マンション購入を考えています。
良い物件が見つかり契約をしようと思っています.
たまたま、友達(会社の社長)と同じ不動産会社の物件でした。
彼女曰く、「同じ間取り、建材、仕様の所には(同じ不動産会社)しないで!!」
と言われてしまいました。
仕事的にも信頼を置いていた人からの言葉でしたので動揺しています。
同じ間取りかどうかも私は未だ4月に引越しした彼女のマンションには行っておらず分かりません、設備,建材などは同じかもしれませんが、場所は違うのです。
立地、価格、設備,など他と比較検討した結果,このマンションに決めたのに,大きな買い物する前にケチをつけられた気分です。
マンションの仮契約は,今週末で予約取ってあります。
皆さんは、どのように御考えですか?

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A 回答 (6件)

>彼女曰く、「同じ間取り、建材、仕様の所には(同じ不動産会社)しないで!!」


貴方とその方の関係がわかりませんが、通常他人が貴方の決定にいろいろ言う権利はありません。後は貴方と彼女の人間関係又は、立場関係だけですね。
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この回答へのお礼

そのとうりです。
御互いの関係が近すぎたのかな,,と反省しています。

剣のある言葉を人に言う時は,必ず自分に余裕の無いときです。
普段常識人の彼女の事です,真似したのでは無いことを伝えてみます。
皆様のアドバイスとても参考になりました。
有難うございました。

お礼日時:2001/08/23 07:46

別に気にすること無いと思いますよ。



同じ間取りで同じ構造の部屋に住んでも、住む人の趣味や生活様式で全然別物の部屋に
見えることもありますしね。

彼女が何でそのような事を仰ったのか解りませんがそんな権限はないので、気に入ったマンションなら
胸を張って入居されたら良いと思います。

分譲マンションなら、『同じ作りの部屋』に住んでる人なんて山ほどいますしね。
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この回答へのお礼

そうなんです,『同じ作りの部屋』マンションは山ほどあるのに,何故??なのです。
私の彼女との人間関係の問題なのです。

お礼日時:2001/08/23 07:36

お友達が冗談半分に云ったか、あなたが彼女からマンション購入までにいろいろ話を聞かされていたのか(質問文面にはありませんが)のどちらかでは?


偶然同じ不動産屋でも、彼女から見れば、あなたは彼女が購入した物件は不動産屋に聞けば分かる(と思った)ので、同じものにしないでねと云ったのではないでしょうか。何故そのとき、同じかどうか分かるはずがないでしょうと答えなかったのですか。

結論
マンション購入は一生に一度か二度しかない買い物です。友人とは言え髪形や服装を真似る訳ではないので、気にせず計画を進めるべきです。家族、恋人も気にいったので決めたとでも云っておけばいいでしょう。

この回答への補足

彼女のマンション購入は知っていましたが,何処の会社か聞いていません。
先にも書きましたが,物件の中身まで調べているとは、、、

補足日時:2001/08/23 07:13
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判断するには、いくつかの条件があると思います。


まず、仕事の関係ですが、仕事をお世話してもらっている場合など個人の都合もあると思うので、どうしてもその物件が欲しいならば、営業担当に調べてもらって間取りや仕様のことを聞いても良いのではないでしょうか?
同じビル内であれば、ちょくちょく顔を合わすこともあるでしょうが別のビルで間取りが異なれば、インテリアや家具で同じ感じにはならないと思いますよ!
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この回答へのお礼

仕事面では,近い関係です。
彼女は,こちらのマンションのパンフレットを取り寄せて調べたみたいです.
相当嫌みたいです。

お礼日時:2001/08/23 07:12

そりゃまたずいぶん無神経な発言ですねー。

自分の所が取り扱っている物件なのに、そんなこと言うかなぁ? 私ももし言われたとしたら結構ショックを受けると思うな・・・。その人が同じ間取りにされるとなーんとなくいやなのかなぁと言う気持ちは分からないでもないけど・・・普段からお友達と言うくらいだから仲良かったんでしょう? 彼女の方にあなたに対する敵対心が、実はずっとあったのかなぁ・・・。

私は友達と同じマンションに同じ間取りの部屋を借りていたけど・・・お互い行き来していたとき、何がどこにあるか分かって便利でしたよ(笑)。でもまぁ買うのと借りるのと違うでしょうし・・・。

