No.1ベストアンサー
- 回答日時:
条文は、きちんと読んでいますか?
実定法の学習の基本は、1にも2にも条文の解釈です。まして、賃貸借、使用貸借、消費貸借は、すべて条文のある典型契約なので、条文を見れば制度の違いが分かるようにできています。
それから、使用「賃」借、消費「賃」借、という契約類型は存在しませんので、念のため(使用貸借に賃料の定めがあったら「賃貸借」。消費貸借における利息の定めは、特約)。
・賃貸借
「賃貸借は、当事者の一方がある物の使用及び収益を相手方にさせることを約し、相手方がこれに対してその賃料を支払うことを約することによって、その効力を生ずる。」(民法601条)
条文上の法律要件は、
(1)「当事者の一方がある物の使用及び収益を相手方にさせることを約」すること。
(2)「相手方がこれに対してその賃料を支払うことを約すること」。
したがって、
a. 目的物の使用・収益と、賃料が対価関係にある => 有償契約。
b. 貸主には貸す義務が、借主には賃料を払う義務がある => 双務契約。
b. 成立要件は、「約する」こと => 諾成契約。
ゆえに、「賃貸借の合意」のみで「賃貸借契約が成立」し、「賃貸目的物の引渡しは貸主の債務」となる。
・使用貸借
「使用貸借は、当事者の一方が無償で使用及び収益をした後に返還をすることを約して相手方からある物を受け取ることによって、その効力を生ずる。」(民法593条)
条文上の法律要件は、
(1)「当事者の一方が無償で使用及び収益をした後に返還をすることを約」すること。
(2)「相手方からある物を受け取ること」。
したがって、
a. 目的物の使用・収益に対して、対価(などの借主の負担)がない => 無償契約。
b. 契約上の義務は、借主のみが負担 => 片務契約。
c. 成立要件は、「物を受け取ること」 => 要物契約。
(なお、借主の返還義務は、「契約終了」によって発生する効果であって、「契約締結」によって直ちに返還義務を負うものではないので、片務契約で良い。)
・消費賃借
「消費貸借は、当事者の一方が種類、品質及び数量の同じ物をもって返還をすることを約して相手方から金銭その他の物を受け取ることによって、その効力を生ずる。」(民法587条)
条文上の法律要件は、
(1)「当事者の一方が種類、品質及び数量の同じ物をもって返還をすることを約」すること。
(2)「相手方から金銭その他の物を受け取ること」。
したがって、
a. 目的物の使用・収益に対して、対価(などの借主の負担)がない => 無償契約。
b. 契約上の義務は、借主のみが負担 => 片務契約。
c. 成立要件は、「物を受け取ること」 => 要物契約。
(なお、借主の返還義務は、「契約終了」によって発生する効果であって、「契約締結」によって直ちに返還義務を負うものではないので、片務契約で良い。)
No.2
- 回答日時:
使用貸借と消費貸借の
b. 契約上の義務は、借主のみが負担 => 片務契約。
は、
b. 契約上の義務は、「貸主」のみが負担 => 片務契約。
の誤りです。失礼しました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・14歳の自分に衝撃の事実を告げてください
- ・架空の映画のネタバレレビュー
- ・「お昼の放送」の思い出
- ・昨日見た夢を教えて下さい
- ・ちょっと先の未来クイズ第4問
- ・【大喜利】【投稿~10/21(月)】買ったばかりの自転車を分解してひと言
- ・メモのコツを教えてください!
- ・CDの保有枚数を教えてください
- ・ホテルを選ぶとき、これだけは譲れない条件TOP3は?
- ・家・車以外で、人生で一番奮発した買い物
- ・人生最悪の忘れ物
- ・【コナン30周年】嘘でしょ!?と思った○○周年を教えて【ハルヒ20周年】
- ・ハマっている「お菓子」を教えて!
- ・最近、いつ泣きましたか?
- ・夏が終わったと感じる瞬間って、どんな時?
- ・10秒目をつむったら…
- ・人生のプチ美学を教えてください!!
- ・あなたの習慣について教えてください!!
- ・牛、豚、鶏、どれか一つ食べられなくなるとしたら?
- ・都道府県穴埋めゲーム
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
単身者用マンションで出産 母子...
-
金銭貸借契約における貸主です...
-
振込み手数料の負担義務は、ど...
-
賃貸物件の草刈りについて
-
知人が借りた金銭契約の 連帯保...
-
テナント外扉(自動ドア)の修...
-
金銭借用書の金額の書き方
-
大家から立ち退きを宣告されま...
-
賃貸住宅で壊れた戸の修理代は...
-
倉庫賃貸借契約書に関して(急...
-
賃貸人たる地位の留保について
-
簡易裁判所の退去費用の裁判の...
-
大家さんが嫌いです。
-
取り壊しビルの原状回復工事費...
-
賃料の返還
-
テナント賃貸の消防用設備改修...
-
後出し請求・敷金トラブル
-
月極駐車場を借りたいのですが...
-
駐車場にクーリングオフはあり...
-
家賃の領収書が欲しいのですが...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
金銭借用書の金額の書き方
-
知人が借りた金銭契約の 連帯保...
-
大家さんが嫌いです。
-
借りている駐車場へ他人がゴミ...
-
使用貸借の土地・倒れた木の撤...
-
賃貸物件の草刈りについて
-
【賃貸】もらい火で焼けた部屋...
-
テナント外扉(自動ドア)の修...
-
金銭貸借契約における貸主です...
-
振込み手数料の負担義務は、ど...
-
隣の飲食店の大看板でかなり悩...
-
テナント賃貸の消防用設備改修...
-
駐車場舗装費用分担について
-
土地を貸す時の注意点
-
取り壊しビルの原状回復工事費...
-
月極の駐車場の積もった雪は管...
-
居抜き店舗ドアの所有権
-
賃貸契約の更新時に、共益費を...
-
「駐車場内での事故は一切の責...
-
賃貸住宅で壊れた戸の修理代は...
おすすめ情報