今朝、出勤するとき、

当マンション駐車場の共用部分の柱 付近で、
タクシー運転手による軽犯罪法違反行為がありました。

この運転手は、住民の依頼で、迎えにきたタクシー。
生活安全捜査係の言葉を借りれば、
住民が降りてくるのを待っている間に、用を足した(放尿)だけ、
だそうです。

柱の横に区分利用している駐車スペースがあるため、
柱だけでなく、
個人所有の自動車の右後方
自動車の後ろと柱の横においていた電動自転車の前輪にも
アンモニアが掛かってしまいました。

車は、部品間にアンモニアが入り込んだら、そこから錆びるので
来週、検査にだすことになりました。
電動自転車にアンモニアは禁忌らしく、バッテリー箇所と本体の接地点に
アンモニアが入ってしまい、錆びがでて漏電するため廃車です。

当マンションの駐車場の場合、四方八方の路地入り口があり、
マンション近隣住民が駐車場を抜け道(通路)として通り抜けするため、
過去の判例を根拠に、法的に公的の場所として扱えるため、
適法になりました。

質問(1)
住民だけしか使わない駐車場やマンション敷地内だと適法になりません。
私は初めて知りました。みなさま知ってましたか?
・・・

また、犯人は急にもよおしたと主張しました。
当初は警察は立件できないと言い出しました。

が、犯人は地元のタクシー会社で経験も十分ある人。
マンションの目の前にある公的機関は駐車場は無料で
トイレも自由に使用できます。
そのことを知っています。

駐車した場所から5メートルの場所に放尿しなくても、
30メートルあるけばトイレ(室内)があります。

本当に、急にもよおしたのならば、
車を駐車し、エンジンを留めてしばらく経ってから行為にいたるとは考えにくい。

一度おりてきて見たとき、車の中にいた。
忘れ物をとって再び降りてきたとき、車の扉を閉めて、きょろきょろ見て、
ゆっくり歩いて放尿する場所を定めて柱に向かってあるいていました。

車からおりて、行為にいたる仕草は、
とても焦っていたり、もれそうゆえ致し方ない様子ではありません。

もれそうが本当なら、もぞもぞしながらキョロキョロ探すはずです。
あるいは走って行為する場所にダッシュするはずです。
そういう様子はありませんでした。

こういう目撃証言をハッキリ覚えていて、
更に、この目撃証言を裏づけする防犯カメラがあって、
やっと立件になります。

またマンションのお掃除業者さんが側にいて、
直ぐに声をかけて駆けつけてくれたこと(ぬれた箇所の目撃者は多数)

男性のお掃除業者さんが犯人に「貴方がやったのか?」と確認し、
犯人が犯行を認めたこと。なども大事になります。

犯行前後に2人以上の目撃者が必要になります。
・・・
現行犯逮捕というのは、警察官が公の場で放尿する場面をみたときだけ。
現場をみて、110番して来てもらうのに20分かかります。
柱の素材や床材の素材がよくて、渇きが早い場合、濡れ感は消えます。
また車や自転車に付着したアンモニアも乾燥します。
アンモニアを科学検査する捜査方法を用いてまで、立件しようとはしません。

警察は立件しない理由を、一生懸命に言い連ねます。
最後には、確かに適法だが、犯人は謝っている。
それではダメなのか。立件しても罰金は1万円だけ。
犯罪をしても、罪に問うだけが正義でないと道徳論を言い出します。

違法行為を見逃すことを警察が行おうとする。

それが軽犯罪法違反という法律です。

質問(2) 軽犯罪法違反という法律の適法を望まない警察の意向を知っていましたか?

質問(3) 軽犯罪法違反行為をしても、犯人が言い逃れしやすい法律だと知っていましたか?
・・・

運転手が勤務するタクシー会社に再発防止を求めたところ、
「謝罪はしません。倫理上問題のある行為でも違法行為ではないからです。
価値観の違いなので、タクシー会社には雇用者としての責任がありません。
この場合、責任があるのは、タクシーを呼んだマンション住民になります。
この運転手の使用者責任があるので、運転手が行った不快な行為の責任があります。
納得しないなら警察へ被害を申し出てください。行政の指導には従います。」
と開き直ります。

(警察を呼んだ途端、再発防止を約束する謝罪文をマンション管理会社へ提出すると言い出しました。廃棄する自転車代の賠償にも応じると警察へ言い出しました)

質問(4) 違法行為者側が開き直れるほど、警察が被害を立件するケースが少ない違法行為だと知ってましたか?

