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この春から東京で彼女と同棲をしようと考えています。
僕も彼女も20歳です。お互い家族に保証人を頼みにくい事情があるので、保証人不要システムのある会社にしようと思っています。
僕はフリーターで収入が20万円です。彼女は学生で収入が10万円です。
家賃10万円のマンションに住むには審査通りますか?
よく家賃は収入の3分の1と聞きますが、同棲の場合はどうなんでしょうか?
2人の収入を合わせれば3分の1の家賃ではあります。しかし、それぞれの収入でみると僕が2分の1、彼女は家賃分しかありません。こういった場合はどうなるんでしょう?

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A 回答 (6件)

>僕はフリーターで収入が20万円です。


>彼女は学生で収入が10万円です。
>家賃10万円のマンションに住むには審査通りますか?

通りません。
申込み人(主契約者)の収入が物件の2倍では生活が成り立たないと
容易に判断できます。
同居人(彼女・学生)の収入は関係ありません。

>よく家賃は収入の3分の1と聞きますが、

目安です。
でも、申込人の社会的地位や職業、保証人の内容によっては
3分の1を超えても審査が通るケースもあります。

>同棲の場合はどうなんでしょうか?

同棲を嫌がる大家さんの物件は審査以前に不動産業者にて
お断りされます。
当方では同棲での入居は可能ですが、必ず申込人(主契約者)には
保証人が必要となります。

>僕も彼女も20歳です。
>お互い家族に保証人を頼みにくい事情があるので、
>保証人不要システムのある会社にしようと思っています。

保証人不要システムの会社は沢山あるのでご自分達の条件が
叶えられる所を地道にお探し下さい。
当方で扱っている保証会社はフリーターでも失業者でも年金受給者
生活保護でも原則として申込みを受け、審査してもらえます。
ただ、審査内容は公開しませんから、不本意ながら断られる場合も
あります。
それから、基本的に保証人不要システムと言っても緊急連絡先等で
身内の情報は必ず必要となりますので、ご家族に全く知られないで
申込みをするのは難しいと思います。


まじめに同棲で部屋を借りたいと相談される心意気は評価したい。
よくあるケースとして言うならば、貴方が2K以上の部屋を借り
彼女が通う(事実上、同棲状態)パターン。
同棲はダメだけど恋愛は自由ですから、大家も人の恋路を邪魔する
権利はありません。
でも、その部屋に彼女宛の郵便物等が届くようなことが確認されると
同棲と判断され、契約違反の対象になるので、気をつけなければ
なりません。
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大家しています。


もし貴方を私の物件で預かるとしたら。

1.収入が安定しているか、年収から確認します。
2.連帯保証人さんを必ずつけてもらいます。(保証会社は使わせません。)

お二人の収入合わせて30万とのことですが、
現実問題として
1.毎月30万の収入を確実に得ることができるのか?
2.もし分かれてしまった場合、その後の家賃は誰が負担するのか?


愛に生きることはすばらしいと思います。
でも、私なら、10万円のお部屋はお貸ししないと思います。
これは賃料未納云々というより、
二十歳、フリーターと学生という組み合わせがなんとも儚げで、
毎月の全収入の1/3が固定費として消えてしまうわけで、
正直、「生活が維持できるのかな」と親心も混じってしまいます。

身の丈に合った生活をお勧めしますよ。
実際は家賃6万円程度がよいのではないでしょうか。
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22歳、女です。


同棲云々は他の方が書いているので置いておいて・・・
審査は正直難しいと思います。
仮に通っても生活ができないと思われます。
家賃が高すぎです。

まず質問者様。
20万の収入。
これは常に維持できるのでしょうか?
フリーターは何かあるとクビを真っ先にきられる部類なのです。
体調を崩されたらどうなさいますか?
収入激減、家賃払えても生活費がない、家賃すら払えないなんて事も多いに考えられます。
フリーターはご存知でしょうが、社会では認められていないのが現実です。
不安定ですからね。

で、彼女さん。
月収10万。
これもきっと変動が大きいと思いますよ。
卒業が近づけばバイトにも行けないぐらい忙しくなるかもしれない。
そこに質問者様が体調崩してみてください。
どうにもならないですよ・・・

同棲したいのであれば、もっと家賃の安い所を探すべきです。
そして、家賃以外にも出費はかさみますよ。
これはちゃんと計算済みなのでしょうか?
食費、光熱費、生活雑貨・・・
東京は物価が高いですからね。
大変だと思いますよ(^^;

