浄化槽の5人槽、7人槽について
自宅を新築(125平米くらい)で床面積が130平米未満なので5人槽設置なのですが、近い将来敷地内に仕事用の事務所の新築(40平米くらい)を考えています。
現状では5人槽でいいのですが、事務所を新築すると合わせて130平米を超えるのですが、そのときに7人槽に取り替えるか事務所用に5人槽を別に設置しないといけないのでしょうか?
5人槽を設置して黙ってればわからないものでしょうか。事務所の建築申請のときに駄目になるのでしょうか?
建築は素人なのでよくわかりません。
なるべくお金を掛けたくないです。
宜しく御願いします。

A 回答 (6件)

必要となる人槽を確認してみましょう。


(1)住宅分=5人槽
(2)事務所分(厨房設備なしの場合)=40×0.06=2.4人槽
計8人槽となります。
たぶん8人槽の規格品はないので10人槽が必要になるでしょう。

10人槽も必要なくても、基準は常に最大値を想定しますのでこうなってしまいます。
例えば、その住宅でお風呂もろくに使わず、自炊もしない、寝に帰るだけとかの場合、10人槽を減らすことが出来るかもしれません。
(お住まいの行政庁の考え方に依ります)
しかし、計算も申請も面倒なので、現実的ではありません。
やはり、最初から予定建築物を想定して大き目の浄化槽を設置するほうが正解だと思います。
    • good
    • 1
この回答へのお礼

ご指導有難う御座いました。
大変勉強になりました。

お礼日時:2010/02/16 17:51

自宅の浄化槽を自分で設置するために浄化槽を購入しました。


(時間がないので庭に置いてます)
自宅と事務所だと面積計算ではなく2世帯計算で10人槽に
なると思います。
同じ条件で10件槽を購入しましたよ。
※確認した方が良いですよ。
    • good
    • 0
この回答へのお礼

ご指導有難う御座いました。
大変勉強になりました。

お礼日時:2010/02/16 17:50

No.1です。



補足ですが、市町村によっては処理対象人数が変わらない場合や給水設備が無い場合は、取り替えを強制しない地区もあるようなので、一度ご確認を。
    • good
    • 0
この回答へのお礼

ご指導有難う御座いました。
大変勉強になりました。

お礼日時:2010/01/31 14:22

>5人槽を設置して黙ってればわからないものでしょうか。

事務所の建築申請のときに駄目になるのでしょうか?

40平米であれば建築確認申請が必要ですし、その時に浄化槽の申請も同時に行いますから、人員算定を再計算が必要となり、取り替えまたは追加が必要になります。
黙っておこうと思っても建築確認申請は降りません。
これは水回りが無い建物であっても同様です。
建築確認申請が必要のない建物であっても、浄化槽法による申請は必要です。
    • good
    • 0
この回答へのお礼

ご指導有難う御座いました。
大変勉強になりました。

お礼日時:2010/01/31 14:21

建物の用途と規模によって設置しなければならない浄化槽の人槽は、建築基準法に定められています。


したがって、法を順守するのが貴方の義務となります。
法を順守していない物は、建築確認申請しても却下されて終わりとなりす。
法を無視して建築してその行為が悪質と判断されれば、貴方には罰金と禁固刑が待っています。
>なるべくお金を掛けたくないです。
単なる我がままですね。
めでたい「前科者」の勲章をつけたいと考えるのなら忠告は致しません。
法を順守して計画されるように・・・
    • good
    • 0
この回答へのお礼

質問の内容と回答?が違いますが?
質問内容をご理解下さい。

お礼日時:2010/01/29 14:18

確認申請というより、市の下水道局への届け出時にアウトとなりそうです


5人槽も7人槽も、手間も値段も大して変りません。
5人槽を自宅を使ったまま掘り出したらどえらい出費になりますので
最初から余裕ある設備としておきましょう

経営学の基礎中の基礎 「資本の逐次投入」は究極の無駄使いです
    • good
    • 0
この回答へのお礼

ご指導有難う御座います。
大変勉強になりました。

お礼日時:2010/01/29 14:19

お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!

このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています

このQ&Aと関連する良く見られている質問

Q合併浄化槽の工事価格について

長野は南信に住むために中古住宅を購入することになり、合併浄化槽を設置することになりました。
北側の台所から東に4間、東の角のトイレから南側まで6間で設置予定箇所になります。
トイレは現在は汲取りで小と大に分かれており、それを1つにして水洗便器を取付けたいと思います。
見積を取りましたところ、230万超えの見積が参りました。
内訳は、
 浄化槽工事   855,000円
 汚水管工事   315,500円
 放流管工事    77,000円
 給水管工事   207,000円
 トイレ改修工事 493,000円
 電気工事     45,000円
 諸経費     247,500円

その他電力会社へ100,000円程
すべて、税抜き価格です。
事前に調べた金額より随分と高いように思いますが、やはりこの位の金額がかかってしまうのでしょうか?
説明不足もあるでしょうが、教えて頂けるとありがたいです。

Aベストアンサー

 記載が大雑把すぎるので何とも言えない部分があり、他からも見積りとった方が速いし正確だと思いますが、一応。
 浄化槽工事   855,000円
 少し高めの設定かも知れませんが、地盤の状況等によりますね。地域差もあります。
 汚水管工事   315,500円
 便槽の解体等も含まれていると思われます。特に高いとは感じません(距離の問題なんかもありますが)。
 放流管工事    77,000円
 結構距離があるのでしょうか? 少し高いのかなー?
 給水管工事   207,000円
 トイレの追加のみなら高いですね。浄化槽の為に迂回するとかあるのでは? 自治体によってはトイレを増やす事で栓数の関係からメーターや管口径の変更を求められる場合がありますがどうなんでしょう?
 トイレ改修工事 493,000円
 便器本体の金額次第だと思いますが、大工さんなんかもかかりますからねー。内訳分からないとなんとも・・。

 結局は内訳がハッキリしないので曖昧な回答になってしまいます。すいません。助成金が出るので高い見積り出してきてる可能性はあります。
 
 

 記載が大雑把すぎるので何とも言えない部分があり、他からも見積りとった方が速いし正確だと思いますが、一応。
 浄化槽工事   855,000円
 少し高めの設定かも知れませんが、地盤の状況等によりますね。地域差もあります。
 汚水管工事   315,500円
 便槽の解体等も含まれていると思われます。特に高いとは感じません(距離の問題なんかもありますが)。
 放流管工事    77,000円
 結構距離があるのでしょうか? 少し高いのかなー?
 給水管工事   207,000円
...続きを読む

Q設計事務所・建築士事務所を探すには?

東京に住んでいます。

古いマンションを自分の好みにリフォームしたいと
考えているんですが、設計事務所に「つて」がありません。

自分の好みに合った設計事務所・建築士事務所を探すには、どうしたらいいんでしょうか???

HPで探すと、確かにたくさんあるんですが、あまりにも多すぎて、ひとつひとつ見ていくのは大変すぎます。

いろんな事務所の特色が一覧になっているような、
そんな本やサイトがあるといいなと思っているんですが。

ビフォーアフターほどの「匠」でなくてもいいんですが、自分の住まいにはこだわりたいと思っていますので、よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

風土社の「チルチンびと」という季刊誌を読んでみてはいかがでしょうか?
ちょうど12/4に最新号が発売されています。
建築家の作品?も毎回いくつか載ります。

蛇足ながら

最終的には建築士さんに直接会って、話をし、自分と息の合う人を見つけることが重要だと思います。
かくいう私は建築士さん選びは、結論から言うと「失敗」でした。
個人的見解ですが建築士さんに「いかに節を曲げられるか」を尋ねてみると良いのでは?と思います。

私の場合、子供が小さいので(手すりの形状など)安全に配慮したかったのですが、建築士さんは「自分のデザインポリシー(開口部が大きく開放感のあるデザイン)だから」ということで、私の提案した開口部の小さいデザインには難色を示されたり・・・。