質問(5) 電動自転車がアンモニアの影響で廃棄になっても、損害賠償は民法。警察が軽犯罪法違反で立件する場合、被害者ではなく参考人に過ぎないそうです。このことを知っていますか?

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A 回答 (5件)

要するに長々と書いているけど、タクシーの運転手が、あなたの電動自転車に立ちションして


自転車を修理に持っていったら廃車といわれたから気に入らないといっているわけですね。

質問はほとんど答えを求めていない質問なので(というか決まった答えを求めているようなので)答えなくてもいいでしょう。

一般的に立ちションは当然、軽犯罪ですが、常習とかいうことでないかぎり、よほど見つかれば注意されるくらいでしょう。
アンモニアといっておられますが、尿のアンモニア分など知れています。
ほとんど水といってもいいでしょう。考えるほど汚いものではありません。
まあ、だからやっていいということにはなりませんが。

住宅地で、ましてや自転車にかけるのはこれは確かにまずいですね。

ただどうしても信じられないのが、ション便がかかったくらいで自転車が廃車になるかということです。
この程度でだめになる自転車ってのもなあ、せいぜい部品交換だと思いますが、信じがたいです。
電気系統がアンモニアでだめになるというのもあまり聞きませんし。(水で漏電はあると思いますが)

まあ、タクシー会社の言い分もちょっとと思いますが、質問者さんが、変な食い下がり方をして、
クレームをつけているように思います。普通こんなことで警察呼ぶ人はいませんから。

普通の人の対応は、自分の自転車にション便かけられたら、
「何やってんだ馬鹿野郎!」で終わりです。
こんなだらだら粘着質のように理屈で不満をいうような人は少ないでしょう。
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まずあなたはどのような意味で「適法」という言葉を使ってるのでしょうか?ものすごくきちんとした文章を書かれているのですが、一部意味が不明なところが散見されます。



質問(1)
知りませんでしたが条文を読む限りではどうもそのようですね。私有地ですと民事になるかまたは器物損壊を適用するかでしょう。

質問(2)
本音はまあめんどくさいの一言でしょう。立件事例は非常にタチの悪いの、別件逮捕、担当警察官に悪態をついて激怒させる、担当警察官の機嫌が悪い、担当警察官が暇、被害を申し出た人間にコネや力がある、などが多いのではないでしょうか。平成21年度の統計を見ますと軽犯罪法 第1条 第26号(排せつ等の罪)では216件送致されていますので皆無ではないですがこれを多いと見るか少ないと見るか。

質問(3)
軽犯罪法だから言い逃れしやすいということはないと思います。

質問(4)
意味がわかりません。

質問(5)
知りませんでした。犯罪により被害を受けた者が被害者ですから被害者だと思いますが。


今回の件ですが法の条文に則って考えれば違法行為であるとは思いますが、世の中すべて法律通りに杓子定規にまわっている物でもありません。特に私権を大きく制限する刑事罰の適用は本来は厳格であらねばなりません。また軽犯罪法第2条に次のようにあります

第2条 前条の罪を犯した者に対しては、情状に因り、その刑を免除し、又は拘留及び科料を併科することができる。

これによると、ドライバーは反省し謝っている、それが情状と判断され刑の免除をすることが可能と考えられませんか。

また今回の事件を立件起訴し罰を与える程度のレベルの犯罪と考える人は世の中では非常に少数派ではないでしょうか。事後のドライバーの態度が最悪で「何が悪い?」と悪態をついてきたりなどで被害者の処罰感情が大きくなることは考えられますが。

まあ警察の本音はめんどくさいの一言でしょう。起訴して裁判まで行い刑罰を科すと仮定すると、そこまでに要するコストはおそらく数十万円というレベルではきかないと思います。それだけのコストを税金で負担して社会全体で見て利があるかどうかも考えてみてください。また軽微事件や精神障害者の現行犯事件を送検すると警察官は検察官からどやされるのが常です。よって微罪処分で警察内で処理してしまうことも多いです。公務員はあまり仕事をしたがらないのが世の常です。

この条文を厳格に適用すると道路でタンを吐いたらアウトですから日本人のかなりの数が立件されると思います。よってまずは損害を受けた自転車の修理費等を民事でドライバーに請求することが第一です。

とても詳しく書いてくれていますが文章のみでは状況や流れをすべて掴むのは難しいので何とも言えません。まわりの方や警察から心の病か何かを疑われたことなどはありませんか?