私も大人2人暮らしです。
仮に家賃を10万にすると。
家賃10万
食費2万(酒含まず、毎食自炊、お菓子ジュースなし、外食なし)
ガス代5千円
水道4000円(お湯の入れ替えは2日に1回、シャワー禁止)
電気5000円
ネット代7000円
携帯代14000円(2人分)
生活雑貨0円~不定額
被服費 不定額
美容費 不定額(美容院、化粧品代etc)
交際費 不定額(遊びのお金)

更に、住居の更新料があったり、火災保険の更新、その他もろもろ出費はかさみます。
東京住まいではないですし、日中お互い家にいないので光熱費もまったくかかっていないほうだと思います。
で、結婚を真剣に考えているなら貯金もしないといけませんね。

結婚を考えているなら、将来を見据えているのであれば尚更もっと家賃の低い所を探すべきだと思いました。
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不動産やです。


審査に通る物件もあるかと思いますが、その条件・収入でしたら
家賃・駐車場など全部入れてがんばって7.5万以下位でないと、
生活が苦しいと思います。
貯金はありますか?
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保証人が無ければ部屋は借りれませんよ



保証人不用の会社は、ちゃんと会社に勤めてる人が条件となります。
幾ら月収があってもフリーターはダメです。

審査とおらないですよ
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この回答へのお礼

返信ありがとうございます。
ホームズなどフリーターでも保証人不要システムができると聞きました。もう少し考えてみます。

お礼日時:2008/02/27 03:04

ちょっと説教くさいですが、一つの意見として聞いてください。



まず、双方のご両親は同棲する事をご存知なのでしょうか?
保証人は親が一番いいと思いますが。

20歳といえば成人ですが、「一緒にいたい」という気持ちだけで同棲するのは怖いです。
仮にもしお二人が別れたら、その時はどうしますか?
どちらかが引っ越しますか?その時にかかる費用はどうしますか?

保証人不要システムは使用したことはないですが、確かに普通の不動産ではフリーターと学生では審査は通りませんね。
ただ、デメリットがあると思うのでよく調べてからの方がいいと思います。

安定した収入があるわけではないので、今後の事も考えて家賃はもう少し低い所を探したほうがいいと思います。
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この回答へのお礼

返信ありがとうございます。
親は知っているのですが、うちは母子家庭で母がパートなんです。
確かに別れてしまったら、問題はあるかもしれませんが本気で結婚するつもりでいます。
もう少し考えてみたいと思います。

お礼日時:2008/02/27 03:03

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Qフリーター同士の同棲について。

初めまして。
カテゴリがここでいいかわかりませんが、書かせて頂きます。

フリーターで女同士(同性愛者)の同棲について。

同棲したいと話しているのですが、予算などいくらぐらいかかるでしょうか。

家賃は2-3万の所に住もうと思っています。
光熱費、食費など大体どれくらいかかるでしょうか?

また、家電や生活用品を全部新しくそろえるとしたら、一人50-60万ぐらいで足りますか?

同棲やルームシェアをしたことがある方、大体でいいので初期費用や生活費にかかった金額を教えて頂きたいです。

同棲は反対などの意見はご遠慮下さい。
よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

引っ越し経験15程度あるものです。


お互いフーリーターという事ですが、
月々の給料は幾らになりますか?
また年数は何年ですか?
貯金額は幾らですか?

年齢も書かれていないので、あれですが。
まず、最初に働いている年数は必ず不動産屋で聞かれます。
保障会社を利用する場合も聞かれます。
年収も。
審査に通るとして、


初期費用は以下の通り
家賃
敷金礼金(2か月:1カ月が今時の普通)
保障会社賃貸料金の約50%保証料
仲介料家賃1か月分
鍵交換代金15000円
クリーニング代金 退去時にかかる場合もあり
火災保険2万円程度(2年間)
がかかります。



そして重大なのは、
賃貸物件がルームシェア可になっている物件もしくは、
2人入居可になっていない物件はまず2人で住んではいけないことになっています。


地方なのか都会なのか地域も全く書かれていませんので、
相場は教えられませんが、
アパートは防音がなっていないので、
断然築年数が古くても、マンションが宜しいかと思います。
どれくらい不快かというと、薄い場所ではトイレの音・くしゃみ・おならの音まで聴こえます。
それくらい薄いところは薄い。
マンションだと、昔ながらの掃除機の音が蚊が無く程度の音で聴こえる程度。