私の場合、契約前にいくつかのプラン(外観+間取図)を書いていただきました。
建築士さんが「はじめはお見合いみたいなものです、プランが気に入ったら契約してください」と言っていました。
ですから、まずは本を何冊か買って(あるいはネットで)、気になる方を何人か選び、契約までに、可能な限り話をし、書いてくれるなら提案書(プラン)のようなものを書いてもらうことをお勧めします。

風土社の「チルチンびと」という季刊誌を読んでみてはいかがでしょうか?
ちょうど12/4に最新号が発売されています。
建築家の作品?も毎回いくつか載ります。

蛇足ながら

最終的には建築士さんに直接会って、話をし、自分と息の合う人を見つけることが重要だと思います。
かくいう私は建築士さん選びは、結論から言うと「失敗」でした。
個人的見解ですが建築士さんに「いかに節を曲げられるか」を尋ねてみると良いのでは?と思います。

私の場合、子供が小さいので(手すりの形状など)安全に配慮...続きを読む

Q浄化槽から下水への切り替え工事の費用について

浄化槽から下水への切り替え工事の費用について教えてください。
現在、我が家は小型合併浄化槽5人槽を設置していて、その上は駐車場として車を置いています。
市が、駐車場の入り口まで工事をして(浄化槽本体から1.5mの距離)最終汚水枡の取り付けをしました。(無償)
そこからの切り替え工事は、自分で業者に頼んで行わなければいけません(自己負担)
家は6年前に建てました。その時に、何年か先に下水に切り替わることがわかっていたので、
簡単に下水に切り替えできるようにお願いして、浄化槽を取り付けてあります。
一つの業者に見積もりをもらったのですが、それが適正価格かどうか教えてください。
工事によって、それぞれ状況が違うので、はっきりした金額はわからないと思いますが、以上のような状況で工事すると、どのくらいの金額になるのか、わかれば教えてください。
よろしくお願い致します。建物内の工事はありません。
見積もりは以下の通りです。


浄化槽廃止下水道直結工事

浄化槽廃止工事  合併浄化槽   1式         125,000 (上部撤去、底部穴あけ埋め戻し)

排水設備工事
   排水管     VU100     4.8m×7,100      34,080
   小口径枡    150 DR      1個          33,000

その他付帯工事
カッター切りコンクリート(ガレージ)  11m×2,050     22,550
外溝及び土間復旧補修        3.7m×24,400    90,280
その他雑工事              1式          25,000
浄化槽埋め戻し 真砂         1式          31,000
コンクリート土間着色作 
コンクリート(ガレージ)         1式          24,500

残土ガラ撤去運搬処分費       1式          41,500

諸経費(調査・設計・申請)       1式          55,000

   合  計                            481,910
   消費税                             24,096
   工事費合計                         506,006

特記事項 ※最終の汲み取り費用は含まれておりません。
       ※汚水最終枡は含まれておりません。

浄化槽から下水への切り替え工事の費用について教えてください。
現在、我が家は小型合併浄化槽5人槽を設置していて、その上は駐車場として車を置いています。
市が、駐車場の入り口まで工事をして(浄化槽本体から1.5mの距離)最終汚水枡の取り付けをしました。(無償)
そこからの切り替え工事は、自分で業者に頼んで行わなければいけません(自己負担)
家は6年前に建てました。その時に、何年か先に下水に切り替わることがわかっていたので、
簡単に下水に切り替えできるようにお願いして、浄化槽を取り...続きを読む

Aベストアンサー

こんばんは。
No.4です。
以下に補足します。

>浄化槽は上部撤去して埋めると聞いて、それが通常なのかと思っておりました。
>全て掘り起こしたほうがいいのでしょうか?
>その理由をよろしければ教えていただけますか?

