No.1ベストアンサー
- 回答日時:
セットバック済みとは、すでにセットバックをして建築をしているということです。
セットバックをしたからと言って、土地の所有権を放棄したことにはなりません。逆に言えば、セットバック部分は自分の土地でありながら、建築物の敷地としては使えない、ということです。セットバック部分は道路とみなされるわけですから、車を駐車することもできません。
自治体へ寄付すれば良い、と簡単に言えるものではありません。自治体によって多少の違いはありますが一般的には、全線に渡って幅員4メートル以上であり、かつ通り抜けができる、または車返し部分がある、などの条件を満たした道路でないと、公道として引き取ってはくれません。
回答ありがとうございました。最も知りたかったのは「車を駐車することもできません」←ここなんです。
この土地の道路をはさんで反対側が駐車場になっているのですが、セットバック部分を含めて駐車場になっているのです。その上フェンスまで作ってあるのですが、これは完全に違法状態なんですね。
フェンスは新しい物(どう考えても法律の施行後)なんですが、鉄柱と鉄の網だけの簡単な物(=いつでも撤去できる)なのでフェンスは無い物とみなせ、しかも駐車場(=何も建築していない)としての利用なら問題ない、と考えていたのですが、これは間違いなんですね。
大変良くわかりました。ありがとうございました。
No.2
- 回答日時:
補足します。
車の駐車に関しては、その道路が駐車禁止になっていなければ大丈夫です。ただし、「車を駐める」ことはOKですが、あくまでも道路敷ですので占有はできません。
>舗装してもいいのでしょうか
私道ですので、k-familyさんが舗装してかまいません。また、その道路が「公衆用道路」になっていれば、自治体に舗装を陳情することもできます。また「公衆用道路」には固定資産税もかかりません。問い合わせは自治体へ。
回答ありがとうございます。
駐車禁止の看板はありませんが、セットバックするくらいの細い道ですので当然駐車禁止ですよね。
そうでなくても、占有できない=駐車場としては使えない、と言うことですね。
良くわかりました、ありがとうございました。
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