痔になりやすい生活習慣とは?

浄化槽から下水への切り替え工事の費用について教えてください。
現在、我が家は小型合併浄化槽5人槽を設置していて、その上は駐車場として車を置いています。
市が、駐車場の入り口まで工事をして(浄化槽本体から1.5mの距離)最終汚水枡の取り付けをしました。(無償)
そこからの切り替え工事は、自分で業者に頼んで行わなければいけません(自己負担)
家は6年前に建てました。その時に、何年か先に下水に切り替わることがわかっていたので、
簡単に下水に切り替えできるようにお願いして、浄化槽を取り付けてあります。
一つの業者に見積もりをもらったのですが、それが適正価格かどうか教えてください。
工事によって、それぞれ状況が違うので、はっきりした金額はわからないと思いますが、以上のような状況で工事すると、どのくらいの金額になるのか、わかれば教えてください。
よろしくお願い致します。建物内の工事はありません。
見積もりは以下の通りです。


浄化槽廃止下水道直結工事

浄化槽廃止工事  合併浄化槽   1式         125,000 (上部撤去、底部穴あけ埋め戻し)

排水設備工事
   排水管     VU100     4.8m×7,100      34,080
   小口径枡    150 DR      1個          33,000

その他付帯工事
カッター切りコンクリート(ガレージ)  11m×2,050     22,550
外溝及び土間復旧補修        3.7m×24,400    90,280
その他雑工事              1式          25,000
浄化槽埋め戻し 真砂         1式          31,000
コンクリート土間着色作 
コンクリート(ガレージ)         1式          24,500

残土ガラ撤去運搬処分費       1式          41,500

諸経費(調査・設計・申請)       1式          55,000

   合  計                            481,910
   消費税                             24,096
   工事費合計                         506,006

特記事項 ※最終の汲み取り費用は含まれておりません。
       ※汚水最終枡は含まれておりません。

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A 回答 (9件)

こんばんは。


No.4です。
以下に補足します。

>浄化槽は上部撤去して埋めると聞いて、それが通常なのかと思っておりました。
>全て掘り起こしたほうがいいのでしょうか?
>その理由をよろしければ教えていただけますか?

要は、今後の土地の利用の制限を受けるからです。
産業廃棄物ではないけど、邪魔物が地中に居座るわけですからね。
FRP程度なら将来建物を建て替えるときに杭でも打ち抜けそうな気がしますが、ベタ基礎なら不同沈下の原因になりかねないし、障害物であることに変わりはありません。
私なら「瑕疵のある敷地」と判断します。
今後、今のままで土地と建物を売却するときも、地中に浄化槽を放置したままであることを買い手側に告げなければなりません。

ごく簡単に(安く)済ませるのなら、全く撤去をせず砂を充填しただけ、というのも聞いたことがありますが、自分にはアンビリーバブル。
禍根を先送りしただけ。
いずれかなりの利息を払わなければならないでしょう。

鉄筋コンクリートなどの強固な浄化槽なら撤去も大変ですが、FRPならそんなに大変じゃないと思いますよ。
普通なら、この50万程度の見積もりで撤去までできそうな気がしますが。

あと、VPとVUの違いですが、こんなサイトがありましたのでご参考に。
管理人には無許可ですが(汗)
http://www.enbikan.com/kind.html
要は、管の肉厚が違うんですよ。
私は比較的大きな建物に関する仕事をしています。
たとえ荷重がかからない場所であったとしても、設計ではVPですね。
VUというと、雨樋程度のイメージです。
たとえ住宅の車庫の下といえどもそこそこの荷重が予想され、管が壊れたときにそう簡単に修理はできませんから、VP管をお勧めした次第です。

VPもVUも、1本の長さは4mです。
なもんで、質問者さんの場合はギリギリ2本ですね。
どっちも単価はたいして変わらないし、施工費用は同じですよ。

それと、蛇足ですが最終桝の設置と、そこから下水道本管への接続に関しては自治体側の持ち出しでよろしいですか?
道路に埋設されている下水道本管までの接続を考えると、道路の掘削や復旧含め相当な出費になると思いますが。
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この回答へのお礼

下水本管から最終枡取り付け工事は市の工事で終了しております。(無償)
細かいことまで調べていただき、大変参考になりました。
VUとVPの違いや、浄化槽全撤去と上部撤去の違いもよくわかりました。
教えていただいたことを踏まえて、別の業者からも見積もりをとって、検討したいと思います。
ありがとうございました!

