賃貸マンションでの 連帯保証人を友人から頼まれました。

賃貸マンションでの　連帯保証人を友人から頼まれました。
信頼できる、親しい友人ですが、遠方に住んでいます。　親戚にも６５歳未満の頼める人がいなくて、
私しか頼めないとのこと。　パートでの収入は少ないが、仕事先と収入があればいいとのこと。
家賃の支払いに関しては、きっちり払うからとのことで、私も心配はないのですが、友人としてではなく、いとことして欲しいとのことで、真実を偽って連帯保証人になることに、疑問を感じます。
できれば、友人が困っているので　助けたいのですが、どのような点に気をつけたらいいでしょうか？

No.5 ベストアンサー 回答者： in_go-ing 回答日時： 2010/06/22 18:44

　大家しています。

　賃貸物件の連帯保証人は上限の無い保証を引き受けることです。ただ家賃を滞納した場合の代位支払いだけではありません。例えば居住者が火事でも出せばその補償を求められますし、トラブルの場合の補償を求められるかも知れません。

　まして、『友人としてではなく、いとことして欲しい』などと言う方ですから信じられません。親でさえイザとなると平気で裁判所に呼ばれるまで逃げ回る時代ですから、大家や管理会社も肉親以外の保証人なんて信じないのです。それを騙そうとする方です。

　今は保証会社の保証もありますので、質問者様がどうしても力になりたいなら、保証会社の保証料（大抵は２年で家賃の1/2くらい）を負担された方が良いでしょう。

　失礼ですが、いくら『親しい友人』とは言え、保証会社が保証をつけないような方ですと“危険”です。

　
　私なら、1,000万の融資の連帯保証はしても、肉親以外の賃貸物件の保証人にはなりません。そんな財力ありませんから・・・・。質問者様に『友人のためだ、そんなくらいの補償は引き受けよう』という気がおありなら“大きなお世話”でした。

この回答へのお礼

詳しく知らないことを　いろいろ教えてくださり、ありがとうございました。
今後もいい友人関係を続けるためにも、一度　保障会社での　提案をしてみた方がいいですね。

お礼日時：2010/06/22 20:18

No.4 回答者： kimhyonhi 回答日時： 2010/06/22 18:42

気をつける注意点はただ一つです。

友人が家賃を滞納した時に、あなたが代わりに支払っても生活に困らないかどうか？ということです。

保証人まで請求が来るときは大抵数ヶ月分溜まってるはずですから、そのへんの金額と自分の収入を考えて保証人になれるかどうか判断することです。なるかではなくなれるか？です。ココ重要！

信頼できる友人と言いますが、信頼できない他人の保証人になる人はいません。それでも世の中には保証人トラブルがたくさんあります。それだけは承知して、慎重な判断を！

次にいとことしてほしい件ですが、保証人が払うことになってその時に払えなかったりしてトラブルになると、詐欺罪での告発もありえます。払う自身があるなら大丈夫ですが、念の為・・・・・・

No.3 回答者： pu2pu2 回答日時： 2010/06/22 18:32

pu2pu2訂正です。

文頭「もしもし‥」は
「もしも‥」の入力ミスです。
失礼致しました。

No.2 回答者： pu2pu2 回答日時： 2010/06/22 18:28

もしもし‥の事を考えて辞めた方が良い気がします。

事情は解りますが‥
気の毒とも思いますが‥
例え今、ご友人の方に何の問題も無かったとしても、
ご友人の方が充分信頼のおける方だったとしても、
将来は何が起こるか解りません。
失業するかも知れませんし、病気になるかも知れません。
そんな時、質問者様は金額的に全てを負う覚悟は有りますか？
それも承知しているのであれば、引き受けるのも良いでしょう。

そこまで負い切れないと思うなら、酷ですがお断りになった方が良いでしょう。

保証人がいない人の為に、専門の保証会社が有りますから、そこを利用しての契約が可能な物件を探す様に、ご友人の方には言われた方が宜しいかと‥思いますが‥。

No.1 回答者： datchi417 回答日時： 2010/06/22 18:24

もしも、友人がそこの家賃を払わずに逃げた場合、

・滞納した家賃の支払い
・部屋の補修がある場合はその費用の支払い
・部屋に残った家財などの処分
をしてもいいかなと思ったときにはサインしてもいいでしょう。