要は、今後の土地の利用の制限を受けるからです。
産業廃棄物ではないけど、邪魔物が地中に居座るわけですからね。
FRP程度なら将来建物を建て替えるときに杭でも打ち抜けそうな気がしますが、ベタ基礎なら不同沈下の原因になりかねないし、障害物であることに変わりはありません。
私なら「瑕疵のある敷地」と判断します。
今後、今のままで土地と建物を売却するときも、地中に浄化槽を放置したままであることを買い手側に告げなければなりません。

ごく簡単に(安く)済ませるのなら、全く撤去をせず砂を充填しただけ、というのも聞いたことがありますが、自分にはアンビリーバブル。
禍根を先送りしただけ。
いずれかなりの利息を払わなければならないでしょう。

鉄筋コンクリートなどの強固な浄化槽なら撤去も大変ですが、FRPならそんなに大変じゃないと思いますよ。
普通なら、この50万程度の見積もりで撤去までできそうな気がしますが。

あと、VPとVUの違いですが、こんなサイトがありましたのでご参考に。
管理人には無許可ですが(汗)
http://www.enbikan.com/kind.html
要は、管の肉厚が違うんですよ。
私は比較的大きな建物に関する仕事をしています。
たとえ荷重がかからない場所であったとしても、設計ではVPですね。
VUというと、雨樋程度のイメージです。
たとえ住宅の車庫の下といえどもそこそこの荷重が予想され、管が壊れたときにそう簡単に修理はできませんから、VP管をお勧めした次第です。

VPもVUも、1本の長さは4mです。
なもんで、質問者さんの場合はギリギリ2本ですね。
どっちも単価はたいして変わらないし、施工費用は同じですよ。

それと、蛇足ですが最終桝の設置と、そこから下水道本管への接続に関しては自治体側の持ち出しでよろしいですか?
道路に埋設されている下水道本管までの接続を考えると、道路の掘削や復旧含め相当な出費になると思いますが。

こんばんは。
No.4です。
以下に補足します。

>浄化槽は上部撤去して埋めると聞いて、それが通常なのかと思っておりました。
>全て掘り起こしたほうがいいのでしょうか?
>その理由をよろしければ教えていただけますか?

要は、今後の土地の利用の制限を受けるからです。
産業廃棄物ではないけど、邪魔物が地中に居座るわけですからね。
FRP程度なら将来建物を建て替えるときに杭でも打ち抜けそうな気がしますが、ベタ基礎なら不同沈下の原因になりかねないし、障害物であることに変わりはありません。
...続きを読む

Q実務経験の無い建築士事務所の管理建築士講習

管理建築士講習についての質問です。
当方、個人で工務店を経営し、19年の一級建築士試験に合格しすぐに一級建築士事務所の登録を行なったのですが、建築士事務所でなければ出来ないような職歴がまったく無く、今後もする予定もないのですが、その様な場合建築士事務所の登録を抹消されるのでしょうか?また、みなし講習とは私の場合いつ受ければいいのでしょうか?又、受けられないのでしょうか?
ちなみに2級は7年前に合格しています。(建築士事務所登録はしていません。)
ただ単に客観的に建築士事務所登録をしていた方が客受けがよく営業的に有利だとただそれだけの理由です。又、依頼があればやりたいとも思っています。

JAEICのサイトをみてもいまいちピンと来なかったもので・・・・

回答よろしくお願いします。

Aベストアンサー

北国の設計屋さんです。
管理建築士みなし講習の受験資格は、過去3年以上の実務経験が必要です。
貴方の場合は、二級建築士の資格を得てから現在に至るまでの期間に実務経験があれば良い事となります。
現在設計事務所の管理建築士をしている方については、今回の講習を含め3年以内に講習を受けると良い事となっています。
何年後かは分かりませんが、現在お持ちの一級建築士事務所登録の更新時に管理建築士の資格証が必要となります。
この時点で管理建築士の資格が無いと一級建築士事務所登録の更新が出来なくなります。
JAEICのサイトのQ&Aに受験資格などが書いていますので見て下さい。
今年がダメでしたら、来年受けるようにして下さい。
せっかく手にしている資格ですから、手に負えない物件以外はご自分で設計・監理しましょう。
工務店経営でしたら、基本設計と工事監理の受験資格があるのではないですか?
まずは箇条書きして実務経験年数を計算して下さい。
管理建築士講習の受講は、来年でも出来ますから。
ご参考まで