お礼日時:2013/04/09 00:20

都心部では、浄化槽を使うことが少なくなっています。

浄化槽を使わない場合、手順としては浄化槽をそのまま地中に残す場合と、浄化槽を地中から取り除く場合があります。一般的には浄化槽を地中に残し、新規に下水道に装着することとなります。この場合は、前面道路への下水道と建物への接続費用となります。20万円から敷地内での距離を見て、80万円以内で済むことが一般的です。
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専門家紹介

専門家プロファイル_大長伸吉

職業:不動産投資アドバイザー

アパート経営では相談が出来ることが少なく、虎の子の自己資金を使い、住宅ローン以上の融資を負い、不安が多いものです。小さな心配事を一つ一つ解決することが大事で、何事も気軽に確認し、入居者が快適に生活できるアパート経営を目指します

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専門家

お礼、ありがとうございます。


つたない回答でしたが、これを励みに少しでも皆様のお役に立てればと思います。

これからの回答は、直接ご質問とは関係ないのでサイトの規約に抵触するかもしれませ
ん。
独り言と考えてくださっても結構です。

あらためて、VP管について。
FRPの浄化槽の場合、上部を駐車スペースとして使用するときはメーカーの標準図で
はただ地面にコンクリートを流しただけの土間コンはダメなんです。
4隅の地中に柱を立て、上部はスラブ(床版)にして上部の荷重を浄化槽本体にかから
ないよう支えます。
つまり、ただコンクリートを打っただけでは土圧に浄化槽が耐えられない。

私は同じ発想をしています。
設計や施工には、過大設計(施工)という考えがあります。
公共事業、特に国庫補助があり会計検査の検査対象であれば、過大設計は許されません

ここでの過大とは、金額の多寡だけでなく考え方も含まれます。
つまり指摘者とのディベートに負けたらダメ。
正論で論破できればいい。
地中の埋設管では大臣官房の共通仕様書でもVP管が選択可能です。
よって私は工法的、材料的には過大とは考えません。
逆に、公共事業でこのケースでVUを使ったら、会計検査や工事検査、監査などで不良
施工と指摘されかねませんね。

たとえスラブにしなくても、VUを使っても、浄化槽や埋設管にトラブルが発生するの
は1万件に1件、つまり0.01%程度かもしれません。
でも私は将来施主に禍根を残す計画が嫌いなので、この0.01%の可能性を見過ごす
ことはできません。
で、この程度であれば予算としても許されると考え、上級規格の材料をお勧めした次第
です。

似たような考えは、敷地の安全性を求めるガケ条例にも当てはまります。
根拠も無くガケが大丈夫という設計者は多いです。
施主に、危険で対処に費用がかかる、と言うと、自分から仕事が逃げるためでもあるで
しょう。
仮に今までガケが崩壊しなかったとしても、それはたまたま幸運だっただけかもしれな
い。
今夜半の集中豪雨で、明日には家がガケ崩れで埋まり一家が全滅するかもしれない。
目先の仕事を請け負うだけでなく、自分の手が離れても大丈夫としておくのも必要と私
は考えるのです。
現にガケ崩れ含めてトラブルをたくさん目にしていると、心配のタネは尽きないんです
よ。

それと、カルテルについて。
公取委にもマンパワーの限界はありますから、いちいち末端の工事店がどういうことを
しているか、なんて知るよしもないし、知ったとしても摘発なんてしませんよ。
限られた人員のなかで費用対効果を考えるでしょうから。
日本の警察が日本中の道路で毎日24時間速度違反や駐車違反の取り締まりをしていな
いでしょ?
私が懸念したのは、カルテルと同時にあなたがB水道屋に再見積もりを依頼するとき、
「A水道屋さんではこういう見積もりをいただきました。おたくではどのくらいになり
ます?」
などと声掛けしては、安くなるものも安くならないだろう、と考えたのです。

仕事を取るのに必死かどうか、変な例を出しましょう。
ある自治体の下水道工事で、6社の入札があったとしましょう。
予定価格は3000万円とします。
で、開札の結果、
A会社 2998万円
B会社 2998万円
C会社 2998万円
D会社 2998万円
E会社 3100万円
F会社 3150万円
になったとしましょう。
これはごく普通にある結果です。
ここで注意すべきは、EとFは最初から落札するつもりはない。
今後の顔つなぎに入札に参加しただけ。
AからDは、ぜひ落札したい。
でも1社だけ抜け駆けすると業界団体から村八部にされる。
よって、同額横並びにして、抽選のくじで落札者を決めようと談合で考えた。
くじ引きなら誰からも文句が出ることもなく公平なので。
ここで入札の予定価格がバレている可能性があることは無視しましょう。
そうであれば入札妨害という立派な犯罪ですが、談合とあわせてニッポンからはなかな
か無くなりそうもありません。

私が言いたいことは、今ここで仕事を取らないと不渡りを出して倒産する、という窮地
でない限り、他社を出し抜いて仕事を取ろうと考える会社はそうそういないということ
です。
上水道だって下水道だって、工事自体は今後もコンスタントにあるでしょう。
業界としては、まんべんなくすべての会社が工事を受注できればいいんですよ。
もちろん地域の特性によって状況は異なるでしょうが、私の経験ではどこも大して変わ
らない気がしますね。
TPPなどで黒船来襲のように海外資本でも入ると変わるかもしれませんけど。

