ルームシェアの部屋探し

Question

友達と３人でルームシェアしようと家を探しています。

条件にルームシェア相談や２人入居可と書いてある所があるのですが、
これはどういう意味なんですか？

ルームシェアは勝手にやってはいけないのですか…？

porquinha · Accepted Answer

ルームシェアとは少し外れるかもしれないですが、恋人との同棲の場合で。

基本的に、１人用の部屋には２人住んじゃだめみたいです。

部屋が１つだと１人用、２つ以上あると２人OKです。

ので、たとえばこっそり同棲するとして、ワンルームに彼女が転がり込んでることが大家にバレたら、追い出されるケースもあるようです。
大家によっては受け入れてくれることもありますが。

３人でのルームシェアということで３つ以上部屋があるところ、ということになるかと思いますが、断られる理由として、「シェアが解消された場合の懸念」があるかと思います。

親子３人で住むなら、引っ越しの必要が出ない限り、住民はそこに住んで大家に家賃収入がありますね。

でもルームシェアをして、住民が仲たがいして誰かが出て行った場合、残った２人の家賃負担が重くなるため、２人とも部屋を出てしまう状況が起こり得ます。
これってやっぱり、大家にとってはリスクだと思うのです。

また、特に学生など若者のルームシェアの場合、友達を呼んだりして騒がしくなるケースもあるかと思います。

なので、事前の断りなくルームシェアするな、ってことじゃないでしょうか。

makif · Answer

「勝手にやってはいけません」と回答している人がいますが、それも完全に正しくはありません。

ルームシェアをしてよいかどうかは契約次第です。ただ、実際のところ、日本の仲介業者が使う契約書のテンプレの多くが、非家族との同居や貸した家の又貸しを禁じているので、現実的には多くの賃貸住宅ではそのままではルームシェアすることはできません。

ルームシェア可と書いてあるところは、ルームシェアで貸したときのリスクを減らすために何をするかの知識や経験があるところでしょう。

そうでなければ、こちらから大家や仲介業者に普段とは違う契約書や契約をお願いすることになりますので、相手にすれば面倒ですし、断られたり、家賃を吊り上げるなど条件を変えてきたりということが起こります。

big_egg · Answer

>ルームシェアは勝手にやってはいけないのですか…？
やはりこの質問が出ましたね。
前の質問を見ていて、大家の許可無くルームシェアを考えているのではないかと推測していましたが．．．
ルームシェアは勝手に出来ません。
大家の許可を取って下さい。
３人でルームシェアという事であれば、各自に保証人も必要になるのではないかと思います。
そして家賃の滞納等があれば、保証人に請求が行く事になりますね。

in_go-ing · Answer

大家しています。

>　ルームシェア相談や２人入居可と書いてある所があるのですが、これはどういう意味なんですか？

読んでの通りです。

>　ルームシェアは勝手にやってはいけないのですか…？

はい。大家の許可を得ずにやれば最も大家の嫌う契約違反で即退去させられます。

ImprezaSTi · Answer

勝手にやってはあかん。

要するに責任者が誰なのか分からんようになるのでダメ。ルームシェア同士で揉めて出て行った人が居れば、どうやって大家は対応するのか？　残った人が残務整理をやってもらえれば良いが、そう簡単に解決するとは思えない。特に家賃について。
今まで、1/3だったのが1人出て行って1/2となると、差額の1/6は残った人が了解して払うのか？　家族の場合は、1人出て行こうが関係ない。その部屋の家賃が責任者から払い込めれば、何の問題も無い。

よく考えてみれば分かることです。

ルームシェアの部屋探し

ルームシェアとは少し外れるかもしれないですが、恋人との同棲の場合で。

「勝手にやってはいけません」と回答している人がいますが、それも完全に正しくはありません。

>ルームシェアは勝手にやってはいけないのですか…？

大家しています。

勝手にやってはあかん。

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