最近,築25年の借家に引越しました。
 借家だし、そんなに神経質になって家をみていなかったのですが、住んでいるうちに,床が傾いていることに気づきました。歩くだけでも判るくらいで、ビー玉もころころと転がります。一番判りやすいところでは、窓の格子が斜めになっているところでしょうか・・・・。家の中の壁も少し隙間があるところもあるのですが。
 和風の造りで、瓦の屋根にソーラーシステムまでのっています。住むのにはそんなに困らないのですが、地震などで倒壊してしまうのではないかと心配しています。
 10年契約なのですが、10年はもつかどうかも心配です。
 もし、補修工事ができるのでしたら、どんなところに頼んで、予算はいくらぐらいするものなのでしょうか?

 

A 回答 (1件)

それは何とか解約したほうが賢明です。

傾いた家にいると三半規管がくるってしまい体によくありません。おそらく築25年が原因ではなく地盤が軟弱なせいかと思います。法的には瑕疵にあたりますので解約は問題ないかとおもいます。なお修理すると言っても所有権は賃貸人(貸し手)にあるのですから勝手に修理はできません。つまり大家さんに直してほしいと請求するしかありません。しかし、直すには
基礎をジャッキアップするなどで400から600万ぐらいかかるのが普通ですので築25年の建物にそんな金額をかける意味はありませんよね。結局解約して引越しましょう。
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました。
 
 解約ですか・・。子供が今回の引越しで転校をすませてしまっているので、難しいです。大家さんとは、知合いで、好きなように使ってくれて構わないといわれているので、修理ができれば、と思ったのですが、400万以上もかかるとは・・・・。
体を壊してしまっても困りますし・・・。何か他に方法はないものでしょうか。

お礼日時:2001/09/04 20:14

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Q5年くらい傾いた家に住んでも大丈夫でしょうか?

5年くらい傾いた家に住んでも大丈夫でしょうか?
子供が大学にいる間だけ借家を借りようと思ってます。
他はすべて良いのですが家が端(手前)から端(後ろ)までで2,5センチ傾いているそうです。
左右には傾いていないみたいです。
歩いてみると特に傾斜がついているところでくらっとしました。
こういう傾斜って住んでると慣れるもんでしょうか?
間取りも環境も家賃も良いのでできれば住みたいのですが・・・
実際に傾いた家に住んだ方の感想が聞けると大変ありがたいです。
実際に住まわれた方、ご返事ください。

Aベストアンサー

高台の庸壁などで造成された土地や、宅地造成で盛土をして天圧処理が甘い所でそういった家を目にします。

2.5センチに対する距離によって、傾斜の度合いも違うのですが、10mの距離で2.5cm程度であれば、かなり敏感な人でなければ気付かない程度の斜度でも有ります。

より敏感に感じるのは、寝る為に体を横にした時に違和感をより感じる事と思います。
(頭を低い方へ向けると、より感じます。)

また、所によっては室内扉が自動で開いたり閉まったりすることも出てくるでしょう。

期間限定とは言え、敏感に反応する人にとっては、とても苦痛に感じてしまう事も有ります。

どちらの方向に、どれだけ傾斜しているのかを把握する事で、就寝時に工夫をする事で、軽減する事は出来ると思います。

立地と家賃の魅力。対、違和感。となるでしょうから、どれ程の傾斜が有るのかを事前に踏まえ、違和感を軽減する工夫で対応できるかどうかを、今一度現地で確認されるべきかと思います。

人によっては、平衡感覚を侵され、耐え難い環境になってしまう人も居ります。

建築に関る者として、お薦めする事は出来ませんが、感覚は個人差も有るので、現地で寝そべり、許容の範囲かどうかを確認され、決めるべきかと思います。

高台の庸壁などで造成された土地や、宅地造成で盛土をして天圧処理が甘い所でそういった家を目にします。

2.5センチに対する距離によって、傾斜の度合いも違うのですが、10mの距離で2.5cm程度であれば、かなり敏感な人でなければ気付かない程度の斜度でも有ります。

より敏感に感じるのは、寝る為に体を横にした時に違和感をより感じる事と思います。
(頭を低い方へ向けると、より感じます。)