配管の敷設替えはともかく、撤去工事は廃材が不法撤去されなければ安いにこしたこと
はありません。
要は現地で無くなってしまえばいいんですから。
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No.4です。


最新の建設物価から、塩ビ管の価格です。

条件は関東小口。
150VP→8090円(4m1本) 1m2000円程度。
150VU→3970円(4m1本) 1m1000円程度。

小口といっても8万~10万程度の取引なんで、末端の小売業者ではもっと高いでしょうけどね。
これを高いか、安いか、は人それぞれ。
ちなみに私が行っている公共事業では、発注(原設計)は土中の埋設管はすべてVP指定です。

質問者さんの場合は延長が短いし、費用と安全性を天秤にかけて、私はVPをお勧めしたところです。
埋設の深度もわかりませんし、管の保護もしないだろうし、私だったらこうする、との、まあ保険ですね。
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地域、施工条件で変わりますが、その金額は割高に感じます。



もし現状不具合がなければ、3年の猶予があるはずなので工事を急がなくても良いと思います。
切り替え当初はなかなか相場金額がわからないので高い金額で受けてしまう事が多々あります。
時間が経つと、「あの業者は仕事が丁寧」とか、「あそこは安い」など情報がでてきます。
そうしてくると業者同士の競争もあり、金額も落ち着いてきますので、それからでも良いのでは?
他の方の回答の通り、近場の依頼と同時にすることで安く上がることもあります。

ヤミカルテル(?)、協定価格ですが、いまどきありません。一昔前の話です。
独禁法に触るし、いまはどこも仕事を取ろうと必死です。
ただし、切り替わり初めの地域は相場が出来上がっていないため、割高な業者がまかり通るのも事実です。
また、異常に安い業者も危険です。後々トラブルに発展する可能性もあるかもしれません。
他の回答者にもありますが、他市町村にある指定業者に見積もりをとるのも手です。
すでに切り替えてる市町村であれば競争慣れした下がった金額で提示してくると思います。

材料ですが、埋設管であれば決まった土被り寸法もありますので車両の通る場所でも一般的にVU管です。
コンクリートが打ってあるなら尚更。
露出管の場合はVPを使用する場合があります。その場合は自治体で指導が入ります。
材料代は大して変わらないとの意見もありますが、全然違います。
たしかにここでは大した量を使わないのでちょっとした金額差かもしれませんがその事実は知っておいたほうが良いでしょう。
公共下水道本管、枝管も一般的にVU管です。

外水道ですが、散水用であれば下水に接続しなくても良いですが、シンクがあれば下水道に接続するよう指導が入るはずです。

浄化槽ですが、通常は上部撤去で問題ありません。
全撤去とする場合、深さ2m近く掘らないといけません。
1.5m以上掘る場合は土留(仮設工事)が必要となります。
そうすると必然的に工事費は上がります。
建替え時など解体時であればオープンカットで掘削できるので安く撤去できます。

埋土ですが、工事で良質な残土が発生するならそれを使用してもらえばなお安上がりになるでしょう。

価格競争が入れば半額以下で可能だと思います。
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この回答へのお礼

急いで決めず、隣家の方と話し合って考えることにします。
色々なことを教えていただき、大変勉強になりました。
教えていただいた情報をもとによく考えて、数社から見積もりをとって決めたいと思います。
ありがとうございました!

お礼日時:2013/04/09 00:13

こんばんは。


現状を見ないと何とも言えないんですが、少々高いかな?という気がします。

やることはおおまかに、
・FRPの浄化槽の上部を撤去
・内容物を除去
・砂で埋め戻し
・上部の舗装(復旧)
・管の切り回し
ですよね?

上部撤去と砂で、汲み取り別で、156000円ですか。
いい値段ですね。
塩ビのインバート桝だってたいしたもんじゃないし、業者が数多く仕入れるんだから、材工共であってもそんなにしないでしょう?

外構の復旧ですが、トータルで114780円ですか。
現地を見ないと何とも言えませんが、これもいい値段ですね。

ちなみに埋め戻しの「真砂」ですが、川砂か山砂か確かめたほうがいいですよ。
まさか川砂の見積もりで山砂を入れることはないと思いますが…
井戸じゃないんだから、山砂と思いますが。

それと、VUは止めたほうがいい。
たいして価格は変わらないんだから、駐車場なら後々のことを考えて、せめてVPにしてください。

それと、浄化槽本体は全て掘り起こさなくてもいいんですか?
後で困ることはありませんか?

