賃貸アパート退去時（たばこのヤニによる和室砂壁の黄変）

こんにちは。
賃貸アパート退去時に請求されるものとして
たばこのヤニによる和室の砂壁の黄変は
"一般的に"賃借人が悪いとしてその張替え費用を要求
されるされることが多いのでしょうか？
（その砂壁は割合しっかりした感じの壁で砂がぽろぽろ
落ちにくいものです。）

賃借人が負担すべきだとかすべきでない
という話ではなくて、あくまで一般的な話として
教えていただけるとウレシイです。

No.1 ベストアンサー 回答者： ukon2005 回答日時： 2004/05/11 14:43

砂壁ですと、拭き掃除は出来ませんよね？

壁が無理でも、床や換気扇などを掃除し、大家に誠意を見せると許してもらえる場合があります。

一般的に、例えば網戸や畳などの、長期住んでいれば確実に傷む物は大家負担ですが、
住んでいた期間が数十年でないかぎり、
著しい汚れは賃借人の負担です。

部屋の一部を焦がしたり、黄ばんでしまっても、ほぼ賃借人負担です。

しかし、喫煙時に換気をキチンとし、ニオイもこもらないように脱臭剤を置いていた等の気遣いをしていたのなら、その誠意を伝えることで見逃してくれることもあります。

また、築年数や建物が古いほど、大家が寛大なことが多いです

この回答への補足

お返事ありがとうございます！
やはり窓をあけてタバコを吸っている程度だとニオイは壁にしみついてしまいますかね？

補足日時：2004/05/11 15:14

この回答へのお礼

ありがとうございました。＾＾

お礼日時：2004/05/13 16:31

No.3 回答者： ichichan2004 回答日時： 2004/05/12 13:01

もうクロスの張替しかないですね。

和室の場合、障子、たたみ替えも必要になります。

この回答へのお礼

ありがとうございました！

お礼日時：2004/05/13 16:32

No.2 回答者： xx_iroha_xx 回答日時： 2004/05/11 14:49

２・３日前にも同じような質問を見ましたよ～。

検索したらそちらの回答も見れるかもしれません。

基本的に借りている側が負担することが多いと思います。
台所の油汚れなどは普通に生活していてもある程度はついてしまうものなので、大家さんと折半というところもあるようですが・・・。
去年、マンションを退去する時に、リビングだけがヤニで汚れていたので(リビングと台所以外では吸わなかったので)リビングの壁の張替えはうちが負担、台所は大家さんと折半でした。
ふつうの汚れではなく、煙草の汚れということで借りる側の負担になるようでした。もちろん、払うつもりでぷかぷか吸ってたので当たり前と思いお支払いしました。

友人はスモーカーですが、“壁が汚れると出るときに金がかかる”といって換気扇の下かベランダでしか吸いません。
参考になりましたでしょうか？

この回答への補足

お返事ありがとうございます！！
１日１箱程度で３年間、だいたい窓をあけて換気
をよくして部屋の中で吸っていたのですが、これだともう
クリーニングではどうしようもないですかね？

補足日時：2004/05/11 15:19

この回答へのお礼

参考になりました＾＾

お礼日時：2004/05/13 16:33