また、所によっては室内扉が自動で開いたり閉まったりすることも出てくるでしょう。

期間限定とは言え...続きを読む

Q地震で自宅が倒壊したら賃貸アパートに住めばよいのか

巨大地震で街全体が壊滅的な被害を受けたときについてお尋ねします。

テレビを見てると地震直後は最寄の避難所へ避難して、その後仮設住宅へ引っ越してる映像がよく
放映されます。

仮にお金に余裕がある人の場合、地震直後はとりあえず最寄の避難所に避難して、その後、
自宅の倒壊を機会にその土地に住むことは諦めて、その土地を売却して
別の街の手頃な価格の家やマンションを借りる、又は買って引っ越す人も多いと思いますか。

避難生活が長期間続くとストレスがたまって体調を崩されたり、高齢の人ですと不自由な生活が原因でお亡くなりになるケースも多いようですね。気の毒です。


ここからは話が変わってすみません。
もう一つお尋ねします。

マンションに住んでいる人が「我が家のマンションは新しいので巨大地震にも強いはずですよ。
マンション付近の木造の戸建住宅が倒壊しても我が家はあまり不自由なく暮らせると思います。」と
仰ってる人がいました。

しかし、マンションが倒壊せずにそこに暮らせたとしても付近の戸建住宅が倒壊するほど大きな地震
があった場合、店へ行っても食べ物や生活必需品はほとんど売り切れになります。

ネット通販で注文しても宅急便業者もパニック状態になっていて、欲しいものはなかなか届かないで
しょう。

マンションに住んでいる人は巨大地震があっても、それほど不自由せずに暮らせると思いますか。

巨大地震で街全体が壊滅的な被害を受けたときについてお尋ねします。

テレビを見てると地震直後は最寄の避難所へ避難して、その後仮設住宅へ引っ越してる映像がよく
放映されます。

仮にお金に余裕がある人の場合、地震直後はとりあえず最寄の避難所に避難して、その後、
自宅の倒壊を機会にその土地に住むことは諦めて、その土地を売却して
別の街の手頃な価格の家やマンションを借りる、又は買って引っ越す人も多いと思いますか。

避難生活が長期間続くとストレスがたまって体調を崩されたり、高齢の人ですと...続きを読む

Aベストアンサー

個人的な考えを含む事を先に伝えておきます。

マンションなどの高層住宅に住む人は災害時の不便さに対して、無対策な方が多いと感じています。

確かに地震対策としては最近のマンションは耐震設計で安心感はあるでしょうが、ライフラインは別なんですよ。一番困るのは「水」なんです。
どのマンションでも一度給水タンク(屋上に設置)にポンプでくみ上げることが必要ですが、電気が止まればポンプも止まってしまうのですぐに枯渇してしまいます。
地震の規模が大きいほど復旧には時間がかかってしまうので、その辺の対策をしっかりしていても住めなくなってしまいますよ。

自宅の崩壊はまぬがれても、住めなくなれば同じではないですか?その意味ではマンションほど不自由な住居は無いのではないですか?

Q妻の実家近くに住むのはそんなにイヤですか?

5年前より、首都圏で家賃・駐車場代合わせ約13万円の賃貸住宅に住んでいます。
家族構成は、私(33歳)・夫(37歳)・娘(5歳)・義母(68歳:要介護1)・義父(68歳:要介護4)です。
義父は先月施設に入所し、現在4人で生活しています。

元々、夫の実家(賃貸マンション)は遠方にあり、別々に生活していましたが、夫は一人っ子で首都圏勤務だし、要介護の二人っきりで離れたところで生活するのは危険だということで、こちらに義父母を呼んで共に生活をすることになりました。
義父母を呼んだものの、義父兄弟の間で揉め事があったらしく、二人の預金はナシ。それどころか借金を抱えての同居となりました。