Q一人暮らし用の浄化槽

汲み取り式トイレを水洗(浄化槽設置)にしたいのですが、メーカーのカタログを見ると、小さいものでも5人槽で、価格も70万円前後するようです。
もっと小型の一人槽などは無いのでしょうか。

Aベストアンサー

お住まいはどちらですか?
全国的にも、約2,200にのぼる市町村が補助制度を実施しており、小型で高性能の合併処理浄化槽が普及しています。

確認されたらどうでしょうか・・・

http://search.yahoo.co.jp/bin/query?p=%b9%e7%ca%bb%bd%e8%cd%fd%be%f4%b2%bd%c1%e5+%ca%e4%bd%f5%b6%e2%c0%a9%c5%d9&fr=top

Q建築士事務所の管理建築士と建設コンサルタントの技術管理者を兼務すること

建築士事務所の管理建築士と建設コンサルタントの技術管理者を兼務することは出来ますか?

建築士事務所の管理建築士は専任であることが建築士法で定められています。一方国土交通省の建設コンサルタント登録するには、専任の技術管理者がいることが国土交通省の登録規定で求められいます。

建築設計事務所登録をする際、役所の建築設計事務所登録部署に問い合わせたところ、建築設計事務所の管理建築士は他の法律などで専任であることが定められているもの(たとえば建設業法、宅建業法)については兼任は出来ないが、建設コンサルタントの技術管理者について法律上求められる専任ではないので、よくわからないという回答をいただきました(建設コンサルタント業務を行うにあたって、建築設計事務所のように登録義務は法律上ない)。

建設コンサルタントは都市計画部門の技術管理者は建築士または技術士の資格を要件としていますので、建築士がいれば、登録することが出来ますし、都市計画自体は建築設計の業務範囲ですので、実務上兼務は可能と思います。

制度上、1人の建築士が建築設計事務所の専任である管理建築士と、法律ではない国交省の規定だけで専任が求められている建設コンサルタントの技術管理者を兼務することは出来るのでしょうか?

建築士事務所の管理建築士と建設コンサルタントの技術管理者を兼務することは出来ますか?

建築士事務所の管理建築士は専任であることが建築士法で定められています。一方国土交通省の建設コンサルタント登録するには、専任の技術管理者がいることが国土交通省の登録規定で求められいます。

建築設計事務所登録をする際、役所の建築設計事務所登録部署に問い合わせたところ、建築設計事務所の管理建築士は他の法律などで専任であることが定められているもの(たとえば建設業法、宅建業法)については兼任は出来...続きを読む

Aベストアンサー

>制度上、1人の建築士が建築設計事務所の専任である管理建築士と、法律ではない国交省の規定だけで専任が求められている建設コンサルタントの技術管理者を兼務することは出来るのでしょうか?

1.国交省では、兼任を認めてますね。
技術管理者の認定時、書面には、兼務かどうかを記載する部分があります。兼務でも良いことになっています。

2.但し、現実には、技術士として(登録部門)適正な業務が出来ることが条件となっています。
その内容(適正な業務)については具体的にはふれていませんね。但し、申請段階で、適正な業務が可能かどうかの、必要書面を提出して、判断は国交省の認定次第ですね。最近は非常に厳しくなっています。問い合わせもありますね。
原則、同一の場所、近く、勤務が同時に可能な場所、通勤可能な場所等となりますね。

3.私的な意見ですが、建築士の業務が3時間、技術士の業務が5時間であり、自分が十分なる業務が出来ると自ら判断して業務を行い、業績、成果を上げ、技術士法、技術士倫理要項等々を遵守して、所属会社(コンサルタント)のCSR(企業の社会的責任)を遂行すれば良いと思います。

4.但し、国交省の入札案件(公共の案件)に対して応募の条件が課せられる場合がありますね。総合評価の案件などで案件の管理技術者を兼務したり、提案物件のヒヤリングを受けたりする場合に、その評価  が試されます。その評価次第では、案件の落札が出来ない場合も想定されますね。要は、いかにマルチプレイ出来るか、発揮できるか、業績が繁栄されるか。「公衆の安全、健康及び福利の最優先を念頭に置き、その氏使命、社会的地位及び職責を自覚して、日  頃から専門技術の研鑽に励み、中立・公正を心がけ、専門技術者の自負を持つ」事ですね。

