借り土地

数年前までは地代を払っていたのに
その後地代を払わなかったらどうなりますか

No.3 回答者： Hoyat_for_goo 回答日時： 2016/04/23 13:00

#1＆2です。

>建物は住んでいる人の名義なら

もう少し解り易く書けば
アパート借りて家賃滞納して立ち退きを求められ「中にある家財道具は借家人の名義ですが、どうなりますか？」と聞いているのと同じです。

No.2 回答者： Hoyat_for_goo 回答日時： 2016/04/23 12:13

#1です。

>建物は住んでいる人の名義なら

同じ事です。
借地契約は「地代を払って他人の土地を使用する」という契約ですから。
建物の名義が地主なら単に立ち退き請求になりますし、使用者が名義人なら基本的には撤去の上立ち退きになります。

No.1 回答者： Hoyat_for_goo 回答日時： 2016/04/23 11:34

要するに地代の滞納になるので支払いの請求はされますし、未払い回数（期間）によっては立ち退き請求をされます。

更に地主との信頼関係が崩れるほど多回数の地代を遅延していると建物収去土地明け渡しの判決が下る可能性が高く、その場合は建物を壊して立ち退きする必要が出てきます（判決が下っても居座ろうとすると強制執行されます）。
とは言え、裁判中はいきなり立ち退きさせられると言う事ではないですし、裁判中に和解する（滞納分は一括または分割返済して、今後滞納しないと言う事が求められると思います）と言う事もありますけどね。

この回答へのお礼

建物は住んでいる人の名義なら
どうなりますか

お礼日時：2016/04/23 12:03