インターネットの契約に関して

こんにちは。
インターネットの契約に関して、マンションのビルオーナー・管理会社等が以下の行為を行う事はOKでしょうか。NGでしょうか。

(1)1回線をオーナー名義で契約し、入居者宅まで分配する。利用料は取らない。

(2)1回線をオーナー名義で契約し、入居者宅まで分配する。その際の利用料を徴収する。
(例)利用料を500円徴収する。100世帯の場合、(500円×100世帯)-1万円(利用料)=4万円の利益を出す。

(3)1回線をオーナー名義で契約し、入居者宅まで分配する。その際の利用料は徴収するが、名目をインターネット接続料ととせず、管理費に内包する。

No.4 ベストアンサー 回答者： CalmTrip 回答日時： 2011/02/04 09:36

(1)1回線をオーナー名義で契約し、入居者宅まで分配する。

利用料は取らない。
　　　賃貸マンションの付加価値をつけるためには、大変有効な方法と思います。
　　　しかし最低＜1.5M程度＞のサービスレベルを維持出来ないと、逆効果と思います。

(2)1回線をオーナー名義で契約し、入居者宅まで分配する。その際の利用料を徴収する。
　　　利用料を徴収する以上そのサービス品質を維持する＜スピード、接続機器数等＞必要が生じます。
　　　トラブルを抱える元ですよ。　友人 2人から 居住する分譲マンションで
　　　管理会社と料金、サービスレベルでもめていると聞いています。分譲マンション ・寮等会社の利用をお勧めします。
　　　(例)利用料を500円徴収する。100世帯の場合、(500円×100世帯)-1万円(利用料)=4万円の利益を出す。
　　　　　-1万円(利用料)とは、光回線 1本程度の料金。これで100世帯なんてありえません。
　　　　　どなたが＜この低レベルの＞知恵 云いだしたか判りませんが、賃貸マンションの評判を落とすだけです。
　　　　　100世帯に提供できる回線の太さはどの程度のものなのか NTT にでもお聞き下さい。

(3)1回線をオーナー名義で契約し、入居者宅まで分配する。その際の利用料は徴収するが、名目をインターネット接続料ととせず、管理費に内包する。
　　　 管理費が高くならない範囲でなら、(1)と同じです。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。

1)1回線をオーナー名義で契約し、入居者宅まで分配する。利用料は取らない。
　　　賃貸マンションの付加価値をつけるためには、大変有効な方法と思います。
　　　しかし最低＜1.5M程度＞のサービスレベルを維持出来ないと、逆効果と思います。
→そうですね。何回線が妥当かは検討する必要があり、速度感の説明も必要だと思います。
単にインターネット無料という表現は誤解を与える恐れがありますね。

(2)1回線をオーナー名義で契約し、入居者宅まで分配する。その際の利用料を徴収する。
　　　利用料を徴収する以上そのサービス品質を維持する＜スピード、接続機器数等＞必要が生じます。
→料金徴収をすれば当然そこに維持管理の責任が生じますね。

お礼日時：2011/02/05 13:15

No.7 回答者： aki43 回答日時： 2011/02/05 23:38

これと同じような事をやった代理店が以前有ったようですけど

100世帯なら　３本は引かないと　間に合わないでしょう

要は　入居者が納得するかでしょう

それと　　プロバイダーは好みがありますので
入居者の意向には合わないかもしれません

利用者が　多いと言う事で　ヘビーユーザーと見なされて
制限が　掛かるかも

どう言うお考えで　されたいのかは分かりませんけど
通常のルールでされる方が　良いかなとは思いますね

まあぁ　通常は　何千円かは掛かるわけですから
喜ぶかもしれませんけど　苦情とメンテは全て大家さんですよ

と言うか　　多分違法だと思いますよ

No.6 回答者： haruto1208 回答日時： 2011/02/05 16:15

言葉足らずで申し訳ありません。

・マンションタイプの導入
・法人向けサービスの導入

という事でしたら、配分は可能です。法人契約です。

先に回答がありますように、最大32人までと言う事です。
100世帯に配分して、必ずしも100世帯÷1回戦の平均速度が保てないと言う点ですね。

ネット接続OKとあっても、　なんか遅いみたいな・・・とりあえず使えるでしょ・・的で、しかも個人で契約して回線引っ張って来るのが駄目なら、クリーム付けられます。

あとは、光等の業者様との打ち合わせで回線等をご検討されてはどうですか。

No.5 回答者： kazuof23 回答日時： 2011/02/05 11:18

回答というより疑問ですが1回線で100人は無理ではないですか。

通常の光回線は1回線を最大32人で共有できます、したがって100人規模なら少なくとも3回線の契約が必要なのでは。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。何回線必要かは検討する必要がありますね。

お礼日時：2011/02/05 13:18

No.3 回答者： haruto1208 回答日時： 2011/02/04 09:20

入居者宅まで分配する費用は誰が負担するの?

全てOKだと思いますが。



1回線で100世帯に配分して速度出るの?

1回線を配分してと言う部分に違法性はないの?　(また貸し)

市営等のネット回線で、集合住宅は回収等のトラブルで、個々の徴収を諦め、集合住宅の場合、オーナー契約で配分して下さいとされるケースもありますが。

そっちが気になる。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。

1回線で100世帯に配分して速度出るの?
→1回線では足りないようですね。

1回線を配分してと言う部分に違法性はないの?　(また貸し)
→この部分が非常に気になる所です。

お礼日時：2011/02/05 13:08

No.2 回答者： takuranke 回答日時： 2011/02/04 08:40

１はまったくもって問題なし。

２は使用しない人まで取る場合は揉めるかもしれませんが、
基本問題ない。

３．問題なし。
ただし、管理費の内訳を事前に知らせていない場合は揉める可能性あり。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。(2)と(3)と場合は利用者に説明し納得頂けたらOKなのですね。

お礼日時：2011/02/05 13:05

No.1 回答者： aokii 回答日時： 2011/02/04 07:14

全てＯＫでしょう。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。

お礼日時：2011/02/05 13:04