5.法的に問題は無い、技術者倫理遵守、モラルを遵守、問題が無いと自ら判断し、説明が出来(業務を遂行する上で、一般にも説明が出来、(説明責任、インフォームドコンセント)、行っていく場合(誰もが認めてくれている)適正な業務が出来ていると思います。

6.私的な考え方かも知れませんが、参考になればと思い回答としました。

>制度上、1人の建築士が建築設計事務所の専任である管理建築士と、法律ではない国交省の規定だけで専任が求められている建設コンサルタントの技術管理者を兼務することは出来るのでしょうか?

1.国交省では、兼任を認めてますね。
技術管理者の認定時、書面には、兼務かどうかを記載する部分があります。兼務でも良いことになっています。

2.但し、現実には、技術士として(登録部門)適正な業務が出来ることが条件となっています。
その内容(適正な業務)については具体的にはふれていませんね。但し、...続きを読む

Q浄化槽について。

私の住む町ではある一部は未だに浄化槽設置をしないといけない地域があります。町の3分の2は町の下水管が通っているのですが山間部のため町の下水処理場より土地が低い地域はすべて浄化槽です。
この浄化槽も今まではトイレの排水のみだけでした。しかし数年後に台所、お風呂などの生活排水はすべて浄化槽へ流れるように設置しなければならなくなるのですが今使用している浄化槽でその工事が出きる物なのでしょうか?それともそれなりの浄化槽に替える必要が出てくるのでしょうか?
もしおわかりの方がいらっしゃいましたら教えてください。
今使用の浄化槽にちょっと工事を加えるだけで住むなら費用もそんなに高くないと思うのですが今ので何とかならないとなると今の浄化槽を取って新たな浄化槽を設置するようになるかと思います。そうなると莫大な金額が飛んでいくと思うのですが・・

Aベストアンサー

 簡単に説明しますね、今現在使用している浄化槽に、なんらかの工事をしても駄目です。
あくまでも単独浄化槽はトイレのし尿だけの処理が目的の構造ですから。

ただし浄化槽自体が痛んでなければ合併浄化槽に伏せかえる必要はありません、雑排水やお風呂等で利用したものが雑排槽に流れていますので現状でも問題ありません。

まぁ環境検査事業団では、みなし浄化槽→単独浄化槽の事なんですが
浄化槽の処理機能があまり良くないので合併浄化槽に布設替えしろってうるさいのは現状ですね。

例えば合併浄化槽に布設替えたとしても予算的には

浄化槽本体でフジクリーンのCE-5でしたら12万程度で買えます。
これは配送料金やブロワーも込みの金額です。

上記は住んでる建物により浄化槽の人相は変わるのであくまで例です。

そして配管工事ですが建物や土地の構造にもよりますが
コンクリートやインターロッキング等がうってある地面等で値段が変わりますので、これは一概には値段が出せませんが掘削するのに重機が
入れる場所であれば金額もそんなに高くならないと思いますよ。
補助金もありますので、場所によっては補助の対象外地区がありますので、それはご自身で確認された方がいいかと思われます。

使用している浄化槽が破損していないで問題なければ現状のままでも平気だと思います。

 簡単に説明しますね、今現在使用している浄化槽に、なんらかの工事をしても駄目です。
あくまでも単独浄化槽はトイレのし尿だけの処理が目的の構造ですから。

ただし浄化槽自体が痛んでなければ合併浄化槽に伏せかえる必要はありません、雑排水やお風呂等で利用したものが雑排槽に流れていますので現状でも問題ありません。

まぁ環境検査事業団では、みなし浄化槽→単独浄化槽の事なんですが
浄化槽の処理機能があまり良くないので合併浄化槽に布設替えしろってうるさいのは現状ですね。

例えば合併浄...続きを読む

Q建築設計事務所(建築家?)を探していますが遠くても大丈夫?

