A 回答 (3件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.3
- 回答日時:
No.1です。
先日、貸している土地に家を建てている方と、地代値上げ交渉をしました。その方は、「(今までが貴方に悪いと感じるくらい、激安だったけど)そんなに(相場レベルに近いまで)地代が上がるなら払えないかも?出て行かないといけないかしら?でも、その場合、更地にしないといけないのですよね?」
なんて言われてましたね。弁護士さんに、他の案件とからめて相談したら、「住めるレベルの建物なら、更地にしなくてもいいから、建物の所有権移転して、出て行ってもらい、誰かに賃貸すれば?」なんてアドバイスがありました。
まあ、土地を借りている方は、本気で退去するつもりで言ったのではないと思っていますがね。
弁護士さんも、「更地になってなくても、素直に退去されるなら、それは地主にとって、とてもいいことですね」なんて言われていました。
No.1
- 回答日時:
>>土地だけ借りて、その上に家を建てました。
その家を処分したい時は、更地にして返せばいいのでしょうか?基本はそうですし、立ち退き料など、なんらかの金銭的要求を地主にしないならば、問題なく返せると思います。地主さんは笑顔で受け取るでしょう。
ただ、現実は、旧借地法が、ばかばかしいくらいに、借り手優位なので、「私には、借地権がある。返すにあたり、地価の60%を払ってほしい」とか、借りているのに、自分の所有する土地であるかのように地主に対して主張する方が多いのが現実のようです。
なので、更地にしないで、そのまま建物が建った状態で借地を返すというのも、地主にとっては、かなりお得な話ですので、それでもOKになると思えます。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 相続・譲渡・売却 不動産売買の時の税金について 2 2023/02/19 14:33
- 相続税・贈与税 不動産の相続についてですが 2 2023/05/04 11:33
- 一戸建て 大手ハウスメーカーの建築条件付き土地に建てた家は注文住宅ではないのでしょうか? 5 2023/02/10 11:30
- 相続税・贈与税 知人の実家の話です 知人の家系は先祖代々地主で、不動産を多く持つ資産家です 税理士の試算で相続人2人 6 2022/05/21 13:26
- その他(保険) 今は一千万円で家は建つのでしょうか。 実は家事になり、家を潰す予定でいます。 見積もりを取り、潰すお 9 2023/01/15 17:19
- 借地・借家 土地の所有者と建物の名義の相違 1 2023/03/08 12:30
- 相続・贈与 登記をしていない家屋の譲渡についての質問です 先日独り暮らしの母が施設に行くため持ち家を空き家にしま 2 2023/08/02 17:42
- 借金・自己破産・債務整理 全焼の家が担保になっている場合 5 2023/04/10 18:59
- その他(法律) 他人の土地に設置してある構築物の所有権 4 2023/05/28 07:21
- 相続・譲渡・売却 資産価値を教えてください 5 2022/04/01 12:55
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
自動販売機用に土地を借りるこ...
-
接道不良・再建築不可の借地更...
-
住所にある甲や乙について
-
自分の土地の草を隣人が勝手に...
-
地番の「外1筆」について
-
3方向道路の道路斜線の考え方
-
道路側溝と敷地の境界線ってどこ?
-
流用の転用の違いを教えてくだ...
-
権利書はあずけても普通?
-
隣からの落ち葉について
-
遊水地の近くの家は大丈夫?
-
車庫証明 自分の所持する私道...
-
再建築しても、誰一人セットバ...
-
金壱百六拾万九千円はいくらな...
-
接道の幅員について
-
1ヘクタールとは、約何坪に値...
-
相続した土地が市道だった。何...
-
道路にスロープを置きたい
-
土地を勝手に使われています
-
地目変更(雑種地 → 宅地)の...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
おすすめ情報