退去時の傷、いくら請求されるのか不安になってきました

Question

先日、洗濯物を外に干すなと大家に注意されました。ガーデニングに凝っている方で気持ちもわかるのですが、今の時期外に干せないのは辛いです。（契約時に特にそのような規則はありませんでした。大家さん家と庭続きになっています。）今回のことは関係を悪化させないために私が折れました。

さて、そんな大家さんのとのトラブルがあり、退去するときも傷や汚れをうるさく言われたらどうしよう・・と心配になりストレスになっています。

現在、賃貸1年目。気になっているところは下記の点です。　
・カーペットの引っかき傷1点（誤って家電を引っ掛けてしまいました）
（5mmほどですが、カーペットは切れ目なく部屋に敷かれていてそこだけ取り替えることができません。）

・作り付けのクローゼットの床のへこみ。木製で少しへこみひびが入っています。（全く心当たりが無く、もしかしたら入室時からあったのかもしれませんが証明できるものがありません）

・壁の傷　白く塗られている壁の角で、2mmほど塗装がはがれて少し凹んでいます。無意識に何かぶつけてしまったのかもしれません。

築2年の家で、大家さんの知り合いの建築家がこだわりを持って建てた家だそうです。

Q1.通常でしたら上記の破損はどのくらいの請求がきますでしょうか。

Q2.また、法外な額を請求をされてしまった場合など、それが正当かどうか調べてもらえる機関というのはあるのでしょうか。

03.敷金120000円、礼金60000円を払いました。通常敷金は戻ってくるものなのでしょうか。

以上よろしくお願いします。

nonbay39 · Accepted Answer

あなたの物ではなく借りている物だという意識で丁寧に扱っているのであれば、敷金はある程度は帰ってくるでしょう。
　どの程度返ってくるかは契約書にも目安のような物が書いてあるのではないでしょうか？それを良く読んでください。敷金の返還に関する考えは大家次第ですので、さっぱりわからないというのも事実でしょう。

　礼金は返ってくるお金ではありません。

　洗濯物の件はあなたが折れる必要は無いでしょう。うるさく言われても干せば良いでしょう。多少は言い返した方が良いと思いますよ。

cable1037 · Answer

少し探せば、無料の法律相談はたくさんあります
しかし彼方が、争いたくないと思えば
何の意味も無いものです
あいての言うままに　要求を聞き、支払うでしょう
まず　あなたが、自分にも権利があると考え主張することから始まるのです
蛇足になりますが　敷金なども返してくれと言わなければ戻りませんよ
しかし　代行して交渉してくれる会社もあります

noname#65452 · Answer

カネに汚い大家さんでしたら12万円は返ってこないものと諦めてください（礼金は返ってきません）。
1、現場を見たわけではないので断定はできませんが、あなたの付けた傷は経年とともに劣化していく当然の傷と見なしてよろしいでしょう。ですから、賃貸の部屋である以上、カーペットに傷がつくのは当然に織り込み済みとして、０円。その他の部分も同様の理由で０円。

2、カーペットは大型家具店行けば取り扱っているでしょう。クローゼット、壁は工務店行けば見積もりしてくれるでしょう

3、本来なら、敷金は返還されなければなりません。しかし、現実問題、返還されないことの方が多いです。
訴訟して返還請求する方もいますが、労苦、費用がかかるものですから、諦めている方の方が多いですよ。
戻ってきたらラッキーですね

退去時の傷、いくら請求されるのか不安になってきました

あなたの物ではなく借りている物だという意識で丁寧に扱っているのであれば、敷金はある程度は帰ってくるでしょう。

少し探せば、無料の法律相談はたくさんあります

カネに汚い大家さんでしたら12万円は返ってこないものと諦めてください（礼金は返ってきません）。

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