おはようございます。

以前
http://okwave.jp/qa2631838.html
で質問をさせていただきまして、バリアフリーの家を建てるのに建築設計事務所に頼もうと思い現在探しています。
しかし田舎ということもあり、家からおおよそ40km圏内では70歳以上か80歳近い方しかいらっしゃいません。
この年齢の方ですと、自分のこともありよく分かっているのかもしれませんが何となく怖いです(偏見で申し訳ないです)

それでもう少し離れたところだと少しはいるのですが、そこだともう50kmは離れてしまい、同じ県内でも100kmくらい離れたところにしか若い方はいらっしゃいません(50歳くらいの方たち)
家の近くでは設計の話を聞くだけでもお金がいると言われたので、遠くの業者さんにはまだ話を聞けていないのですが、遠くても大丈夫なものなのでしょうか?
設計をして貰うだけだと大丈夫だと思うのですが、監督?なんかもすると聞きます。
いざそうなった時遠いと余計な出費にならないかなどが心配です。

設計事務所は遠くても大丈夫なのかどうか
よろしくお願いします。

おはようございます。

以前
http://okwave.jp/qa2631838.html
で質問をさせていただきまして、バリアフリーの家を建てるのに建築設計事務所に頼もうと思い現在探しています。
しかし田舎ということもあり、家からおおよそ40km圏内では70歳以上か80歳近い方しかいらっしゃいません。
この年齢の方ですと、自分のこともありよく分かっているのかもしれませんが何となく怖いです(偏見で申し訳ないです)

それでもう少し離れたところだと少しはいるのですが、そこだともう50kmは離れてしまい、同じ県内でも...続きを読む

Aベストアンサー

他の回答者の方々と同じく、設計士次第と言うことになると思います。補足ですが、候補となる設計士の方からは下記の点をチェックされるのが良いと思います。

・現場へはどのくらいの頻度で行ってくれるのか?(設計士にお願いするメリットは、建物が設計通りに正しく施工されているかをチェックしてくれるという点がとても大きいと思います。その部分を、「監理」というのですが、通常設計士への仕事の依頼は「設計・監理」がセットです。このセットとなって初めて、設計士は施主の弁護士のような役回りを果たしてくれます。監理には現場での実地調査が不可欠です。)

・遠距離の物件の実績。(遠距離の問題は、監理の不便さとともに、プランニング段階での施主とのコミュニケーションの困難さが伴います。
従って、その困難さをいかに解決するかというノウハウは過去の経験がモノを言うと思います。)

最後になりましたが、上記のポイントが満足いったとしても、habileさん御自身(場合によっては、同居される方々)が設計士の事務所まで通える体制であることは必要条件だと思います。プランニングの段階では、様々な資料や素材のサンプルを見せてもらいながら決めていくことがたくさんありますが。そういった、ものは全て設計事務所に揃っています。ある程度そろえて持ってきてもらうことも可能ですが、現実にはアシスタントの人に「**君、あれ持ってきて」とか、「この前やった**さんの物件のキッチンの写真持ってきて」となることが良くあります。

以上、経験から個人的な意見を申し上げました。昨今、設計士を紹介してくれるシステムがいろいろ揃っていますので、じっくり取り組めばきっとうまく行くと思います。それを実現してくれる情熱のある設計士も絶対に見つかります。あせらず、納得のいく設計士が見つかるまでじっくり取り組むことが一番の要と思います。素敵なお家が出来るといいですね。

他の回答者の方々と同じく、設計士次第と言うことになると思います。補足ですが、候補となる設計士の方からは下記の点をチェックされるのが良いと思います。

・現場へはどのくらいの頻度で行ってくれるのか?(設計士にお願いするメリットは、建物が設計通りに正しく施工されているかをチェックしてくれるという点がとても大きいと思います。その部分を、「監理」というのですが、通常設計士への仕事の依頼は「設計・監理」がセットです。このセットとなって初めて、設計士は施主の弁護士のような役回りを果た...続きを読む