参考

可罰的違法性
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%8F%AF%E7%BD%B0% …
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1回の立ち小便でよくこんな長文質問を書けるな。

関心するわ。

生理現象(嘔吐、放尿など)でやむを得ない場合の立件は難しいぞ。

それに1回の立ち小便より、国民の税金で警察呼んで、検察や裁判の費用のほうのほうが大問題だと思うが・・・
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質問1 以前庭で糞尿を煮たばばあかじじいがいましたが、家の中ならなんでもおkだよね。



質問2 日本の刑事制度をよく理解しなさい。違法だけど許容しうる限度てあるでしょ。

質問3 ばかだなあ。言い逃れしやすいて。挙証責任はだれにあると思ってんの?裁判の基本でしょーが。

質問4 ほぼ同上。人の言葉使ってるから自分自身言いたいことを理解できてないんだよ。 自分のわかる言葉をに置き換えて自分の言ってること読み返してみて。

質問5 そりゃそうでしょ。み~んなが知ってること。 刑事と民事は違うからwww なんであんた一人の利益のために血税で組織された警察が動かないといけないんだよww  一人でタクシー会社相手どって訴訟起こせばいいじゃんよ。
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「前輪に尿がかかった」程度でバッテリーや端子が劣化する事は有りません。


そんな代物だったら雨が降っただけで使えません。

野良犬におしっこかけられたらどうするんですか?

この回答への補足

前輪だけではなく。。。書き方が悪かったですね

バッテリーを充電するために自宅に持ち帰っていました。
バッテリーを接地する箇所がむき出しでした。
それで接地面に、アンモニアがかかりました。

>野良犬におしっこかけられたらどうするんですか?

バッテリーを接地する箇所は少し高さがあるため、
かなり足の長い大型犬が行為を行うにしても
角度的に難しいかと思いますが・・・

バッテリー接地面がむき出しで、犬のおしっこかけられた場合については
点検をしてくれた業者さんから説明を受けていません。
今回、相談したのは、この犯人の行為結果だけです。

整備したら事故保険に入れる自転車点検をしていたので、
今回の被害の後、自転車屋さんに持ち込みました。

接地面が水でぬれた場合は、そのままバッテリーを接地してはいけないと
使用ルールに書いていたので、
バッテリーは接地せず、手押しで自転車を持ち込みました。

掃除等のコツを聞こうと思ったら、廃車と言われました。
水は中に入らないけど、アンモニアだと中に染みて部品が錆びる。
時期に漏電するから廃車したほうが安全。と言われました。

補足日時:2011/04/22 20:41
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Q日影規制・既存不適格建物の敷地分割について

日影規制・既存不適格建物の敷地分割について

既存建物がある敷地において、空地部分を分割し、
既存建物とは別用途の建物の新築を検討しています。

【状況】
・敷地は近隣商業地域にあり現行法規では日影規制が掛かります。
・既存建物は、日影規制が建基法に組み込まれる前に竣工した建物です。
・現在の日影規制でチェックをするとアウトとなります。(既存不適格)

【教えて頂きたい事】
・既存建物には一切手を付けず、分割した敷地の中に建物を新築する場合、
 既存建物が日影規制に関して既存不適格となっている点については、
 対処が必須となる事はあるのでしょうか?

・建基法8条により現行法規に適法となる様に維持する努力義務があるのは
 分かりますが、しておかなければならない点、があるか知りたく思っています。

よろしくお願いします。

Aベストアンサー

建築基準法第1条の内容を良く解釈している物としてアドバイスします。
敷地分割して、分割した空地に建築行為を行う場合
何もありません。
日影規制は、新たに建てられる計画建物に課せられる規制です。
敷地分割での注意事項としては、現地の都市計画用途地域の建蔽率・容積率規制を順守するように分割する必要があります。