他の回答通り、他の指定工事店に合い見積もりを取ってください。
その場合は、ヤミカルテルを組まれるので、今の業者に先に見積もりを出していることは言わないこと。
指定店でも、市外でもあるでしょ?

社長はベンツに乗っています?(笑)

この回答への補足

詳しく教えていただき、ありがとうございます。
VUや真砂の件も、教えていだたいて初めて知りました。
確認してみます。
勉強不足で申し訳ないのですが、浄化槽は上部撤去して埋めると聞いて、それが通常なのかと思っておりました。
全て掘り起こしたほうがいいのでしょうか?
その理由をよろしければ教えていただけますか?
よろしくお願い致します。

補足日時:2013/04/07 22:14
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うちと同じような工事ですね。



多分、通常価格だと思います。
高いといえば高い。

切替え工事は指定業者といわれる会社しかできませんよね。
私は確か3社程見積りを取ったと思います。

2社は30万程度で・・まあ、こんなものかなと思いつつも
もう1社の(これが家から近くて数歩のところに車を駐車している)
見積りを見たら、なんと15万。
見積もりの時に、いろいろ聞いたのですが、市指定の枡は定価○○円だけど
値引きしていますとか、外の排水は散水ということで側溝流しとしておきます
とか、安くなるように提案してくれてました。
また、作業車を当然見ていましたので、駐車場のコンクリのカッティングや
ハツリ(バックホー、ユンボですね)もできるし、コンクリミキサも
当然あり、全て自前なのでこの価格が出せるのだと思います。

実家も同じ工事が必要でしたが、当然この会社に頼みました。

質問者様の見積りは妥当な価格だと思いますが、この手の見積りは
積算すればこのようになるので、数社の見積りを取りましょう。


追加ですが・・・もう一度見直したら・・・

小口径枡--150 DR--1個---33,000はなんか高いな。
これって、協定価格があると思うので調べて見たらどうですか。

それと浄化槽廃止工事--合併浄化槽--1式--125,000も
上っ面を切取るだけで・・確かうちでは浄化槽を『全部』取った
場合だとこんな金額になりますと言われたような気がします。
まあ、これは上部コンクリハツリが入っているんだろうな。
項目ないし。
(じつは機械がするにしても、これが一番大変な工事です)
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この回答へのお礼

詳しく教えていただき、ありがとうございます。
15万も差がでるとはすごいですね。
お隣とうちの2件が工事をお願いしていて、
今見積もりをとっている業者が、お隣の知り合いの業者で、別の業者には頼めない感じだったのですが、お隣の方とも話して、別の業者の見積もりもとることにしました。
安くなると嬉しいのですが・・・
ありがとうございました。

お礼日時:2013/04/07 22:19

現在は一つの業者に見積り依頼をされてますよね。

一つだけで比較するのは
無理ですから、複数の業者に見積りをして頂き、その中から低価格で良心的
だと思われる業者に委託されるのが間違いの無い方法だと思います。
地域や業者によって工賃が違います。あなたが書かれた見積りを見て安いで
すよとは言えません。地域には何社かの市の上下水道局指定業者が居るはず
ですから、何社かに見積りを取らせて、その中で低価格で一番良心的と思わ
れる業者に委託されたら間違いは無いはずです。

中には悪質な業者も居ます。必ず市の上下水道局指定業者である事を確認し
て下さい。万が一に不備が生じた時に、指定業者なら水道局から指導させる
事が出来ますが、指定業者ではない時は運が悪いと言い成りになります。
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この回答へのお礼

お隣とうちの2件が工事をお願いしていて、
今見積もりをとっている業者が、お隣の知り合いの業者のようで、別の業者には頼めない感じだったのですが、お隣の方とも話して、別の業者の見積もりもとることにしました。
安くなると嬉しいのですが・・・
指定業者の中で選んで見積もりをお願いしたいと思います。
ありがとうございました。

お礼日時:2013/04/07 22:20

家も以前浄化槽から下水道への工事をしました。

その時は自分宅だけの工事でなく隣近所も同じような工事をするというので、同時期に工事を同じ業者にたのみました。工事用の重機の運搬とかが無くなるので30万円以内で済んだように記憶しています。多分同じ様な工事が近所であるならまとめてするとかすれば割安になると思います。
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この回答へのお礼

うちもお隣とうちの2件が同時期に工事をお願いしているので、重機の運搬とかは一度で済みますよね。
今見積もりをとっている業者が、お隣の知り合いの業者で、別の業者には頼めない感じだったのですが、お隣の方とも話して、別の業者の見積もりもとることにしました。
安くなると嬉しいのですが・・・
ありがとうございました。

お礼日時:2013/04/07 22:22

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よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