Q合併処理浄化槽の製造はいつから

 中古住宅の購入を考えていますが、浄化槽が合併処理浄化槽か単独処理浄化槽か、よくわかりません。

 合併処理浄化槽がいつから製造されるようになったかわかれば、それ以前に建築されたものであれば、単独浄化槽だということがわかります。

 合併処理浄化槽が最初に製造されたのはいつごろでしょうか。また、いつごろから、一般に普及するようになったのでしょうか。

 お手数ですが、教えてください

Aベストアンサー

 こんにちは。
 合併処理浄化槽の製造開始は昭和56年頃と言われていますが、特殊施設等でしか採用されていなかったようです。
 合併処理浄化槽は、昭和63年に厚生省が『合併処理浄化槽設置整備事業』実施計画を内示し、全国で普及しています。平成9年の6月には単独処理浄化槽の新設廃止が施行されました。合併処理浄化槽が急速な普及を開始した理由は、高額な設備ではありますが、国家予算の補助金交付が背景にあるといえます。
 しかし、今年度で新築住宅への補助金交付は廃止される市町村が多くなります。この補助金は国の補正予算と市町村の交付金で成り立っていましたが、国家財政の悪化により、市町村への補正予算がゼロになった為だと言われています。
 しかし、既存の単独処理浄化槽を合併処理浄化槽に変換する場合には補助金が暫くの間は継続される見通しなので、購入予定の物件が単独処理浄化槽の場合にはお早めに工事され、補助金の申請をされる事をお勧め致します。平成9年以降に新築された物件では合併処理浄化槽を採用しているものが殆どですが、それ以前は混在していましたので、年式では区別できません。そこで、簡単な見分け方を紹介致します。
~単独処理浄化槽と合併処理浄化槽の見分け方~
(1)浄化槽の蓋の数(単独は2個 合併は3個が殆どですが、合併でも蓋2つのものがある)
(2)台所・お風呂の排水放流先(台所・お風呂の排水が直接側溝に流れていくなら単独)
  以上の2点を確認されれば、確実に見分けができます。

 こんにちは。
 合併処理浄化槽の製造開始は昭和56年頃と言われていますが、特殊施設等でしか採用されていなかったようです。
 合併処理浄化槽は、昭和63年に厚生省が『合併処理浄化槽設置整備事業』実施計画を内示し、全国で普及しています。平成9年の6月には単独処理浄化槽の新設廃止が施行されました。合併処理浄化槽が急速な普及を開始した理由は、高額な設備ではありますが、国家予算の補助金交付が背景にあるといえます。
 しかし、今年度で新築住宅への補助金交付は廃止される市町村が多くな...続きを読む

Q新築マンションは建築確認申請と同時にモデルルーム設置??

現在新築マンションを購入すべく勉強中ですが、
1年前に新聞でマンション建設のためにディベロッパーが土地を購入と
記事に載っていましたが、その建設予定地は未だに依然と変わらずコイン駐車場のままです。
(一度土地計測のため、一旦コイン駐車場を撤去していましたが、再びコイン駐車場再開しました。)

少しでも早くマンションの概要を知り検討したいで、
市役所に建築確認申請の概要閲覧に行ってきましたが、まだ申請されていませんでした。

そこで教えていただきたいのですが、
ディベロッパーは建築確認申請と同時にモデルルーム建設(一般に告知ですか)?
それとも建築確認申請とモデルルームの建設にタイムラグがあるのでしょうか?

Aベストアンサー

販売に関してはANo1の回答のとおりです。
極端なものでは、一般告知をまったくしない物件もあるようです。(顧客リストへのDMのみ)

話は変わりますが、大抵の地域では確認申請提出前に近隣への事業の告知が義務付けられており、現地(敷地)に「お知らせ看板」といわれる事前表示を出すことになっています。
(条例によるので地域にもよりますが、建物の規模が相当小さいとこの対象ではありません。マンションとのことなので多分対象になるでしょう。)
それなので、この看板設置が、外部から知り得る一番早い事業の動向ということになるかと思います。
ご参考まで。


このQ&Aを見た人がよく見るQ&A

人気Q&Aランキング