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以上

Qマンションの敷地内(駐輪場)で幼稚園児が毎日14時から16時頃まで遊んでいて本当にうるさいです。

昨日は10人以上いてびっくりしました。
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な場所です。

子供の中にはマンションの住人の子は1人位しかいないと思います。
どこの部屋の子供かはわかりません。

こういう苦情を匿名で管理会社などに言っても まともに対応してくれませんでした。
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そこで警察に通報しようと思うんですが、友人は 事を大きくするのも賢明ではないとのこと。
どなたか、アドバイスお願いします。

Aベストアンサー

夜勤のお仕事お疲れ様です。

私の家の前は、児童500人ほどが通っている小学校のグランドの前にあります。

20年ほど前は、1500人もいました。

子供達の声が賑やかに聞こえてきますよ。

校内放送も 手に取るように聞こえます。

「◯◯先生! 職員室までお越しください」なんて。

下校の時刻になると、6年生の児童による、放送があってます。

「今日の、担当は◯◯でした」なんて。

「男はつらいよ」の映画に出てくる 御前様役の 笠智衆さんは、晩年、

一日中、幼稚園や小学校などの子供達が元気に遊んでるグランドで

子供達を眺めて過ごすのが好きだったそうです。

元気に走り回っている子供達を見てると、元気がもらえて嬉しかったそうです。

平成5ねんに88歳で亡くなられましたが、晩年は、生き生きと生きてる子供達を

みることで元気を貰ってたのでしょう。

私は、まだ、笠智衆さんほどの年齢ではありませんが、

よその子であっても、子供の元気な声を聞くと、こちらも元気になります。


子供は、国の宝です。 多少のことは多めに見てあげて頂けませんか?

夜勤明けの睡眠を取る時は、耳栓をされたらいいと思います。

ぐっすりと眠れますよ。

新幹線の中で、私は耳栓をして眠っています。

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Q定期建物賃貸借の敷地に借家権者が建築

定期建物賃貸借で借りてる建物の敷地の一角に、借家権者が小さな建物を建築しようとした場合、双方合意があれば特に問題ないとは思いますが、借地権無しで借家権者が小さな建物を自らの費用で建築することは法的になにかしばりございますでしょうか?ご教授の程宜しくお願い致します。

簡単に言うと 敷地の一部にテントと廃棄物庫を建てたいのです。(50m2程度)

Aベストアンサー

50m2の廃棄物庫を立てるのは、借家人が敷地を通常の用法で使う範囲の行為とは言いがたいです。テントについては規模がわかりませんが

ただ屋根のみがテント構造で基礎は堅固な構造であれば建築物になります。イベント用に使う程度の仮設物なら問題なさそうです。
借家権に付随する敷地の利用は、通常の用法(通行、駐車場、簡単な庭に花壇をつくるなど)に限られており建築行為は含まれない
ものと解されます。
賃貸借契約に特段の規定が無く無断で建築行為を行った場合、撤去を求められる可能性があります。
50m2が小さいかどうかは借家建物の規模にもよります。3000平米の貸しビルや倉庫なら50m2は小さいですが、150平米の住宅なら
50m2はでかいです。
いずれにしろ、賃貸人に断らずに建てると建てた建物の収去を求められたら従わざるをえないでしょう。
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さて、借地権がある場合でも一定規模以上の建物を建てることは「増築」にあたりますから地主の許可が必要になります。

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Q出勤時間

小さな会社で働いています。28歳会社員です。会社で一番年下です。

ベンチャー企業で、忙しいときは徹夜連続当たり前のようなところです。
ただ、たまに忙しくない日があります。
そういう日、早く帰ろうとすると、直接の上司ではない、ある先輩(経理、事務)が不機嫌な顔つきになります。また、いやみを言われたりします。しかし、はっきりと帰るな、とはいわれませんし、こちらからも事前にやる仕事はありますか?と確認しています。

週で考えると一日8時間以上の労働は余裕でしているので
(サービス残業5時間とか当たり前です)
嫌な顔をされる筋合いはない!といらっとしてしまいます。
しかしまた、その先輩が経理(つまり給料。。)を握っていることも確かで。。不安です。もっとやれよ!という無言のオーラを感じます。

ほかの先輩たちには、一目おいてるのでそんな顔している気配はありません。ほかの方と比べて、私が大幅に仕事していないわけではないと思うのですが。。当たり前ですが給料一番少ないし。
その先輩は、暇なので今日マンガを二時間読んでいましたが。

ちなみに、その先輩は特にはっきり文句をいう様子はなく
ただなんとなくそういう態度になっているような感じがします。

私が甘いんでしょうか?
やることがなくても、新米なら、会社に待機して、仕事が舞い込んでくるのを待つべきですか?

