
- 相続・譲渡・売却 戸建ての購入と売却を同タイミングで行う場合、同じ不動産会社にすべきですか? 2 2023/06/21 22:56
- 一戸建て 都内狭小住宅の売却時期について 3 2022/09/05 17:41
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸物件の備え付けのビルトイン食洗機について。 先月末に転勤で新しい物件に引っ越してきました。食洗機 1 2022/10/13 13:01
- 一戸建て 再建築しにくい中古戸建の購入について後悔しますか・・・? 3 2022/07/26 20:24
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
広い畑があり農作物を作る広さ...
-
地デジの電波強度改善にブース...
-
網戸の下の部分の両端について...
-
炊飯器はどこに置けばいい?台...
-
不動産 仲介 完成予想 設計図のみ
-
地震の時シャンデリアは落ちて...
-
何故大手のハウスメーカーより...
-
建設業許可が5月20日で切れる工...
-
先月末から現在にかけて 訪問販...
-
ちょっと口悪くなりますが… 人...
-
トイレ配管の長さ
-
この予算で家が建つものなのか...
-
神奈川県に家を持ちたいと思っ...
-
注文住宅を建てるとき、吹き抜...
-
日本で2階建ての住宅が庶民に...
-
土地93坪 間口20.5 奥行き15m ...
-
自分の部屋の模様替えって頻繁...
-
工務店の対応ってこんな感じな...
-
購入した0円物件を運用してお金...
-
ここ一ヶ月の間、何回もリフォ...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
中古物件の購入について。 売り...
-
中古マンション購入時、近隣ト...
-
新婚さんで中古戸建て
-
住宅購入失敗、どうしていいか...
-
住宅ローン控除 家屋の床面積
-
築年月が記載のない建物登記簿
-
新築を購入するにあたって両親...
-
新築に住んでから悪い事が続く...
-
この場合の居住年数は?
-
家を建てるのを早まったと後悔...
-
新築の家に子供をいれたくない...
-
神経質?
-
築40年以上の未登記の古民家
-
表示登記の屋根はガルバリウム...
-
違法建築の建物でも登記は可能...
-
トレイの汚れについて(新築) ...
-
新築した後予算オーバーになっ...
-
分譲マンションってキャンセル...
-
引っ越してから食欲がないです…...
-
新築5年。家を建て替えたいです
おすすめ情報