やっぱお友達にとっても大きな買い物の筈ですから、普通なら新しいマンションというだけで嬉しいし、周りの羨望も集められるじゃないですか。そこへあなたが日にちを近くして購入することになった。そしたら少しでも差を付けたいとかいう気持ちが起こっちゃって、つい言っちゃったんじゃないかなぁ。私の友達が二組一緒に海外で結婚すると言いだしたとき、片方が「似たようなドレスにはしないでよ?!」といって、もう片方が痛くショックを受けていた話にちょっと似ているような・・・。自分が主役で居られる時間が長い方が良かったのでしょうね。あ。もしお友達がそんな人でなかったのなら、あくまで推測ですので、申し訳なかったのですが・・。

あんまりきにしなくていいですよ。よしんば間取りが一緒だからと言って、インテリアやあなたのセンスで全然違う家になるわけですし・・・まだお招きを受けていないと言うことは、あなたもお招きする必要なし(笑)。人の買い物にケチつける人の事なんて気にしなくて良いですよ。ちょっと寂しい気持ちは残るかも知れないけど、そんなことより新しいお家の計画、ご家族で立てましょうよ! そんな楽しいプランが楽しめるなんて羨ましい限りです!
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この回答へのお礼

有難うございます。
婚約者とも相談したのですが、契約は予定どうり進める事にしました。
彼曰く,私次第で彼女との今後関係をどう位置つけるか!です。
大人の対応をします。

お礼日時:2001/08/23 07:04

彼女が どう 思おうと あなたが そこが 気に入って 購入したいなら


迷わず 契約すべきです
 そのことで 彼女との あなたの 関係が 悪くなったら それだけの関係で
しかなかったと 思えば いいのでは ないですか?
普通 仲が よかったら 同じ マンションの 隣に 住んでも 気にならないと
思いますけどね 逆に そんなとこに 住みたいと 思うのでは ないですか?
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この回答へのお礼

その友人とは近くに住みたいと思っていただけに動揺も大きいです.

お礼日時:2001/08/23 06:48

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(間違っても売主の儲け事業で無い事をお祈りします)

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Aベストアンサー

本来、管理規約集では集合住宅の玄関ドアの外側面は共用部となり内側面は専有部として区分されているはずです。

ところが管理組合規約の変更をされて、
《変更なり個々の好みの色でのドアの交換は自由にできる》と決議されていると思いわれます。

特異な決まりを作られたのでっすから、この件に関しては新たに特異な決まりを作るしか方法は有りません。

ただ区分所有者に対しての管理規約ですので、区分所有者が引っ越して新しい区分所有者に変わっれいる場合には、特段その交換にかかった費用を新しい住人にも、出て行った住人にも支払う必要はないと思います。

転居の時点でその方はマンションの区分所有者ではないのですから・・・。
もし賃貸をされているのでしたらもちろん区分所有者の権利は有ります。

いずれにしても丸く収める方法(規約)を造らざるを得ないでしょう。

この場合3/4以上の賛成がなければ成立はしません。

Q引越し先の物件(立地条件として)

引越しをします。
新居から,いろんな場所までの距離をはかってみました。
平野なので,坂は一つもない中での距離なんですが,
(1)24時間スーパーまで1.2キロ
(2)JRまで2・4キロ
(3)図書館や中心部まで1.5キロ
(4)児童サークル館600メートル
です。
駐車場は2台借りるのですが,自転車での移動をしてみたいという夢もあります。
というのも,今住んでいるところが田舎過ぎて,近くのスーパーまで7キロあるので,自転車を使うことがなかったんです。

この(1)(2)(3)を日常生活で自転車で移動するのは,しんどい立地条件でしょうか。
また,赤ちゃんが生まれるので,(4)までベビーカーで押して歩くのはしんどいでしょうか。
よろしくお願いいたします

Aベストアンサー

東京都心ならともかく、関東でも少し郊外に出ればそんな感じです。たとえば世田谷でもそのぐらいの地域はありますね。ただしバスがたくさん走っていますが・・・

私が昔済んでいたところだと、駅までは1キロ無いぐらいでしたが、大きなスーパーは1.2キロ、中心部(図書館と市役所)までは1.5キロ、児童館や公民館が大体500mぐらいでしたので、ほぼ同じぐらいでしょう。坂もほとんどありませんでした。

