No.4ベストアンサー
- 回答日時:
一般に、契約期間途中にする解約の場合は、解約の予告期間をその約款中に規定します。
その点は如何でしょうか? 三番目の回答者の指摘は、まさにその通りです。なお、原状回復とは通常の使用に伴う損耗については賃貸人の負担とするのが、国土交通省のガイドラインです。しかし、その考え方を家主に強制できるのは裁判所しかありません(但し、家主が不動産業者なら、免許権者や所属団体から指導の形で圧力をかけることはできます)。
下級審の判例ですが、敷金返還債務より明渡し債務の方が優先しますので、明渡してからでないと敷金(保証金)は戻らない。本当にケンカするなら、それからです。
参考URL:http://village.infoweb.ne.jp/~fwka0188/10.taisit …
回答ありがとうございました。補足しますと、出て行くのは5月の末に伝えてありました。契約の終わりの日は7月16日でした。 実は今日一か月分の家賃を振り込んできました。戻ってこないかも、と思いながら。私がこんなにムキになったのも、この電話をかけた時に、大家さんに、お金を取り返すことばっかり考えないで!!(80代女性)と言われたからかも知れません。アドパイス通り、明渡してから、何が起こるのかをみようと思います。 この場を借りて、アドバイスくださった皆様、本当にありがとうございました。
No.3
- 回答日時:
現状回復云々は敷金にかかる分なので関係ないと思いますが、家賃に関しては、明渡しの1ヶ月前までにその旨伝えないと「日割り」は無理なのではないでしょうか。
契約書にそのあたりの記載はありませんか。No.2
- 回答日時:
日割り計算が正しいです。
当然ながら住民票も移ってしまうのですから、そこに住居している事実はないので支払わなくてもいいです。
原状回復の義務など発生しません。通常ならすぐにリフォームをかけて次の住居人に明渡すのですから、その期間の保証など発生しません。
仮に一週間以内にリフォームが終了し、7月24日から次の入居者が住んでいたらどう思われますか?
その方の日割り家賃を二重で大家さんが取得される事になります。
原状回復とは敷金からリフォームに対して徴収されるもので、家賃とは関係ありません。
騙されないように気をつけてください。
回答ありがとうございました。 仲介してくれた不動産屋さんに一度聞いてみようと思います。 一度払ってしまったら返してくれなさそうな予感もします。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・人生のプチ美学を教えてください!!
- ・10秒目をつむったら…
- ・あなたの習慣について教えてください!!
- ・牛、豚、鶏、どれか一つ食べられなくなるとしたら?
- ・【大喜利】【投稿~9/18】 おとぎ話『桃太郎』の知られざるエピソード
- ・街中で見かけて「グッときた人」の思い出
- ・「一気に最後まで読んだ」本、教えて下さい!
- ・幼稚園時代「何組」でしたか?
- ・激凹みから立ち直る方法
- ・1つだけ過去を変えられるとしたら?
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
住居手当についてです。 共益費...
-
賃貸マンションオーナーです。...
-
4月から生活出来ない、、、 市...
-
私の家に居候希望の友達がいま...
-
初期契約で家賃に共益費を含め...
-
家賃を払えず、夜逃げしちゃっ...
-
マンションの管理費は、部屋に...
-
多く振り込んだ家賃の返還請求...
-
賃貸の部屋の鍵はいつもらえる...
-
東京・水天宮に通勤しやすとこ...
-
大家さんと連絡が取れません
-
賃貸住宅を退去したいのですが...
-
賃貸契約。ドアが閉まらない
-
高校生で同棲を考えて居ます(1...
-
家賃の値上げ 拒否できますか?
-
神奈川OR埼玉で住みやすい場所...
-
9月15日に入居予定の物件を...
-
賃貸物件の2件目を借りられる事...
-
川崎市周辺の住宅事情
-
現在無職ですが賃貸マンション...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
住居手当についてです。 共益費...
-
賃貸マンションオーナーです。...
-
4月から生活出来ない、、、 市...
-
初期契約で家賃に共益費を含め...
-
私の家に居候希望の友達がいま...
-
同居人の支払い義務
-
大家さんと連絡が取れません
-
家賃の値上げ 拒否できますか?
-
同棲の場合の入居審査
-
1階から2階に移るだけで手数料...
-
マンションの管理費は、部屋に...
-
現在無職ですが賃貸マンション...
-
家賃は住民の質に比例する?
-
虎ノ門勤務◆どこに住むのがいい...
-
夫の転勤。通勤2時間弱は可能か?
-
立ち退き料についてです。
-
公営住宅に住んでいる方、家賃...
-
一戸建て貸家の管理費について
-
10年住んだアパートの家賃が更...
-
お互い学生で半同棲の金銭的な...
おすすめ情報