他の方と重複するところも有るかと思いますがご容赦を。
私も数年前に合併浄化槽から公共下水道に変更工事を行いました。
1.下水道のメリット
 (1)匂いがなくなること。あの臭い排水の匂いが全くなくなります。
 (2)年に数度実施する浄化槽内の清掃が必要ないこと。
 (3)個人の手が掛からないこと。
2.デメリット
 (1)工事費が掛かること。設置した浄化槽を撤去する必要が無くても、 自治体によっては浄化槽内を清掃、砂埋めする必要が出ることがあり ます。
 また、浄化槽の排水側の配管は側溝に流しているので、配管位置が高 く、そのままでは下水道に接続出来ません。工事費が数万円以上数十 万円掛かります。
 (2)上水道使用料金に対して、下水道料金を設定している自治体が多い ので、例えば洗濯回数が多い、洗車回数が多い等々、上水道の使用量 が多いと下水道料金が跳ね上がります。私のところでは、上水道料金 と同額を下水道に支払います。
3.その他
 (1)5月に下水道が通りそうだと言うことですが、自治体に確認しないと、貴方の家で下水道が使用できるようになるか否かは不明です。
一般に下水道は相当長期にわたる工事が行われ、全ての家庭に同時に利用できるようになるものではありません。
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いい加減な業者の言葉に惑わされず、自治体には必ず確認してください。
是非ご検討ください。

他の方と重複するところも有るかと思いますがご容赦を。
私も数年前に合併浄化槽から公共下水道に変更工事を行いました。
1.下水道のメリット
 (1)匂いがなくなること。あの臭い排水の匂いが全くなくなります。
 (2)年に数度実施する浄化槽内の清掃が必要ないこと。
 (3)個人の手が掛からないこと。
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 (1)工事費が掛かること。設置した浄化槽を撤去する必要が無くても、 自治体によっては浄化槽内を清掃、砂埋めする必要が出ることがあり ます。
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ホームページで各地に支店をもって安くやっているなんて会社ありましたら教えて下さい。

上記は千葉県千葉市の例ですが、安くやった方いたら教えて下さい。

Aベストアンサー

4,6です。

確かに、ここまで諸経費を取って商売をしているのは日本くらいでしょ
うね。私も確かにそこの部分に関しては思うところがあります。

商品を買うにしても、メーカーから直接購入する事が出来ず、商社,
販売代理店を経由して、工事業者へとやってくる流れなのでしょう。
2~3社が間にかんでいる分値段も高くなってしまいます。

しかし、工事は専門家に任せなければいけないのが現実です。
金額、施工業者に納得がいくまで検討、協議して下さい。
各地に支社を持っているような会社であれば、安く材料費を調達
しているでしょう。でも考えてみてください、大手HMでも
大量に資材を調達しているのは間違いないと思われますが、坪単価
は高いですよね。会社が大きくなれば資材とは逆に人件費がかさんで
来てその分を工事に上乗せせざるを得ないのです。
(私は中小の建設会社ですので、経費は少ないですが材料費は
それほど安くは入りません)

難しいですね・・・

Q新築なのですが下水道の工事費用について適正でしょうか

すいません。ざっくりと内容を書きますが、
今度トイレ付き倉庫を新築するのですが、下水道の接続工事についてちょっと高いような気がしたので相場など教えてもらえませんでしょうか。


トイレから道路までが50メートル近くありかなり距離があります(細長い土地です)
予定のトイレから道路までは一直線で障害物はありません。
すでに別の建物が建っているので電気等は使えます。
下は土でコンクリートなどはありません。
浄化槽などはありません。
車が一台通れますが、掘削用の機械は通れるかどうか分かりません。(見積もりの際に何も言われなかったので多分通れます)
本管は敷地のすぐそばらしいです。
見積もりは62万円でした。

調べていると浄化槽などがあってその撤去費用があった場合60万円は妥当な気がしますが、
重機が入れるならすぐ終わる単純な工事のように見えます。またお風呂やそういったものは
なくトイレのみです。

どうでしょうか50mは長いですがちょっと高い気がします・・。

Aベストアンサー

敷地の直近に公設桝(下水管に接続している桝)がある場合は、公設桝への接続工事は10万円位だと思いますが、公道掘削で下水道本管接続工事がある場合は、50万円位かかります。
敷地内工事も50mあるとしたら、12400円/mの工事費ですよね?
VP100の地中配管で土工事込で、7700円/mですから、50mで385000円、小口径桝が12mおきにいるので、5か所×7200円=36000円、公設桝接続工事100000円、直接工事費計=385000+36000+100000=521000円、経費=直接工事費×15%=78150円、申請手続費=50000円、合計=521000+78150+50000=649150円>620000円ですから、妥当ではないでしょうか?