このような場所は自転車にはうってつけですよ。JRの駅まで自転車で10分ぐらいで着けるでしょうからとても快適です。スーパーや中心部までの距離は歩いてもそれほど苦にならないぐらいですしょう。

ベビーカーを押して600mは季節の空気を感じながら散歩するにはちょうどいいでしょうし、子供さんが2歳ぐらいになったら、手をつないでゆっくり歩くのにちょうどいい距離ですね。

ちなみに郊外や田舎の人よりも都心の人はもっと歩きます。地下鉄の乗り換えで600mぐらいの移動なんて普通の距離ですよ。

Qマンションリフォームの標準的な費用について

築30年、90平米(4LDK)のマンションのリフォームです。断熱も配管交換もされていませんから、今後30年住めるように全面的にリフォームしたいと思います。

しかし予算を建てたいと思いますが、現実的にどのくらいの仕様でどのくらいが相場かわからないので見当も着きません。
(ネットで調べても平米10~15万と言うサイトもあれば、70平米で350万円とかマチマチです。もちろん設備や材料で値段がかなり変わるのは理解していますが、おかげでよくわかりません)

また全面リフォームとはいえ間取りは変えないので残せるところがあるのではないかと言う気もして悩んでいます。

希望
・間取りは変えようがないので変えません。
・電気配線は更新(30年経過しているので。ネットでは電気配線の寿命は30年と出ている)
・水道、ガス等の配管は更新(ネットで調べると30年前だと鉛配管もあるので変えたほうがいいのではないかと)
・水回り設備は全部更新(キッチン、風呂、トイレ、洗面)
・全居室リフォーム
・断熱工事(外壁の内側やガス温水床暖房の床)、二重窓化、ガス温水床暖房の新設

(1)間取りは変えないのですが、断熱や電気配線の更新を考えると、やはり全て壊してリノベーションにならざるを得ないでしょうか?
(木組みとか残せるところはありませんか? それに30年前だと下手に剥がしてアスベストが出てくると作業費用が高額になるので怖い)

(2)(1)で残せるところを残したら、費用はいくらくらい節約できますか?

(3)リノベーションする場合、上記の希望で総額いくらくらいになりますか?
(居室も水回り設備も賃貸住宅程度の最低限の安価なもので十分)

(4)(3)で水回り設備(キッチン、風呂、トイレ、洗面)の設備費総額は(設置工事費用を除いて)いくらくらいになりますか?

以上、よろしくお願いします。

築30年、90平米(4LDK)のマンションのリフォームです。断熱も配管交換もされていませんから、今後30年住めるように全面的にリフォームしたいと思います。

しかし予算を建てたいと思いますが、現実的にどのくらいの仕様でどのくらいが相場かわからないので見当も着きません。
(ネットで調べても平米10~15万と言うサイトもあれば、70平米で350万円とかマチマチです。もちろん設備や材料で値段がかなり変わるのは理解していますが、おかげでよくわかりません)

また全面リフォームとはいえ間取りは変えないので残せ...続きを読む

Aベストアンサー

建築士です。

マンションの内部だと、せいぜい管理組合に連絡だけいれておくくらいでは?

金額は予算次第です。

何社か呼んで、見積もり取るしかないでしょう。
500万円では大したことは出来ませんが、スタートラインはそこからでいいのでは?
会社によって、見積もり額も内容も異なってきます。

自分で判断つかなければ、第三者の建築士に依頼するのも手です。
見積もり取得や比較検討などもしてもらえます。
もちろん、依頼料も掛かりますが、素人が取るよりは安心かと思います。

もちろんご自分の判断でされてもいいかと。
友人に有資格者はいませんか?自分なんかは、知り合いの見積もり合わせに無料で付き合ってあげましたよ。
酷い業者もいるもので、素人だと思って適当なことを平気で言います。
私が素人の友人に見えたのでしょう。

Q迷っているうちに狙っていた物件が先に決まってしまいました。8階建のマンションなのですが、マンション

迷っているうちに狙っていた物件が先に決まってしまいました。
8階建のマンションなのですが、マンションの空きというのは頻繁に出るものですか?
何とも言えないのは分かっていますが、傾向が分かれば教えて欲しいです。
数ヶ月待てばたいてい空きが出るものなら待ちたいのです( ; ; )

Aベストアンサー

築年数が新しいと空きません。
学校が近いと空きません。
マンション激戦区だと空きます。
空きの多いマンションは危険です。


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