部屋（賃貸）の下見の際のチェックポイント（床の傾きチェック）

部屋（賃貸）を下見する際のチェックポイントについて、
ネットに、チェックするポイントが書かれたページが沢山ありますが、
その中で、床の傾きをチェックするのにビー玉を使ってのチェックが
書かれていますが、実際にビー玉を使ってチェックしたりされた
方っているんでしょうか？

床の傾きなんて、足の感覚だけで感じるのは難しい事だと思うので
ビー玉の様な物で傾きをチェックするのは有効だとは思うのですが、
不動産屋の方も見ているだろうし、そんなチェックをして気を悪く
させたりしないのでしょうか？
買うのはこちら側なので、納得いくまでチェックして何が悪い（
どう思われ様が関係ない）というのもあるかと思いますが、今後の
付き合いもあるかと思うし、と考えると、どっちが良いのか
難しいなーと思いまして。

皆さんは、どうされました？

ちなみに、その物件は新築（築年月2009/03）なんですが、今時のマンションで
床の傾きあり、の様な不良物件って案外あったりするんでしょうか？

１つの質問に、複数の質問を書くのは良くないのですが、ついでに
もう１つ質問があります。
先にも書きましたが、こんど見る物件は新築で、できたばかりなのですが、
こういう部屋って下見の際に、実際にトイレを使う（用をたす）人って
いたりするんですか？

No.2 回答者： nakaso 回答日時： 2009/03/23 03:59

よくビー玉等のボールが良いと言いますよね

ボールが転がる程というのははっきり言ってかなりの物です（なかなかありません）
一番わかりやすく目立たないのは１００円ライターのガスでレベルを見て下さい。
窓のサッシと床ですね。
ライターのガスの傾きでかなり正確に分かりますし１００円ライターを置いてもそんなにわざとらしく見えませんので、
ボールが転がるくらいになると健康被害等の可能性も出てきますし長い間だと家具等も歪んできますので注意が必要です。
あまり変な物件を紹介しづらくなりますのでチェックが厳しいと思われるのは悪い事ではないですよ。

No.1 回答者： tsubuyuki 回答日時： 2009/03/23 01:51

賃貸と言っても住居の問題ですから、

納得いくまでチェックした方がよろしいかと。

まず、傾きの件。
床に関してのチェック方法として、
球状のものを転がすのが一番早いかと。
もちろん、ビーダマでもいいのですが、
ビーダマは真球ではないことがあります。
私はゴルフボールをもって行き、転がしました（笑）。
１００円ショップで簡単な水平器も販売してますから
持って行くと柱・壁の鉛直度も見ることが出来るので
それも検討されるといいかもしれません。
床・壁が綺麗に据わってないと、
家具の据付などに影響する場合も有りますし、
隙間風など快適に過ごせない要因にもなりえますから、
大事なポイントと思いますよ。

いやらしい話ですが、知人が部屋を借りる際に
床・壁の傾きを理由に家賃を下げさせました（笑）。
いやはや、交渉上手だ、と感心したものです。


続いて、トイレの問題。
新築と言うことであれば、水を引いていない（止水している）状態と思われます。
便器に跨って周囲壁・天井との余裕を測る・・程度で済ませましょうね。
実際に用を足すなんて行為は非常識極まりないです。
私が貸主だったら、即刻退場・清掃費用請求します（笑）。


いい部屋だと良いですね＾＾