Q下水道工事、浄化槽のことで困っています。

昨年自宅を新築し、入居して5ヶ月目です。
2ヶ月ほど前から近隣での下水道工事がはじまりました。
新築の計画時は全くの白紙状態でしたので、合併浄化槽をいれ、水洗トイレにし使用しています。
ところが、今回、早急に下水道工事をしなくてはならないとのこと。
仕方なく、工事見積もりをとると、工事関係の方はどの業者も、
「なぜ下水道の予定があるのに高価な合併浄化槽をいれたのか?」というのです。
新築の計画時、何度も市役所に足を運び、その旨を確認しましたが、「今のところお宅の地区は予定ない」といわれたため、仕方なく合併浄化槽にしたものでした。
でも、今回見積もりをとった業者によると、下水道工事の見通しは少なくとも2年以内のことは工事関係者にははっきり通達されていたはず、というのです。
自宅は昨年7月に解体し、8月着工、11月完成でした。この期間に誰もこの事実を教えてくれなかったわけです・・・おかしいですよね?
合併浄化槽は上を駐車場にするためもあり、150万ほどかかりました。今回の下水道化工事の見積もりは60万円ですが、浄化槽の撤去等に別途10万ほどかかるそうです。この費用、どこか(市又は新築を請け負った業者)に請求することはできないものでしょうか?この責任はどうとってもらえるのでしょうか?
長くなってスイマセンがよろしくお願いします。

昨年自宅を新築し、入居して5ヶ月目です。
2ヶ月ほど前から近隣での下水道工事がはじまりました。
新築の計画時は全くの白紙状態でしたので、合併浄化槽をいれ、水洗トイレにし使用しています。
ところが、今回、早急に下水道工事をしなくてはならないとのこと。
仕方なく、工事見積もりをとると、工事関係の方はどの業者も、
「なぜ下水道の予定があるのに高価な合併浄化槽をいれたのか?」というのです。
新築の計画時、何度も市役所に足を運び、その旨を確認しましたが、「今のところお宅の地区は予定な...続きを読む

Aベストアンサー

nozomi500さんに反論するわけではありませんが、誤解があるといけないのでもう一度補足します。早期に下水道につなぐ意志がありながら新築をそれまで待てない人の対応方法として、
1.便所を水洗便器にするなど家庭内の排水設備を全て下水道用に整備したうえで、最後の配管は繋がない(下水本管が家の前まで来ていないので繋げられない)で台所や風呂場の排水はとりあえず側溝に垂れ流す。トイレは使用禁止にして庭先に仮設トイレを設置してこれを利用する。そして下水の供用開始とともに本管に接続しする。この方法が一番安上がりですが、仮設トイレで果たして何ヶ月まで耐えられるか?
2.1.と同様に家庭内配管をし、トイレは単独浄化槽を設置し、台所、風呂場は垂れ流し、下水の供用開始とともに単独浄化槽を廃止し、下水本管に接続する。とりあえず、家庭内での生活上は水洗便所が使え快適だが、単独浄化槽の設置費用と廃止の工事費がかかる。早期に下水道に入る意志があるのであれば合併処理浄化槽設置よりは安いので良い方法だが現在では単独浄化槽が市場に流通していないのでこの方法は使えない。
3.合併浄化槽を設置し、下水道供用開始と同時に合併浄化槽を廃止し、下水道に加入する。合併浄化槽は補助金も出ますが、それでも高価であるうえ、わざわざ下水道に切り替える法的強制力も弱い。一番無駄だと思われる。
4.くみ取り便所+台所、風呂は垂れ流しておき下水道供用開始とともにトイレも水洗便器にかえる。家庭内の改装にお金がかかる。
5.はじめから合併処理浄化槽で対応し、下水道供用開始後もそのまま使い続け(早期に下水に加入する意志は無い)、将来浄化槽が壊れたら下水道に加入する。下水道加入金よりも浄化槽設置の方がはるかに高いが、耐用年数を10年、20年というスパンで考えればそれほど割高ではないと思う。最も賢い方法だと思う。

 費用の面と快適性の追求という両面から私が順番をつけるとすれば、

平成11年以前であれば、
1(但し我慢の限界は半年ぐらいかな?)→2→5→4→3

現在では
1(〃)→5→4→3   2は実施不可能

と思います。

nozomi500さんに反論するわけではありませんが、誤解があるといけないのでもう一度補足します。早期に下水道につなぐ意志がありながら新築をそれまで待てない人の対応方法として、
1.便所を水洗便器にするなど家庭内の排水設備を全て下水道用に整備したうえで、最後の配管は繋がない(下水本管が家の前まで来ていないので繋げられない)で台所や風呂場の排水はとりあえず側溝に垂れ流す。トイレは使用禁止にして庭先に仮設トイレを設置してこれを利用する。そして下水の供用開始とともに本管に接続しする。この...続きを読む

Q下水道工事の費用について

近隣の市町村のことですが、叔母が住む町で下水道(汚水)が整備されました。一軒の負担額が40万~50万くらいのようですが、これはどの家でもその額を支払わなければならないものなのですか?例えば高齢者の家庭などでとてもその額を出すことの出来ない家庭は、どうなるのでしょうか?教えてください。