そして、必要最低限のものを揃えるというのであれば、
テレビ3万円
冷蔵庫5万円
洗濯機3万円(今はいいのありますよ)
掃除機3千円(今は吸い込み100wがこの値段です)
オーブンレンジ1万円(パンも焼ける)
ベッド(ダブルで無くて良いなら)2万円セミダブルで3万円
炊飯器3千円
空気清浄機1.5万円
座椅子3千円×2
ローテーブル3千円
パソコン5万円
という感じですかね?
食器類は百均で多種多様なキッチン道具まで揃えられます。
3千円で色々買い揃えられるでしょう。
後はスチールラックでかいもので1万円(かなり収納できますね)
フライパンや鍋はセットになったものが5千円出せばいいものが買えます。(とっての外れる奴)


ま、こんなとこでしょ。
収納は、クローゼットが大きい部屋を借りる事。
収納ない部屋で女の子2人はきついです。


ま、私も昔色々な人と同棲してて、
6畳一間でもやれない事は無かったので、
6畳一間でもやれない事は無いと思いますが、
バス・トイレは別にしたほうが良いですね。
ユニットだと、お風呂入っているとトイレいけないからw



大まかに書きましたが最低限でやればこんなところ


後は、
生活費ですね。
1人でだいたいかかる費用は下の通り。

電気5千円(夏・冬+5千円増し)
ガス5千円(プロパン+5千円増し)
水道5千円
携帯電話1万円前後
ネット代金2.3千円程度
食費 全て自炊2.5~3万円
外食あり(コンビニ・スーパー惣菜含む)で5万円程度
更に、
雑費1万円程度
趣味趣向代金。
交際費が+で要ります。
ざっと計算して2人で家賃は安く見積もっても15~20は毎月必要経費となりますね。

引っ越し経験15程度あるものです。


お互いフーリーターという事ですが、
月々の給料は幾らになりますか?
また年数は何年ですか?
貯金額は幾らですか?

年齢も書かれていないので、あれですが。
まず、最初に働いている年数は必ず不動産屋で聞かれます。
保障会社を利用する場合も聞かれます。
年収も。
審査に通るとして、


初期費用は以下の通り
家賃
敷金礼金(2か月:1カ月が今時の普通)
保障会社賃貸料金の約50%保証料
仲介料家賃1か月分
鍵交換代金15000円
クリーニング代金 退去時にかかる場合もあ...続きを読む

Q低収入で同棲の場合の入居審査

7月から同棲予定です。
彼は4月から大学院生で収入は学校の講師のバイト等掛け持ち+奨学金で収入は15万程になります。
私は現在派遣の仕事で月収は16万程ですが引っ越しの為6月で仕事をやめ再就職するつもりです。
家賃8万ぐらいのマンションに引っ越しをしたいのですがとても審査に通るとは思いません。
彼名義で借りて彼の両親に保証人になってもらえれば審査に通るのでしょうか? 
又は貯蓄があるので半年分前納という形はとれないでしょうか?

Aベストアンサー

No.1です。たびたびスミマセン。

>やはり家主さんは同棲の借主を敬遠されますか?

う~ん、これも家主次第ですが、確かに好印象とはとってもらいにくいですね。

私のお客様でよくやるのが、「婚約中」です。
もし同棲が保証人(彼の親)公認なら、婚約中といっておけばどうですか?
その後、入籍をいつしたか?までは調べられるわけではありませんし、実際の婚約中カップルでも入籍が遅れる事はあります。
(例えは悪いですが、「身内に不幸があった」など)

それも不動産会社に最初にいっておけば、「この家主なら、あの手でいこう」などアドバイスしてくれますよ。

同棲のお客様って、結構多くて不動産屋にとってみたらよくある話でもありますから。

Q一人用の賃貸アパートに二人で住むのは違法?

はじめに、一人用の賃貸アパートに一人で住んでいました。最近、そのわたしのアパートに、彼女と半同棲するようになりました。大家さんにはまだ報告していないのですが、このまま一人用の賃貸アパートに二人で住むのは違法でしょうか?彼女は、住所を東京にしたいらしく、彼女の住所もわたしのアパートの住所にしようと思っています。

Aベストアンサー

一人用であれば大家さんが決める事ですね
法律であれば出て行って
大家さんが決めれば出て行かないとでも言うつもりですか
物事は何でも法律ですか???
何でも法で決めれば 日本中から善良な市民はいなくなる事でしょうね
事情を話してみてダメならば出る事ですね

ちなみに私の所有している単身者用マンションでは全員同棲しています
私は知っていますが 部屋をきれいに使用してくれるので黙っています
今最も恐ろしい契約しない様に管理会社に指示している人間
それは仕事を持つ女性です
部屋の中のだらしのない事は恐怖します
親は何を教えているのか 信じられません
生意気で迷惑で常識知らず
大阪でも東京でもこの上なく迷惑です


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