小さな会社で働いています。28歳会社員です。会社で一番年下です。

ベンチャー企業で、忙しいときは徹夜連続当たり前のようなところです。
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週で考えると一日8時間以上の労働は余裕でしているので
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Aベストアンサー

仕事がないときは、一秒でも早く帰宅する。それがデキるオトコ(オンナ)の鉄則。てのが、昨今の常識だと覚え聞きます。
やるべきことを余さずやったのなら、すみやかに帰るべきだとおもいます。

でも、あまり親しくなかったり、業務上のつながりがなかったりする新人が、定時で帰るのを発見すると、特に意味もなくイラツク。その先輩の気持ちはなんとなくわかるような気がします。

端的にいってコミュニケーション不足なのかな、とおもいます。

その先輩が、マンガを読んでるときなどを狙って、雑談でもかますようにしてみるのはいかがでしょうか?
無理やり(仕事上の)用事を作って、そのついでに二言三言。どの辺に住んでるの? とか、オススメのランチは? とか。新人のうちにしか聞けないこともあるんじゃないでしょうか。

なかなかやりにくいかもしれませんが、1、2週間も続ければ、だいぶ変わるのでは、と。

双方が喫煙者なら、難易度が格段に下がりますね。

そうして気軽に声をかけあえる関係になれば、嫌味な行動をとることもなくなる(そのかわり、ハッキリ「帰るな」といわれるかもしれませんが)でしょうし、まあ、長い目で見ても、いろいろやりやすくなるとおもいます。

別部署の人とは、あまりウェットではない、互いに利用しあうような、政治的友好関係を目標にしてみるのが、スマートwだとおもいますよ。

仕事がないときは、一秒でも早く帰宅する。それがデキるオトコ(オンナ)の鉄則。てのが、昨今の常識だと覚え聞きます。
やるべきことを余さずやったのなら、すみやかに帰るべきだとおもいます。

でも、あまり親しくなかったり、業務上のつながりがなかったりする新人が、定時で帰るのを発見すると、特に意味もなくイラツク。その先輩の気持ちはなんとなくわかるような気がします。

端的にいってコミュニケーション不足なのかな、とおもいます。

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Q隣地建物が越境している場合の敷地面積算定方法を教えて下さい。

こんにちは。
先日土地を取得して、家を建てようと思っているものです。

現状の敷地は、隣の建物が越境して(30cm程)建っている状況で、建て替える際には敷地内に建てる様に確約はいただいております。

不動産会社から受け取った敷地図を元に、地元の建設会社に案の作成をお願いしたのですが、敷地図の敷地面積と建設会社が持ってきた案の敷地面積が異なるので、質問したところ、隣地の越境した建物分の面積を差し引いた面積だそうです。

面積としては小さいのですが、敷地自体が大変狭いため少しでも広くしたい(建てられる面積等に関わる??)のです。それに加え、越境した部分の面積を差し引いてしまうと、今後のもめごとにもならないかと心配です。

なので、家を建てる際の敷地面積として、越境した面積を差し引いた敷地面積が正しいのか、敷地図のままの敷地面積が正しいのか、どなたか詳しい方がいらっしゃしましたら教えていただけないでしょうか?

Aベストアンサー

なんとなく安に越境を認める方向のように聞こえますね。

確かに、1つの敷地を分割する時などは既存の建物を建築敷地のなかに含めてはいけないのです。

そう考えると建築敷地分購入すればいいことであって越境した時は買わないつまり、越境している人に買ってもらえばいいんじゃないでしょうか。

敷地を広く欲しいならその建物は削ってもらいましょう。

所有面積で敷地面積とする権利はあると思いますが、それを検査機関が認めるかどうかは別問題です。状況によっては完了検査が通らない可能性もあると思います。(検査機関に直接確認しましょう)
おそらく検査を通すためにはこの敷地で設定しないといけないだろうという判断だと思います。

隣がすぐ引っ込めますというならいいですが、ひと悶着あったら建築業者は手も足もでませんからね。

Q休日出勤

昨日休みって言ったくせに
今頃になって
やっぱ今日仕事に出ろ
って言ってくる
経営者どう思いますか?
工場の鍵犬の首輪に付けてるからって
経営者本人は来る気は全く無いです
更に全員遅刻扱いです



どう思いますか?