Aベストアンサー

 こんばんは。40万円というのはちょっと高い気がしますね。一般的には10~20万円ぐらいだと思いますが・・・
 下水道というのは、都市部で実施される公共下水道事業と農村部で実施される農業集落排水事業が主にあります。
法律的な話をすると、「下水道法」の適用を受けるのは国土交通省の補助金で実施される公共下水道だけで、農水省の補助金で実施される農業集落排水事業は、下水道法の適用を受けず浄化槽法の適用を受ける巨大な浄化槽です。が、一般市民にとってはそんなことはどうでもいいことで、使い勝手からは何ら変わることはありません。
 さて、ここで広い意味で「下水道」とひとくくりにしてしまいますが、下水道事業というのは一般的には市町村が事業主体で全て特別会計で処理されます。つまり、下水の管路や処理施設の建設から日常の処理や施設の維持管理に関わる費用まで、その収支は市町村の一般会計から切り離されていて特別会計(企業会計ともいう)つまり市町村のお財布が別なんですね。この会計の歳入は建設時においては国土交通省や農水省からの補助金、地方交付税、地方債の起債等によりますが、市町村みずからの支出も必要です(僅か数%ですけど・・・)これらは一般会計からの繰り入れ、つまり別のお財布から持ってくるのが一般的です。また建設が終わって供用開始になると加入者からの加入分担金とか、毎月の下水道使用料、引き続き一般会計からの繰り入れ(赤字分の穴埋め)、建設時の起債に対する交付税等が主な財源となります。
 sally-mさんが問題にしているのはおそらく、このうち加入分担金です。加入分担金は主に建設時の事業費の起債の償還金に充てられると思われますが、加入分担金は下水道事業という受益者を特定できる企業会計においてはごく当たり前に賦課されるされるもので、その金額は市町村条例によって決定されます。
 ちょっと難しい話をしてしまいましたが、ここでsally-mさんの叔母さんがこの金額を払わなくてはならないのか?という質問の趣旨に戻ります。
 建前論を言うと払わなくてはいけません。と、言うのは下水道法では「下水道が整備されたら3年以内に繋がなくてはいけない。」と規定されています。つなぐ以上受益が発生するわけですからそれに見合う加入分担金と毎月の使用料は払わなくてはいけません。下水道法の適用を受けない農業集落排水事業でも下水道法に準じた条例を市町村が制定していますので同様です。
 ただ、「3年以内につながなければいけない」と法律で決められていても罰則規定はありません。ですから市民個人個人の努力目標と考えてもらって構いません。つながない以上加入分担金は払う必要はありません。これが実態論です。
 逆に言うと加入分担金を払わない限り、市町村は絶対に下水道につながせてくれません。
 高齢者世帯や生活保護世帯に対して特例措置があるかどうかは市町村によって対応がまちまちなので、担当窓口に問い合わせた方がいいです。 
 加入分担金の他にもトイレの水洗便器の設置、風呂、台所の配管等工事費だけでも100万ぐらいすぐいってしまいますから高齢者世帯にはちょっと苦しいですよね・・・ 

 こんばんは。40万円というのはちょっと高い気がしますね。一般的には10~20万円ぐらいだと思いますが・・・
 下水道というのは、都市部で実施される公共下水道事業と農村部で実施される農業集落排水事業が主にあります。
法律的な話をすると、「下水道法」の適用を受けるのは国土交通省の補助金で実施される公共下水道だけで、農水省の補助金で実施される農業集落排水事業は、下水道法の適用を受けず浄化槽法の適用を受ける巨大な浄化槽です。が、一般市民にとってはそんなことはどうでもいいことで、...続きを読む

Q3年以内に水洗にしないと罰則があるのですか

市の下水設備が整いましたので3年以内に家の下水配管工事、水洗トイレ設置しなければならないそうですが、期限以内にしなかったら罰則がありますか。費用の都合でどうしても出来ない場合は借りられる所どこでもいいから借りてしなくてはいけませんか。

Aベストアンサー

ある町で下水道行政に携わる者です。
まず、下水道法第10条では「遅滞なく下水を下水道に流入する排水設備を設置すること」をうたっています。「遅滞なく」とは下水道所管である国土交通省の前身の旧建設省の通達では「半年から長くても1年以内」とあります。したがって、自治体の条例において「3年以内」と明記されていなければ(本当は下水道法が上位法なので明記されていても)、本来は1年以内に排水設備を設置しなければなりません。
しかし、排水設備には台所、風呂、便所などがありますので、同法第11条の3により、このうち「汲取り式便所だけは3年以内」となっています。(浄化槽の場合は1年以内となります)
さらに下水道法では、第48条により「汲み取り便所を3年以内に水洗にしない場合は30万円の罰金」ということをうたっています。ただし、資金調達ができない場合など「相当の理由がある場合はこの限りでない」としています。
これに対して、風呂や台所などの汲み取り便所以外については、特に自治体の条例で定めがない限りは、汲み取り便所とは違い、必ず接続することとなっています。(多くは条例で「首長が特別に認めた場合は・・・」などの猶予・免除規定がありますが)
でもこのこととは裏腹に、さらに風呂、台所などは条例で罰金などを制定していない限りは改善命令は出されても罰金を取られることはありません。