同居を始めた翌年、夫は失業し精神的な病になり、1年間無職でした。
その間、貯金を切り崩して生活をし、最終的には家中の貯金全部なくなってしまいました。
しだいに夫の調子が良くなり始め、就職先も決まり、私もフルタイムで働くようになり、少し生活しやすくはなったものの、なかなか貯金って増えないものですね~。

そんな中、数ヶ月前に私の祖母が亡くなり、その相続として、私の母が、実家の前にある土地の一部を譲りうけることになりました。
そして、両親より「半分の土地を売るから、残りの土地に家を建てないか?」とありがたい話をもらいました。
私も、いつまでも賃貸住宅のために多額の家賃を払うのはもったいないので、中古マンションでも・・・と考えてはいました。
でも、まだ頭金どころか諸費用を払えるほどの貯金もありません。
なので、今後の生活を考えれば、即飛びつきたいものです。

しかし、夫は「なんだかパッとしない話だなぁ」と全く取り合ってくれません。
確かに、私の実家は同じ県内とはいえ、少し田舎なので夫の通勤時間は、今の約倍になります。(倍になっても1時間半強ですけど・・・。しかも実家は最寄駅から徒歩3分です。)
それに、私の実家が近くになれば、今まで見えなかったものがイヤでも見えるようになったりするでしょう。
私が、実家に入り浸るのを心配しているのかもしれません。
夫が、気が進まない理由もわからなくはないです。
しかし、今住んでいるところの近くに中古マンションを買うにしても、毎月のローンは多額です。(とても便利な場所なので。)
前にも書きましたが、今の状態では頭金も諸費用も全部ローンになりそうです。

できれば小学校入学(あと1年半弱)と同時に引っ越せたらと、私は思うのですが・・・。

私は、家族の円満な生活を守るために、夫の言う通りにした方がいいのか・・・それとも、何とか説得できる方法がないか・・・

どなたか、ご意見をいただけたらと思います。
よろしくお願いします。

5年前より、首都圏で家賃・駐車場代合わせ約13万円の賃貸住宅に住んでいます。
家族構成は、私(33歳)・夫(37歳)・娘(5歳)・義母(68歳:要介護1)・義父(68歳:要介護4)です。
義父は先月施設に入所し、現在4人で生活しています。

元々、夫の実家(賃貸マンション)は遠方にあり、別々に生活していましたが、夫は一人っ子で首都圏勤務だし、要介護の二人っきりで離れたところで生活するのは危険だということで、こちらに義父母を呼んで共に生活をすることになりました。
義父母を呼んだものの、義父...続きを読む

Aベストアンサー

口頭の話し合いでは、感情的に流れたり堂堂巡りになりやすいので、メリットとデメリットの欄にわけ、優先する順に項目を書き込んで、理由も書いて、ポイントを話し合うと良いと思います。
例:1.通勤時間が長い(夫の疲労が増す) など。

 あと、質問者さんの感じだと「お得でラッキーな話」みたいなので、お金VS夫の不満 という構図かもしれませんが、それは誰しもそう見るとは限らないでしょう。うちは私もですが夫も乗り気でないので断りました(親戚とは仲はいいのです)。夫は文字通り独立したい希望なのです。子供の学費を親に出してもらうとか、お小遣いをもらっていたら「大人なのに」という目で見られることもまだまだ多いかもしれませんが、自分でまかなえない住宅資金を負担してもらうのも本当は一緒のことで、養ってもらってるのに近いです。それがいけないと言いたいのではなくて、あまりにもその基本的な意味を無視してしまうと、人間関係も夫婦の関係もズレていくこともあると思います。

 もともと、自分たちで実現可能な生活で満足してやっていくのは普通のことで、ストイックなことでもないですし。ほかの方が仰るように、筋で言えば、そちらが本来なので、ご実家の援助が前提、、、みたいな考え方は、ご主人の気持ちの逆なでだけでなく、同居の話が進むにしても、冷静を欠く原因になると思います。選択肢が増えて良かったな、という気持ちで。

