入居審査の年収について困ってます！

年内に引っ越ししたく、家賃13万6千円のマンションの
入居審査が昨日通りました。
ですが今更になり、不安材料が出てきてしまいました。。。

私は、設立3年、社員数10名以下の株式会社にて
役員をしています。年収約500万円です。

当初、この物件を税金対策のため法人契約にしたかったのですが
(社内の他役員は自宅を法人契約にしています)
資本金1000万円以上でないとダメだということで、
審査が通らず個人契約となりました。
保証人は父なんですが、71歳で食品卸しの自営業(個人商店)です。
その場では、年収や従業員数が不明でしたので未記入です。
(保証人として審査内容はあまり良くないと思うのですが、
なぜか通りました・・・)

仲介業者の申込書類の年収の欄に、
自身の年収「500万円」と記入したのですが
実はこれも税金対策のため、毎月給料10万円分(年収120万円分)は
経費として貰っており、収入を証明するものが無いことに
今更気づきました。

審査時には、パスポートと保険証のコピー、申し込み書類しか
提出しておらず、契約時に収入証明書等が必要になってくるかと
思いますが、やはり指摘されるでしょうか？
現段階で、正直にお話した方が良いのでしょうか？

一応審査は通っていますが、このような場合無効になってしまったり
するのでしょうか？

ご存知の方がおられましたら、ご教示ください。

No.2 回答者： in_go-ing 回答日時： 2009/12/17 12:46

　大家しています。

>　一応審査は通っていますが、このような場合無効になってしまったりするのでしょうか？

　保証会社の介在しない物件だと、大家と管理会社の判断だけですので、『わからない』と言うのが正しい回答でしょう。
　ただ、契約前ですので、借主さんにノーペナルティーでキャンセルする権利があるように、大家の方にも同じ権利はあります。
　しかし、そのような場合は、仲介の不動産屋さんが借主さんから受けた印象や、大家さんや管理会社が『税金対策のため、毎月給料10万円分(年収120万円分)は経費として貰っており』というのをどこまで理解できるかでしょう。私のような自営業はそんなことは十分理解できるのですが、中には『年収＝税務申告額』と思っておられる方もおいでですので、『わからない』となってしまいます。
　私のところでは、そのような場合に、会社の決算書を添付していただいたこともありました。その辺は仲介の業者さんと正直に話し合ったほうが良いと思います。

No.1 回答者： saregama 回答日時： 2009/12/17 04:09

所得税・地方税を払ってないってことですか？

確定申告して、税務署の印のある控えのコピーを出してください。

この回答へのお礼

早速のご回答有り難うございます。

所得税も地方税も納めておりますが、税金が極力安く済むように
給料としてではなく、経費として毎月10万円分を支給してもらっており
(毎月10万円分の領収書を会社に提出しています)この10万円分の収入を証明できるものがない状況です。

先程、仲介業者の方にこのまま伝えましたら、源泉徴収票だけあれば問題ないですよと言われました。
とりあえず一安心です。

お礼日時：2009/12/17 12:32