と、ここまでは法律・条令のお話です。自治体は法律・条例にのっとって仕事をしていますので、これをないがしろにはできません。
でも、同時に住民へのサービスの提供もその使命としていますので、すべてを条文どおりに適用して住民に不利益にすることもしてはいけません。
このジレンマのために住民の方々には、「法律、条例で定まっていますので、なるべく早くおつなぎください。」とは言いますが、強制的なことはしませんし、ましてや無理な借金をするようなことはしないでいただきたい、と考えています。(下水道法も含めて法律は、住民との接点がほとんど無い国家公務員がつくるので、しばしば現実と離れてしまいます。)

しかしその一方、下水道は地域の環境保護も大きな目的ですので(そのために下水道の建設費の7割ほどは補助金を含めた皆さんの税金でまかなわれています)、いつまでも住民の方がつながないでいると、川などの水環境が汚染され、将来の住民にツケがまわることになります。(うちの町など私が子供のころは川で泳げたのに、洗剤や台所排水のせいで、今ではぜんぜん無理です。)
したがって、下水道に接続せずに外車を乗り回したり、遊びの携帯電話に月数万円以上も払っていたりしている方を見ると、「そんなことより早くつないでくださいよ」と思ったりしますね。

いずれにせよ、下水道に接続しないからといって罰金を課したという事例は聞いたことはありませんが、無理しない程度で可能な限り早めに接続されることをお勧めします。

追記ですが、融資や利子補給などの制度は各自治体が独自に定めているものなので、役所の担当課またはホームページでご確認されたほうがよいですよ。

ある町で下水道行政に携わる者です。
まず、下水道法第10条では「遅滞なく下水を下水道に流入する排水設備を設置すること」をうたっています。「遅滞なく」とは下水道所管である国土交通省の前身の旧建設省の通達では「半年から長くても1年以内」とあります。したがって、自治体の条例において「3年以内」と明記されていなければ(本当は下水道法が上位法なので明記されていても)、本来は1年以内に排水設備を設置しなければなりません。
しかし、排水設備には台所、風呂、便所などがありますので、同法第11条の...続きを読む

Q浄化槽から本下水の工事について

本下水工事が始まり、浄化槽から本下水にするための費用をなるべく安く工事したいと考えていますが、経験した方でどのくらい費用がかかるのか参考までに教えてください。

浄化槽の上は駐車場なのでコンクリートをはっています。 大工事になりそうで、その費用を工面するのが大変なので経験した方からの意見が聞きたいです。

Aベストアンサー

浄化槽を撤去する場合は以下のとおりです。
1浄化槽天端コンクリート除却費 約500円/m2
2コンクリート殻運搬費 2,000円/m3(但し地域や運搬距離により左右される)
3コンクリート中間処分費4,000円/m3
4浄化槽撤去処分費(不明)
5機械埋め戻し(材工とも)2,000円/m3
6同上転圧費 2,000円/m3
7汚水配管工費(材工とも)1,500円/m
8必要であればコンクリート打設20,000円/m3土間コン金コテ仕上げ 500円/m2
概ねこんなところでしょうか。ご自分の宅内の状況に合わせ計算してみて下さい。
 上記により算出した合計に諸経費分として0.7倍を加え、消費税を入れた額が支払い額となります。
あくまでも上記は参考単価です。(※地域性や周辺環境により単価は変動致します。)

 これに下水道加入負担金(受益者負担金ともいう)10万円~(これは役所で確認して下さい。)
 ちなみに、宅内の下水道工事に要する費用の負担を軽減する措置を各種自治体で実施しております。(無利子制度や受益者負担金の分割納入、あるいは一括納入割引制度など)

浄化槽を撤去する場合は以下のとおりです。
1浄化槽天端コンクリート除却費 約500円/m2
2コンクリート殻運搬費 2,000円/m3(但し地域や運搬距離により左右される)
3コンクリート中間処分費4,000円/m3
4浄化槽撤去処分費(不明)
5機械埋め戻し(材工とも)2,000円/m3
6同上転圧費 2,000円/m3
7汚水配管工費(材工とも)1,500円/m
8必要であればコンクリート打設20,000円/m3土間コン金コテ仕上げ 500円/m2
概ねこんなところで...続きを読む


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