口頭の話し合いでは、感情的に流れたり堂堂巡りになりやすいので、メリットとデメリットの欄にわけ、優先する順に項目を書き込んで、理由も書いて、ポイントを話し合うと良いと思います。
例:1.通勤時間が長い(夫の疲労が増す) など。

 あと、質問者さんの感じだと「お得でラッキーな話」みたいなので、お金VS夫の不満 という構図かもしれませんが、それは誰しもそう見るとは限らないでしょう。うちは私もですが夫も乗り気でないので断りました(親戚とは仲はいいのです)。夫は文字通り独立したい希...続きを読む

Q部屋にアリが!!子供も住んでいるので薬を使うのが心配です。

2、3週間ほどから部屋にアリが出ました。
はじめはそれほど数がなかったので気にしてなかったのですが、次第に増えてきて、アリを見て、部屋の隅の隙間から来ているようなので、(アリ用がなかったため)ゴキブリの殺虫スプレーを使いました。
数日はぱったりとアリがいなくなったのですが、アリがさらに大量に出てきてしまいました。部屋の隅の隙間から来ているように思っていたのですが、たんすの下からもたくさんのアリが出たり入ったりしています。
小さな子供も住んでいるので、薬剤を使うのも不安です。かといってそのままにするわけにも行きません。
何かよいアイデアはないでしょうか。

Aベストアンサー

下宿をしている大学4年です。
つい先日、朝起きたら蟻が部屋にいました。その数、約20匹。
その前からも2~3匹いたのですが、あまり気にかけないでいたら、
仲間が集まってきてしまったようです(^^;

自分が使ったのは「アリの巣コロリ」です。
参考:
http://www5.mediagalaxy.co.jp/earth-chem/products/insecticide/021/
このページは「スーパーアリの巣コロリ」の紹介ページですが、
普通の「アリの巣コロリ」でも十分効果がありました。
小さい顆粒(薬剤)を蟻が巣に持ち帰り、巣が丸ごと壊滅。効果は抜群でした。
薬局で300~400円程で売っていました。

蟻は外からやって来るはずです。
外と家の中の境界付近にアリの巣コロリなどを設置すれば、
蟻は家の中に入ることなく、せっせと餌(薬剤)を外の巣に運ぶと考えられます。
これならばお子様が手を触れる機会もないと思います。
今回の場合はタンスの裏などが良い場所だと思われます。

注意すべきは一点。
シールを勢いよく剥がすと、薬剤(顆粒)がぼろぼろとこぼれます。
床において、慎重に剥がし、慎重に設置すればOKです。
2日もすれば効果が現れると思います。

ネットで検索すると、アリの巣コロリが効かない蟻もいるようです。
(それは茶色で幾分小さい蟻のようです。)
外からやってくるような、黒くて意外に機敏に動く蟻には効果があると思います。
長文失礼しました。参考になれば幸いです。^^

下宿をしている大学4年です。
つい先日、朝起きたら蟻が部屋にいました。その数、約20匹。
その前からも2~3匹いたのですが、あまり気にかけないでいたら、
仲間が集まってきてしまったようです(^^;

自分が使ったのは「アリの巣コロリ」です。
参考:
http://www5.mediagalaxy.co.jp/earth-chem/products/insecticide/021/
このページは「スーパーアリの巣コロリ」の紹介ページですが、
普通の「アリの巣コロリ」でも十分効果がありました。
小さい顆粒(薬剤)を蟻が巣に持ち帰り、巣が丸ご...続きを読む

Q大学生の多く住んでいるところ

大学生か20代の社会人を相手にした商売を考えております
宣伝方法としては、チラシのポスティングを考えております

つきましては、山手線、中央線、総武線の沿線で学生街といえばどういうところになるでしょうか?

大体でいいのでお知恵をお借りしたいです
よろしくお願いいたします

Aベストアンサー

八王子、船橋、津田沼あたりは多いと思いますが…。


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