Aベストアンサー

あなたが それでも 行くのなら 経営者のやり方に納得してるって事です

それでも休んで 反抗する気があるかどうかの違いですね

Q敷地内に既存建物がある場合の確認申請

敷地内に既存建物がある場合の確認申請する場合、既存建物の確認済証が
あれば出来るのでしょうか?

Aベストアンサー

既出の通り分筆登記不要の「机上の分割」でまず考えるのが多いでしょう。
敷地分割した場合、問題となりそうなのは任意の境界からあまり離れがとれず「延焼の恐れ」に掛かった場合ですね。(質問者さんはこの辺、分かっていますね?)

22条地域でも外壁に準防火性能要求されますし防火系地域であれば窓から軒裏から直さなければならなくなりますよね。
まず、ご質問から反れますので置いておきます。

確認済証がどの程度の効力を持つか、と言う事ですよね。?
あくまで乏しい経験上の話ですが済証があり、延焼ラインや容積、ケンペイに絡まない限り既存建物に対してとやかく言われた事はありません。
検査済証の方が確実でしょう。
繰り返しますがこれが延焼ラインにかかれば全く別ですが。

だからと言って実際の既存建物が増築などでおよそ形態の違うものになっていればまともな審査員であれば完了検査時に気付くでしょう、説明を求められ、果ては虚偽申請?などと言われ何らかの措置、処罰を受けるのでは?。

独断的結論;既存竣工当時の法規を満足している、且つ今敷地分割で規制を受けなければちょっと前までは難しい事は言われなかった、と言う事ですね。
良く言えば二世帯住宅への配慮、緩和、悪く言えばこの御時勢民間審査機関も家が建ってもらわなきゃやってられない?。

ただ大法改正後、私はこの手の申請経験がありません、厳しくなっているかな?。
また行政庁や確認機関により見解も違うでしょう。
所轄への確認は必要でしょうね。

都計法絡みの確認や、土地の所有権なんかもしっかり確認されるべき事ですね、お忘れなきよう。

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敷地分割した場合、問題となりそうなのは任意の境界からあまり離れがとれず「延焼の恐れ」に掛かった場合ですね。(質問者さんはこの辺、分かっていますね?)

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Q一人だけ出勤しない

お盆の長期休暇(9日間)があります。しかし事情があり
一人当たり2日。1日僅か数時間ですが、出勤しなければなりません。
勿論、皆で交代交代で出勤します。
しかし、そんな中、自分一人だけ出勤しない事がわかりました。
僕は、まだ一人ではやれないので
誰かと組まなきゃならないと言う事もあるのですが
出勤しない1番の原因は、旅行の為の3連休をある日に希望したら
許可が出たのですが、それと同時に貴方は仕事なしねって
言われました。まあ、今更シフト(みんなの仕事の予定)
を代えるわけにもいきませんしね。そこで質問です
会社側が休みを認めたにしろ、一人だけ、お盆の用事や旅行などの
私用で出勤しない僕をどう思いますか?
皆さんが出勤する側だったら怒れてきますか?
勿論働いた人は、給料が出ますよ。
しかも、お盆出勤なので、給料+小ボーナスが出ますがね。
会社側が僕の出勤して欲しい日(僕を他の人と組ませられる日)
と旅行の日が重なり、僕は収入よりも趣味を優先してしまいました
旅行の事を知ってる人もいます。
本来は、旅行、仕事、お盆の用事、全てに出たかったのですが無理

お盆の長期休暇(9日間)があります。しかし事情があり
一人当たり2日。1日僅か数時間ですが、出勤しなければなりません。
勿論、皆で交代交代で出勤します。
しかし、そんな中、自分一人だけ出勤しない事がわかりました。
僕は、まだ一人ではやれないので
誰かと組まなきゃならないと言う事もあるのですが
出勤しない1番の原因は、旅行の為の3連休をある日に希望したら
許可が出たのですが、それと同時に貴方は仕事なしねって
言われました。まあ、今更シフト(みんなの仕事の予定)
を代えるわけにもい...続きを読む

