No.1
- 回答日時:
農地相続は評価がかなり安くなりますが、農地を農地として使用しないといけません。
この条件はかなり厳しく厳格な適用を求められます。
宅地転用すれば相続税が発生します。
詳細は税理士に相談してください。
素人判断しますと火傷をおう危険性があります。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
>農地で相続しないと宅地並み課税がかかると聞いておりますし
よく意味がわかりませんが。
現況は農地なんですよね。
それなら、農地の相続ですし相続税の価額は農地としての価額で、宅地並みの評価にはなりません。
また、農業を続けていくいかないも関係ありません。
ただ、農業を続けていく場合は納税猶予があったり、相続税そのものが免除されたりということはあります。
参考
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4147.htm
また、相続後に宅地転用(原則、調整区域では転用できませんが…)すれば、固定資産税は宅地並みにはなります。
耕作していないだけなら、農地としての課税です。
また、相続後宅地転用したからといって相続税が宅地並みの評価になり、追徴されるということはありません。
納税猶予を受けていた場合は別ですが…。
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