No.4ベストアンサー
- 回答日時:
はじめまして。
yuyaseiyaさん。えーと、ちなみに、一番初めの月の賃料はどうなって
ましたか?
例えば1月15日から開始で、2月分から支払うとか
なってたりはしませんでしたか?
そうなると、不動産はその性質から、すぐにお客が決まったりとかいうものでもないので、月単位に精算してる。また、契約開始時に受けた利益と相殺されるので、
契約上の不合理も無いと判断される可能性が高いと思います。
良く、不動産関係で契約書の文言が無効とされるのは、原状回復と敷金の関係ですが、今回のケースがそ
れに該当するとはちょっとおもえません。
この回答への補足
借り始めた月は、22日からの日割り賃料をきっちりと支払っています。
今までの賃貸契約では、解約手続きをしてから30日間分の賃料のみで、残りは日割り計算で返してもらっていましたので、
No.3
- 回答日時:
駐車場の賃料は駐車場使用の対価ですから、一般論としては、使用していない月の賃料を支払う必要はありません。
最終月の解約後の日の賃料も同様です。このような契約条項は、消費者の利益を一方的に害するものなので、消費者契約法第10条の規定により無効とされる可能性があります(1ヶ月+使用していない日数分の賃料の返還を請求できる)。消費生活センターに相談することをお勧めします。
参考URL:http://www.kokusen.go.jp/map/
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