Aベストアンサー

とりあえず、もう決まったことについてクヨクヨするのはやめましょう。
反省は次回のために、そしてこれからのフォローのためにしましょうよ。

そのような職場でしたら「旅行のために」と言わずに、ちょっと事情により、とか、都合で、とか、事情の内容については明確にせずに、連休のお願いをしたらよいのではないですか?今後の話です。

今回は、とりあえず、お休みから帰ったら、皆さんにお土産を振る舞い、ありがとうございましたとか、謝辞を忘れずに。そして、休暇を頂いた分なんでもやりますと、皆さんの仕事を率先して手伝いフォローしましょうよ。

ちなみに私自身は、原則、私生活重視です。
休暇のほとんどは、自分の都合ですし、自分の都合に合わせて仕事を調整しています。

ですから、長期休暇に入る前には、何が何でも仕事を仕上げて、
周りを安心させる努力はしています。

クヨクヨせずに、休暇を楽しんで英気を養い、そして、よりいっそうパワフルに仕事に励んでくださいね

がんばれ!

Q抵当権が付着している土地に、区分建物を建て、敷地権の登記がされた場合に

抵当権が付着している土地に、区分建物を建て、敷地権の登記がされた場合に、区分建物表題登記をし、74条2項による保存登記をし、その区分建物に係る敷地権についてのみ、抵当権を及ばないようにするには、抵当権をA持分の抵当権とする変更登記をするとテキストに書いてあるのですが、

具体的な登記の目的、原因はどのようになるのでしょうか?
ソースがあればうれしいです。

Aベストアンサー

 Aというのは、区分建物(所有権敷地権付)及び敷地権の対象となる土地の所有者ですね。その土地について、AはXのために抵当権を設定して(乙区1番にて登記済)、Bがその区分建物のある専有部分につき、2項保存の登記をした後に(通常は、保存登記と連件で)、その土地につき次のような登記を申請することになります。

登記の目的 1番抵当権をA持分の抵当権とする変更
原   因 平成22年4月1日B持分の放棄(又は解除)
権 利 者 B
義 務 者 X
以下省略

Q過剰な残業や休日出勤について

仕事ができずに、毎日 10時 11時まで残って一人で仕事をしているような状況です。
それでも終わらず、土曜や日曜にもこっそりでてきて仕事をしています。
日々のルーティング業務でさえも最近では回らなくなりつつあり
日々綱渡りのようにして仕事をこなしています。

残業代も自分がさばけないからと思っているので、あまりつけていません。

頭が活性化しておらず、考えることが苦手となっているため
このような状況を招いているのはわかっています。
やることなすこと遅くてとろくなっています。
今までやっていた仕事も忘れたり、どうしてやっていくのかわからなくなったりしています。
物忘れが激しく、1ヶ月前のことも忘れています。
会社の人間関係も悪くなっていて
そのようなことも気になり、集中できてません。

過去のことにとらわれて、前進できずにいます。
どうして仕事を変えていっていいのかわかりません。 

誰ももちろん手伝ってくれるわけではないのですが、このままだと
ルーティング業務もままならなくなりそうです。
このような場合上司にはなんと説明したらよいのでしょうか。

仕事ができずに、毎日 10時 11時まで残って一人で仕事をしているような状況です。
それでも終わらず、土曜や日曜にもこっそりでてきて仕事をしています。
日々のルーティング業務でさえも最近では回らなくなりつつあり
日々綱渡りのようにして仕事をこなしています。

残業代も自分がさばけないからと思っているので、あまりつけていません。

頭が活性化しておらず、考えることが苦手となっているため
このような状況を招いているのはわかっています。
やることなすこと遅くてとろくなっています。
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Aベストアンサー

毎日深夜近く残業し、休日も仕事していては日々の疲れが加算され、
経験では、特に、朝は疲れていて仕事の能率が相当悪いです。
この悪い連鎖を断ち切ることからはじめなければ駄目です。

上司は何を見ているのでしょう。
異常な仕事時間の部下の仕事ぶりを把握していないとしたら失格です。
ここはまず上司に相談し、仕事のやり方を根本から変えなければばりません。
なぜ、仕事が深夜までになるのか、なぜ休日に一人出てきて働かなければならないのでしょうか。
仕事のスピード、量、など腹を割って相談してください。


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